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我想咨询下可以找人代缴吗?
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一、代缴办理程序：　　（一）自行确定缴费基数；　　（二）按规定比例缴费，按其月工资收入的20%比例缴纳，月缴存最高限额为单位和个人各1100元。　　（三）市人才中心到市住房公积金管理中心为其开缴费帐户；　　（四）市人才中心将代收的住房公积金全额代缴到市住房公积金管理中心指定的开户银行及帐户；　　（五）市住房公积金管理中心按规定记入个人帐户，并按规定的，提供住房公积金缴费卡，以便核查缴费期限、金额并保存。　　　　二、住房公积金代缴费用时间规定：　　可按半年、一年缴费。按照市中心的要求，有贷款的，必须连续缴费，不得中断。　　　　三、住房公积金代缴办事时效：按市房改部门要求，按月转帐。
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如果自己交就没有意义了。因为公积金是公司和个人各交一半。退休后全部反还个人。
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住房公积金是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关
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一、代缴办理程序：　　（一）自行确定缴费基数；　　（二）按规定比例缴费，按其月工资收入的20%比例缴纳，月缴存最高限额为单位和个人各1100元。　　（三）市人才中心到市住房公积金管理中心为其开缴费帐户；　　（四）市人才中心将代收的住房公积金全额代缴到市住房公积金管理中心指定的开户银行及帐户；　　（五）市住房公积金管理中心按规定记入个人帐户，并按规定的，提供住房公积金缴费卡，以便核查缴费期限、金额并保存。　　　　二、住房公积金代缴费用时间规定：　　可按半年、一年缴费。按照市中心的要求，有贷款的，必须连续缴费，不得中断。　　　　三、住房公积金代缴办事时效：按市房改部门要求，按月转帐。
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与你找的那个代理公司签定代理协议，审查该公司的合法性，如它的营业执照，注册登记机关，主管部门等颁发的证照是否齐全。防止是皮包公司圈钱走人。
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保险，公积金不可以分别由两个单位交的因为你用要提供社保证明、公积金交纳证明等、你找代理公司帮着交纳公积金要到工商局去查一查的防止被骗，
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连云港公积金中心
连云港公积金中心
连云港公积金中心正式成立于二零零三年四月，是由连云港市政府主办的事业单位，市民可由此登陆官网进行连云港公积金查询。连云港公积金中心主要负责住房公积金的缴存、提取、使用等情况。连云港公积金中心内设归集管理科、贷款管理科、会计核算科、审计监察科、综合科5个职能科室，2009年4月增设市区营业部和东部城区管理部。并按照属地化管理的原则，分别在东海县、赣榆县、灌云县，灌南县设立4个管理部，各管理部和中心实行统一制度、统一管理、统一核算，具体负责各责任区域内的住房公积金管理工作。& 连云港市住房公积金按揭贷款业务操作规程(试行)&为加强住房公积金个人按揭贷款业务的管理，防范按揭贷款风险，规范各合作开发企业和贷款委托经办银行开展按揭贷款业务，根据《住房公积金管理条例》、《连云港市住房公积金委托贷款管理暂行办法》等相关文件规定，结合我市房地产市场的新形势，制定本操作规程。一、住房公积金按揭楼盘准入(签订协议)应具备的条件、提供的材料及申报流程（一）开发企业申请住房公积金按揭楼盘准入应具备以下条件：1、开发企业须依法经营，企业及法定代表人在市住房公积金管理中心和其它金融机构信用记录良好，具备房地产三级（含暂定三级）以上的开发资质；2、开发企业必须是通过有偿出让方式取得，且用于建造住宅的土地使用权，自筹并已全部付清土地出让金；3、项目批复、建设手续和销售行为合法、合规，必须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，项目建设三万平方米以上，建设资金筹措计划可行，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；4、公积金制度建立：开发企业（包括销售代理企业）必须依法建立住房公积金制度，对职工不分用工性质，同一单位执行同一标准，全员足额正常缴存。（二）住房公积金按揭楼盘准入应提供以下材料：1、&&&&&&& 办理住房公积金按揭贷款的申请；2、&&&&&&& 营业执照、税务登记证、法定代表人或授权代理人证明文件；3、&&&&&&& 房地产企业开发资质证书；4、&&&&&&& 项目批文；5、&&&&&&& 全额缴纳土地款证明；6、&&&&&&& 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证 ；7、&&&&&&& 开发企业近期财务报表及上年度审计报告；8、&&&&&&& 公积金缴交明细（含代理销售企业人员），并需提供《商品房销售委托代理合同》及社保核定单一份；9、&&&&&&& 楼盘模型图片、开发现场图片；以上所有材料开发企业需提供复印件一份，市住房公积金管理中心现场堪查人员需查验原件。（三）住房公积金按揭楼盘准入申报流程：1、当开发企业符合公积金按揭楼盘准入条件，开发企业根据项目所在地持相关材料到市住房公积金管理中心贷款经办部门，办理按揭楼盘准入申请；2、市住房公积金管理中心贷款经办部门安排专人进行现场堪查，对开发企业的相关要件进行原件审核，了解企业概况和该项目的项目开发计划、地理位置、地区环境、占地面积、建筑面积、楼宇结构与栋楼、户型设计、配套设施及预售情况，了解企业概况及公积金建立情况，并根据企业提供的审计报告和财务报表对企业资金运营情况进行分析，写出该项目的《按揭项目准入审查报告》；3、市住房公积金管理中心对符合准入条件的按揭楼盘申请进行三级审批，审批通过的，由市住房公积金管理中心安排受托银行，签订《住房公积金按揭贷款合作协议书》，贷款管理部门根据备案楼盘顺序编制协议号。二、住房公积金按揭贷款受理(楼号备案)应具备的条件、提供的材料及申报流程（一）住房公积金按揭贷款受理应具备以下条件：1、工程主体结构封顶；2、网上销售备案率达到规定的比例：市区50%、东部城区40%、四县30%，多层、联排、双拼等以一个（预）销售许可证号达到要求方可办理，高层[11层以上(含11层)的住宅建筑]可以单栋办理；3、足额缴存保证金。开发企业按公积金贷款需求量的10%—50%缴存保证金。（二）住房公积金按揭贷款受理时应提供以下材料：1、申请楼号网上成交页面；2、上月末财务报表；3、申请楼号封顶图片。（三）住房公积金按揭贷款受理申报流程：1、当开发项目符合住房公积金按揭贷款受理条件，开发企业持相关材料到市住房公积金管理中心贷款经办部门进行按揭贷款受理申请；2、市住房公积金管理中心对提供的资料进行审核，经办部门安排专人对楼盘的施工、网上备案、财务状况和全员建立住房公积金制度等情况进行实地调查，并写出调查意见；3、市住房公积金管理中心贷款管理部门对符合受理条件的按揭楼盘楼号进行系统网上备案。三、住房公积金按揭贷款受托银行受理及发放贷款流程1、贷款受托银行（各县管理部）收到《住房公积金按揭贷款合作协议书》及《住房公积金按揭楼盘楼号备案表》后按照《连云港市住房公积金政策性贷款业务操作规程》规定受理和发放贷款；2、开发企业应为需公积金贷款的每一位借款人提供阶段性保证，在《个人住房公积金政策性贷款申请表》中保证人声明栏内签章，为每个借款人签发《担保书》，提供《房地产抵押合同》和《房地产按揭抵押合同》；3、按揭贷款发放由受托银行以转账方式划入开发企业指定账户内；4、贷款发放后开发企业应建立住房公积金按揭贷款发放台账，在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内，应及时为借款人办理房屋所有权证和房屋抵押权证，确保贷款抵押物的落实；5、市住房公积金管理中心根据资金状况，合理调配资金使用，适时实行“按揭贷款轮侯”制度，采取公平、公正、公开方式有序安排贷款发放；6、市住房公积金管理中心贷款管理部门在办理住房公积金按揭贷款后，将对所按揭楼盘进行跟踪管理，直至按揭楼盘全部转为现房抵押。四、 按揭贷款保证金退还条件和程序1、开发企业将《房屋所有权证》和《房屋他项权证》交贷款受托银行(各县管理部)保管；2、受托银行(各县管理部)对《房屋所有权证》和《房屋他项权证》进行逐一核对，核对无误后录入计算机，打印《按揭贷款回证清单》，并在《按揭贷款回证清单》上复核确认、签字盖章，送交市住房公积金管理中心贷款经办部门(各县管理部)；3、市住房公积金管理中心会计管理部门(各县管理部)根据《按揭贷款回证清单》为开发企业出具《住房公积金按揭保证金支用审批表》，经审批后开具转帐支票，交于开发企业经办人员；凡在连云港市区域范围内，向市住房公积金管理中心（包括各县管理部）申请办理住房公积金按揭贷款的房地产开发企业及按揭贷款受托银行均执行本操作规程。本操作规程自出台之日起执行，由连云港市住房公积金管理中心负责解释。电话查询住房公积金：
短信查询住房公积金、贷款： 发送&GJJ或DK&+身份证号码 至或
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商业贷款转公积金贷款业务指南
住房公积金贷款业务指南
――商贷转公积金贷款
一、转贷对象及条件
在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款且所购房屋目前已经办理《房屋所有权证》的，并符合住房公积金贷款条件的职工，可转办住房公积金贷款，条件如下：
具有完全民事行为能力的自然人；
住房公积金汇缴正常，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上，住房公积金账户余额在2000元以上；
有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
具有合法的购买自住住房行为的相关证明材料；
申请人的商业贷款未还清；
公积金贷款申请人应与商业贷款人为同一人；
申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款，借款申请人及共同借款申请人公积金贷款次数分别计算；
无未还清的住房公积金贷款；
同一套住房未使用过住房公积金贷款；
没有采取非法手段套取住房公积金的行为;
提供“中心”认可的担保方式进行担保；
符合“中心”规定的其他条件。
二、贷款材料
?友情提醒:
1、所有贷款申请材料均需验原件，部分购房材料需待中心审批后方可退回申请人。
2、由担保公司提供担保的，以上材料均需增加一份由担保公司出具的担保书。
3、复印件请用A4纸复印。
三、业务流程
1、申请受理-――中心服务窗口
借款人持相关资料到中心服务窗口提出申请，资料齐全、符合条件的予以受理。
2、贷款审批――市公积金中心
&“中心”在5个工作日内审批完毕。
3、结清商业贷款
借款人到银行还清商业贷款。
4、抵押登记――市房屋产权管理部门
产权人到房屋产权管理部门办理原商业贷款注销抵押登记手续，同时办理公积金贷款抵押登记手续。
5、贷款发放――贷款银行
借款人持抵押手续到贷款银行办理放款手续。
四、贷款额度
住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：
最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行：目前双方最高贷款额度为60万元；单方最高贷款额度为30万元。
贷款额度不超过申请转贷时商业性个人住房贷款的剩余本金。
贷款额度不超过所购房屋总价的60%，151555%202050%
贷款额度不得超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍，且不超过单方最高贷款额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算。
贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%。
根据借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴交额分别计算还款能力、确定贷款额度。
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额（前12个月）×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12；所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。符合补缴条件的经“中心”审核后予以认可。
购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
综合以上因素，按照孰低原则确定最终可贷额度。
五、贷款期限及利率
(一)贷款期限最长为30年，不得超过抵押房产的剩余使用年限；
(二)贷款期限与借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
(三)贷款利率按中国人民银行规定的标准利率执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内（含1年）的，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
六、贷款担保
商业贷款转公积金贷款应以所购住房抵押，房龄2020。
七、贷款偿还
(一)借款人应按照合同约定按时、足额还款；
(二)借款人可以选择等额本息和等额本金两种还款方式，一经确定不得更改；等额本息还款方式为每月以相等的额度偿还贷款本息；等额本金还款方式为每月等额偿还本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减。
(三)受托银行于每月15日、25日从借款人的还款账户中按月扣划还贷本息。
(四)借款人可以部分提前还贷或一次性提前还清。
八、注意事项
（一）借款人未按借款合同的约定归还贷款本息的，按人民银行相关规定加收逾期罚息，并将借款人的逾期情况记入信用信息系统中。
（二）借款人在还款期间出现严重违反借款合同约定的行为时，“中心”可提前收回全部贷款，并按有关规定对借款人追究违约责任。
（三）申请人需亲自到场办理贷款申请，填写并签署《个人住房公积金政策性贷款申请表》、《个人住房公积金政策性借款合同》等。
（四）贷款期间，借款人和共同借款人的住房公积金只能用于转账归还住房公积金贷款，不能再以其他任何形式提取。
（五）职工申请贷款时应充分考虑自身承受能力，选择适当的贷款额度、期限和还款方式，确定后不得更改。
（六）申请人应在贷款审批后三个月内办理完贷款手续，否则视为自动放弃此次贷款，系统将自动清除。
（七）办理住房公积金贷款“中心”不收取任何费用。
中心服务窗口咨询电话：
市区营业部、；东部城区管理部；东海管理部；赣榆管理部；灌云管理部；灌南管理部。
人工咨询电话：12329。
自助查询电话：。
短信查询：编辑“GJJ+身份证号码”发送到“”或“”。
网站查询：。
地址：海州区朝阳中路16号连云港住房公积金管理中心大楼. All Rights Reserved Copyright &
连云港市住房公积金管理中心连云港市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程
发布日期： 09:30:48
《连云港市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》是由智坤教育（）为你整理收集：
　　感谢访问《连云港市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》，如下是最新连云港市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程，里面有我们的公积金贷款条件，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。
　　连云港住房公积金贷款指南
　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地连云港连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　连云港市已正式实施新政策的内容，详情如下：
　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;
　　3、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
　　4、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内;
　　5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　7、贷款人规定的其他条件。
　　连云港不得申请公积金贷款情形
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　　1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
　　2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
　　4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
　　连云港住房公积金异地贷款指南
　　住房公积金异地贷款政策热点解读
　　贷款材料
　　1、借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明;
　　2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明;
　　3、借款人及共同借款人的经济收入证明;
　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料：
　　购买、建造、翻建、大修自住住房材料详情
　　5、担保材料：
　　(1)以现房抵押的，应提供房产证、评估报告;
　　(2)以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;
　　(3)以质押担保的，应提供&中心&认可的出质证明材料;
　　4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的担保书。
　　6、共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地&中心&出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。
　　7、其他需提供的材料。
　　贷款流程
　　连云港公积金贷款常见问题解答
　　1、贷款申请
　　借款人申请现房抵押贷款的，应由借款人本人持相关的资料，向受托银行提出贷款申请;按揭贷款由房地产开发公司协助借款人向受托银行申请办理;担保贷款由担保公司协助借款人向受托银行申请办理。
　　2、贷款受理
　　(1)受托银行对申请人进行贷款前期调查，初步确定贷款额度和期限。受理贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，对借款人贷款申请资料进行调查核实，符合贷款条件的，指导借款人填写《个人住房公积金政策性贷款申请表》和《个人住房公积金政策性借款合同》，在3个工作日内报送&中心&。
　　(2)受托银行将受理的贷款资料信息录入住房公积金贷款管理系统，纸质资料报&中心&审批。
　　3、贷款审批
　　(1)住房公积金贷款实行四级审批制度，受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;符合贷款条件的，报送&中心&进行资信评估、审核(需面谈的，由&中心&进行面谈，形成面谈笔录，并视具体情况追加抵押物或建议由担保公司担保);最后由&中心&领导审批。
　　(2)审批时限。&中心&在借款人的贷款申请资料齐全送达之日起10个工作日内，作出准予贷款或不予贷款的决定。
　　(3)贷款经审批后，由&中心&出具《连云港市个人住房公积金贷款委托通知单》(以下简称《通知单》)给受托银行。
　　(4)受托银行凭《通知单》通知借款人持相关资料，到房屋抵押登记部门办理抵押登记手续。
　　4、贷款发放
　　(1)受托银行应指导借款人填写《住房公积金贷款贷前确认书》和借款借据，在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后，方可发放贷款。
　　(2)现房抵押、质押的贷款资金，转入借款人存款账户;按揭的贷款资金，转入房地产开发公司约定账户;担保公司担保的贷款资金，转入担保公司指定的账户。
　　(3)&中心&出具《通知单》后，借款人应在3个月内办理完贷款使用手续，否则视其自动放弃贷款。
　　5、贷款还清
　　借款人还清全部贷款本息后，凭受托银行出具的贷款结清证明和最后一次《个人住房公积金贷款还款凭证》，到&中心&开具注销房产抵押登记证明，持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。
　　新政策贷款费用规定(已实施)
　　改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3&至4&，最高可达8&。
　　现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
　　贷款额度与利率
　　贷款额度
　　1、调整账户余额倍数。将贷款额度不超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍，恢复为贷款额度不超过本人住房公积金账户正常缴存余额的15倍;同时调整提取还贷后公积金账户留存余额，由原来的不得低于贷款余额的1/10恢复为不得低于贷款余额的1/15。
　　2、恢复办理商贷和公积金组合贷款。
　　贷款利率
　　贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内(含1年)的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
　　贷款期限
　　借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁;贷款期限最长为30年。
　　贷款偿还
　　还款方式
　　1、等额本息还款方式
　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　2、等额本金还款方式
　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
　　连云港公积金贷款偿还计算公式
　　还款约定
　　1、借款人应按照借款合同约定的金额按时还款。
　　2、借款人可以通过现金柜面、储蓄存折或银行卡代扣的方式偿还贷款。委托代扣还款的，借款人必须与受托银行签订委托扣款协议。借款人应保证在每月固定扣款日之前，在代扣储蓄存折或银行卡中存足当月应还金额。
　　3、借款人可以提取本人及家庭成员住房公积金账户余额用于偿还贷款。公积金还贷分为签约还贷和直接提取还贷两种方式(签约还贷方式仅限于借款人及共同借款人)，借款人可以根据公积金账户的余额情况自主选择，提取还贷后公积金账户余额不得低于贷款余额的1/15。
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