公积金贷款买房后还能贷款装修吗-爱福窝装修论坛
公积金贷款买房后还能贷款装修吗
按揭商业贷款购房后(还未拿到房产证)可以公积金贷款装修吗?问题详情：谢谢，能贷多少，可是现在资金不足，我想装修做婚房，只有还贷合同？我现在还没有房产证？需要些什么文件资料，我是否可以使用公积金贷款装修房子，现在12月份交房我刚在今年4月份采用商业贷款按揭买了房推荐回答：可以的。但是贷款额度是根据你所在地相关部门政策或你房屋市场价值等条件决定的。装修贷款流程：公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）‘；具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。买房时已经用住房公积金贷款了，装修时还可以贷款吗？推荐回答：买房时已经用住房公积金贷款了，装修时是不可以贷款的。一、只有以下几种情况可提取住房公积金: 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、户口迁出本市且不在本市就业的或出境定居的； 5、偿还购自住住房贷款本息的； 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障，租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的； 7、?职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人依法取得受益权的。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。我用公积金贷款买房了,还可以用公积金贷款装修吗?问题详情：我用公积金贷款买房了,还可以用公积金贷款装修吗?推荐回答：不可以。你已经使用了公积金贷款，就不能再使用公积金装修。但你还可以提取公积金还贷。这样省下来的还贷钱刚好装修。公积金贷款买房子后，能不能提取公积金用于装修推荐回答：1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的:（1）购房合同的原件及复印件（合同复印件包括封皮页、买卖双方名称、房屋坐落地址、住房面积、购房金额、付款方式、买卖双方签字盖章页）（2）购房发票原件及复印件。2、大修自住住房：（1）所属房管或物业部门的大修证明原件及复印件(2)房产证明的原件及复印件（3）分摊到个人的费用发票的原件及复印件。商贷买房后可以提取公积金余额用于装修么？问题详情：这样可能么假设一套二手房？然后我每年一次提取出允许额的公积金，我想提取我公积金账户中存有的5万元用于房屋装修，或者其他用途，也可以用于其他用途么，我用商业银行贷款，首付12万现金，这些完成后推荐回答：你购买的是二手房因此 你需要提供过户后的房本、购房的契税发票向住房公积金管理中心申请提取公积金提取方式分为 单次提取与约定提取 如果你没有办理住房公积金联名卡 你只能办理单次提取 每年提取一次 可以将截至提取日时的公积金的余额全部提出 如果你已经有公积金联名卡 则可以办理约定提取 约定提取周期为一个月、三个月、半年或一年 同样 每次可以将截至提取日公积金余额全部提出需要注意的是 你所能提取的公积金总额不能超过你的购房总额即你的购房契税票上的金额据我所知 贷款买房银行是会压房本的 但是商业贷款貌似很快大约一周到一个月换句话说 公积金中心根本不关心你提取后的用途 提取的原因 他们关心的也只是你是否符合提取资格 作为买房人 二手房的提取资格就是房本和购房完税证明（税票）公积金贷款买房后里面的钱能用来装修吗推荐回答：次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息：可以在取得产权证以后去提首付，提取不超过12个月内偿还的贷款本息。商贷，应在还款满12个月之后申请。公积金贷款，以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次，然后还款满一年在提取月供（中间间隔12个月即可）：只能提取月供商业贷款买房以后装修可以用公积金贷款么？问题详情：您好，我是在10年七月商贷百分之八十买的房，但是我却没有钱装修因此想用公积金贷款装修，我的公积金已满一年，我看到您的回答说是组合贷款。这个贷款的具体要求和步骤能麻烦您说供唬垛舅艹矫讹蝎番莽下么，我听人说每平最多贷款八百，不知道是不是这样我是长春地区的。看到你的回答觉得你很懂，所以恳请您的帮助。因为打算结婚要是不能装修确实很让我头疼啊，又不好意思开口借钱就只能延误了，买了房以后系我现在是进退维谷恳请您的帮助，期待您的回帖！！！感激不尽！！！推荐回答：最好的解决办法就是直接去问公积金管理中心啊购房了可以拿购房合供唬垛舅艹矫讹蝎番莽同或者房产证去提取公积金 来装修房子， 单纯以装修房子提取公积金 还没有几个地区有这么做的。北京就不行。已经用公积金贷款买房还能用商业贷款装修吗推荐回答：可以的 但是商业贷款额度高 一分以上的话 可以把按揭房用来贷款装修，利息低于一分
公积金贷款买房后还能贷款装修吗公积金按揭贷款买房未还完，能用房子再贷款装修吗？
我才买了房子，用的是公积金按揭贷款，但是没钱装修了，能不能用房子再去贷款，如果不能还有其他贷款方式吗？
不能；没有。建议刷信用卡做分期。
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作者：小堡
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　　注意事项一：准备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
　　注意事项二：了解清楚贷款要求
　　申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
　　据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
　　注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
　　由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
　　注意事项四：按时足额还款
　　借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
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买房后装修前－－终于拿到房本啦！附公积金＋商贷买二手房流程
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在奋战了一个月零五天，在对链家地产的小中介无数次催促中，在给办理手续的工作人员陪了无数次笑脸后，在被二手房租户耍了几次之后，在经历了申请公积金改商贷的折腾后，我们的房本终于在今天下午4点冲我们微微一笑后，在我们刚刚给他们说了hello后，纵身跳入了中介厚厚的黑包中，这一跳就要十年啊，等我们换完贷，才能再次再见。
整个拿房本的过程冗长而且繁琐，今天心情好，把整个二手房办证的手续上来仔细写写，而且我家比较郁闷，公积金和商贷的手续全走了。我不知道坛子里有多少同学打算买二手房的，不知道有多少中介像我家中介一样稀里糊涂不知道程序的，我写这个出来一是为了纪念这一个月，二是希望能够帮上要买二手房的同学。那么就按时间顺序，听我娓娓到来。
3月19日我看上了这房，虽然不大，但是很多优点，感兴趣的同学可以看我之前的日记。24号我们交了两万的订金签了合同，然后就按照中介公司的要求当场把三万块中介费交了。我们首付付的比较多，超过全款的3/4，所以选择托管，而且就算首付不是很多，也推荐大家用托管，毕竟有第三方介入，以后也能避免扯皮的事。中介公司和x发展银行有合作，需要我们开x发银行的户，然后把首付款全部打去x发展的户头里。接下来就该首付和公积金审核了。我们想好啊，娜公乘着还没有出差，赶快跑去单位开了收入证明，填了公积金申报表，我们就催中介，什么时候审核啊，什么时候审核啊？催了将近一星期了，中介问我们你们什么时候交首付啊，交了首付我们就审核。后来我们才知道，原来是要先交首付才能做公积金审核的啊，中介根本没有告诉我们，我们还一味的傻等，唉。
之后就是极其麻烦的转钱过程了，我们不仅是异地，而且还是跨行转帐，所以特别浪费手续费。有招行卡的同学招行的金葵花异地转帐不要手续费；但是非金葵花转帐不封顶，很不划算。其他的中、工、建、农都是异地转帐和跨行转帐全都最多50块封顶。所以建议可以让老家的爸妈直接把钱转到要办托管的银行就好。异地转帐千万不要搞错帐号，因为异地跨行转帐是看不见收款人姓名的！如果搞错钱虽然可以退回来，但是时间会比较久，而且手续费是不退的我们老家没有x发展，我妈和娜公的爸妈都不敢直接把钱打到我们x发展的帐户里，所以只好分了无数次打入我们不同的银行，然后我又开始跨行转帐。跨行转帐一定要写转入银行的开户网点的名称。比如xx银行xx分行，如果没有，那么不好意思，银行的mm们一定会面无表情的告诉你我们无法转帐，麻烦你起立后转，叫下一位。如果有同学想要省转帐钱，但是又不放心拿着那么多现金到处跑（我当时就是这样，一个人背着一特大的包，里面装着从不同银行里取出来的银子，奔走在北京的街头，头发乱乱，眼神慌张，四处张望，提心吊胆）建议去两个地方，第一，金融街。那里银行很多，取了钱走不了几步就能找到下一家存进去，而且门口有n多保安，不用担心被打劫。第二，国贸。话说我当初就是在国贸嘉里地下的招行取了一部分钱，然后过马路去工商银行取了一部分钱，再过马路去北京银行取钱，然后就杀去附近的x发银行存钱啦。还是很安全的说，那附近还有中国银行哦，其他银行没有注意哦。
等所有的首付筹集齐了，就给中介打电话。嚯嚯，感觉跟中介只是认钱不认人一样，嚯嚯。然后去x发银行总部和卖家一起办理托管手续。办理的那天娜公出差了，只有我一个人在，之前我们所有的首付都打在他的存折里了，我们就打算直接办托管吧。但是银行说人不在，就算有身份证也不行，还要委托书，委托书需要公证。我们当时就郁闷了，人都来了，弄这么一出。后来银行说让我办一个x发银行的户，然后把娜公的钱转到我的户里，之后我和卖家做托管。总算啊。办理托管是对公业务，银行会给中介开一个证明之类的东东，那个东西就相当于排号了，排好了，买卖双方和银行签托管合同，签了字就好了。早上最好早点去，有n多人排队，但是座位有限。不用带水，里面有饮水机。
办好托管了就给中介收入证明（中介有标准格式的，拿去单位盖章就可以）还有公积金缴存证明就在家等面签通知吧。等啊等啊，等了几天，面签终于要到了，但是临了了，中介幽幽的说，现在我们需要单身证明。我X！这不是玩我们嘛，眼瞅着面签了，你丫现在才给我们说要开单身证明，到哪儿开啊！娜公是国企的，他们章管的严，而且领导经常开会，他跑去了以后，领导说，你结不结婚那是你个人隐私，我们无权干涉。nnd，一国企弄的和外企一样，平时管这个管那个的，这个时候来个不过问私生活了，太tm典型了！不过后来他那个单身证明还是开上了。郁闷的是我！我不是北京户口，我tm毕业的时候脑袋真是给驴踢了，非要回家重新考一年研，害我没有北京户口，娜公就有。中介告诉我说，要去街道开证明。我再X，街道知道我是哪根葱啊，而且不去我也知道他们有什么论调，肯定说你户口不是北京的，我们没有权利开啊。中介又说，那就让你户口所在地的派出所开吧。tnnd，敢情不是你丫跑，我家离北京三千八百多公里呢，坐飞机的时间比别人坐火车时间都久，我怎么开啊。而且户口上白纸黑字写的多清楚啊，未婚！中介又说，不行啊，你是两年前迁入的，我们怎么知道你这两年内有没有结婚啊。我要崩溃啦！！！你嘴巴一张一闭，我就跑成骡子啦。我妈着急啊，我爸也着急啊，后来连我大舅都出动了，btw，他是派出所的，所长说户口就是我们出具的最权威的证明啊，还要什么单身证明啊，如果他们连户口都不信，那我们开什么都没用的。我已经发飙了！中介说，那就让你们学校开个证明吧。我最后X一次，让我们学校开那不是搞笑嘛，很难耶，而且问了部门秘书，之前都没有人开过这个东东的哦。第一，那是一大私企，到现在还没给我上保险和公积金。第二，我们所有的领导都是老师（这不是废话嘛），那些领导天天有讲座，有课，有培训，还要坐班，很难逮到人。像我这种小老师都是有课才去上课，没课从来不去总部的，那些大脑袋们自然更难找啊。不过这次我们学校人力资的老师可真是好啊，我下午三点才奔过去，人力资的女孩说大头在开会，让我五点再过去看看，但是五点去了，大头还在开会，只能第二天去。第二天一早人力资的女孩就打电话给我，说可以过来拿单身证明了。不过这个证明开的不是一般的严谨，说我在任职期间没有领过结婚礼，在职起见单身。终于终于啊。
拿了单身证明回来，中介看着我的眼睛，一字一顿的说，我们有一个标准格式的。我有种彻底被人愚弄的感觉。你丫早不给我说，我忙了整整两天开出来证明了，你告诉我你们有标准格式。我已经要爆发了！这个时候他们店长过来说没事没事，这个也可以，拿上去试试，试试。nnd，他要是不说这句话我就想要掀桌子了。
之后就是等面签了。面签要n多材料：户口本原件，集体户口首页复印盖公章，外地的孩子，比如我，需要暂住证（待会告诉大家开暂住证的事）；单身原件；收入证明原件；学历证学位证原件；身份证。必须说一下，身份证上的地址一定要和户口所在地的地址一致。我的二代身份证是上大学的时候办的，毕业了户口就回原籍了，所以导致我的身份证地址和户口所在地不一致。虽然在户口本上会注明我是从xxx转入，但是他们不认的，55555。面签人还是挺多的，卖方不用签太多东西，就是买方要签好多东西，建议大家多带几支黑色的笔。另外联名买房的时候谁申请贷款，谁的名字写前面。
这里说一下办暂住证的事。我不知道大家是不是和我一样来了北京以后单位不要求办暂住证，房东不给办暂住证，因为貌似那个时候办了暂住证他们是要交钱来着。反正当时给我租房那个老头硬是拖着两年多没给我办暂住证。我当年还在外企的时候可以通过FESCO办A类证，但是觉得也没有什么特别大的用处，就没办。现在离开外企了，到了买房了居然需要办证了。但是我们这个房子是中介托管的，房东不可能带着我去办暂住证，中介公司也不可能给我办暂住证。可是没有暂住证我就买不了房。我郁闷啊！而且暂住证这个事也是马上就要面签了，中介突然通知我，而且告诉我的时候已经是下午3点半了。第一次去办，好说歹说，办证的人翘着二郎腿抽着烟，吞云吐雾就告诉我，只有房本复印件和房主身份证不行。要本人。你走吧。nnd，这些人拿着我们纳税人的钱，还这样给我们服务，真tmd的恶心！后来中介给我说，你这次带着购房合同去，然后告诉他们你买了这个房，要面签，没有暂住证不行。然后好好给他们说说，说不定就给你办了。这次我在他们还有3分钟下班的时候冲进去了，有个办证的小姑娘看着年龄和我差不多，我就去她那里办了，之后没有填表，只是交了三张一寸照片，就把证办了。那天，我是他们最后一个办证的，虽然是C类证吧，不过知足了。
1. 交定金，签合同，交中介费（可以在一天完成）
2. 交首付款，办理托管手续（买卖双方都得在场。x发银行是买方如果有两个人，只要一个人来就可以了）一天可以完成
3. 开收入证明，公积金缴存证明（公积金在现单位需要连续缴存一年以上），未婚的联名买房的要开单身证明（单位开的就可以）
4. 面签要户口本原件，集体户口首页复印盖公章，暂住证，单身证明原件；收入证明原件；学历证学位证原件；身份证（身份证上的地址一定要和户口所在地的地址一致）
今天先说这么说，明天继续
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那么倔犟 09/04/30 00:02 (457次点击)
jinanyilong 09/05/01 11:41 (382次点击)
bjhyzs 09/05/01 10:30 (393次点击)
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那么倔犟 09/05/01 00:12 (439次点击)
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卓卓和奥奥 09/05/01 08:30 (417次点击)
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