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厂房出租中介是做什么的？一般要怎么收费？
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& & 来源： 91企业资源网& &
作者： 本站原创& &
&&&&&&&& 中介也叫工业地产中介，与传统的房产中介相比，他们的从事的业务主要面向厂房、仓库、和园区等的租赁，通过给业主和客户进行信息对接，商业谈判，促成最终的交易，并收取一定的中介费。91工业地产就厂房出租中介，他们立足于积累海量厂房信息的91频道，通过专业的团队为业主和客户服务，从而赢得市场，赢得信赖。那么。厂房出租中介到底是做什么的？下面给您详细分析一下他们的工作模式：
　　对业主：
　　1、1. 厂房出租中介通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给潜在的投资商或其他中介商，让业主省下一大笔广告宣传费用。
　　2、掌握的投资资源通常更为丰富，能找到尽可能合适的投资商，避免投资不配套或投资商要求对厂房做大的改动。
　　3、厂房出租中介会主动联系投资商，安排看厂，不用业主每次都要去直接面对投资商。为业主省时间更省精力。
　　4、厂房出租中介对厂房市场的行情更加了解，能帮业主避免低出卖或出租厂房。
　　5、厂房出租中介通常为您提供一系列的咨询服务，帮业主从买地租地、厂房设计施工、配套设施、包装宣传等提供一条龙的服务。
　　对客户：
　　1、厂房出租中介对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、配套服务、政策、产业特点等。为客户寻找合适的投资物业。
　　2、厂房出租中介掌握的厂房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机，先下手为强。同时能将最新的厂房信息传递给客户。
　　3、厂房出租中介招商顾问对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。
　　4、厂房出租中介通常为您提供一系列的咨询服务，帮助客户了解购厂租厂的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令客户的购厂租厂经历更顺利。
　　5、最重要的，客户并不需要花一分钱，就可以让厂房出租中介招商顾问为自己找到合适的厂房，无论哪一步工作，由厂房出租中介招商顾问来做，省钱省时更省力。
　　以上介绍了厂房出租中介的工作模式，下面介绍一厂房出租中介一般怎么收费？
　　1、按第一个月的月租金的50%向甲乙双方各收取，也就是出租方和租房方的中介费刚好是第一个月的月租金，当然现在的中介市场比较乱，价格是可以谈的，因为这并不是法律规定，大多是行业的约定俗成。
　　2、客户不用支付任何费用给中介，由厂房出租方支付中介费，一般是第一个月的月租金，91工业地产就是采用这种费用模式，找厂房的客户可以免费获得优质的全程无忧的服务。
　　今天，简单给大家介绍了厂房出租中介是做什么的以及他们怎么收费，相必大家对这个行业有所了解吧。无论您是有厂房要出租，还是想找厂房开厂，都可以去找，他们的专业服务，一定能让您称心如意。小学一年级
TA的帖子：
发表于 10:15:20
查看: 11583
& &&&做房产中介，首先要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。要认识到做房产中介，就是在帮助别人。心态好了，余下的就是战述问题。做房产中介，就要研究心理学，要研究卖房人和买房人的心理是什么，更要善于文字描述。最终把生意做成，做好。我的经验不是很足，也不是很专业。
　　如果想获得更多房产中介秘籍，请在百度搜“易房大师图书馆”，详细介绍了一些做房产中介的秘密。易房大师是一款终身免费房产中介软件，是做房产中介公司降低投资成本的一个重要核心！易房大师并且还是一款营销系统，不只是一套中介管理软件！
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　　去工商办理登记手续，注册验资等一系列正常手续。
　　房产中介的经营流程大致都相同：
　　1.招募人员。一般情况下一个中介店有一个有效覆盖范围，一般是直径到1—3公里(市区密集范围)或者选择比较大的小区在门口附近开店，店铺位置好上门客才会比较多。一个店最起码应该保持三个房产经纪人，一个店秘，一个店长，店长和销售经理看情况聘任。
　　2.寻找你所在店铺周围小区待售待租的房源，为开业时候布置店面充一下门面，这些东西店长应该可以做到。
　　3.寻找客源，寻找有购房租赁需求的顾客来你店里达成中介业务，可以通过网络发布信息，渠道很多。
　　4。谈判议价。对于达成基本意向的双方进行谈判，促使双方成交，签订合约。中介收取中介费，具体多少费用看当地中介行业的行情。
　　5。履行合约以及后续跟进服务。协助双方完成房产过户交接手续，租赁客户完成钥匙交接。
　　大体上就是这样，中介也算是销售行业，所以有中介人员提成比例的说法，具体多少看当地情况，一个中介店起码要有一名从业超过六个月最好是一年以上的老经纪人带领团队！一些常用的业务开展方式都很通用 就不一一列举了！
　　人员配置方面 有些房产配备专门的后期服务人员，就是专门负责去房管局过户，去银行跑贷款的。跑贷款这一块一定要和银行的客户经理保持良好的关系，可以外包，也可以自己操作。
小学一年级
& && && &&&儒房地产
儒房融科创立于二零零一年，是一家以网
络科技信息技术为基础，以二手房中介品牌特
许加盟、新房营销代理服务和房产电商服务为
一体的综合性房地产服务公司，业务覆盖房屋
租赁、新房销售、二手房经纪、海外地产、房
产电商、金融、装修、物业管理等领域。
儒房融科以服务中国二三四线城市房地产
市场为业务发展核心，经过近十四年发展，截
止目前已成功覆盖全国近 200 个区域，拥有近
4000 家门店，20000 名经纪人团队，是目前国
内二手房品牌特许加盟最具规模的企业之一。
儒房融科更将业务拓展至澳大利亚等海外市
场，逐步扩大不动产服务品牌在全球的布局。
儒房地产简介
中国房地产策划团队 20 强
中华全国房地产业联合会会员单位
2007 中国房地产中介行业 100 强
中国策划研究院理事单位
全国社区就业重点试点单位
中国创意策划最具影响力企业
企业诚信建设突出贡献单位
& && && && && && && && && && && && && &&&有需求有需要的情联系单经理& &&&
& && && && && && && && && && && && &&&电话& &&&
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent Inc.开家房屋中介店容易吗 怎样做房产中介更赚钱
& & 房产中介在我国已经有很多年的发展了。很多地方房产中介行业竞争，开房产中介已经没有以前那么容易了。那么，在当前的大环境下，我们应该怎么样经营房产中介公司才能够更多赚钱呢？&　　走在鹭岛街头，一眼望去，最多的店铺就是大大小小的房屋中介店。在许多人的心目中，一间七八平方米的小屋、一张桌子、一张椅、一台电脑、一部电话，一家新的小中介店就可以开张了。这样低的入行门槛着实激起了许多人的激情和淘金梦想。开家房产中介店，就真的那么容易吗？一些业内人士和“过来人”都说，虽然现在容易，但要开一间赚钱的店却很难。 　　中介老板改当业务员 开店还没打工划算&　　从去年“国八条”到今年的“国六条”再到不久前公布的个税地方细则，房产中介市场“洗牌”呼声愈演愈烈。在一次次“洗牌”的过程中，不少房屋中介门店由于交易量下滑，经营不善而关门歇业。&　　家住海沧的陈小姐，曾经就是一家房屋中介的老板，门面虽小，但凭着自己在本地的人脉和不错的口碑，却也经营得有声有色。可是最近，她却关了自己的店面，跑到了另一家品牌公司当起了业务员。&　　对于自己这种由老板到业务员的角色转换，陈小姐有些无奈地告诉记者，眼下国家的各种政策不断，市场形势不明朗，买房的人少了，赚钱的机会自然也少了。如果没有新的收入来源，像自己这样的小中介店日子肯定不好过。据她介绍，自己经营的那家中介门店，除去房租、水电费、办公费用再加上自己雇的三个业务员，成本最少也要几千块钱。在以前行情好的时候，一个月卖一、两套房子基本就可保本，但现在却只能靠为数不多的租赁业务来维持店的开支，其中的压力对于陈小姐来说可见一斑。&　　然而，在陈小姐的看来，比市场压力更大的则是当老板所承受的心理压力。她对记者坦言：当老板赚钱多，可要操心的事情也多。大到每一笔业务的成交，小到店里买纸杯都要我操心。每天忙的焦头烂额，有时候晚上回家连觉都睡不着。对于不开店的选择，用陈小姐的话来说那就是，眼下我觉得要继续开店当老板已经没那么容易了，还不如给别人打工划算。&　　小中介遭遇品牌中介 市场淘汰在所难免&　　在采访中，记者发现像陈小姐这样由于经营压力而放弃当老板甚至退出市场的例子其实不少。在外行人看来，开家中介店好像很容易。一般的小中介店只需经过工商注册，一张桌子、一部电话、一个人就可开店营业。进入门槛较低、对所需的资金和经纪人的素质要求也不高。可俗话说得好：开店容易赚钱难。在内行人眼中，现在的市场环境下要开好一家二手中介店其实并非易事。&　　孟氏房产总经理孟先华告诉记者，由于开店看上去很容易，一些有些资金与经验的中介经纪人都选择了自己创业，有些购房者看到开中介店能有不错的收益也纷纷入市当起老板，可这些店往往开了不长时间就关门歇业了。“现在要开家中介店是很容易，可要把店经营好却不那么简单了。”孟先华分析了其中的原因。她对记者坦言：“很多人都是抱着赚一把就走的想法把店开了起来，有些中介经纪人认为自己开店可以比过去赚得更多，可实际上他不仅会遇到开店成本增加的问题，还会面临管理、经营与资金等诸多问题，如何将这些问题解决对于他的能力与经验是个很大的挑战。而且这类店往往抗风险能力不强，在调控政策接二连三推出的市场形势下，一旦遇到连续几个月业绩下滑，经纪人员发生变动很容易就会倒闭。”&
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