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青衣举人, 积分 1285, 距离下一级还需 215 积分
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请问电梯是西子奥提斯的好，还是三菱的好
东方府邸 是哪个牌子？
总评分:&鲜花 + 1&
经验10 点金币70 枚钻石0 颗鲜花202 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2873阅读权限80UID3439695
进士, 积分 2873, 距离下一级还需 127 积分
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三菱进口最好，
国产的两者差不多。
经验0 点金币2321 枚钻石0 颗鲜花3580 朵最后登录注册时间帖子精华3积分18937阅读权限110UID2922620
内阁学士, 积分 18937, 距离下一级还需 1063 积分
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otis进口是好的。
经验136 点金币151 枚钻石0 颗鲜花125 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3135阅读权限90UID310614
探花, 积分 3135, 距离下一级还需 1865 积分
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排名：三菱、日立、奥的斯、西子奥的斯、通力、迅达、蒂森克虏伯、东芝、富士达、康力
经验53 点金币118 枚钻石0 颗鲜花200 朵最后登录注册时间帖子精华0积分6044阅读权限90UID2349268
榜眼, 积分 6044, 距离下一级还需 956 积分
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西子的可以，好用
经验214 点金币27 枚钻石0 颗鲜花128 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4762阅读权限90UID884177
探花, 积分 4762, 距离下一级还需 238 积分
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那还用说，肯定上海三菱了，做电梯的 都知道，不过，在世界上OTIS最好，上海外滩100多年前的OTIS产品还好好的。
老美对安全要求高，小日本对舒适性要求高，就像日本车一个样。
经验0 点金币81 枚钻石0 颗鲜花239 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3531阅读权限90UID3057350
探花, 积分 3531, 距离下一级还需 1469 积分
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ajhuna 发表于
http://www./china/285dt_index.html
排名：三菱、日立、奥的斯、西子奥的斯、通力、迅达、蒂 ...
投票出来的，有啥意义？
经验0 点金币105 枚钻石0 颗鲜花284 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4334阅读权限90UID3253713
探花, 积分 4334, 距离下一级还需 666 积分
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经验3487 点金币2562 枚钻石0 颗鲜花3758 朵最后登录注册时间帖子精华0积分45701阅读权限120UID152220
巡抚, 积分 45701, 距离下一级还需 4299 积分
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难道是LZ自己家里装?KFS装的话野猪又作不了主,讨论这个意义不大.不过任何电梯,维护也很重要
经验0 点金币553 枚钻石0 颗鲜花865 朵最后登录注册时间帖子精华0积分7839阅读权限90UID3202254
状元, 积分 7839, 距离下一级还需 2161 积分
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Navy1978430 发表于
那还用说，肯定上海三菱了，做电梯的 都知道，不过，在世界上OTIS最好，上海外滩100多年前的OTIS产品还好好 ...
“肯定”两字依据？
经验12 点金币0 枚钻石0 颗鲜花38 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2692阅读权限80UID956369
进士, 积分 2692, 距离下一级还需 308 积分
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虽然是OTIS人,但真心话,就国产货而言三菱稍好些。
经验15388 点金币4858 枚钻石0 颗鲜花10821 朵最后登录注册时间帖子精华6积分57154阅读权限130UID985735
炮灰团中尉副连长
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进口的OTIS好，国产的三菱好
住杭网友QQ群：
hold on 爷们儿
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榜眼, 积分 6648, 距离下一级还需 352 积分
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进口的OTIS好，国产的三菱好
经验214 点金币27 枚钻石0 颗鲜花128 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4762阅读权限90UID884177
探花, 积分 4762, 距离下一级还需 238 积分
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hzdada4545 发表于
“肯定”两字依据？
电梯行业混的
经验214 点金币27 枚钻石0 颗鲜花128 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4762阅读权限90UID884177
探花, 积分 4762, 距离下一级还需 238 积分
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烦了小太爷 发表于
进口的OTIS好，国产的三菱好
经验214 点金币27 枚钻石0 颗鲜花128 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4762阅读权限90UID884177
探花, 积分 4762, 距离下一级还需 238 积分
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不过现在很多都降成本，其实都相差不大了
经验1254 点金币233 枚钻石0 颗鲜花215 朵最后登录注册时间帖子精华1积分6566阅读权限90UID221828
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烦了小太爷 发表于
进口的OTIS好，国产的三菱好
小太爷外行了，对于整体进口而言，在同样速度载重，层站otis报价接近三菱进口两倍，毫无价格优势。在运行舒适感上，日系完胜，在轿厢装潢上日系完胜，就和汽车一样。所以进口otis电梯没有优势。
目前国内销量合资品牌排名：上海三菱，广州日立，苏州通力，杭州西子奥的斯，上海永大，天津奥的斯，上海迅达。。。。。。。。
按行业品牌认可度排名：上海三菱，广州日立，天津奥的斯，帝森克虏伯，苏州通力，上海迅达，杭州西子奥的斯。。。。。。。。。
总评分:&鲜花 + 5&
经验10 点金币24882 枚钻石0 颗鲜花54399 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96018阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花54399 朵钻石0 颗金币24882 枚注册时间
国内在售的OTIS＝天奥，但是≠西奥
经验0 点金币553 枚钻石0 颗鲜花865 朵最后登录注册时间帖子精华0积分7839阅读权限90UID3202254
状元, 积分 7839, 距离下一级还需 2161 积分
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Navy1978430 发表于
电梯行业混的
混了几年？
经验1254 点金币233 枚钻石0 颗鲜花215 朵最后登录注册时间帖子精华1积分6566阅读权限90UID221828
榜眼, 积分 6566, 距离下一级还需 434 积分
鲜花215 朵钻石0 颗金币233 枚注册时间
过奖，不过在国产后价格何品质上也有区别：综合对比通力价格优势最大，然后西子，迅达除高速电梯品质较好外，一般电梯优势不大，帝森一般，日立价格适中，三菱价格稍高，但品质较好，基本是绿城和滨江的的标配。尤其是日立，整个钱江新城基本被垄断。至于天奥，是奥的斯在中国的亲儿子，但价格偏高，东西这两年越做越差，毕竟是国企，管理混乱，销量连奥的斯的私生子的西子奥的斯的一半都不到。
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Medal No.5
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Powered by&&&&一般买房时，业主缴纳费用包括维修基金，用于物业保修期满后，公共设备设施的维修。东城中惠丽阳时代的张小姐说，她买房时就缴纳过维修基金，但现在物管公司还要让她和其他业主分摊，这是为什么呢？　　业主张小姐：“我不交电梯维修费，他就不收我，其它正常的管理费用，而且他分摊的内容也很离奇，台电梯修的东西，是一模一样的。”　　两个月前，中惠丽阳时代物业管理处贴出公告告知业主，有一笔发生在年的电梯维修费用，需要大家分摊。这个费用让业主们觉得很不合理。他们认为，电梯维修可以申请动用维修基金，或者使用公共部分收益来补充，但物业公司却要业主分摊。　　业主张小姐：“因为我已经交了维修基金了，我觉得他另外收我这个费用，我是觉得不合理。”　　业主廖先生：“我们觉得不合理的，根据现场贴的这些资料来看，是年月的电梯维修费用，年月才叫我们分摊。”　　负责管理丽阳时代小区的深圳开元国际物业公司东莞区负责人表示，小区有部分电梯在年出现故障，他们曾考虑过申请动用维修基金，但由于楼盘属于年代久远的小区，业主缴存维修基金率低，为了保障业主正常出行和安全，公司是先行垫付维修费用，维修事宜曾经也有过公示。　　深圳开元国际物业管理公司东莞区负责人季先生：“租户比较多，业主大部分不在，申请这个维修基金，让业主来签字，超过半也好，超过三分之二也好，很困难，专项维修基金的缴交情况，大部分是没有交的，所以说我们走，申请专项维修基金这个途径，是很困难，也很难去批示成功的。”　　不过，业主就说，当时物业管理处并没有公示。　　业主张小姐：“就是交钱的时候，就贴出来了，就说要进行分摊，他也把维修的报告，之类的内容都贴出来，就是说要我们来分摊，但是之前我们是没有见过，这样子的通告的。”　　业主廖先生：“我和我们这几位邻居，都没有觉得物业公司，有（电梯维修）这个动作，之前我们都不知道，这个费用的，没有公示过。”　　东城房管所相关负责人表示，根据法律规定，无论是申请动用维修基金，或者与业主采取分摊的方式都可以，但维修资金筹集必须征得大部分业主的同意，并且要做好相关公示。　　东城房管所副所长吴朝阳：“为了保障公用设备，得到及时维修，避免发生一些意外事故，在物业公司和业主，协商一致的情况下，也可以采取，一些平摊维修费用的方式，但是物业公司，在制定这一些维修方案的时候，应该秉承为业主服务，建设好和谐社区的理念，遇到问题要多与业主沟通协商，得到业主的理解和支持。”物管公司本着为业主服务、保障电梯安全运行的做事原则，本没有错，但维修工程的公示如果更加透明，与业主之间的沟通工作，如果做得更加仔细，相信双方之间的矛盾，就会大大减少。本文有松达电梯整理发布，转载请注明
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电梯费都包括什么?包括电梯维修费嘛
zfex151****6141
电梯费都包括什么?包括电梯维修费嘛
河北 保定 发表时间： 12:38
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1583085****
按物价局规定执行
律所：河北树仁律师事务所 回复时间： 16:02
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电梯费维修费
其它回答共 2 条
你好 一般是的
律所：河北公泽律师事务所
回复时间： 15:57
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你好 一般是
律所：河北公泽律师事务所
回复时间： 22:02
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电梯维修费不该由业主出
　　广东省中山市火炬开发区丽港城小区凯德8栋住户2010年才收楼，今年7月28日，电梯变频器损坏，该楼栋22户住户上下楼不便。物业公司方面通知称，3300元维修费用由22户业主(该栋楼共有11层，每层2户)共同承担，每户出资150元。有业主认为收楼时业主们都交了公共维修基金，每户四五千元，现在电梯坏了，物业管理公司应该从公共维修基金里面拿钱。不过物业公司说维修费电梯配件厂家报价是3300元，不足5000元，所以不能从公共维修基金里面拿钱，而且大部分业主不同意动用公共维修基金。(7月31日《南方都市报》)
　　小区电梯坏了，为维修费埋单的难道只能是业主？入住才四年，电梯就出问题，再过几年、十几年，电梯会是什么样？也许，业主不肯掏150元，很大程度上是有这样的顾虑：电梯维修费很可能是无底洞。业主的顾虑不是没有道理，事实上，凯德8栋住户的遭遇，在全国很多城市的很多高层住宅小区里的住户都遇到过，即使现在没遇到，将来也会遇到。
　　在实际生活中，要达到三分之二以上业主同意使用维修资金相当困难。除了部分业主难以联系到以外，还有很多人出于自身利益考虑，不同意动用维修资金。比如电梯坏了，低层用户无所谓，他们不同意动用维修资金一点悬念都没有。再比如屋顶漏雨，只涉及顶层住户，除了该户利益相关者，其他住户也大都不同意使用维修基金。在这种情况下，维修资金就失去了存在的意义。
　　一方面，电梯急着等钱维修，另一方面难以达到三分之二以上的业主同意使用维修资金。这样的尴尬局面，是不应该出现的。电梯一天得不到维修，高层住户的日子就一天不得安稳。要解决这样的难题，其实政府应该而且可以有所作为。比如国内不少城市出台了《住宅专项维修资金管理实施细则》，规定在电梯损坏等紧急情况下，维修资金的使用可以跳过三分之二以上业主讨论通过的繁琐程序。
　　此外，除了动用公共维修基金，电梯维修资金也可以取自物业费。因为电梯的保修期只有两年，过了保修期，物业公司每年都会向住户收取电梯年检费、维保费(这些费用或单独收取，或包含在物业费中)。住户交了这些钱，电梯损坏时当然不能再掏钱维修，否则不是重复交费了？
* 以上只是作者个人言论，不代表本网观点
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电梯维修费不该由业主出
　　广东省中山市火炬开发区丽港城小区凯德8栋住户2010年才收楼，今年7月28日，电梯变频器损坏，该楼栋22户住户上下楼不便。物业公司方面通知称，3300元维修费用由22户业主(该栋楼共有11层，每层2户)共同承担，每户出资150元。有业主认为收楼时业主们都交了公共维修基金，每户四五千元，现在电梯坏了，物业管理公司应该从公共维修基金里面拿钱。不过物业公司说维修费电梯配件厂家报价是3300元，不足5000元，所以不能从公共维修基金里面拿钱，而且大部分业主不同意动用公共维修基金。(7月31日《南方都市报》)
　　小区电梯坏了，为维修费埋单的难道只能是业主？入住才四年，电梯就出问题，再过几年、十几年，电梯会是什么样？也许，业主不肯掏150元，很大程度上是有这样的顾虑：电梯维修费很可能是无底洞。业主的顾虑不是没有道理，事实上，凯德8栋住户的遭遇，在全国很多城市的很多高层住宅小区里的住户都遇到过，即使现在没遇到，将来也会遇到。
　　在实际生活中，要达到三分之二以上业主同意使用维修资金相当困难。除了部分业主难以联系到以外，还有很多人出于自身利益考虑，不同意动用维修资金。比如电梯坏了，低层用户无所谓，他们不同意动用维修资金一点悬念都没有。再比如屋顶漏雨，只涉及顶层住户，除了该户利益相关者，其他住户也大都不同意使用维修基金。在这种情况下，维修资金就失去了存在的意义。
　　一方面，电梯急着等钱维修，另一方面难以达到三分之二以上的业主同意使用维修资金。这样的尴尬局面，是不应该出现的。电梯一天得不到维修，高层住户的日子就一天不得安稳。要解决这样的难题，其实政府应该而且可以有所作为。比如国内不少城市出台了《住宅专项维修资金管理实施细则》，规定在电梯损坏等紧急情况下，维修资金的使用可以跳过三分之二以上业主讨论通过的繁琐程序。
　　此外，除了动用公共维修基金，电梯维修资金也可以取自物业费。因为电梯的保修期只有两年，过了保修期，物业公司每年都会向住户收取电梯年检费、维保费(这些费用或单独收取，或包含在物业费中)。住户交了这些钱，电梯损坏时当然不能再掏钱维修，否则不是重复交费了？
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