走势（元）
与保利罗兰香谷同板块小区：
为您找到仙林保利罗兰香谷二手房如下：
小区简介: 保利罗兰香谷二手房频道，主要提供保利罗兰香谷二手房出售信息，最新保利罗兰香谷房屋出售房源，保利罗兰香谷具体地址是仙林湖以北1号，该小区是由保利江苏宁祥房地产开发有限公司投资开发的房地产项目，深圳市保利物业服务有限公司管理的小区。 手机版：
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All Rights Reserved（已出手仙林湖）南京的jr进来看一看，现在出手买房是否理智，一万五左右能在..
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15.3.10更。。。春节期间实地考察后出手仙林湖金地湖城艺境。优：商业：万达mall，华润卖场.12月31日万达正式入驻仙林湖，春节去时发现已经盖了两层，万达速度还是蛮快的学校：金陵中学附小，金中仙林分校（副校长携本部1/3师资，不同于河西的民办金中），学区算是仙林湖最大亮点交通：2号线经天路，4号线仙林东（15年底通车），宁扬城际（通过规划）。离市区直线距离较远，但两条地铁弥补了这点，正巧上班地点也在仙林社区服务：功能齐全的社区中心，菜场、诊所等劣：医疗：仙林这片医疗一直是薄弱项商业：虽然万达已经入驻，2017年才能正式开业。目前仙林湖还算是一片处女地，上周去售楼处中午吃饭还得去南大，不知道万达和保利的业主都在哪吃饭价格：主要在售的金地、新城两个楼盘差不多，基本在15000左右。3月份价格可能微张，个人感觉金地稍好一些。价格上空间比新城大，地段靠湖和金中，到2号线4号线距离都不远，况且金地品质和物业比新城要好一些。&---------分割线看好了几个区域，江宁：东山镇、玖龙湖板块、1号南延线沿线、三号线边百家湖西侧& & & & & & & & & & & & & & 仙林：仙林湖附近鸟不拉屎的地方、尧化门东山：社区成熟、生活便利，交易主要是二手房，新盘只有阳光新城有部分尾盘，有个同学在那买了，个人感觉周围环境一般。九龙湖：定位江宁商业次中心，未来江宁开发主阵地，环境不错，3号线南延线穿过；不利因素在未来几年内配套不太完善，发展前景受多种因素影响，存在不定性。百家湖西：这是我目前最看好的一块，就是不知道1W5能不能买到。一号南延和三号线穿过，交通便利、商业醇熟，学区不了解。了解的jr来分析分析。仙林湖：被炒得很热，商业、教育、交通都被看好，周围房价基本在1W5上下了，保利罗兰香谷、保利罗兰春天、万科金色领域、金地湖城艺镜，从开发商品牌上看确实都下了赌注，值得考虑的地方之一。仙林：楼下jr回复：1W5放在仙林，只能买南邮北边宁镇公路、仙境路上的诚品城、鸿雁雅居。请各位贱人畅所欲言，帮小弟分析分析新房还是二手房以及区域问题（江北不考虑），小弟将不断更新福利。现在偏向仙林湖和九龙湖的新房，和东山、1号南延附近的二手房，大家怎么看&&&[ 此帖被维尼先生在 23:29修改 ]
福利不错，露点了，壮士走好
反正我知道*河蟹*这种东西，不仅晚上*河蟹*，就连你大白天你都想*河蟹*，真是呵呵了
引用1楼 @ 发表的:
福利不错，露点了，壮士走好
哈哈哈，改了
啥时都不晚吧，建议买江宁地铁沿线的二手房，可以比你说的几个近些，仙林位置偏了点，价格也偏贵
感觉和栖霞江宁学区不行还不如桥北配套好?
享受不做任何事情的悠闲，我们是其中的翘楚??
奥南板桥吧。
城东基本没法看了，南京还是要往西发展（江浦其实也在西边，虽然隔一个长江）；
江宁开发的不错，现在价格也不便宜，进一趟城不容易啊，尤其一号线；
城南有些零星的盘，价格也差不多，但是开发的不是很好，有些乱。
再给我一次机会的话，我的选择顺序是板桥、城南、江宁、市区公寓、城东
“不知道为了什么
　　我的心如此忧伤
有一段古老的传说
不知不觉地在心头溢漾……”
――亨利希?海涅《萝列莱之歌》
出手合适的，明年要后悔。
江浦不错，朋友刚买8000左右，靠地铁
引用4楼 @ 发表的:
感觉和栖霞江宁学区不行还不如桥北配套好?
学区这个不着急，小弟今年才毕业，等有孩子在考虑这问题
引用3楼 @ 发表的:
啥时都不晚吧，建议买江宁地铁沿线的二手房，可以比你说的几个近些，仙林位置偏了点，价格也偏贵
百家湖 小龙湾 竹山路一代？
引用5楼 @ 发表的:
奥南板桥吧。
城东基本没法看了，南京还是要往西发展（江浦其实也在西边，虽然隔一个长江）；
江宁开发的不错，现在价格也不便宜，进一趟城不容易啊，尤其一号线；
城南有些零星的盘，价格也差不多，但是开发的不是很好，有些乱。
再给我一次机会的话，我的选择顺序是板桥、城南、江宁、市区公寓、城东
板桥这么好？回家的时候（马鞍山）路过，感觉快到马鞍山了。下次回去下高速看看
引用7楼 @ 发表的:
江浦不错，朋友刚买8000左右，靠地铁
10号线？上班不方便，环境不太好，安徽老乡特别多
引用6楼 @ 发表的:
出手合适的，明年要后悔。
惊险内幕帝。。。。
引用3楼 @ 发表的:
啥时都不晚吧，建议买江宁地铁沿线的二手房，可以比你说的几个近些，仙林位置偏了点，价格也偏贵
百家湖 小龙湾 竹山路一代？
引用5楼 @ 发表的:
奥南板桥吧。
城东基本没法看了，南京还是要往西发展（江浦其实也在西边，虽然隔一个长江）；
江宁开发的不错，现在价格也不便宜，进一趟城不容易啊，尤其一号线；
城南有些零星的盘，价格也差不多，但是开发的不是很好，有些乱。
再给我一次机会的话，我的选择顺序是板桥、城南、江宁、市区公寓、城东
又在忽悠人
板桥的8号线别说建起来要个7 8年，现在情况是根本就可能不建了
那边公交车就不说了，开个车有段路要堵成SB，简直就不能开
城东再不济好歹价格便宜在我看来虽然挫了一点，但是跟板桥也是55开了
另外居然在南京江浦最近能买到8K的靠地铁的房子，坑爹吧，江浦现在靠地铁都1.2W起了
别说江浦，江北8000你也买不到靠地铁的
1.5W在南京基本上可以买到靠谱的了，不用担心
纯支持一下，话说作为一个南京人我没你们研究的这么深入啊
玖龙湖总裁是我同学
引用16楼 @ 发表的:
玖龙湖总裁是我同学
求留一套小户型，我请你做大保健
引用14楼 @ 发表的:
又在忽悠人
板桥的8号线别说建起来要个7 8年，现在情况是根本就可能不建了
那边公交车就不说了，开个车有段路要堵成SB，简直就不能开
城东再不济好歹价格便宜在我看来虽然挫了一点，但是跟板桥也是55开了
另外居然在南京江浦最近能买到8K的靠地铁的房子，坑爹吧，江浦现在靠地铁都1.2W起了
别说江浦，江北8000你也买不到靠地铁的
1.5W在南京基本上可以买到靠谱的了，不用担心
江浦确实去年年底就破一万，最近没关注，估计通了地铁也不会跌，1.5W真的挺尴尬的除了我说的那几个地方还不知道有啥选择，求推荐
靠，我以为是我女朋友发的，我也在看九龙湖
B，傻B，24K大*河蟹*
打5块钱的领带，抹满ㄠ哪源
每天风里来雨里去
马鞍山的路过。。
在南京上学毕业了吗
话说南京放假真的贵啊。。发自手机虎扑
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& 允许多选
8人参加识货团购548.00元13人参加识货团购228.00元71人参加识货团购1048.00元79人参加识货团购99.00元18人参加识货团购169.00元54人参加识货团购199.00元15人参加识货团购239.00元112人参加识货团购529.00元73人参加识货团购328.00元40人参加识货团购608.00元105人参加识货团购289.00元69人参加识货团购949.00元开盘成“变盘”，金地湖城艺境加推遭维权
来源：搜房网 &&
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5月23日，本是开盘加推的日子，却变成了众多网友现场维权。当记者赶到现场的时候，有大批已经拥堵在了售楼处，甚至拉出了“合同欺诈，黑心金地”的横幅，声称要寻找项目负责人讨说法。据了解，金地湖城艺境的业主去教育局了解到，学区不是此前承诺的金小，就连金中也不确定后愤怒赶到了售楼处要说法。此前，金地给出的回应是一周后给予相关回复，不想一周过去，问题却并没有得到解决。之前许诺的3200元知名品牌精装标准变身“金地定制”，今晚又推出大折扣新房源，引得业主再次维权，他们要求拿出解决问题的态度，声称：要么给优惠，要么！“买房的时候是上帝，如今还口出恶言，骂我们是傻瓜，即使今天给了说法，我也算是对金地失望到底了。”一位在现场维权的张女士告诉记者。截至记者发稿，聚集在售楼处门口的准业主们仍未散去，而且已经准备好了干粮要求谈判，准业主们怨声载道，在凉风中等待结果。在这过程中，一位怀孕8个月的妈妈因被保安阻止其进售楼处使用洗手间，双方发生口角，现场一度陷入混乱。值得注意的是，在现场的不少金地业主也在讨论关于金地湖城艺境精装标准每平米缩水2000多元的传言。“我请专人到实体样板间鉴定，发现按此装修标准，造价还不到1000元/平米！”一位买了洋房的女士怒气冲冲地告诉记者。“当时售楼员以身作则鼓动大家去买，可是后来她自己却退掉了！”据现场购房者张女士说，4月开盘买房时，金地置业顾问以二期一定还会涨价和金地售楼员都抢购为由，怂恿购房者尽快下单，有不少勉强付清首付的购房者后来才知道，该名金地售楼员早就以首付不够退掉了。近期，金地真可谓命途多舛，前有代理公司打架抢客，后有销售员现身说法买房后又退房被业主发现。今日业主追究学区要退精装。随着楼市的降温，各种维权退房潜在危机会从最薄弱的部分爆发出来，也只有在潜在的危机过后，才能看出到底是谁在“裸泳”
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。保利罗兰香谷
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35000元/平米
房 源：3套
建筑年代：2013年
物业类型：住宅
地 址：栖霞区仙林湖以北1号（东至湖北东路，北至望月路，南至纬地路）
开 发 商：江苏保利宁祥房地产开发有限公司
物 业 费：1.9元/平米·月
专业经纪人
暂无经纪人或置业管家提供咨询，敬请期待!
江苏保利宁祥房地产开发有限公司
1.9元/平米·月
总户数1532户当期户数108户
搜索到条记录
保利罗兰香谷
18000元/平米
34900元/平米
商铺价格24000
预计开盘售价27000
28000元/平米南京房价涨到十年前的3.15倍
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金陵晚报地产研究院与易居克尔瑞南京机构进行联合调查发现，从2005年到2014年7月，南京市的商品房成交均价从4142元/平方米，上涨至13052元/平方米。十年后，南京房价涨了2.15倍。
在华丽的追车画面下，电影《速度与激情》拉开序幕。电影的追逐战从开始，而人生的追逐战从房价和收入的差距开始。从，平均房价从4000元/平方米涨到13000元/平方米。但让很多人伤心的是，收入的增长，远远没有跟上房价的增长，自己的财富，在这场追逐战里，以失败告终。悲催买房人“望房兴叹”十年前，河西房价卖元/平方米，十年后河西房价接近3万元/平方米；十年前江北再怎么便宜很多人也不愿意出手，而十年后江北也开始全面过万了。市民刘先生表示，十年来自己一直想要做个快乐的房奴，但是面对着飞速上涨的房价，和涨幅微薄的工资，他感叹道：“十年了，我还是买不起房。”十年前南京房价普遍不高，差距也不是很大，但是十年后南京的房价已经形成梯级阶层。江北迈入“万元”门槛；江宁和仙林有冲刺2万元/平方米的趋势；河西已有楼盘突破3万元/平方米的单价；城中板块价格稳定在2.5万元/平方米以上。想要买到万元以下的楼盘，只有去六合、禄口、溧水、高淳这些区域。面对高房价，不少买房人只能“望房兴叹”。十年房价年平均涨幅超10%金陵晚报地产研究院与易居克尔瑞南京机构进行联合调查发现，从2005年到2014年7月，南京市的成交均价从4142元/平方米，上涨至13052元/平方米。十年后，南京房价涨了2.15倍。易居克尔瑞南京机构副总经理周颖分析，十年里，南京的供销规模的稳步攀升，成交均价并没有出现回落，而是以年平均10%以上的增幅持续走强。“这说明南京商品住宅需求稳健，具有较强的支撑力度。从10年来楼市的供求关系来看，南京商品住宅市场的稳定性也相对较高，过去10年累计供应7436.8万平米，累计成交7565.1万平米，累计供销比为0.983，因此在进入2014年后全国楼市出现大范围波动的背景下，南京楼市仍相对稳定。”周颖说道。今年三季度或迎十年里南京房价出现两个拐点，第一个在年，房价出现小幅下滑的情况。第二个拐点出现在2013年，在房价连续下降两年之后，又开始呈现上涨趋势。周颖分析，今年随着供应量放大和房价的一路攀升，以及政策面的变化，市场需求层面出现了观望，2014年以来销售量，截至7月13号的数据统计显示，南京商品住宅累计待售量已经达到590万平米，累计去化周期接近15个月，价格瓶颈日益显现。如果下半年新增入市量超过4万套的话，南京房价很有可能在三季度迎来新的拐点。南京主力楼盘十年房价变迁2005年：江北天润城2500元/㎡；江宁天地新城3650元/㎡；城东银城东苑6800元/㎡；河西中海塞纳丽舍6200元/㎡。2006年：江北天润城3300元/㎡；江宁翠屏国际城4000元/㎡；河西万科光明城市、中海塞纳丽舍7000元/㎡。2007年：城中雅居乐花园14000元/㎡；河西万科光明城市精装均价10000元/㎡；江宁左邻右里5200元/㎡；江北水城4900元/㎡。2008年：河西万科金域缇香1.1万元/㎡；江宁21世纪国际6000元/㎡；江北旭日上城4500元/㎡；天润城8元/㎡。2009年：江北天润城3080元/㎡；河西仁恒江湾城1.5万元/㎡。2010年：河西万达广场17500元/㎡；城南万科金色里程18500元/㎡；城中金鼎湾国际38000元/平方米。2011年：江北大华锦绣华城7000元/㎡；荣盛茉莉苑“4字头”开卖；河西天正滨江15900元/㎡；仙林万科金色领域精装修9900元/㎡。2012年：河西仁恒江湾城精装均价2.25万元/㎡；仙林保利罗兰香谷11500元/㎡；江北万科金色半山10500元/㎡。2013年：仙林湖金地湖城艺境洋房精装均价2.1万元/㎡；江宁九龙湖新城玖珑湖精装均价1.75万元/㎡；麒麟中海国际社区1.2万元/㎡。2014年：仙林湖金地湖城艺境高层均价1.4万元/㎡；江宁九龙湖新城玖珑湖精装折后1.5万多元/㎡起；麒麟中海国际社区1.1万多元/㎡。
[责任编辑：robot]
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