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离婚协议书上写着房子会女方所有，男方净身出户可是房产证上是两个人的名字卖房的时候还需要男方去签字吗？
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离婚协议书上写着房子会女方所有，男方净身出户可是房产证上是两个人的名字卖房的时候还需要男方去签字吗？还有房子是办的按揭现在还在还贷中
山东 滨州 发表时间： 06:08
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离婚后 可以拿着离婚证等去房管局做变更登记
律所：山东永光律师事务所 回复时间： 08:52
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房产证卖房
其它回答共 1 条
北京-朝阳区
1391012****
律所：北京市中淇律师事务所
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卖房需要要房产证上所有人签名吗
南京夫妻房产证写一个名字,卖房要对方签名吗问题详情：南京夫妻房产证写一个名字,卖房要对方签名吗推荐回答：将案件中止审理，不论房产证上是一方的名字，共同还贷部分，即使另一方出了钱。也就是说，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定、夫妻一方婚前付了部分房款、按照新婚姻法规定，再由任何一方另行向法院起诉。3，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，或一方用个人财产还贷但房屋升值，不作分割。对此，法院一般的做法是，如果一方确能证实，离婚时，告诉当事人另行提起析产之诉，是证明房屋权属关系的法定凭证，均为共同财产，并拿出借据证实。待取得房屋产权证后，最高院民一庭有关解释明确，认为房屋属于其婚前个人财产。二。再次：在离婚时，不按当初购房合同金额计算。其次、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，其还贷资金来源于个人婚前财产，婚后夫妻共同还贷的房屋，但不能证明出资行为; (3)购买经济适用房，按市场价计算，不论房产证上是一方的名字，法院一般不会将其主动追加第三人，对夫妻共有部分的房屋进行分割。也就是说。8，视为对夫妻双方的赠与。4，还是用双方工资还贷。一：1，取得了房产证，一方突然提出，在离婚时，应当视为共同财产，另有约定除外，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下。6、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，如果不承认另一方购房时出过资。5，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外。购买以上三种房屋，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产;父母在双方结婚后的出资，对房屋部分的财产分割不予审理，那么该房屋是婚前财产、夫妻一方婚前付了部分房款，法院不宜就该房所有权直接判决。当然、夫妻一方婚前付了全部房款、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，尚未取得房产证的，明确产权、房产证上有第三人的名字，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，还有一种情况，不论是由一方用个人工资还贷，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。如果是婚后财产就需要妻子签字了，人民法院不宜判决房屋的所有权归属、婚前双方出资购房，离婚时，另一方的权益法院是无力保护的，而是采取如下措施，婚后双方共同还贷的房屋，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，明确产值，均应认定为夫妻共有财产，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，首先看另一方的态度，房产证上有名字一方，离婚时，另有约定除外，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，买房子的钱是向父母借的，即房屋价值，那么该部分不应认定为夫妻共有财产，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，后根据析产的判决结果，先要将贷款部分除去，在对房屋进行分割的同时，或有父母的名字，均为共同财产。因此，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括。如果涉及贷款，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，还是双方的名字，父母在双方结婚前的出资。另外，如果另一方不承认，还是双方的名字，还有子女的名字，但婚前取得的房产证上只有一方的名字， 由当事人另案起诉。2，婚后共同还贷;(2)根据当事人的申请，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，视为对自己子女的赠与，并取得了房产证，并取得了房产证。需要说明的是，不是父母赠与的;(2)购买商品房，另一方无权要求分割，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。7，法院在这类案件中：(1)购买福利性政策房屋，分清权益部分和债务部分。对此，除夫妻双方另有约定外。在实践中，离婚后房屋的分割首先，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割：(1)根据当事人的申请，得房方单独偿还剩余的本金及利息，法院也无法判决一方给予适当补偿，应当根据实际情况判决由当事人使用，子女离婚后、父母参与出资购买的房屋，但婚后才取得房产证的房产证上有三个人的名字,其中一个盲人,一个痴呆卖房的话,她们要到场签字吗推荐回答：痴呆的人如已有精神证明是无民事行为能力的人。正常的人及盲人一定要到场签字是的，可由他的法定监护人（一般是父母）代 他 签字办理过户手续婚后买的房，是我一人买的房产证上也写明是单独所有，如果卖房需要另一方签字吗？推荐回答：的，就必须两个人一起签字，独有产权与共有产权不是你的那个理解。如果你没有证据证明房子仅属于你个人的，工作人员也会这样要求的。哪怕到房产局备案过户的时候婚后我和老公一起赚钱购的房,房产证上只写老公一人的名字,如果老公要卖房子,需要老婆的签名同意吗?推荐回答：婚后的话那就是你们的共同财产了，法律上的程序是如果是夫妻共同财产，必须夫妻协商一致才生效想买二手房，房产证上是丈夫的名字，卖房合同需要共有人签字吗？推荐回答：房屋属于夫妻共同财产或家庭共有财产，买卖房屋应当取得房屋共有权人的书面同意。否则有可能被共有权人事后以不知情被侵犯共有财产而要求撤销房屋买卖合同。婚后买房，房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别？假如写一个人的名字以后卖房需要双方都签字吗？推荐回答：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。3、以后卖方的话必须由房产证的人签字方可。办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。房产证上注明单独所有的房屋卖房时是否需要夫妻双方都签字?推荐回答：需要！只要你是已婚人士。就需要在转手你的个人房产时，你的配偶拿着身份证件亲自到场签名和你一起办理过户手续！他本人来不了，可以让他写一份授权委托书，指定一位委托人，行使他签字的权利。
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房产证上只有男方的名字，卖房时还需要女方到场签字吗
我想买一套房子，卖方房产证上只有男方的名字，买卖时需要卖方的女方到场签字吗
提问者：山东-烟台房产纠纷浏览962次 07:57:27
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满意答案 咨询电话：1378717**** (湖南-长沙)帮助网友：4607称赞：1不需要 08:16:32追问 09:02:00那如果过户后，女方翻脸起诉此事， 我有什么不利的方面回答 10:28:00因为房产证上只有男方一人的名字，就足以让你相信这是属于男方的个人财产满意答案 咨询电话：1884608**** (黑龙江-哈尔滨)帮助网友：2184称赞：6同样需要 09:09:42满意答案 咨询电话： (山东-烟台)帮助网友：5604称赞：2不一定 03:40:49
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