北京启动个税完税证明工作 可做个人贷款凭据
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　中新网1月25日电 据北京现代商报报道，昨日从北京市地税局获悉，今年1月23日，北京市地税局为全市纳税个人打印个税完税证明工作正式启动，全市纳税人都可以去北京地税局开具个税完税证明。
　　春节前后，凡代扣代缴单位向税务机关进行个人所得税明细申报合格的，各单位的纳税个人将陆续得到北京地税局为其开具的带有防伪标志的信封式完税证明。对于个人取得工薪以外的所得已经缴税并按要求申报的，纳税人可以到主管税务机关开具完税证明。
　　税务专家指出，完税证明以后的最大用处将出现在个人贷款领域。以个人购房贷款为例，商业银行向个人发放贷款时，凭据之一是单位开据的个人收入证明。但该证明不具备足够的法律效应，商业银行很难真正判定申请人的收入情况。但是，完税证明制度建立后，它将是个人最真实的收入证明，商业银行将很可能依据完税证明来发放贷款。
　　此外，在办理出国手续、抵押贷款、个人信用卡开户时，出具完税证明可证实个人真实收入。(张培娟)
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　　昨天，杭州市民楼先生临时应急想办一笔30万元的信用贷款，便来到单位附近的一家中行支行级营业网点申请贷款，楼先生提供了相关的资料和证明，但被银行婉拒了。工作人员解释，目前信用贷款审查很严了，楼先生提供的材料还不够。
　　上个月中旬贷款买新房的林女士比较幸运，因为她向建行申请的公务员贷款，没几天就批出来了。后来银行工作人员告诉她，如果晚几天，她的贷款就批不出来了，因为该行刚刚收紧了公务员贷款。
　　今年以来，央行6次上调存款准备金率。与上半年各家银行争着放贷不同，眼下个人经营性贷款和消费性贷款没那么容易了，个人信用贷款也收紧了，甚至连个人二手房贷款都受到一些影响。记者从各大银行及部分二手房中介了解到，最近因严查信贷资金入市和多次上调存款准备金率的双重影响，银行的信贷规模都不同程度地受到控制。
　　记者了解到，四大国有银行都有不同程度的信贷收紧政策。以前在工行办理50万元以下的贷款，贷款人只需要说明用途就可，现在该行规定必须有相关的用途证明，如住房按揭贷款要有购房合同，装修贷款要有相关的装修合同，消费贷款要有相应的购销合同。同时，该行个人经营性贷款也收紧了。
　　建行省分行有关人士说，除公务员贷款收紧外，个人消费性贷款等部分个人贷款业务的审批比以前更严格。农行省分行营业部有关人士则表示，该行目前还没明确收紧个人贷款的政策，但强调要贷给优质客户，个人信用贷款，贷款人只要提供用途说明即可。据悉，有的人因为其他银行贷款收紧，转而向农行申请贷款。
　　&各家银行有贷款收紧的说法。我们跟银行沟通时，银行的态度是倾向性选择优质客户。&杭州一家比较有影响的房产中介有关人员告诉记者，最近他们确实有单子递交给银行时，被告知可能会批不出来。
　　业内人士告诉记者，银行收紧贷款来自两方面的因素，一个是上调存款准备金率，贷款总规模限制了；另外一个是央行严禁贷款资金进入股市。
　　央行昨日宣布，从8月15日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为12%。专家认为，上调0.5个百分点，大约会冻结1700亿~1800亿元。&银行总的贷款额度缩小了，但个人住房按揭贷款的额度不一定会缩小，对于商业银行来说，这块业务是优质业务。而个人经营性贷款和消费性贷款规模收紧的可能性比较大。&杭州某国有商业银行相关人士这样认为。
　　据我省一家国有商业银行个金部有关负责人透露，事实上，个人信用贷款收紧甚至叫停，贷款需要提供真实用途说明，这些举措更多地都是为了防范信贷资金进入股市。记者了解到，此前盛行的个人信用贷款大多不需要用途证明，而只需用途说明，这让一些贷款炒股炒房的人找到机会，随便编个理由贷款然后拿去炒股炒房。据悉，目前，部分银行甚至已着手催收以前发放的没有用途证明的个人信用贷款。
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办助学贷款要求开无犯罪证明 民警质疑银行奇葩
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　　南溪区相关部门调查回应8月已取消银行称改进
　　昨日，记者从南溪区宣传部了解到，南溪区某银行为全区大学生提供生源地助学贷款，帮助其顺利完成学业，按照银行上级部门规定，要求借款人遵纪守法并提供无违法犯罪记录证明。南溪区教育和体育局协助银行为全区大学生提供助学贷款服务，根据银行提供的资料清单收集和审核相关资料。而公安部于2015年8月公布的《公安机关不再出据的18种证明资料》规定要求，不单独向公民个人出具无违法犯罪记录证明，长兴镇派出所民警据此在为该大学生出具无违法犯罪记录证明时添加了备注文字。
　　银行负责人介绍，2015年8月(今年助学贷款开办)以来，为响应国家政策，方便客户，简化手续，提升办事效率，他们已对助学贷款部分手续进行简化，包括放宽年龄限制，不再要求提供无违法犯罪记录证明及亲属关系证明等资料，确保各项惠民利民便民举措落到实处。但此项便民举措实施后，该行未及时与区教育和体育局联系，更新资料清单，此次事件系相关部门与银行信息不对称造成的。
　　银行负责人表示，银行将以此为契机，进一步改进工作方式，加强信息沟通，为群众提供便捷服务。
　　华西城市读本记者伍雪梅(资料图)
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孙俪竟是这样的人...
杨丽萍终身不育内幕贷款买房开虚假收入证明有什么风险？属合同欺诈行为
贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？开虚假收入证明有风险吗？所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。对于个人来说，如果最后被识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。按揭买房收入证明需要写多少金额？收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。银行批款是否只参考收入证明上的工资？如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。全款买房是否需要开收入证明？不需要收入证明，只需要新购住房证明。开收入证明有哪些注意事项？第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、金等。没有单位开收入证明怎么办？若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。关注“藏宝图”微信公众号（ID：cangbao88），腾讯藏宝图带您发现收藏价值，每天一期，天天精彩！
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贷款买房暴露潜规则 昆明有中介替人开假收入证明
　　“我是个体工商户，贷款买房去哪找单位开收入证明?”目前，老百姓贷款买房已是一种主流方式，而记者调查发现，如今贷款买房，中介帮开虚假收入证明已成为一种行业潜规则。
　　中介：
　　开收入证明 月收入高低有诀窍
　　在西山区某行业工作的杨先生，近日在西山区政府附近购买了一套74平米51万元的房子，付完24万的首付款后，到银行办理按揭贷款需要提供个人收入证明，由于单位无法提供，于是多出了点钱让中介帮忙开了某单位的收入证明。“中介告诉我说，开收入证明是有诀窍的，不能太高也不能太低。比如我每个月的按揭应该在1600元/月左右，按照收入应高于贷款的2倍核算，那我的收入证明应该在3200元。中介给打的证明是3890元，中介说超过4000元/月，银行就会要求个人出银行流水账单比对。而我的工资通过银行存折发放的，每个月只有几百元，怎么可能通得过审核同时，如果收入证明只打到3200元也容易遇到审核麻烦，所以开收入也是有一定技巧的。”
　　一名行政办公室的工作人员告诉记者，现在单位给个人开收入证明都会有一定程度的“拔”高，但是和员工的个人收入不会相差太多。“员工从财务室领到的工资分两部分，如果单纯说这是虚假收入证明不太合适。比如办公室这个月统计员工只拿了3400元的工资，但是他本月的业绩奖还有年终奖加起来，平均每月也能到4000多元。如果只按银行流水账开收入证明是否有些不太公平。”
　　其实，开虚假收入证明不仅中介在做，一些私人企业，帮朋友和熟人开证明也很常见，金额填写随心所欲。
　　银行：
　　审查很严格 易被列入“黑名单”
　　对申请房贷的资料，银行有严格的审查制度。除了审核收入证明、身份证明等，还要定期进行回访。那假收入证明又是如何逃过银行法眼的呢据业内人士透露，只要没有信用不良记录，贷款额度和收入水平不是差得很离谱，再加上银行流水账单，银行基本都能通过。至于银行的回访制度，中介会联系好提供证明的公司并告知购房客户相关信息，以做好应对银行审查的准备。只要不把申请人的姓名和单位说错，一般不会有问题。
　　昨天，昆明某银行的工作人员告诉记者，个人收入证明是自己有能力还款的一个证明，开虚假证明无能力还款最终害的是自己。而一旦发现申请人的证明造假，不仅会停止贷款，而且会留下不良信用记录，列入银行系统的“黑名单”。由于现在各商业银行系统实现了全国数据联网，就意味着此后的贷款申请和信用卡申办都会被拒。
　　律师：
　　如何能证明收入虚假
　　对此，云南震序律师事务所张宏雷律师分析，开虚假收入证明在自己看来只是一种不道德的行为，但是却无法用法律去衡量是否违法。各行各业的灰色收入都无法计算，开虚假证明只能说明一种社会现象。至少目前，在昆明因为虚假收入而付不出月供打官司，或被银行没收房产的案例还没有，说明个人收入证明基本符合实情。(都市时报 记者吴双红)
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