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问题编号：1367470
我用别人的名字买的房子对方现在不承认，请问我可以要回来吗？
因为我当时两夫妻不能办理按揭，就用我弟的名字买了房子，现在过了5年了，我想叫他过户，可是他不肯，请问律师我可以通过什么方法来收回房子吗？当时说自己亲弟弟所以就没有去签协议了。
提问者：福建-龙岩房产纠纷浏览2349次 11:48:45
共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：153090称赞：716过户给你兄弟协商不成就没希望了。你付的购房款只能试下能不能让你弟退还，胜诉否主要取决于证据了。 12:33:46追问 12:49:00谢谢你。可是我有很多证人啊。我亲生父母还有他老婆都可以证明，还有每个月都是我老公的出纳去交的按揭。还有我买房子时的那个售楼部工作人员回答 13:24:00对方会说你还欠他的款。当然你可以提出证据反驳。你让对方退钱给你，过户对方不肯是做不到的。本来政策如你说也是不允许的。追问 13:40:00那么我为一的办法只有和他商量过户给我是吗？如果他不肯我的房子只能算是他的是吗？别的办法没有了是吗？谢谢你的回答王律师。如果我有他的身份证我可以叫别人去办理过户主吗？这样会有什么后果吗？回答 13:42:00只有和他商量。登记机关会要求本人到场追问 13:47:00哦~~谢谢你！回答 13:50:00你看得到我的联系方式吗追问 13:58:00看得到。可是我真的想把房子过户主过来，别有别的方法了吗，买房子他老婆也有签字，她证明都不行吗
回答 15:17:00关键人物你弟不同意就没办法，无非是代价问题，他想敲你一笔追问 15:21:00如果他现在同意写呢回答 15:34:00你就借机写啊，写好后就让他去过户追问 15:48:00我叫他写过户委托书，委托别人办理过户手续可以的吗？谢谢~~回答 15:56:00委托人不到场，登记机关不会同意。你弟若肯签过户协议，就不要那么麻烦，写委托书。让他和你一起去过户就得了满意答案咨询电话：1855991**** (福建-福州)帮助网友：6778称赞：3您好 双方之间是否有签订相关的协议，收集相关的出资证明，协商不成的，向法院起诉解决纠纷，建议聘请专业的律师帮忙处理。 08:24:53
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1我的情况曾几何时，我觉得自己也是新时代独立女性，自己挣钱养活自己。但是关于结婚买房子的事情发生在自己身上还是觉得接受不了。先别急着骂我拜金，情况跟你们想象的有点不一样。我跟男朋友订婚两年了，订婚后就住在一起，但是领证耽搁了，具体还未定。男朋友名下和他家里人名下都有房子，这个月他们一家在忙着看房子，给我的感觉就是要赶在我们结婚前再买一套，算作婚前财产。因为他家里人名下都不止一套房产，首付和贷款利率相对都要高很多，我的本意是如果以我的名义购买的话是首套房，一套房子可能会省几万元。如果不放心的话，以后也可以把男友的名字再加上去。然而他们家就一口回绝了，口气非常坚决，好像我提了非常过分的请求。当初搬进他家的时候，想着没有交房租，而且我管家，不知怎地就我们的吃穿用度全部都是我一个人包办，男朋友的工资一分钱不动，存起来，为以后的小家努力。2财政主动权转移后来他妈妈说我们存银行定期利率太低，几次劝说把钱交给她，她有办法帮我们存高一点。虽然才开始我不同意，因为觉得余额宝招财宝利率都满足我们的期望，平时也有关心基金、网贷等方面，在随手记这几年也学了不少理财的方法。但是拗不过他妈妈的几次劝说，而且钱在男友工资卡上，本着不想让男朋友夹在中间为难的心，就答应了。现在自己手上没有存款，当初攒的私房钱也在日常生活中花掉了。之前因为想对自己爸妈敬孝心，提出想把放在他妈妈那里的钱拿回一笔赞助我父母去旅游。被他妈妈以投资都有期限，时间没到拿不回来为由给拒绝掉了。他们家又这么急的赶着在婚前买房子，让我非常没有安全感。3我的担忧我们订婚又没有领证，他们家对我防心这么重，主动权现在在人家那里，如果分手了我一分钱储蓄都没有，出去租房子都成问题。就算结婚了，他们婚前买房也已经把所有积蓄都掏空，不说现在男朋友自己名下的两套房需要他还贷，再加上马上将要买的新房。虽说他父母承诺还贷一事无需我俩操心，不过他父母都普通的工薪族，又没有额外的生意，那些房子的贷款好像又要还一辈子。现有的房子虽然不清楚他的贷款年限和利率，哪怕就是以30年来算，我感觉我们每月最少要还五千。男朋友的工资根本不够嘛。要是再买一套，以现有的工资水准来说，有极大的可能是我要花自己的钱来养一套不属于自己的房子，对就是人家的婚前财产。而且我俩存下的钱，名义上都是我男朋友的工资，我极有可能一分钱都拿不到。虽然我之前跟了他都没二心，但是我现在还是想攒一笔私房钱，房子不是咱的咱不惦记，总不能哪天被扫地出门了连个租房子的押金都拿不出来吧。忘了说自己的工资了，就是长沙一般文员工资水平，虽然没有男友的多，但是我一个人花也足够了。我现在想的就是以家用不够为由，自己每月一定要想办法存一千，剩下的让男友付。说实话好没安全感，有点不想结婚了。请问现在该怎么办呢?
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很想说一下自己的看法，但是又觉得自己和楼主的情况差距太大，怕不妥当。
我家的情况。
感觉楼主这没结婚怎么就扯上这些钱的事情，是闹心啊。买房子你家里出钱吗？要是出钱就要求加名字，要是不出钱那就去领证。算婚后财产。
可是可是，虽然自己这么说，心里总觉得俩人在一起不就是因为爱吗？真么“算”真的好吗？
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我觉得，这婚结的真不纯粹，听你说，感觉你老公真的很听他父母的话，没主见，结婚之前他们家的做法真令人寒心，防你跟放贼一样，我要是你的话，谈判，要么加上你的名，要么婚后买，或者你们AA，不过先让你老公把之前两年的钱先还你，他们家做的太过分了，他们家是还没结婚就想着离婚的事，这日子你以后还过不过啦
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我的生活中没有出现过像你这样的朋友呢，觉得你真的要为自己争取利益，以后的日子还很长，希望你能越过越好，现在拥有的不一定是最好的，如果一味忍让，那你就悲剧了，而且是一辈子悲剧，你公公婆婆太强势了，除非以后他们死了，要不然你日子怎么过
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你的问题就是太早和男朋友住到了一起
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心有猛虎，细嗅蔷薇
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我觉得现在这房子如果买了就该写上你的名字 毕竟这两年你跟她儿子一起生活 开销都是你承担的 或者 领证之后再买 毕竟以后还贷款肯定是用的婚后共同财产 房子上梁啥的 还得女方出一笔钱吧 到时候
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现在开始让你男朋友自己承担他的开销，这样你手头总会慢慢有钱起来。
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哎，感觉你挺委屈的
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Sping1987 发表于
13:28:25很想说一下自己的看法，但是又觉得自己和楼...
我家没有出钱，所以他家这种反应我并没有再多说，只是单纯的觉得不开心。感觉很迷茫的说。
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兔子夏 发表于
14:09:38我觉得，这婚结的真不纯粹，听你说，感觉你...
其实他妈妈对我都还好啦，当初也是他妈妈看中我，介绍给他儿子的。毕竟也是两年的感情，当初都想走下去，没有计较这么多。现在主动权都在人家手里，感觉特没有安全感。
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：直接给你老公说你没有安全感！家里要买房了。。可是只能写老公的名字。我们俩都是外地的。可他是事业型单位的算人才引进的。。我呢普通公司的小白领啊。我的暂住证前年办的。后来到期了也没办。。难道因为这个房产证上只能写老公一个人嘛？把我郁闷的。。有麻麻知道写不写我名字有关系嘛？反正这属于婚后财产。。再加上这个里头有一半是婆婆的钱。。所以到时候还要公证去。。以防我跟他儿子感情破裂了。把他家房子的钱卷走啊。。要卷也只能卷我跟他儿子的钱。。我觉得也挺有道理的。就是觉得我有点不舒服啊。。理解归理解啊。可心里还是不舒服。。。连个说话的人也没。。我就是想说出来。。哎！憋屈着。。
。。。你家婆婆这样想，你老公什么态度啊
我和我老公也是外地人，今年年初才买了房子，我没提什么要求，但我老公坚持房子写我一个人的名字。我婆婆他们都不知道。婚后财产无所谓的，即使写了一个人的名字另外一半也有份的吧。你婆婆怎么这样啊。看你老公的态度了！
婚后财产属于共同的吧 一人一半的应该
我老公外地的，我上海的，买房早就决定写我的名字了，这个没关系的都是一人一半的
#1 颖颖的妈
。。。你家婆婆这样想，你老公什么态度啊
老公说他妈也是为他着想。。我想着也有道理。。毕竟是他们也出了一半的钱。。来个财产公证也有道理的。。只要我们夫妻没矛盾 这房子就是我的。。要是出问题了。。我也就得房子的四分之一
公证的话，就是把婚后财产分割出去呀。老人这么做其实也是无可厚非，就是做媳妇的心里会很不舒服。但是要是自己今后做了婆婆是否也是会这样呢。毕竟上海买房子动辄都是两三百万的呀，都是辛辛苦苦一辈子的钱。宝妈不用难过，只要你们俩日子过的好，什么都不怕。跟你老公商量过几年加上你的名字，看行不行。
#2 北龙sbaby
我和我老公也是外地人，今年年初才买了房子，我没提什么要求，但我老公坚持房子写我一个人的名字。我婆婆他们都不知道。婚后财产无所谓的，即使写了一个人的名字另外一半也有份的吧。你婆婆怎么这样啊。看你老公的态度了！
老公叫别管他们。。该干嘛干嘛
#5 ┌;静儿`灬
公证的话，就是把婚后财产分割出去呀。老人这么做其实也是无可厚非，就是做媳妇的心里会很不舒服。但是要是自己今后做了婆婆是否也是会这样呢。毕竟上海买房子动辄都是两三百万的呀，都是辛辛苦苦一辈子的钱。宝妈不用难过，只要你们俩日子过的好，什么都不怕。跟你老公商量过几年加上你的名字，看行不行。
我不难过。。也很理解婆婆。。毕竟她说的也有道理。。只是心里不舒服而已。。也就是想跟宝妈们发发牢骚。。毕竟这事儿跟老公有时候不要说太多。。说多了会觉得你整天胡思乱想
老公叫别管他们。。该干嘛干嘛
那你就不要介意啦，毕竟最重要的人是老公了。只要老公站在你这边，夫妻感情为主导，你心里就欣慰了
楼上的宝妈说的都很有道理，婚姻是两个人甚至两个家庭的事情，不过只要你俩过得好最关键，不要太在意了
财产公证是听的不舒服。
晕&这个很户口没关系吧？我老公是外地的，我们婚后又购置了一套，他的名字也在啊&
产证上名字与户口无关的，哪怕都是外地的，也可以写两个人的名字。只是要公证的话的确有点伤心的。不过丑话说在前头，也是好事，免得以后出什么差错的话，这个肯定以后就是吵架的源头了。
#11 Lindsay1988
晕&这个很户口没关系吧？我老公是外地的，我们婚后又购置了一套，他的名字也在啊&
那怎么我的名字加不上去呢
不要去计较写名字和房子产权的事儿，该是你的会是的，不该是你的求也没用，心态好点比什么都强，我们结婚也没房子，我也没问他父母或者我父母要过，结果现在有宝宝了，爸爸主动把一套房子的产权给我了。很多事，放宽心，越是想，越是得不到！
#14 ellejone
不要去计较写名字和房子产权的事儿，该是你的会是的，不该是你的求也没用，心态好点比什么都强，我们结婚也没房子，我也没问他父母或者我父母要过，结果现在有宝宝了，爸爸主动把一套房子的产权给我了。很多事，放宽心，越是想，越是得不到！
说的也对。。不过那房子是婚后的啊。贷款是我们还的啊。为什么没有我的名字。。婚前的我不计较。婚后的那就是我好了。就算现在加不上去。过几年还是好加的。。
这位宝妈你们房产证上，可以写你的名字啊，你们有结婚证啊 ！搞不清楚你们什么状况，你最好到房产中心问问，还有要是婚后财产的话，写不写你的都无所谓，除过公正的那部分，剩下的你们一人一半。
#2 北龙sbaby
我和我老公也是外地人，今年年初才买了房子，我没提什么要求，但我老公坚持房子写我一个人的名字。我婆婆他们都不知道。婚后财产无所谓的，即使写了一个人的名字另外一半也有份的吧。你婆婆怎么这样啊。看你老公的态度了！
我和老公是白手起家，现老家和上海各一套，都是我和我老公的名字，不上任何人的名字（包括小孩），因为小孩需要自己独立，婆婆更没有权力过问！
#16 dongrunhan
这位宝妈你们房产证上，可以写你的名字啊，你们有结婚证啊 ！搞不清楚你们什么状况，你最好到房产中心问问，还有要是婚后财产的话，写不写你的都无所谓，除过公正的那部分，剩下的你们一人一半。
如果像你这样说的话。。。那写不写我名字是不是都一样啊。。反正也是一人一半
我和老公是白手起家，现老家和上海各一套，都是我和我老公的名字，不上任何人的名字（包括小孩），因为小孩需要自己独立，婆婆更没有权力过问！
我跟我老公暂时还没有能力买房啊。现在还是需要父母的资助。。不过相信过不了多久我们会经济独立的
我和老公是白手起家，现老家和上海各一套，都是我和我老公的名字，不上任何人的名字（包括小孩），因为小孩需要自己独立，婆婆更没有权力过问！
情况和我一样。我们结婚、买房，家里没有出过一分钱。
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&&手机客户端&&备孕&&相同预产期&&同龄宝宝2016年2015年2014年2013年2012年2011年&&同城(21个)(11个)(13个)&&妈妈兴趣&&宝宝兴趣&&特别关注&&非常有用
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想和闺蜜AA制买房 房证上可以写两人的名字吗
在生活中，您难免会遇到买房卖房、房产继承、房屋产权纠纷等与法律有关的房产问题，这些问题会牵扯您的精力，让您陷入烦恼之中。为了给读者当好参谋，爱家周刊开办了“房产法律咨询台”栏目。就读者提出的有关房产的法律问题，记者将邀请知名的律师做出权威的解答。
&& （记者 刘黎）
&&& 在生活中，您难免会遇到买房卖房、房产继承、房屋产权纠纷等与法律有关的房产问题，这些问题会牵扯您的精力，让您陷入烦恼之中。为了给读者当好参谋，爱家周刊开办了“房产法律咨询台”栏目。就读者提出的有关房产的法律问题，记者将邀请知名的律师做出权威的解答。
&&& 本期解答律师：吉林省律师协会理事、吉林市律师协会副会长、江城十佳律师之一、主任律师曹忠华。
&&& 想和闺蜜AA制买房，房证上可以写两个人的名字吗？
&&& 读者黄先生：我的房子是结婚之前买的，房产证上的名字是爸爸妈妈和我，后来结婚以后，房子改成我一个人的名字，如果离婚房产怎么归属？我老婆有没有产权？
&&& 曹忠华律师解答：在你婚后将房屋变更登记在你一人名下前，该房属于你和你爸爸妈妈共有，变更后你原有份额仍为你个人所有，你父母原来所拥有的份额视为对你夫妻二人的赠与，但你父母明确表示只赠与你一人的除外。也就是说，除非你父母明确表示，将他们的房屋份额只赠与你一人，则你拥有全部产权。否则，他们的份额视为对你们夫妻的赠与，你妻子拥有部分产权。
&&& 读者葛女士：我和老公感情不稳定，我们现在住的这处商品房是他结婚前买的，是他父亲的名字，请问离婚后房子有我的产权吗？ 为了孩子，我现在想买处学区房，全额付款，老公同意房产公证，公证房子归我一个人所有，请问离婚后这处房子属于夫妻共同财产吗？
&&& 曹忠华律师解答：他父亲名下的房子没有你的份额，公证归你一个人所有的房子属于你个人财产。
&&& 读者顾女士：结婚前，我老公的父母定下一套房子，没付全款，但签了购房合同，写的是公公的名字。结婚后，我出了好几万块钱，还和老公每月还一部分贷款的钱。我想在房产证上改名，如果改成我的名字或者我老公的名字，离婚的话房子属于夫妻共同房产吗？房子正在贷款期间，如果不能改名，怎样能保障我的利益？
&&& 曹忠华律师解答：房子正在贷款期间，不能改名，你可以和你公公签一个协议，明确房屋所有权的归属以及还完贷款后办理转移所有权登记的相关事宜。
&&& 读者谷先生：我替朋友咨询一个问题。婚前买房时钱是男方出的，男方通过银行转账到女方的账户，房产登记的是女方的名字，而且办理房产手续都是女方经手，男方只是出钱，请问有什么证据能证明房产是男方出的钱？男方怎样才能得到该房的所有权？
&&&& 曹忠华律师解答：通过银行转账记录来证明，不过这也最多能证明存在债权债务关系，并不能得到该房的所有权。男女双方可用书面确认的方式证明房款是男方出的。男方要得到该房的所有权，只有在房证上是男方一人名字时才全部拥有。两人名字时二人共有。
&&& 读者张先生：我今年34岁，去年我的父母用我的名字买了一套商品房，总价35万元左右，是用我的住房公积金贷款买的，但是每个月的月供是我的父母还，父母有些担心房产问题，如果我婚变的话，房产的归属该怎么办？
&&& 曹忠华律师解答：按你说的现有情况，如果你妻子不承认该房是你父母的，则该房属于你们夫妻共有财产，你父母出的钱视为你们夫妻的债务。
&&& 读者秦先生：我有一个朋友，男的和女的订婚前买了一套房子，房证上写着两个人的名字，但是买房子的首付款都是男方出的，后期每个月还银行的钱也是男方出的，女方只负责装修。后来因为一些矛盾，双方决定不结婚了。在这种情况下，房子怎么办？女的想平均分，可以吗？
&&&&& 曹忠华律师解答：按房证目前情况来看，应当认定为双方共有财产。但双方可协商房屋归一方，由一方给另一方适当补偿。
&&& 手机尾号3196的读者：婚后共同出资买了一处99平方米的房子，男方出60%女方出40%的份额，动迁后分成54平方米和45平方米两处房子。后来，夫妻离婚，房子回迁，因所有的拆迁手续都在女方手中，于是她给自己办了54平方米房子的房证，男方不得已得到45平方米的房子。请问这样做合理吗？
&&& 曹忠华律师解答：那要看离婚时是如何约定的，你是否认可这个结果。如果有证据证明女方违约，你可要求补偿。
&&& 读者谷先生：我父母居住的是一处公产房，他们想把房子更名给我的姐姐。如果去公证处公证，只有父母和姐姐去，其他兄妹不在场可以吗？
&&& 曹忠华律师解答：公产房的居住权是承租人与房屋产权人之间就房屋的使用权达成的租赁协议确定的，不存在所有权转移的问题，你父母想更名到你姐姐的名下，只需到房屋产权所有人或者管理人处征得所有人或者管理人同意即可更名到你姐姐名下，重新确立房屋租赁关系。此种情况目前不给办理公证手续。
&&& 读者曹先生：我和父亲在一起住，有一处两室一厅公产房。我父亲想立遗嘱把房子归我所有，立遗嘱怎样才有效？不公证行吗？曹忠华律师解答：公产房的居住权是你父亲与房产所有人之间确立的房屋租赁关系，不是私产，你父亲没有所有权，只有使用权。你父亲无权立遗嘱处分公产房，所立遗嘱无效。但你父亲可以到公产房产权部门或管理部门为你办理更名，在征得他们同意后，重新确立新的租赁关系。
&&& 读者顾女士：我是一个离异的女人，我有一个好朋友已婚。现在，我和我的好朋友想各出一半的钱，购买一处小户型房子保值。问一下，房证上可以写我们两个人的名字吗？她和老公AA制，房钱是她自己的积蓄。一旦他们离婚，会把我们的房子卷进去吗？
&&& 曹忠华律师解答：你和你朋友各出一半钱购房，房证上允许写两个人名字，法律上叫按份共有。如果你朋友和她老公有书面协议AA 制，购房款是用你朋友自己的钱，不是夫妻共同财产，则他们离婚时不能分割你们共同买的房子。如果是用夫妻共同财产买的房子，则离婚时有权分割该房产。（律师解答仅代表个人观点）（编辑 金枫）
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