杭州同人广场儿童城
杭州同人广场儿童城
售楼专线：400-999-3602
开发商介绍
浙江省省直同人集团建于1998年，是由浙江省省级机关事务管理局投资设立的以房地产开发为主的国有独资企业，注册资金1亿元，具有国家一级房地产开发资质。公司已建和在建了近160万方经济适用房、商品房以及政府工程项目，并积极开拓、培育其他相关产业，形成了以房地产开发为龙头，集装饰施工与设计、工程监理、工程管理、物业管理以及物资贸易为一体的规范化、多元化、集团化的发展道路。
& 公司凭着“正气和谐、廉洁高效、开拓创新”的企业精神，怀着“筑就
理想生活”的崇高理想，本着“突出优势、整合资源、重视执行、关注细节”的经营理念，在政府的有力支持和全体员工的共同努力下，十多年来，已建成以宝石新村、府苑新村、政苑小区、紫荆雅苑等为代表的经济适用房项目；海宁世纪花园、春江时代项目、温州同人花园等为代表的商品房项目以及城西古墩路同人广场，紫荆花路紫荆大厦等为代表的商业地产项目。
开发商：浙江省省直同人集团
项目地址：杭州市西湖区古墩路与萍水路交汇处
东南（杭州同人广场）
占地面积：30亩
建筑面积：11.5万方
售楼专线：400-999-3602
项目层高：1F：4.76米
& 2F：4.5米
商铺价格：1F
&均价50000元/㎡&
& 2F &均价40000元/㎡
商铺套数：400
使用权年限：70年
付款方式：一次性付款，按揭（首付50%）
租金起算：日
同人广场儿童城投资回报：
70年使用权，本项目采用包租20年，前5年6%，7%，8%，9%，10%共计40%，后15年按照实际租金9：1分成
同人广场儿童城业态分布
&A座 ： 1-2层
&主题餐饮、儿童餐饮、特色餐饮、商务餐饮
&3层 & 游乐园
&4层 & 才艺教育
快时尚品牌、运动、鞋包、少女装、眼镜、户外、进口食品、进口化妆品&
母婴用品、儿童手工DIY、童玩、童车、童装
早教、儿童拓展、儿童摄影、、理发、乐器主力店
学科教育、学前教育、儿童看护机构
杭州同人广场儿童城规划业态以及定位
通过社会教育机构关注热点实现儿童生活体验馆在杭州的创新突破，实现童玩、早教与购物的商业业态融合。以餐饮、摄影、食品、制作、DIY等服务提高盈利能力，扩大周边消费与衍生消费；以儿童购物广场，包括童装、玩具、文教用品等各类婴幼童产品与母婴产品融入周边商圈综合利用带动客流；以关联服务、关联产品、成人托管、体验购物为核心的儿童一站式体验购物综合体。
&在业态定位上，公司通过对项目的实际情况和本地市场情况进行充分研究，综合五大业态：
（1）亲子潮人汇；以孕婴童及准妈妈所需的食品、用品、玩具、礼品以及摄影、甜品、文教等，让客户可以在同人广场儿童城购买到自己所需的商品，为孕婴童提供全方面的服务。
（2）休闲美食区;以儿童餐饮、特色美食可以让孩子享受一站式服务的乐趣，以休闲SPA、休闲茶吧、商务会所为成人找到等待孩子的场所。
（3）游乐体验馆；以游乐场馆、生活体验馆、动漫城等让家长与孩子可以在这里进行亲子互动，玩的开心、玩的快乐。
（4）早教培训；集合美术、音乐、外语、创意、美劳、文学等一站式儿童早教才艺培训机构，让家长省心、放心。
（5）国际药妆馆；杭城最大韩国进口药妆馆，魅力女人体验圣地；进口婴童奶粉、进口食品、进口药妆
品均为国际标准，让妈妈放心、宝宝安心。
同人广场儿童城交通优势
&1）纵横路网 &
&古墩路、丰潭路、萍水路将项目密切围合，申花路、文一路、紫荆花路咫尺相邻。
&2）地铁双线 &
&西接地铁2号线，北邻地铁5号线。其中规划的三坝村站直接与同人广场相邻，搭乘城际最快交通工具，空间瞬间移换，便捷交通成就高效节奏。目前地铁2号线已开工。
&3）便捷公交 &
&快速公交2号线、K900、K74、303、91、10、17、349、89，纵横八方的立体交通网络构建便利城市生活。
&同人广场儿童城位于杭州市西湖区主干道古墩路与萍水路交汇处，地处杭州城西版块核心位置。整个项目周边商业氛围浓厚，项目的东面有城西地标性商业银泰城，南面与印象城、五洲国际广场相邻；西面是浙大紫金港校区，周边还有政苑、耀江文鼎苑等十几个大型住宅小区，充分保障后期整个商城的人气。公交三坝站近在咫尺，公交线路众多，未来杭州地铁2号线和5号线开通后，本项目的辐射范围将无限扩大。地段决定价值，在未来的商业战场中，已经占得先机！
&同人广场儿童城所在申花板块被杭州市政府定位为“城西核心示范区”，将引入40万人口居住，成为“学在杭州、住在杭州、游在杭州、创业在杭州”和谐示范的典型区域。
投资商铺六重保障
&1）70年使用权。项目商铺为市场稀缺的70年超长使用权让投资者放心投资；
&2）国企鉴证。项目为国企省直机关后勤机关房地产开发，“同人方”可作为签约鉴证方确保投资安全；
&3）银行按揭。银行抢先金融支持，提供5年期按揭，小本得大利；
&4）收益保障。二十年统一经营管理，前5年为（6，7，8，9，10%），第6年至第20年每年实际租金的90%作为投资回报；
&5）五年回购。满5年后开发商承诺100%回购，确保投资无忧；
&6）同人广场商业部分2万余方，仅租赁B座一二楼6100方物业，占整体30%，其他物业均由开发商自持自营，与广大投资者共同繁荣市场。
本文：杭州同人广场儿童城&由&商铺每天一帖&新浪博客提供！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。& 同人广场
查看全部图片
本月均价：
13773元/m?
比8月上涨0.81%
次新小区停车位充足大型社区
小区概况 同人广场
总建面115000平方米（大型小区）
总户数810户
建造年代2013-06
容积率4.99
出租率暂无数据
绿化率20%（绿化率适中）
同人广场西临古墩路，北靠萍水西路，东面为配套的中学校址和政苑小区，南面是浙江大学教师住宅区--紫金文苑。建成后的同人广场将成为集商铺、写字楼、精装小户型为一体的大型商业综合体。物业形态多样，在新政限制下适合作为投资物业。。1、同人广场是集商铺、写字楼、精装小户型为一体的大型商业综合体，预计13000元的均价很适合投资。2、项目地处古墩路，地段不错交通方便，周边配套完善。3、项目开发商为省直机关后勤房地产开发有限公司，操盘经验丰富。。同人广场公寓部分户型为30-90平米小户型，其中以30-50平米小户型居多，适合青年一族置业或者投资。项目户型多为开间，因项目成C字型设计，有些户型并不方正。在户型设计上比较有特点的一个就是大部分小户型的的卫生间和浴室分隔成两个门，并不是一门进入。小编觉得此设计显得多余，并且因为是小户型更显得房型狭窄。项目为精装房，交付标准带洗衣机、电视，床头柜。项目所有房源都不带阳台，因此只能搭建伸缩衣架，不是很方便。地板为实木地板，从样板房装修标准来看交付标准不错。。1、地铁2号线规划三坝站即在同人广场门口，地铁5号线也穿行而过；2、快速公交2号线三坝站点在项目20米内，链接杭州市民中心与金渡北路公交中心站；3、普通公交站点有：三坝站、萍水西路梅园路口站，均在项目20米内，步行时间不超五分钟，10余条公交线路可直达黄龙公交中心站，西溪，汽车西站，汽车北站，武林门等，异常方便；4、项目门口有萍水西路梅园路口自行车租车等多处站点，出行银泰、城西印象城提供了更便捷的选择。。同人广场项目西临古墩路，北靠萍水西路，东面为配套的中学校址和政苑小区，南面是浙江大学教师住宅区--紫金文苑。项目建筑总用地面积16829平米，容积率控制在4.99以内，总建筑面积115919平米，其中地上总建筑面积为84128平米，分为南北两区, 北区地下三层、 南区地下一层为机动车车库，地上由南北两区的三栋21层板楼及裙房和一栋主体为3层卫生院组成。建成后的同人广场将成为杭州大城西，集商铺、写字楼、精装小户型为一体的大型商业综合体。同人广场项目预计于2012年2月竣工。。同人广场所在申花板块，主要由三墩路、莫干山路、登云路、余杭塘河和古墩路围合而成，地处西溪、三墩、城西的中央地带。根据规划申花板块被杭州市政府定位为“城西核心示范区”，将引入40万人口居住，成为“学在杭州、住在杭州、游在杭州、创业在杭州”和谐示范的典型区域。申花板块最南面距离武林门约13公里。。
安居生活--乐享生活，从这里开始
二手房房价
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
同人广场...
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
业主的放心之选
数百万真实有效的二手房信息尽在安居客 实时更新杭州二手房价格信息。
Copyright &
All Rights Reserved登录房天下账户
均价16000元/平方米
均价13500元/平方米
已于2016年3月份加推8号楼
预计于交房
板塔结合高层
1.68元/平方米·月
3.5元/平米·月
17500元/㎡
37000元/㎡
23960元/㎡
50000元/㎡
37500元/㎡
25000元/㎡
17000元/㎡
21000元/㎡
17000元/㎡
7500元/㎡ 22000元/㎡ 12500元/㎡ 11000元/㎡ 12000元/㎡ 11000元/㎡ 28000元/㎡ 23000元/㎡ 44000元/㎡
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：售楼处开放
楼盘地址：
古墩路598号
户型建面：
30-90平方米
开盘时间：
已有167人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
出售房源0套
主要户型分布：
出租房源9套
主要户型分布：
微博售楼处
扫码关注，同人广场乐居微博售楼处
扫描二维码，在手机上查看本楼盘。
扫描二维码，下载乐居买房App，楼市资讯一手掌握。
{foreach $pic_list as $key=>$value}
{foreach $value.anchor_list as $k=>$v}
{if $v.salestate=='2'}
{elseif $v.salestate=='10'}
{/foreach}
{/foreach}
{if $pic_list.length==1&&(!$pic_list[0].sandbox_period||$pic_list[0].sandbox_period=='0')}
入住时间：
开 发 商 ：省直机关后勤房地产开发有公司
预 售 证 ：暂无资料
户　　数：830户
物业类型：住宅、单身公寓、写字楼
物 业 费 ：3.50元/月/平方米
物业公司：同人物业
建筑面积：115000平方米
建筑类型：板楼、高层
产　　权： 50年使用权 乡镇产权房
装修情况：装修
付款方式：一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
同人广场近18个月的销售价格 持平 ；近29个月的销售价格上涨了 1500 元，涨幅为 11.1% ；与本项&&[
乐居杭州站社区编辑沈珏
项目所处地块的升值潜力较高，值得投资；自身绿化率较低，容积率过高，物业费贵，居住舒适度不及普通纯...
日 17:52:15
日 10:54:30
日 17:41:21
|二手房推荐
周边优质二手房
210万元古墩路
3室2厅/104㎡
400万元古墩路
3室2厅/135㎡
550万元古墩路
4室2厅/185㎡
720万元古墩路
4室2厅/208㎡
西湖区待定
拱墅区待定
拱墅区约42960元/平米
拱墅区约30000元/平米
拱墅区约38000元/平米
同价位楼盘
拱墅区约16000元/平米
萧山区约15000元/平米
滨江区约15500元/平米
下沙区约16000元/平米
江干区约16000元/平米
同类型的楼盘
萧山区约7500元/平米
下沙区约15000元/平米
萧山区待定
西湖区约30000元/平米
余杭区约14000元/平米
大家都在看
浏览过的楼盘杭州同人广场公寓酒店
分享入住体验，成为首位点评者。
没有携程订单也能点评哦！发表你的真实入住体验，帮助更多的旅行者选择酒店。
没有携程订单也能点评哦！发表你的真实入住体验，帮助更多的旅行者选择酒店。
预订酒店如何支付房费？
如【预订】图标下方注明【担保】或没有文字说明，表示房费当天在酒店前台付。具体支付方式请与酒店确认哦～如【预订】图标下方注明【预付】，表示房费需要全额预付至携程，您可以在支付界面看到目前订单可以选择的支付方式（例如信用卡，第三方、支付宝，微信等，具体请以网上提示您的支付方式为准）。
预订的酒店能保证可以入住吗？
酒店订单提交后会有短信回复您是否预订成功，只要您收到携程的确认，且您按订单上的信息入住，就确认有房间。收到相关短信后届时凭有效证件即可办理入住哦～
什么是酒店担保？
由于房源紧张等问题，部分酒店要求客人在预订时提供担保，一般支持信用卡、支付宝、第三方网银担保，担保后当晚房间将一直为客人保留。届时在您离店后，酒店会进入审核状态，在订单审核确认入住后3个工作日内，担保金额会解冻，全额退还到您的支付帐户中～请放心～如您未入住，将从您的担保费用中扣除部分或全部房费哦～ 小游温馨提示：担保订单在您到酒店后，正常支付押金办理入住，离店时支付房费即可。
APP预订酒店如何返现？
通过APP预订酒店时，请务必勾选【使用*元消费券可获得*元返现】，并在入住当天起3个月内按以下提示操作：
请在入住日（包括当日）后，在订单详情页面点击【申请返现】按钮，成功点击后，返现金额一般会在审核成交之后3个工作日内返还至您携程账户内的【返现账户】。小游温馨提示：【申请返现】按钮自入住当天起3个月内申请有效，逾期将无法申请返现哦~
如何查询酒店联系电话？
您在通过点击【酒店详情-详情/卖点-酒店介绍-联系酒店】即可查看到酒店电话哟~
如何添加酒店特殊要求？
如您有特殊要求（如需要安排大床、无烟房等）或有问题要确认，可以在预订时点击【特别要求】注明您的需求，并提交订单，酒店专员会为您联系酒店哦。小游温馨提示：特殊要求一般酒店只能尽量安排，无法保证。部分酒店预订时不接受任何特殊要求，此类酒店在预订时就没有【特别要求】输入框，预订时请留意哦~
酒店有接送机服务吗？
您可以在点击【预订】后的填写信息页面下方"特别提示"中查看哦。如果有接机，需要您在订单的【特别要求】中备注上您的航班信息/车次信息，我们会有专员与酒店确认的。如您需要收费的接送机（站）服务， 请您在【特别要求】注明相关情况，由专员为您确认收费情况。小游温馨提示：若您需要单独预订接送机服务，您可以在首页点击【用车 自驾】 预订哦～
预订酒店是否能确定房间号？
预订酒店暂时没有房间号，酒店会在您到店时根据当天排房情况来安排房间的哦～～
凌晨到店如何预订？
如您在凌晨6：00前到店都算是前一天的预订，需要下前一天的订单，预订时请在订单【特别要求】中注明您的实际最晚到店时间，到中午12：00退房，算一天房费。【例如：您实际入住时间为1月2日凌晨1：00，到1月2日中午12：00，即算一天房费，订单应提交1月1日入住哦】
如何查看酒店入住与离店时间？
您可以点击酒店名称，在页面下方“酒店政策”中查看酒店入住和离店时间哦～
0/50字我的问题
邮件会告诉您有答案了。
友情提示：
最多可输入500个字
您的回答提交出现问题，请重新提交
正在发表您的回答，请勿关闭该页面
您的回答已提交成功，等待审核中...
携程网为您推荐以及酒店预订、价格查询，杭州同人广场公寓酒店信息，酒店地址：古墩路598号同人广场B座1133室（11楼）; 涵盖酒店周边设施，酒店交通地图，真实用户点评等信息，同时还可查找报价以及。
预订，，酒店团购，特价酒店，选携程更放心！
此房型价格仅携程用户首次预订酒店可享，您可预订该酒店的其他同类房型
使用消费券预订酒店返现金
使用携程消费券成功预订并入住，在入住日当天起3个月内点击携程手机端订单详情页“申请返现”按钮，订单成交后3个工作日内您将获得${txt}元返现。
{{if HasCoupon='T'}}
${context}
预订酒店返现金
成功预订并入住，在入住日当天起3个月内点击携程手机端订单详情页“申请返现”按钮，订单成交后3个工作日内您将获得${txt}返现。
{{if HasCoupon='T'}}
${context}
酒店优惠券信息
其他活动，以具体优惠券使用说明为准
套餐内包含：
{{each info}}
如何获得立减优惠
下载手机客户端，直接享受立减&特惠
扫描下载客户端预订，随时管理行程
立刻登录，输入3个月内机票订单号，享受立减&特惠
${context}
{{if level == 1}}
{{if level == 0}}
与同业持平
{{if level == -1}}
酒店礼物信息
{{if gift=='T' || package=='F'}}
${giftinfo}
{{if Spot='T'}}
${SpotDesc}
{{if package=='T'}}
{{each(idx, value) pkgInfo}}
{{if idx==0}}{{/if}}${value}
${currency} ${avePrice} = ${oriCurrency} ${oriPrice}
地图加载中...
路线均为实时信息
路线均为实时信息
打车费约 元
正在进入街景...
您已享受过华住首住特惠活动，请更换预订其他房型
数据加载失败，请稍后再试。
查询中，请稍候......
照片审核未通过
照片审核中
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  
|  |  |  |  |  | 
 | | |  |  |  |  |  | , . All rights reserved. |