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& 小猪CEO陈驰：分享经济步入大繁荣时代
小猪CEO陈驰：分享经济步入大繁荣时代
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[导读]：中新网杭州8月2日电 (赵小燕)经历萌芽、生长、快速发展的阶段之后，国内分享经济住宿领域领跑者小猪生态效应显现。日，小猪在四周年之际公布中国首批16个小猪社区名单。　　据了解，小猪方面
　　中新网杭州8月2日电 (赵小燕)经历萌芽、生长、快速发展的阶段之后，国内分享经济住宿领域领跑者小猪生态效应显现。日，小猪在四周年之际公布中国首批16个小猪社区名单。
　　据了解，小猪方面将聚集10个以上小猪房东、订单活跃的社区定义为小猪社区。首批16个小猪社区分布在北京、广州、重庆、秦皇岛、青岛、苏州、厦门、深圳8个城市。此前，小猪已经连接大量小猪管家、小猪摄影师服务于小猪房东，逐步显现分享经济平台生态效应，小猪社区是分享经济发展催生的又一硕果。
　　小猪CEO陈驰表示，四年来，小猪从0到1，重构社会信任体系、确定分享经济服务标准、形成分享经济生态圈，未来五年，小猪社区可能将实现类淘宝村的自然复制，数量将快速增长，分享经济将步入大繁荣时代。
　　回迁村变小猪社区：一套房旺季最多可挣4万
　　对于秦皇岛赤土山新村的村民来说，小猪这样的房屋分享平台给自己“讨生计”省了不少力。该村大多为回迁户，闲置房产较多，距离当地知名景点老虎石浴场、浅水湾浴场、鸽子窝交通便利，村民普遍做短租，以游客为主要经济来源。
　　此前，村民多在火车站、高速路出口、大街上举牌揽客，直到2016年秦皇岛市政府为建立良好的旅游环境，禁止当地短租房东在火车站、高速路出口、沿街上揽客，要求统一通过短租平台和旅游平台招租。最先在小猪平台做短租的几个街坊自发当起了“水军”，成为分享经济的使者，经过口口相传后，如今该村小猪房东已超60名，占全村人数1/5，平时房源入住率超50%，最高达95%。
　　90后男生周静自家有两套回迁公寓，从去年他在小猪上放租以来，已经接到近百个订单。相比父母那代人的“原始”放租方式，周静对于线上打理房源很有一套，“小猪上就是可以和客人聊天，来的人也多，我朋友们也是抱着试试的心态，我就教她们怎么用电脑登陆、发布房源，帮她们拍照片。”
　　拥有3套回迁房的老房东李梅告诉记者，自己虽然才加入小猪不久，但不到半个月就有10个订单，省心省力。此前她曾在多个短租平台上挂出房源，但小猪app的体验最好，“小猪是直接房东短信房客，可以很快沟通，不像有些平台是房客发出需求，房东去抢，比较被动。”李梅的一套三居室平时定价460元左右，周末最高可租到700元一天，据小猪秦皇岛客户经理曹波介绍，像李梅这样的房东，平均一套房旺季下来可以净赚3、4万块。
　　除去赤土山新村这样的小猪村，全国范围内还有不少集中爆发的小猪社区，或集中在重要商圈、或毗邻旅游景点。例如北京的后海片区、崇文门片区、五道口片区等地；青岛的烟台前小区；广州的南国奥园小区；苏州的平江路文化景区等。其中，北京国贸附近的几个小猪社区集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体，小猪房源多达800套。
　　类淘宝村生态效应显现 小猪社区或将规模复制
　　在陈驰看来，小猪社区具有自然复制和政策扶持的双重优势：一来小猪社区的发展，相当于在一个较大半径的区域内，形成浓厚的分享经济氛围，对闲置资源的高效配置、资源要素的快速流动有较大拉力。二是分享经济也是众创经济，它可以让人人参与、人人受益，有利于形成合理的收入分配格局，为每个人都提供平等竞争的机会，壮大中等收入群体。
　　陈驰告诉记者，今年以来，分享经济一系列利好政策出台，将不断刺激中等收入群体加入短租行列，而短租房东数量增加到一定程度时，自发聚拢成社区已成为一种趋势。
　　小猪联合创始人、首席运营官王连涛认为，小猪社区的涌现是一种必然，“就像淘宝村是农村经济和电子商务结合的产物，小猪社区是分享经济在中国沉淀后的一种产物，两者都是集群现象。”
　　事实上，领跑国内分享经济的本土企业小猪屡屡创新，逐步搭建起以小猪为核心的分享经济生态圈。不久前，小猪刚推出“无忧入住”计划，通过房源验真、身份验证、上门实拍、智能门锁免费安装、小猪管家、“芝麻分”免押金、“花呗”支付、住宿旅客意外伤害保险与家庭财产综合保险八项服务，全方位构建起小猪独有的分享经济服务链条。
　　国家信息中心信息化研究部主任作者张新红评价，小猪是国内分享经济领域创新型企业的典型代表，成立以来在推动房屋分享的市场开拓、运营模式、信用保障、平台治理等方面做了大量有益的探索和创新，在自身取得骄人业绩的同时也为促进行业健康发展积累了经验。
　　业内人士认为，如今的小猪可以视作是住宿领域的淘宝，将深刻地改变中国住宿市场格局。从四年前起家的一张沙发到如今全国的10万房源，小猪平台开始向行业更深地扎根。(完)
[简介]：中新网杭州8月2日电 (赵小燕)经历萌芽、生长、快速发展的阶段之后，国内分享经济住宿领域领跑者小猪生态效应显现。日，小猪在四周年之际公布中国首批16个小猪社区名单。　　据了解，小猪方面小猪短租如何做Airbnb的本土化改造_奢侈品品味-中国奢侈品网(中奢网)
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小猪短租如何做Airbnb的本土化改造
与一些网站在房源上跑马圈地的做法不同，小猪短租把目前的经营重点放在种子房东的经营上，坚持小而美。
1月6号，国内短租市场两个公司同时宣布获得千万美元融资，一个是赶集网旗下的蚂蚁短租与赶集网分拆并获得首轮融资，一个是独立的创业网站小猪短租拿到A轮融资且新版正式上线。
网上有个短消息，说到这两网站的名&缘分&，其实要论缘分，最大的一点恐怕是小猪短租的两位创始人陈驰和王连涛最早就是蚂蚁短租的项目负责人。这样算起来，虽然小猪短租在2012年8月才上线，但这两位创始人其实在国内的短租网站刚刚出现时就已经在这个市场开始实践了。小猪短租其实在2012年第四季度就已经获得了这笔融资，2012 年 6 月底着手建站，8 月初上线测试版，从建站到融资不到半年时间。
国内类模式的短租网站，小猪短租算一个。前两天我们推出《快鲤鱼研报：短租网站Airbnb颠覆店行业》后，有不少朋友进行评论，里面有一个比较集中的声音是&Airbnb的模式在目前的行不通&。确实是这样，美国的自由物业时间相对来说太长了太成熟了，尤其是在一战以后。而且，美国社会的人际信任程度，还有分享精神也高很多。况且，公民有自己房子的历史才多长呢？小猪短租的创始人陈驰也是这样认为的，所以他说，Airbnb模式在中国要做本土化改造。我们可以看看异同点在哪里？
Airbnb开创了美国业P2P的协同模式，用平台将个人房东和房客对接起来。这个模式里面起码包括三个重要组成部分：运营模式、交易模式和供给来源。Airbnb是平台模式运营，O2O线上支付线下的交易方式，房子供给是城市个人的房子或者是房间（虽然现在有所扩展，但至少主体是个人房东）。
国内的类Airbnb网站在平台模式和交易模式上从表面上看都大致相似，但在对待房源的不同做法上，体现出两个经营原点的差别：一个是供给和经营主体的定位，一个平台运营的方式。看看小猪短租是怎么做的？
与一些网站在房源上跑马圈地的做法不同，小猪短租把目前的经营重点放在种子房东的经营上，坚持小而美。哪些属于种子房东？他们画了一条线：有个人房屋、房间，也有旅馆、青年旅社，但是现在主要还是个人房屋，形态上是民宿或者是个人房屋改造成的式酒店。这样，尽量和传统酒店渠道区隔开来，往个人供给方向下沉。与Airbnb以个人房东为经营主体不同的是，小猪短租上的经营主体主要是小B和微B，有个人房东，也有一些夫妻或类似于小店一样的小团队，让他们去盘活一些闲置的资源。
小猪短租目前在大概十几个城市去做种子房东的运营。为什么不去跑马圈地在供给的绝对数量做囤积？这和他的平台经营思路有很大的关系。记得Airbnb刚出现时，有人惊呼&&它要做酒店业！后来发现，不，它做的是。小猪短租的陈驰也表达过类似对平台运营的理解&&未来在服务行业，特别是在O2O里面，不是简单地把结构化去评估，进而做决策，形成交易。他实际上是要形成人和人之间的交互。因为个人房东聚集形成的是大量的非标准化的供给和服务。这样的产品通过结构化的方式是很难做的。最后实际上是要通过人对人、服务对服务、人对服务形成交互，最后让用户更多地借助这些信息去做决策。和传统的OTA方式不同的是，把人、social带进来了。
平台上的交互，说到底就是通过交流来提高信任度和体验度。而作为一个平台，这个体验，既包括房客的，也包括房东的。小猪短租的网站上有IM，目的就是希望种子房东能够积极地配合租客的提问。比如用户下一个订单，需要房东迅速作出回应。小猪短租对种子用户的运营中重要一项就是要找到这种配合度高，能做好订单管理的房东。这种前期的种子用户对用户的转化率和忠诚度将有很大帮助。
另一方面，房东也需要激励。一个不容忽视的事实是，在许多网站都在跑马圈地，短租供给市场需要加大激发的时候，房东极有可能&一稿多投&，哪个渠道能帮助转化订单，且能以更高成交，自然就对哪个渠道更重视。而这不仅关系到房源，也会影响到用户体验，下了订单后房东却把房子租给了别人，这种事不是没有的。目前，短租市场上所说的需要规范等等，源大抵来自于这些方面。
今天还看到一条新闻报道，即&职业短租人&的队伍逐步壮大。其最初的根源就是国家政策在房交易中 &用房&的交易类型，购买房屋是为了第二次交易以赚取利益。一旦这种交易方式被政策限制，购房者手中的房屋不能变现，只能用于出租。用存款或贷款购置小户型，再以租养贷，是当下颇为明智的投资方式。看来，国内的短租市场潜在的供给还是很大的，关键是要怎样和传统渠道形成区隔，去激发新的供给提供给潜在用户以新，而非简单地把线下传统的生意搬到线上。对于平台来说，需要在定位非常清楚的情况下去激发这个市场。将平台往一个更健康的生态去引导，或许会成为国内短租市场不久之后的一个分水岭。（文/沈凌莉）
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< All rights reserved.小猪短租：口碑传播拓展个人房源
美国Airbnb网站是一个旅行房屋租赁社区，用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预订程序。目前已经覆盖全球192个国家、超过35000个城市。Airbnb的出现催生出了短租市场和酒店预订业新一轮的投资热潮。2011年中国的短租市场也开始蠢蠢欲动，以为代表的P2P短租网站被行业打上了“中国Airbnb”的标签。小猪短租模式为“分享经济”的一种，强调的是住宿过程中的社交关系。小猪短租联合创始人陈驰说，“扩展个人，才是我们的创业初衷，我们想做的不是简单地把线下的业务直接搬到线上。而是希望创造新的供给，将更多的个人闲置房源或房间拿来出租，这是极具颠覆性的事情，创造以前没有的供给，以前没有的住宿方式。”&
更大的颠覆性意味着更多的困难。由于个人房源非常困难，借鉴Airbnb早期的发展经历，靠口碑传播，陈驰从自己做起，他把自己位于天通苑的房子中的一间用于短租，每天价格定为128元，之后扩展到员工、朋友、同学、邻居，当证明闲置资源可以带来收入，长租的房间变成短租之后可以获得更大的收益的时候，更多的个人已经开始加入到短租行业中。据陈驰介绍，2013年5月份，小猪短租只有10-20套个人房源，而到2013年年底已经有了1000多套个人房源。
(原标题：小猪短租：口碑传播拓展个人房源)
本文来源：北京晨报
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