中国买房子户主怎样决定户主

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房产证上户主名字应该怎样写?
158****7249&&&&
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现在已经没有户主一说,就是房屋的权利人,可以署多人的名字分别办理。
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当然可以。没什么问题。
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得去建委问问,要提供什么证件,一般的情况下,必须有身份证原件才能办理
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只可以写一个名字,其他人写在共有人一栏里,房子的产权比例可以自己订立协议,到公证处公证。
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直接去房管局办理,相关手续办理前咨询一下
czhengkang
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可以更改,但是得出税费了
liuuxiaa19
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可以啊,没关系的,上都有你们两个人的名字,房产证也是的。放心
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第一:三个人的名字都写上;比例作为内部协议第二:上写有个人的名字,再办个共有权证写上另外2个人的名字。
cyr2002618
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这个都可以的,和户口本没关系的
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请问买房时主贷人必须是户主吗?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
户主这个概念好象是80年代才有的,我个人认为这个东西无所谓...你在银行办理贷款的时候,他们会告诉你,房屋的所以权人都是贷款人,不过一个人当主贷款人,一个是共有人(即第2贷款人,)没什么区别,都可以的.
是的,必须是房产证的主人
我看这个最好是户主
哦哦哦噢噢噢哦哦弄
最好是户主
预售合同时一种给买房屋的证明文件。主要效力是约束买卖双方的。虽然主贷款人是户主,但是要看还贷款时是不是他一个人还。是的话,那就是个人财产;不是则相反。(没有方正的情况下)
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买房必看的20条购房经验精彩内容,尽在百度攻略:买房不像买家用电器,有问题可以换,可以修,更或者直接扔掉。对于买房来说,不管是新房还是二手房,都要经过深思熟虑才能下手。随着房地产政策继续宽松,表明中央支持房地产市场的力度进一步加大。另一方面,货币政策的继续宽松,有助于流动性保持宽裕,有利于楼市继续回暖。 精彩内容,尽在百度攻略:今天,说说买房要注意的事项,特别是想买二手房的朋友们。以下20条买房经验,希望对你会有一些帮助。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;精彩内容,尽在百度攻略:2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。精彩内容,尽在百度攻略:二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;精彩内容,尽在百度攻略:3.一般来说,军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;精彩内容,尽在百度攻略:2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。四、确认房屋的准确面积精彩内容,尽在百度攻略:1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建筑面积;精彩内容,尽在百度攻略:3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。五、观察房屋的内部结构1.户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;精彩内容,尽在百度攻略:2.管线是否太多或者走线不合理;3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。六、考核房屋的市政配套精彩内容,尽在百度攻略:1.打开水龙头观察水的质量、水压;2.打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;3.确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;精彩内容,尽在百度攻略:4.观察户内、外电线是否有老化的现象;5.电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;6.煤气的接通情况,是否已经换用天然气;精彩内容,尽在百度攻略:7.小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;8.冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。七、了解装修的状况精彩内容,尽在百度攻略:1.原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;2.了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。精彩内容,尽在百度攻略:八、查验物业管理的水平1.水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;2.观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;精彩内容,尽在百度攻略:3.小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;4.小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务。九、了解以后居住的费用精彩内容,尽在百度攻略:1.水、电、煤、暖的价格;2.物业管理费的收取标准;3.车位的费用。精彩内容,尽在百度攻略:十、追溯旧房的历史1.哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;2.哪些人住过,什么背景,是何种用途;精彩内容,尽在百度攻略:3.是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案;4.是否欠物业管理公司的费用,以及水、电、煤、暖的费用。 十一、了解邻居的组合精彩内容,尽在百度攻略:1.好邻居会让你生活愉快,选不同的时间在社区内看人来人往,通过衣首和生活规律判断人的社会层次;2.拜访上、下、左、右邻居,了解他们在此居住是否顺心;3.与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。精彩内容,尽在百度攻略:十二、算计一下房价1.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;2.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;精彩内容,尽在百度攻略:3.银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、二手房按揭的条件1.年满18岁,有城镇户口,本地、外地均可;精彩内容,尽在百度攻略:2.能提供稳定的收入支付本息的证明;3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押;4.所购房屋产权所属真实可靠;精彩内容,尽在百度攻略:5.支付有关手续费。十四、请律师1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议参考更可靠;精彩内容,尽在百度攻略:2.建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找代理行精彩内容,尽在百度攻略:1.代理公司的二手房信息要比个人更全面,但是目前来看信息的准确程度还需要验证;2.在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?十六、考察代理公司是否可靠精彩内容,尽在百度攻略:1.有效的当地工商局颁发的营业执照,当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;2.资质证书是行业管理部门颁发的,对保证代理行的可靠性更有作用。十七、及时了解政策、程序、费用上的变化精彩内容,尽在百度攻略:1.要注意报纸的新消息;2.向律师及中介代理公司咨询;3.最可靠的还是向有关房管部门咨询,及时了解最新的信息。 十八、产权是否完整精彩内容,尽在百度攻略:1.确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港,也会出现这样的纠纷;2.只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。十九、小心房款和产权的交接精彩内容,尽在百度攻略:1.不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;2.可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理公司处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。精彩内容,尽在百度攻略:二十、保证产权顺利过户1.必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;2.从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。精彩内容,尽在百度攻略:
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买房是要听亲戚的意见还是要自己做决定的
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主要还得自己决定,自己的事情自己得有想法,到买房子的年纪了,自己得想明白事情,可以听别人的建议,听别人说说自己不知道的东西,最后还得自己决定,任何事情都一样,自己用心做才能是最好的。
自己决定,买房是给自己住,不是亲戚住的
可以作为参考,不过大方向大主意还是自己拿,毕竟房子是你自己住了不是亲戚住了。
听大多数人意见,最后自己做决定
男的女的你说呢你说呢
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听有经验人的建议
当然自己决定呀
听亲戚的就买了亲戚喜欢的房子,拿着自己的血汗钱卖了一套亲戚喜欢的房子也是不太明智的!听自己的和专业人员的建议就是买到自己喜欢的!
买房这种专业的事还是要找专业的人,您总不会想拿着自己的钱买亲戚朋友喜欢的房子吧?
看谁更懂了。买房很多讲究
第1-10条,共25条 &
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