佛山市三水区西南街道恒达花园4座303、304房产----佛山南方产权交易所_佛山南方产权交易所
佛山市三水区西南街道恒达花园4座303、304房产
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佛山市三水区人民法院将于2016年1月13日10时起至2016年1月14日10时止（延时的除外）在广东省佛山市三水区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：/0757/03，户名：佛山市三水区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物
佛山市三水区西南街道恒达花园4座303、304房产，建筑面积分别为129.28平方米、131.99平方米。
注：1、标的物成交后，本院只向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险竞买人承担；2、拍卖成交后，房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人承担或自行与相关单位协商解决；3、标的物实际面积由发证部门确认为准；4、因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；5、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。6、以上标的物成交后，需给被执行人两个月的腾退时间。
起拍价人民币1444301元，保证金人民币140000元，加价幅度人民币10000元及其倍数。
咨询电话：2/
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需二人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：5。
标的集中看样时间：2016年1月11日（请至少提前一天预约，咨询电话：2/）。看样集中地点：佛山市三水区人民法院。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年1月19日前由竞得者自行缴入法院指定账户(户名：佛山市三水区人民法院，开户银行：佛山市三水区农村联社华联分社；账号：64223)，并注明“执行案号：（2015）佛三法执字第1501号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
承办法官联系电话：0757-
三水法院网拍小组联系电话：<span style="font-size:15.0font-family:仿宋,仿宋_GB-
法院监督电话：7
竞拍流程指引：/go/act/auction/sfguide.php
人民法院诉讼资产网：http://www./
三水法院网：http://fy./
地址：佛山市三水区西南街道教育东路一号佛山市三水区人民法院执行局。
广东省佛山市三水区人民法院定于2016年1月13日10时起至2016年1月14日10时止（延时的除外）在广东省佛山市三水区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：/0757/03，户名：佛山市三水区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于2016年1月8日17时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、淘宝网司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人本人须在缴纳保证金前共同到佛山市三水区人民法院执行局402室办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍卖成交后，买受人应于2016年1月19日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：佛山市三水区人民法院，开户银行：佛山市三水区农村联社华联分社；账号：64223)，并注明“执行案号：（2015）佛三法执字第1501号；款项性质：拍卖余款”。本院确认上述款项入账后，将通知买受人（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东省佛山市三水区人民法院执行局（地址：佛山市三水区西南街道教育东路一号佛山市三水区人民法院执行局）办理有关手续。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及其它合理费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
在办理过户手续过程中所产生的一切相关的税费由买受人承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：7。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：9。
广东省佛山市三水区人民法院
二〇一五年十二月二十八日
我对此项目感兴趣
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铜鱼, 积分 2595, 距离下一级还需 405 积分
我很清楚我自己在说什么，我打出的每一个字，我都会斟酌。
倒是网友你呢~~还是先担心你自己好过了。。
笑纳你对我的赞赏。
真心表示感谢！
鄙人文字功底一向较好，本来很久都没露两手了，这次恒达花园这件事，又把我的小宇宙给爆发了。
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就一个自行车点那丁点地方用得着这样吗？难道恒达业主就没有一个人办自行车卡？这是惠民工程呀！成日都係想 ...
楼主也是说明情况而已。。
你也要看看，这件事本已沉寂。。
是谁重新掀出来的？究竟为什么要这么做？
我前几个帖子给出过的建议，我希望恒达业主及业委会加以考虑。。。
我没有危言耸听。。
大家都是打工的，大家也都有家庭，大家都有自己的事情。。何必去做一些吃力不讨好的事情呢？更何况，业委会也没有义务这样做的。现业委会不做，或者会有更强大的业委会的出现，总会有后来者可以做得更好的。。如果大家都不参选业委会。那就算了。维持现在的状态咯。。。
现在的物业管理呢，也不算太差。搞搞卫生，也还是有的，大门，也是有人看守的。
至于入屋盗窃，只是少数业主遭遇过了。屈指可数！不值得一提！不值得一提~~~对大多数人而言，自家又没有遭遇失窃，自扫门前雪，休管他人瓦上霜~~
这简单的做人的道理，楼主你不懂吗？
反正我不是很热心的人。。我也 说过，我这种人，肯定不会参选业委会的，我才不会牺牲自己的休息时间，甚至还要自己投入资金，去做这些吃力不讨好的事情。。你做好了，没人感谢你的。。你办事没达到人家期望的目标，可是要受指责的。更何况你不可能保证每个人都满意。。更更何况还要和如此多的部门交涉。想想怎么保住自己的工作吧。。。想想自己怎么在这片土地立足好过了。。。
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笑纳你对我的赞赏。
真心表示感谢！
鄙人文字功底一向较好，本来很久都没露两手了，这次恒达花园这件事 ...
你这次的出现也变得沉稳了~~这个也是一个令人震惊的进步~~~
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弱弱问一句，恒达业委会到底代表了几成的恒达业主啊？我什么时候又TM的被代表的啊？
那麻烦你讲出你是几座几零几的,别又来个白.
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弱弱问一句，恒达业委会到底代表了几成的恒达业主啊？我什么时候又TM的被代表的啊？
呵呵呵呵呵呵，真想笑啊！
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弱弱问一句，恒达业委会到底代表了几成的恒达业主啊？我什么时候又TM的被代表的啊？
哪件事上啊？
业委会的成立？还是？
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一大早就被狗吵醒。打狗棒还没用就显原形了！恒达业委。别人已经告诉你了。他是马甲是疯狗。就让它叫罢！恒达业主自己的地被占了还没它那么拼命维权呢！让他开个贴去跟正虎抗议罢！他维他的权。我们维我们的权！
警告一次吧！讲狗只请到宠物版，谢谢
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一大早就被狗吵醒。打狗棒还没用就显原形了！恒达业委。别人已经告诉你了。他是马甲是疯狗。就让它叫罢！恒 ...
我还一大早就闻到一股骚羊味呢.....
骚味之浓烈，让所有人都捂鼻而过.......
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我建议恒达的业主和业委会，开一次见面交流会，邀请环运局的公职人员出席。大家坦诚沟通。包括那些五毛党（诸如放肆地笑之流），也邀请出席。邀请媒体，包括其他小区的业委会（代表）旁听。同时在网络上直播。。。。。我非常希望被邀请。非常希望见见那些口无遮拦之人。
支持恒达业主和业委会维权！奉劝环运局，错了就要认。
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本帖最后由 放肆地笑 于
11:21 编辑
我建议恒达的业主和业委会，开一次见面交流会，邀请环运局的公职人员出席。大家坦诚沟通。包括那些五毛党（ ...
这位万里先生，你一直在这个论坛宣扬你的米国民主，我也从来没有攻击过你，你有你的言论自由，我有我的态度！
但是你点名道姓指责我是5毛，是不是要挑起我给你的争端？
好歹你都算是这个论坛的老板油了，德高望重怎么还让人觉得说话特2？
如果你非常希望我对你恶语相向，我绝对毫不客气
三水荣誉市民
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