北京外地有房 北京首套房河南买房算首套房吗

在老家首次买房后,在北京买房能算第一套房吗?
我未婚,老家是吉林省,毕业后一直在北京工作,有住房公积金,但没用过,我没买过房也没贷过款。
家庭成员是三个人,妈妈、姐姐、我。妈妈、姐姐都在老家。姐姐已婚,姐夫有房。妈妈一个人租房住。
那么我要是在老家吉林省以我的名义买套房子的话,以后在北京还能以第一套房子贷款买房吗?
1.如果是全款买房,在北京算首次购房;因为现在房管局还没有全国性联网。
2.如果是贷款,在你老家有你房产,银行会认为是二套房贷款。二套最多五成。利率上调1.1
是的,没有在北京购房的或以本人名义贷款的应该算首套
1.按照京建发〔号等有关文件规定的原则,你在北京购房应该是属于第二套住房贷款按揭。
2.虽然目前北京市房屋登记部门还未能与全国各省房管系统联网查询,所以你近期在北京购房贷款时,到北京房屋登记部门填写《家庭拥有成套住房申报表》查询时所出具的证明:你是无房户。但是你是非北京户口人员,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的才能申请住房贷款,贷款人与本地人执行同样的认定二套房的标准和差别化的信贷政策。就是说你北京市目前购房贷款还可以按照第二套住房贷款政策执行。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则银行可以拒贷。
3.有差别化的对待异地购房房贷者,主要是看购房者还贷能力和职业来考虑,也可以优惠与第二套住房政策,也可以和二套房政策同等待遇。
4.国家关于异地购房房贷政策
住房建设部、中国人民银行、中国银监会5月26日共同下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》文件(建房[2010]83号)的第四条明确规定,对能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地购房人,可按当地的差别化房贷政策予以贷款;不能提供的,则执行第二套(及以上)房贷政策。
算不算第一套都不能享受什么优惠因为北京的第一套住房优惠政策是针对北京户口的北京居民的而且买大面积的房子也是不能享受的
如果在老家买房全款,在北京用公积金没问题,如果贷款,二套最多五成。
1.如果是全款买房,在北京算首次购房;
2.如果是贷款,在你老家有你房产,银行会认为是二套房贷款。
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1.你如果你现在马上操作的的话此计划可行。因为房地局全国还未联网。
2.对能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地购房人,可按当地的差别化房贷政策予以贷款;不能提供的,则执行第二套(及以上)房贷政策。
不行。算第二套住房。
希望能够帮到您!
回答来自:\"百度房产交流团\"、\"商业理财知万家\"
敬请关注!
现在购房是要查询购房人名下的房产的,一次性付款的也算。所以你再买算第二套。
有一种方式可以让你避免,就是两套住房同时购买(或者间隔时间较短),这样,由于信息有滞后性,银行或者房管局,就无法准确的查询到。
希望能够帮到您!
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现在是属于首套,因为房产的内网还都没有连上,但你贷款就不一样了,贷款就属于二套了。第一套住房贷款普通住宅8成,基本利率。二套贷7成,利率上浮15%
可以是第一次因为政策是北京市的名下在外地有房,无贷款,再在北京买房,算首套还是二套啊,首付按多少出啊?
你的情况算首套,首付最低是评估价的三成。
商贷是认贷不认房,公积金贷款是认房不认贷。公积金贷款最高贷120万,在北京动辄七八百万的房子,呵呵
只问一句,无论你有多少套房子,你办过房贷么?咳咳,不应该这样说,每个银行的贷款条件是不一样的,有的认房认贷,有的认贷不认房,有的认房不认贷,具体可以去当地银行咨询,不过,大多数是认贷不认房的,
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老家有房在北京买房算首套房吗?
问: 我有以下几个问题想咨询,1、如果在北京购买首套房,打算用组合 贷款 的形式购买,贷款 利率 能享受85折优惠
问我有以下几个问题想咨询如果在北京购买首套房打算用组合贷款的形式购买贷款利率能享受折优惠吗? 我们是夫妻联名购买我爱人北京人有公积金我没有从交通银行和中国银行办理手续有何区别? 如果我在外地老家有房商铺在北京购买的这套房还能算是首套房吗?多谢解答!!
满足银行规定的资质条件商贷利率目前还可以申请八五折但是对借款人的资质要求比较高
一手房组合贷一般由开发商指定银行但也有部分开发商允许客户自行选择由于公积金部分的审核由公积金中心进行仅有商贷部分取决于银行手续上区别不大对于借款人而言主要在利率和还款方便性上有所差别
目前全国房产交易系统远未联网故北京房管部门的系统中应当是查不到您老家的房产的您这套房算第一套
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