高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？
高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的？此外，7 层以上就要有载人电梯，请问为什么是 7 层，而不是 6 层或 8 层？
到知乎上来，学到很重要的一点就是知其然，还要知其所以然。天天看到这个问题，趁自己的规范还没忘光凑个热闹吧。前面魏昭明同学和姜博建筑师都提到了各种规范对建筑层数的要求。这些规范是依据什么来确定建筑层数的呢？为什么一部楼梯偏偏是11层，而不是10层或12层呢？这是规范上没有说的内容，但是其原理也非常简单，待我细细说来。决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。一、城市规划的限制首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距的要求，你的高度就不能超过50米，一层米，大概就能盖16层。如果在北方，假设日照间距为1：1.2，那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂，发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积，也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说，土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。二、人的生理情况这主要影响到多层和高层的分界点。多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。而宿舍是七层以上，办公五层以上就要设电梯。三、消防设施因素这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的一个条件。简单地说，就是消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。消防要保证建筑防火安全，有两个重要原则：一是保证人员安全疏散，一般采取双向疏散来保证。这样万一发生火灾，总有一头能跑出去。第二就是消防设施能保障消防员扑救。 其实还有一个原则，就是做好防火措施、减少可燃材料，防止火灾蔓延。但与题目关系不大，不赘述。城市中消防队的灭火设施室外靠消防车（救人用云梯车），室内靠消火栓。那么消防员和消防车的极限决定了高层建筑的高度限制。做过实验，消防员全副武装快速爬上不到十层，其体力已经无法保证立即投入灭火战斗。故超过若干层后即要设消防电梯，以保障消防员的体力。而普通消防云梯车的高度有限，所以一部普通电梯+一部楼梯的最高层数11层也确定下来。否则建筑着起火来，消防员根本爬不上去了。再看一般的云梯车高度是50米左右（
），18层（18*3m=54m）以上的建筑消防就很难直接救援了。这也是消防规范要求18层是一个坎。18层以上，要设置防烟楼梯间，严格保证疏散安全的原因了。而超过100米的建筑如果中部发生火灾，上部的人就很难施救了（不是每个城市都有直升飞机）。所以规范要求超过100米的公共建筑（30层左右），必须设置避难层。而且第一避难层高度不得高于45米，以方便消防施救。而超过100米的住宅，由于非公共建筑属性，按当地要求处理。（一般不设）以上大概就是高层民用建筑防火规范规定楼层层数的一些原则，这些高度折算层层数，大致就是题主所问具体数字的来源了。影响建筑设计层数的因素很多（结构这儿不说了，请去问猪小宝工程师）。我们知道了原理，结合规范，就大概能知道建筑层数的来龙去脉了。希望大家看了我的回答，以后看到建筑多少层多少层心里能有个底了。多谢阅读！
11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。（我的叔叔住在一个没有机场的小城市，33层妥妥的~）总之就如 学长提到的一样，符合规范使力赚钱……刚读大二，经验很少，如有错误，恳请知乎上各位大神随意喷，错的一定改。
这是一个好问题。做建筑设计，除非甲方提要求，设计人员是按照规范允许的极限来做的。这样的好处是，在满足规范的条件下，最大程度的降低甲方的成本。毕竟，拿人设计费，替人多赚钱。住宅的层数设定，往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑占地面积，相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量；扩大绿化或者广场的面积；扩大楼间距；优化日照条件，等等。当然层数上限做不满的情况也时有发生，原因可能会奇葩到因为设计之前面积算错了，结果设计好的层数，硬是砍掉一层不建了，也有一些相对常规的原因，比如日照不满足、规划限高、风水、地方法规等等。《民用建筑设计通则》GB中3.1.2条根据层数进行了住宅分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。比如：《住宅建筑规范》GB5.1.5条六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。5.3.3条七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。像以上这些细碎的规定太多，不一一例举。但是，对建安成本来说，这些是可以忽略的，根本不产生影响。正真的对建安成本、得房率这些关乎各方利益的指标影响较大的，主要是电梯和楼梯间：1.电梯《住宅设计规范》GB6.4.1：属下列情况之一时，必须设置电梯：1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；6.4.2：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-956.3.1：下列高层建筑应设消防电梯：6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。所以，不想设置电梯，可以做到六层，只想设置一部电梯可以做到十一层。电梯增加造价，又影响得房率，一般也没有甲方拿有电梯作为卖点。2.楼梯间《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-956.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。6.2.4 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。敞开楼梯、敞开楼梯间、封闭楼梯间，防烟楼梯间，是逐级递增，越来越高防火规格的垂直疏散逃生通道。所以，不想设置封闭楼梯间可以做到十一层，不想设置防烟楼梯间可以做到十八层。防烟楼梯间还需要设置防烟前室和正压送风管道，都是需要占用公共面积降低得房率的，在国内，民众还完全没有公共面积也是我家的一部分；安全级别的提高对我也是一种保护这类观念。另外：《住宅建筑规范》GB9.2.2 四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。耐火等级逐级提高，对构件的要求也相应提高。至于33层，只是卡着建筑总高度不超过100m来做。超过100m就是超高层建筑了，先不说规范对于各个专业各种严格，单就是要设置避难层，就够所有利益相关喝一壶的了，谁受得了那个公摊面积。其实，如果做2.8m的层高，是可以做到35层的，只是现在行业内基本是按照2.9m层高在做，33层也只是当时3m层高留下来的习惯做法罢了。至于26层，我不知道。
补充一下同学的答案。都是一些住宅楼电梯设计规范知乎没法编辑表格，所以弄成图片形式供大家参考1. 18层以下的高层住宅或每层不超过6户的19层以上的住宅设2部电梯，其中一部兼做消防电梯；
2. 18层以上（高度100米以内）高层住宅每层8户和8户以上的住宅设3部电梯，其中一部兼做消防电梯。
3. 12层以上的高层住宅,电梯不能小于2台.每层住40人,层数为24层以上时,应设置3台.每层住40人层数为35层以上时,应设置3台.单元式高层住宅每单元只设置一捕电梯时,采用联系通廊.
4.12f以上的住宅要求其中一部电梯可以容纳担架
来算算公摊面积把六层以下，只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。七到十一层，增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。十二层开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的八十九十平米的房子来说，得房率已经到了75%了。超过十八层以后，要求每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层一下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。超过二十六层，结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的。超过33层，层高2.9米，室内外高差1.2米，已经97米了，如果底部有商业网点，那这就是普通高层的上限了。超过一百米的超高层建筑就已经没有现行规范依据了，一切都要摸着石头过河，然后由国家超限研究会专项审批通过。这对住宅来说已经是很不值当的事情了。——————————————————————回复莫说一梯一户，你愿意盖十梯一户我也信。我说的是得房率=使用面积：建筑面积，其中建筑面积=使用面积+公摊面积，所以在公摊面积一定的前提下，使用面积越大，得房率越高。一梯一户的话，建筑面积160平米，公摊面积40平米，得房率依旧是75%。三梯一户，如果是类似的构造的话，得房率还是75%，虽然我不知道怎么会出来这么奇葩的户型。我宁可要三层的复式。另外，如果是常见的120平米的大户型，依旧是一梯两户，得房率就达到83%，如果是60平米的小户型的话，得房率就只有66%。所以我强调说以现在卖的最好的八十九十平米的户型来说，十八层已经是一梯两户的极限了。
符合规划的框架下考虑的基本就都是经济因素了。。。开发商也懂规范啊，超过一定层数其要求就更高，比如多加电梯或者要更高的防火等级什么的，介于数值之间的各个层数既然有相同的标准何不把标准价值最大化多盖几层，卡到上限为止。至于规范为何确定出来是这些数值不是特别清楚……
11——只做一部电梯的最高层数18——只做一部楼梯，以及不用做前室的最高层数26——超过80米抗震等级提升，结构成本增加；施工资质提升33——多几层变成超高层，审批时间和建造成本大幅上升
高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的？此外，7 层以上就要有载人电梯，请问为什么是 7 层，而不是 6 层或 8 层？修改层数一般由以下因素决定：1，规划要求。2，日照要求。有的地方用地紧张，日照排的比较满，所以对部分住宅楼的层数有特殊要求。3，甲方的特殊嗜好，比如有的甲方不喜欢18层的住宅等。4，规范的要求。比如说，天津市的地方标准要求6层及以上的住宅需要设置电梯，12层及以上的住宅每个单元需要设置两部电梯等，这就让很多住宅停留在5层和11层；建筑设计防火规范规定超过27米为高层住宅，超过33米的需要设置消防电梯，超过54米为一类高层住宅，超过100米的为超高层建筑，所以很多住宅停留在9层，11层，18层，33或34层；5，建筑设施的要求。卫生间和厨房的排风道，随着高度增大，截面尺寸也要增大。24层以下，截面比较合理，超过24层，截面突然变大，所以很多高层住宅为24层。6，周边其他单位要求。比如周边有机场，他们肯定对建筑高度有要求。7，其他问题。比如我遇到一个小区，甲方进行市场调查，发现当地超过24层的住宅根本没人买，所以给我们设计的规定是最高24层。
效益最大化，超出这些限制层数两三层而又多花电梯和消防的钱得不偿失。
从建筑角度来说，以上达人都说了，是消防出口数量和消防电梯，防烟楼梯间决定从结构角度说，11-18层可以采用框剪结构会相对省钱，18层以上用剪力墙结构才能够计算受力足够，从设备来说暖通要根据防火楼梯间以及前室设置正压送风装置，给排水要考虑喷淋装置
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社交帐号登录北京一居民楼两部电梯全停 高层住户苦不堪言-中新网
北京一居民楼两部电梯全停 高层住户苦不堪言
　　朝阳区道家园12号楼里有两部电梯，从昨天起都停运了。电梯一停，可苦了楼里居民，因为这是一栋20层的高楼，住在楼上的老人们更是苦不堪言。
　　昨天下午，道家园12号楼的电梯门上贴着好几张通知。最新的通知上写着，由于电梯年检未合格，存在安全隐患，现对电梯进行封梯，停止运行。“
　　记者看到，物业在张贴的通知内这样解释，这两部电梯自1994年12月投入使用，至今已经18年了。虽然两部电梯在2002年改造了控制系统，但现在电梯部件老化，磨损严重，故障增多，只能全部更换。
　　更换这两部电梯共需要近56万元，而这幢老楼有25家产权单位或产权人。目前，除了两家产权单位联系不上，一家单位已破产以外，只有两家产权单位的分摊费用已到位，其他产权单位正处在申请当中。“物业作为组织单位会积极督促、配合各产权单位或产权人尽快申请资金。”(记者王琼)
【编辑:王硕】
>社会新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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三部电梯全坏 240户居民每天只能爬楼回家
三部电梯已经拉起了安全警示带。
兰苑花园的A栋楼。
毕节城区兰苑花园A栋240户住户近几天为电梯的事情大伤脑筋，从5月27日开始，三部电梯全坏，他们每天只得爬楼回家，最高要爬30层，这就苦了老人孩子以及孕妇伤残人等。有的住户实在爬不动，只能到宾馆开房睡。
三部电梯全部停运
6月1日上午10时左右，记者来到位于碧阳大道边上的兰苑花园A栋负一楼看到，三部电梯已经拉起安全警示带，全部停运。
电梯旁边贴了一张物业公司的通知，大意为公司将于5月21日对A栋2号电梯进行更换，大概在7月15日左右更新完毕。另外1、3号电梯属于病梯，请各位业主注意爱护使用，待2号电梯更换试用合格后再进行更换。落款为毕节市新进物业公司兰苑物业办公室。
另外，记者还在1号电梯中间看到了质监部门的整改通知书，要求电梯进行修缮整改后才能进行使用。
电梯在5年前发生过火灾
据小区业主委员会的刘先生介绍，A栋楼在2010年交房后，业主开始发现电梯有问题，当时就和售楼方贵州毕节华联房地产公司进行协商解决，每次出问题都是维修，维修后又出问题，这样周而复始。
日电梯的弱电井出故障，引发火灾，电梯从17楼烧到了30楼。这次火灾发生后，三部电梯问题越加严重。
&后来，我们才发现这些电梯的生产厂家已经倒闭，根本就买不了相关的配件维修。&刘先生说，三部电梯都没有验收合格，就投入使用，使用不久就出现故障。
后来，物业为保证住户有一台电梯使用，就把三台电梯的配件整合到其中两台或一台上维修使用，一直到前几天，问题太严重，经常出现抖动、轿厢卡人等问题，物业方面不得不停止对电梯的使用，&这样，240户住户每天上下只得爬楼。&
业主委员会和华联房地产公司曾进行过交涉，2012年9月，华联公司与当时的业主委员会负责人葛某某签订了一份协议，房地产公司一次性付给业主委员会A、B两栋9台电梯移交前的维修款2000元，年检费12000元，共计14000元。由公司直接付给当时的物业管理公司贵州世纪宏洋物业管理公司，由业主委员会监督使用。从日起，A、B两栋9台电梯的日常管理、维修、年检等一切费用全部由业主委员会负责。
但是，这份协议被业主们质疑，因为在2012年的8月30日，葛某某已经辞职，那么华联房地产公司和葛某某签订的这份协议，是在什么情况下签订的，就不得而知。
之后不久，由于小区的管理混乱等因素，业主委员会重新聘请新的物业管理公司新进物业入驻管理。
住户只得每天爬楼
几次与房地产商的协商，都没有结果，房开商认为，电梯已经移交给业委会就不再对此负责；而业委会认为，这份协议根本就不真实有效，要房开商对此负责。
而最终受苦的还是该栋楼的240户住户。
住28楼的陈女士，因前些天脚被摔骨折，每天只能拄着拐杖出行，已经在外开宾馆住了5天。
住户们反映，电梯的停运，给他们带来诸多不便。&上去就不想下来，下来就不想上去，特别是老弱病残及孕妇上下楼真的很辛苦。&
社区：将尽量协调开通
随后，记者采访了洪南街道办事处兰苑花园社区主任刘莉。她告诉记者，目前，办事处和社区已经将电梯问题上报到上级相关部门，得到的回复是由市住建部门牵头处理，在安全的情况下，先维修一台电梯供住户方便出行，下一步由贵州华联房地产公司和新进物业共同处理。（张仕杰）
责任编辑：罗星星200户人家，2个电梯 够用吗？ - 无忌摄影论坛
无忌摄影论坛
标题: 200户人家，2个电梯 够用吗？
[1 楼] 作者: twosee& & 时间:
会不会很难等呢？
[3 楼] 作者: bayern2008& & 时间:
应该是20多层的楼吧。
两部电梯少点，三部比较合适。
[4 楼] 作者: 雀巢咖啡& & 时间:
20层？一层10户，这是什么户型呀，酒店还差不多。
200户，按每户最小人员2个人算，就是400人，每台梯准载10人。1/40的候梯率。怎么算也不够呀。
[5 楼] 作者: YMDHH& & 时间:
俺原先住160户2电梯的，除早晚高峰只开一部，高速电梯，等待时间尚可。
[6 楼] 作者: thinkpad& & 时间:
我现在住30层，2梯6户，等于170多户，1-3楼是门市。
电梯平时可以，早晚比较慢。但能忍受
[7 楼] 作者: 小西& & 时间:
一梯四户，已经是极限了。
[8 楼] 作者: liwei51& & 时间:
我住的楼，25层，每层8户，2部电梯。前几年上班时较紧张，这两年退休的多了，还可以。
[9 楼] 作者: 1121& & 时间:
人住满了的话可能会很难等.如果人多超重,那就叫梯不停直通了.
俺现在住的楼,除去下面2层一般不乘电梯,基本60户一部梯,配置比较合理.运行16年了,感觉比现在某些新楼的电梯要经造.
是否高速电梯并不是很重要.还要看是啥牌子的电梯.起步和停层最耗时间,停两次够从顶层跑到底层了,我买的28层高的楼就是这样子的,我掐表算过.
俺对电梯多少明白点,也调试过运行曲线.要在舒适和速度之间做个平衡.以前有部电梯,起步和停层的感觉象飞机起降,快倒是快了,但感觉下来有点头晕.
[10 楼] 作者: 且共从容& & 时间:
两个月前接个新娘
240户左右 两梯
其中一个还处于常年封闭状态
俺拎着新娘的婚纱角等了六七梯
后来才知道
这个楼里所有人出门都选择先上梯
甭管上行下行
往往电梯下行的时候在顶层就已经满员了
最后俺唯一想出的解决方案是
派十几个人上来
然后在俺们这层换人
[11 楼] 作者: agamomnon& & 时间:
俺这34户2个电梯
[12 楼] 作者: 老顽童& & 时间:
我这儿155户2梯，感觉电梯常年闲置。等电梯从来不超过一个上下。
我觉得关键不在于多少户，而在于是不是两梯。两梯一上一下，怎么也等不了多久！
[13 楼] 作者: 深秋时节& & 时间:
1.经济级:90-100户/台
2.常用级:60-90户/台
3.舒适级:30-60户/台
4.豪华级:&30户/台
个人认为:&非专业看法&
1.经济级:8-10户/层
2.常用级:6-8户/层
3.舒适级:3-4户/层
4.豪华级:2户/层[层高&3.3米]
[14 楼] 作者: magiline& & 时间:
是比较抠门的配置
[15 楼] 作者: yixians& & 时间:
苏州，22层44户，两部电梯。
上下班高峰时还是有点急。
[16 楼] 作者: 选择& & 时间:
目前12户1梯，很少等。就是最近放暑假楼里的小孩喜欢把每一层的电梯都按一下... ...
[17 楼] 作者: 沉默河蟹& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
[18 楼] 作者: 馅饼& & 时间:
原文由 深秋时节 发表
1.经济级:90-100户/台
2.常用级:60-90户/台
3.舒适级:30-60户/台
4.豪华级:&30户/台
个人认为:&非专业看法&
1.经济级:8-10户/层
2.常用级:6-8户/层
3.舒适级:3-4户/层
4.豪华级:2户/层[层高&3.3米]
那应该是对高层，俺家是9层楼，1梯2户。 郁闷的是7-9楼常住人，人还多。
[19 楼] 作者: 深秋时节& & 时间:
原文由 沉默河蟹 发表
那俺现在住这个，每台电梯对应14户(共15层，一楼不用电梯，2梯2户，层高4米2)。
以上指标是针对住宅而言的.
住宅即便是豪宅如果不是一楼或顶楼的话,一般也不会做成4.2米高.
你不会是睡在办公室吧.
[20 楼] 作者: 长安紫薇& & 时间:
纯住宅问题不大，商住和写字楼，上下班的时候很惨，去广州办事，早上9点在天河某办公楼，四部高速电梯外排成长龙，要等15分钟，层数也很重要。
俺这九层，每层六户，54户一部电梯，闲的时候多，最多等一两分钟。
[21 楼] 作者: 巴拉盖& & 时间:
住过几种电梯楼：
9层，1梯4户共36户，二楼的我看他们很少用电梯，基本不用等，一按就来，平时也很少很人共梯。
12层，2梯共72户，这两个梯没联网，很傻，效率比较低，不过也没怎么等。
32层3梯256户，这个要看运气了，有时很快，长的时候要等1、2分钟。
[22 楼] 作者: mymy007& & 时间:
原文由 深秋时节 发表
1.经济级:90-100户/台
2.常用级:60-90户/台
3.舒适级:30-60户/台
4.豪华级:&30户/台
个人认为:&非专业看法&
1.经济级:8-10户/层
2.常用级:6-8户/层
3.舒适级:3-4户/层
4.豪华级:2户/层[层高&3.3米]
按这个标准，杭州的新住宅都是豪华级的咯。 基本都是1电梯2户，或2电梯3户的。2电梯4户的都少。
[23 楼] 作者: 猫品& & 时间:
原文由 深秋时节 发表
1.经济级:90-100户/台
2.常用级:60-90户/台
3.舒适级:30-60户/台
4.豪华级:&30户/台
个人认为:&非专业看法&
1.经济级:8-10户/层
2.常用级:6-8户/层
3.舒适级:3-4户/层
4.豪华级:2户/层[层高&3.3米]
我妈家的电梯属于舒适级，基本每次坐电梯，都是一个人。
我这属于常用级，但是除了早上以外，基本也等不了几秒钟。
单位40层楼，14部电梯，但是等的时间最长。
总觉得电梯的程序有缺陷，运行一段时间以后，所有的电梯都是一同上下，而不是“错落有致”的感觉
[24 楼] 作者: goepower& & 时间:
比较难等吧~！
[25 楼] 作者: COTTONFISH& & 时间:
夠不夠跟樓層有關.
俺住的樓房, 兩層, 共110戶.兩部電梯, 俺認為完全夠了.
絕大多數時間,電梯恭候在大駕.沒有乘客.
[COTTONFISH 编辑于
[26 楼] 作者: 馅饼& & 时间:
原文由 COTTONFISH 发表
夠不夠跟樓層有關.
俺住的樓房, 兩層, 共110戶. 俺認為完全夠了.
絕大多數時間,電梯恭候在大駕.沒有乘客.
2层110户，想象不出来是啥样的楼房
[27 楼] 作者: Diesel& & 时间:
原文由 馅饼 发表
2层110户，想象不出来是啥样的楼房
占地很大的旅馆
[28 楼] 作者: browse& & 时间:
10年前的大楼，二梯八户，30层左右。上班高峰时段低区的挤不上。
[29 楼] 作者: COTTONFISH& & 时间:
原文由 Diesel 发表
占地很大的旅馆
是旅馆式設計. 城堡樣環狀, 中間花園廣場.
參見五角大樓.
[30 楼] 作者: 捞一把& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
[31 楼] 作者: sopp& & 时间:
我这是27层，160多户，2部高速电梯平时都开，我觉得已经够用
[32 楼] 作者: 马上无甲& & 时间:
肯定不够用。高峰期等电梯够呛。
我们这栋楼，17层，一层3户，2部电梯。很少在电梯里碰到其他人。
[33 楼] 作者: 长安紫薇& & 时间:
原文由 馅饼 发表
2层110户，想象不出来是啥样的楼房
土楼居民安置？
[34 楼] 作者: leon1st& & 时间:
俺现在住的地方，一层6户，17层，2个电梯，很轻松。
[35 楼] 作者: 叔叔006麦当劳& & 时间:
原文由 leon1st 发表
俺现在住的地方，一层6户，17层，2个电梯，很轻松。
比人少一半了，当然轻松
偶以前看上过一房，一层2户，16层，2电梯& & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
第A06版：社会/24小时
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小区交房一个多月 电梯大面积故障
榕福机新苑物业称，电梯故障系业主集中装修使用不当所致
装修工将过重过高的建材塞进电梯
N海都记者 徐丰 文/图 海都讯 福州台江区福机新苑小区是今年7月才交房的，但多位业主近日发现，交房才一个多月，小区内13栋楼共39部电梯已普遍出现损坏，经常故障，出现困人等状况。几乎每栋楼都有电梯故障，有的楼甚至3部电梯全坏。
对此，小区物业榕桥物业公司称，电梯本身质量合格，但该小区业主多为安置房回迁，如今集中装修，使用电梯搬运装修材料不当，以及业主家中的水渗入电梯井，都是电梯频频故障的原因。 有的楼三部电梯全坏 陈女士住在福机新苑小区7号楼，7月交房后，她就积极筹措装修，但7月底，她就发现该楼3部电梯经常故障，出现困人、突然下坠等情况。陈女士说：“几天前，7号楼3部电梯居然全部故障停运，导致30多楼的我家无法装修，装修队离开，工程陷入停滞。”陈女士还说，电梯故障普遍存在于该小区，“全小区至少坏了10部以上。”
小区业主林先生表示，小区楼高多为30层和40层，住户多是老人，电梯常坏，老人出行大受影响。他的父亲就曾被困电梯内10分钟，差点心脏病发。林先生认为，小区电梯容量和数量设计不合理，“最高一栋楼有40层，240户，仅有3部电梯，每部电梯仅容10人，完全无法满足使用需求。” 记者昨日随机走访该小区的5号楼至8号楼，发现确有多部电梯故障。其中，6号楼、7号楼更是6部电梯全部故障。经查看，这些电梯为富士达品牌，维保单位为福建金三洋电梯工程有限公司，根据“维保卡”记录，电梯的上次维保时间是8月4日，轿厢内有电梯使用合格标志，证明电梯已通过部门验收合格。
记者还发现，因小区刚交房，进出电梯的多为搬运建材的装修工人，轿厢空间仅容一辆手推车进出，电梯口挤满业主和装修工，想上楼通常要等十几分钟。 物业称沙石和水弄坏电梯 在该小区的榕桥物业的办公室，负责人陈经理就电梯频频故障的问题，向记者作出了解释。
陈经理说，该小区属于拆迁安置小区，共3000多户业主，7月至今已有1800多户收房，都提出装修申请，目前装修中的有近500户。如此集中的装修，加上不少装修工野蛮装运建材，将过重过高的建材塞入电梯，强行阻挡梯门闭合，还有沙石卡入电梯缝，都造成了电梯损坏。此外，有些业主家中进行防漏测试，管理不慎，大量水渗入电梯井，也造成损坏。另外不知何人打开顶层消防栓，导致水漫溢，造成7号楼电梯全损。物业目前尚未统计过具体有多少电梯故障，但确有十多部电梯损坏。
陈经理介绍，小区由台江区规划局设计，后转由福州市城乡建设发展总公司施工，电梯按每层6户3梯配置，理应够用；至于电梯容量问题，属“历史问题”，他也无法解答。
有业主担心，交房后短时间内就出现电梯大面积故障，之后还有更多业主开始装修。陈经理称，已增派人手，加大巡查力度，防止业主不慎破坏电梯，并劝阻装修工野蛮装运；另一方面，也希望业主管好雇请的装修队，对于一些人为造成电梯损坏的情况，物业也会留存证据，将通过法律途径追究责任。
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