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小区直达：经开区云路裕庭项目是否合法？ 民声民情 金碧坊
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大家好！我是云路裕庭里面东区45678栋施工总承包，以前开发商决定是用西区1234567栋作为村民回迁房，由于村民意见不统一导致无法集资支付工程款，现开发商和各个施工队做出决定用西区现房出售回收资金，把东区123456留下作为回迁房，有意向购房者可以致电
咨询详细情况！可以给大家最合理最优惠的价格
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通告，由于云路裕庭东区123456栋施工方没有收到一毛钱工程款，东区实际投资人决定自己开发，之前在东区购房者自己找各自售房方办理退房手续，大磊地产公司和恒沃地产公司所售房屋一概不认，东区123456独立自主
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通告，由于云路裕庭东区123456栋施工方没有收到一毛钱工程款，东区实际投资人决定自己开发，之前在东区购房者自己找各自售房方办理退房手续，大磊地产公司和恒沃地产公司所售房屋一概不认，东区123456独立自主
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大磊地产就是皮包公司，一毛钱没有的开发商，云路裕庭现在大家都是本着谁投资谁受益的原则，大磊地产最终会被开除云路裕庭项目，所有投资人都有自己的地产公司，由于大磊地产没钱支付工程款，所以所有实际投资人都要自己为自己打工，不同意大磊地产这个寄生虫卷款逃跑，这个皮包公司一分钱不出还想先收款，所有购房者看清楚了再买，只有跟投资人买的房子才是最稳当的，因为投资方才不会骗人，不会有矛盾纠纷，
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云路裕庭楼盘西区1234567栋属于村民回迁房现在村民不容许对外出售，村民说了卖了不怕要能住进去才算得，因为土地是村上的，现在村里已经起诉大磊地产，大磊地产与村民签订合同是1234567属于村民安置房，户型都是按照村民意愿设计，现由于大磊地产无能力支付施工队一毛钱，用西区房产忽悠购房者回笼资金，到时村民不会让西区购房者入住，不信购房者可以问村民打听，只有东区不受限制，不属于安置房不跟任何人有投资牵扯，东区123投资人丁伯钦，45678投资人黄雄
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现在东区和西区都可以卖了，以后村民安置房政府另外安排旁边的地从新建设
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我要告诉大家一个真相-09年大磊地产告诉义路村委会说，本公司有实力全额垫款建设云路裕庭，与村里合伙开发云路裕庭，于是一个巨大的欺骗网络铺开了，相关部门负责人开始以收取施工队保证金为由开始非法集资，欺骗所有施工投资人说做到第七层楼就付款，于是大量的保证金开始收集，开工，欺骗材料供应商，所有投资人把资金投入以后，再告诉投资人没钱支付工程款，全部都来用自己建设的房子抵扣工程款，价格还得大磊公司说了算，于是无可奈何的投资人只有含着眼泪帮大磊地产拼命售房，实际投资人用自己投资建设的房产和大磊地产规定的价格把自己杀死了，
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寞荷 发表于
我也看了这里的房子，也是要求先付60%,盖到二十层后付余下的40%,不能贷款。项目组的人说是回迁房，说多余的 ...
告诉大家一个真相，09年一个皮包公司大磊公司对义路村委会说有实力开发云路裕庭，于是一个庞大的诈骗阴谋开始实施，以收取施工保证金为由开始非法集资，启动开工了，欺骗所有施工投资人说做到第七层就付款，于是恐怖的一幕开始了！大家以为单价不错且看到了希望就开始投入资金建设，当做到第七层时，奸商告诉大家没钱支付工程款，要想活命只有大家把房子卖出去，于是强迫交易罪开始了，房价开发商说了算，无可奈何的投资人别无选择，只有默默接受为他卖房，要不到工程款的弱势人群都来按照奸商规定的价格抵扣工程款，没有谁拿到过一毛钱现金，还有一个关键是大磊奸商为了更大的获取利益，最近又把所有建筑面积提高百分之五对外出售，现在我等实际投资人被诈骗进入投资导致资金无法自拔，然后奸商大磊再利用投资人无可奈何的处境强迫交易从而达到了整个诈骗行为的目的，将房产出售变现非法骗进腰包，再次警告奸商法网恢恢疏而不漏，别耍小聪明，法官读得懂看得清。
有购房需求的人们告诉你们真相，西区1234567栋购买款交给湖南干衫公司，8，9栋款交给于大元，
东区123款交丁伯钦，456款交给黄雄，否则你会付了款没地方要房子，
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关注。。。。
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你向朋友问的云路玉庭的事有没有保障啊？
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滇ICP备号联系电话：1到底谁开发该谁来卖？小产权房云路裕庭的乱局
云南房网 &&
杨俊燕 && 日 08:11 &&
位于经开区旁的一个小产权房项目——云路裕庭最近闹出不少纠纷，开发商之一的云南晟岳房地产开发有限公司被施工方告上法庭，但法院传票却无法送达，云南房网深入调查之后发现，小产权房性质的云路裕庭不仅正在公开出售，而且还是多家地产公司都在和购房者签合作建房协议，土地所属的社区居委会也参与其中，声明开发商卖房不合法。据了解，这个在建在售的小产权楼盘自2009年启动至今，已接近竣工，但一直都有购房者对其产权性质抱有怀疑和担忧。
晟岳地产陷入合同纠纷法院公告送达传票
近日，官渡区人民法院突然在官方微信上发布一条公告，公告称，云南晟岳房地产开发有限公司、云南企美房地产开发有限公司、云南恒沃房地产开发有限公司共同投资开发羊甫义路组团（云路裕庭）建设项目，其中晟岳地产与上海石化消防工程有限公司云南分公司签订了建设工程施工合同，约定承包该项目东区1栋至6栋住宅及地下室给排水工程、电气工程、消防工程。但在上海石化消防工程有限公司云南分公司支付了150万元的保证金后，晟岳地产还就同一项目与多方签订承包合同，导致上海石化消防工程有限公司云南分公司未能进场施工，造成巨大损失，因此将晟岳地产告上了法庭。
由于多次与晟岳地产协商未果，上海石化消防工程有限公司云南分公司将晟岳地产告上了法庭，并请求法院依法判令：1.解除原告与被告云南晟岳房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同；2.三被告退还原告履约保证金150万元，并承担违约金80万元；3.本案诉讼费由三被告承担。由于法院传票无法送达，故而公告送达传票。
云路裕庭为小产权房不可能办房产证
据了解，云路裕庭有不少对外出售的房源，购房者由于担心能否办理房产证，曾向昆明市政府反映过情况，根据昆明市政府的回复显示，云路裕庭项目属羊甫社区义路居民组集体所有的土地，是2006年三个重点工程项目“云内动力”、“出口加工区”、“昆明市粮食储备库”征地后的预留用地，原来预定留给义路居民组失地居民作为农房建设用地，批给每户一宗建房宅基地。但由于政府政策的因素，该地块的审批手续一直没有得到落实。
云路裕庭实景图
在2011年上一届的居民组领导通过相关的户长及群众会议讨论后，为解决失地居民住房的问题，引进昆明市大磊房地产开发有限公司实施建盖云路裕庭项目，但至今该项目的规划、用地手续都没有得到昆明市国土资源局以及昆明市规划局的正式审批。据日市长热线记录，官渡区小板桥街道办就项目能否办理房产证明确答复：“该项目不是政府同意建设的回迁房，属义路居民组自行建设项目，在没有得到国土、规划及住建等部门正式批准建设的情况下，该房子的购买不可能办到房产证。”
多家承建方都在买房羊甫社区声明卖房违法
据了解，云路裕庭占地146亩，总建筑面积约45万平方米。项目分为两期建设，其中一期包括六栋32层高层住宅，二期包括9栋29-33层不等的高层住宅、2栋写字楼和一栋商业，此外项目配备有教育设施。在云南房网3月份的踩盘中，项目一期的其中3栋已经封顶，另外3栋已经建至20多层，二期的大部分建筑已经建好，其中部分建筑外立面已经呈现出来。同时，云南房网还了解到，项目目前依然在售，住宅3980元/平米，均价元/平米，价格比项目不远处的紫曼园的价格低了将近2000，甚至比昆明周边安宁、太平等地的楼盘价格还低，堪称昆明最低价。
云路裕庭效果图
根据云路裕庭项目宣传资料显示，项目开发商为云南大磊房地产开发有限公司。但在官渡区人民法院发布的公告中却显示项目开发商为晟岳地产等三家开发商，显得有些矛盾。为此，云南房网致电云路裕庭售楼部，项目工作人员表示项目的开发商为大磊房地产，晟岳地产是项目早前的建筑商，并且已经退出一段时间了。
据查询，在本地各论坛上有ID名为云路裕庭在2013年12月发布的帖子，提醒在晟岳地产处购房的客户，因开发商内部发生矛盾和争执，致使云南晟岳房地产开发有限公司被开除云路裕庭项目部，现晟岳地产总经理和销售部经理因挪用公款无从找到，所以你们购房协议档案找不到，导致购房者向晟岳地产购房时签订的认购资格协议书有各种各样的纠纷问题，请买主速到项目部咨询处理。
这个帖子距离现在已经一年半的时间，云南房网为此致电晟岳地产，却公布的电话号码却是空号，无法联系。
根据大磊地产的说法，晟岳地产只是项目的建筑方，但又为何能够有销售的资格？官渡区法院所称的晟岳地产、企美地产、恒沃地产共同投资开发云路裕庭又是怎么回事？
据一位知情人士透露，云路裕庭属于羊甫社区义路居民组集资房，由于开发商资金实力差，所以找施工队全额垫资施工，并且以每平米3700元抵扣工程款，所以导致里面有三家公司在售房，抵押给谁的就归谁卖。
羊甫社区公告
正是因为这样的小产权项目本身的问题，加上项目多家承建方有销售权，云路裕庭的对外销售价格相当混乱，不同的投资方有不同的销售价格，甚至出现把村民集资房拿来出售的情况，为此，羊甫社区居委会在2014年9月专门发布公告，针对大磊地产和其他主体违法销售云路裕庭房屋，声明项目西区1-7栋属于村民安置房，任何单位或个人无权擅自处理，否则应承担法律责任。公告同时称，项目至今未取得规划建设销售等合法手续，擅自进行集资、预售、收取诚意金、预付款等行为均属违法违规行为。
相关阅读：所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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当官的一天在做啥，帮老百姓办事怎么办的，贪官都滚下去
想问下各位业主，你们有房款收款单位是云南银鹏实业集团有限公司版纳七分公司的吗？我是云南银鹏实业集团有限公司，因有人冒用我集团公司版纳七分公司的名义承建项目或收取房款，涉嫌合同诈骗，请业主尽快与我单位取得联系，以便收集法律依据，维护我集团公司和业主的权益。我单位联系电话：3.
贪官啊！真是要坑死老百姓啊！
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