租房时如何避免被骗？
本人大学生一枚，现在来深圳实习。想要找一间两个月的短租房，网上看到的信息大多是需要先缴纳1~2个月的押金。在租房的时候应该注意什么，才会避免被骗呢？如果是属于再出租范畴呢,我们租房的人要注意那些细节？
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同意答主的观点，租房，得多看几套，能自己找到就不要找中介了，别花冤枉钱。可以上58、链家、美家life网站上看看同一地区的房子大概是什么价位，心里有个谱，要是能在上面找到合适的房子就更好啦
我叫于唐。住在东五环，公司在西二环每天上班，都是一场魔都穿越历险记嗯，我一定要在公司附近租个房子！(⊙o⊙)… 这房价！无非做两个小时地铁早点起也没什么嘛~啊，我好累~让我瘫一会空挡的房间寂寞的空气多久没有安静的喝杯茶，看本书了不、我不要继续瘫下去了。我不要将就~
看清楚合同，弄清楚周边这块的房价，别被坑了。还有事先谈好维修责任，物业费，水电煤气网费的支付方式和情况。
请注意和你一起合租的人就好。我朋友和两个室友一起合租，说好住一年，中介合同朋友代理签字。租金压一付三，就在三个月快到期之时，准备付下一季度房租，那两个室友走了！就变成我朋友一个人租了。不知道是继续租还是违约，也不知道这个违约要谁来赔。
北京的房价居高不下对广大工薪阶层而言租房是解决住宿问题的不二选择找工作、跳槽大学生毕业实习眼下就是租房旺季一不留神你就容易被不合心意的“差房子”惹得不开心那么租房的过程中应该注意哪些问题呢？关于房东验明房屋的产权证，房主本人身份证确认“房东”有权利租赁房屋毕竟现在的坑爹“二房东”“黑中介”实在太多…太多…我给大家整理了识别房东还是中介的办法租房时要注意哦~“房东”的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介!在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介!自称“XX地区多套房源/各种价位”，是中介!租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介!房源照片与叙述不符的是中介。比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室!关于房子多看几套房，多做比较优中选优，货比三家 妹纸租房的时候一定要注意四周友邻环境是否安全！安全！安全！一般来说地段好、交通便利的房子租金会比较贵便宜的基本都是一些比较偏远的地方选择房源的时候，就需要好好取舍是想要花费少？还是要住的好？看房时如果房东急于将房子出手就要保持警惕多留心房子是否存在缺陷或者是“陷阱”关于家具家电一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要要学会权衡哦房租每便宜100元就相当于一年省1200元。假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式或者小一点的空调，干净卫生，而且租完一年这个空调还是你的。关于验房房子有任何小毛病都要写进交房单，比如：1.墙面上有污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；2.家具、灶台、其他设施上的裂痕、损坏、污损；地板上的污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；3.任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；4.其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。我建议，拍照留存。毕竟现在用手机拍照那么方便的而且还有查到拍照日期哦关于换锁住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止房东和中介自由进出出租屋，影响财产安全和侵犯个人隐私。关于合同确定要租下房屋之后，一定要签订合同。签合同前三方必须在场（租户、第三方、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。如果不是房东本人，要区分住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。租期内房东如提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）等。合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等确定有无房屋押金，合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。如果是中介，交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。房租缴纳请看好是否需要提前缴纳，提前多长时间，一次付多少个月的房租等。缴纳房租时要索要收据并好好保存。关于中介不要相信街边小广告99.9%是骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。可是中介费那么贵的真心不想花这笔冤枉钱呐！
谢邀。拜各种中介公司的无底线竞争所赐，在网上租到靠谱房子的成本越来越高，在某些地区甚至高到无法承受（主要是时间成本）。但我这里有一个方法，可以快速鉴别靠谱房源！只有干货，匿名是因为目前还在房产中介公司工作。1.租房成本与购房成本一样，在一、二线城市一定是不断上升的（传说中的房地产崩盘发生之前）。这里提到的租房成本除了租金之外，还有找房阶段的时间成本，交通成本，甚至是中介成本。不要因为网上的一两篇质优价廉的租房分享而产生错觉，以为租房是容易的事。2.在58同城，赶集网等等信息平台，中介公司（无论大小）会定期上传虚假房源扰乱市场，对各位找房的朋友形成干扰。基本套路是：①　以远低于市场平均价格的水平，提交大量优质房源，但在后续沟通中会突然提价。②　以远高于市场平均价格的水平，提交大量劣质房源，以提升某区域的平均租金。这样做的目的只有一个：让所有在信息平台找房的人感觉混乱懵逼，最终对这个网站失去信心，进而转投到中介公司的怀抱！3.个人房源大部分都是转租的二房东。想一想，一个在市区拥有数套（2套以上）房产的人，如何保证能随时带人看房？连我们租房生活的都要考虑生活品质，那请问为什么这群房东不把房子交给中介打理，自己当甩手掌柜？4.你可能会疑惑，二房东不就多转了一次手吗？能有什么问题？请仔细看：二房东无法对你的居住质量负责！二房东无法对你的居住质量负责！二房东无法对你的居住质量负责！房间漏水，下水堵塞，家电故障，室友关系……每一件可能影响你生活的事在二房东那里都有可能只有一个回复：哎呀！我也是在这里租房的呀！我没办法解决的呀！要不我来找人，费用你出？如果你直接联系原房东，那么很有可能会是：你是谁？你为什么住在我的房子里？小X不是说不转租的吗？5.二房东的问题是可以规避的，下面会细说。6.重点来了！重点来了！重点来了！这个方法可以帮你快速鉴别靠谱房源，几乎不会失手。看价格。废话吗？租房子有不看价格的吗？租房价格不是都被中介公司扰乱了吗？同样是看价格，在哪里看很重要！有一个地方的租房价格绝无虚假，而且实时更新！各个品牌长租公寓的官方网站！合理的租房价格=品牌长租公寓的定价-运营装修成本溢价品牌长租公寓是个新生事物，现在全国各地都在搞。他们基本上就是专业化的二房东，搭配一些租后服务。他们的定价一定是比市场均价贵的，因为他们有额外的装修和运营成本。那么反过来一想，把这部分溢价减去，不就是合理的市场价格了吗？7.应该减去多少溢价？每个城市的情况略有不同，但根据我的了解（跳槽到品牌公寓的前同事透露），一线城市的溢价在400-500左右，二线城市的溢价在200-300左右。这样你可以迅速掌握一个城区的合理定价区间，用这个价格去找房，很难再上当了。这里我放几个房源的链接，便于各位同学快速验证。自如友家：（北京、上海、深圳）优客逸家：（北京、成都、武汉、杭州）魔方公寓：（上海）You+公寓：（广州）8.在合适的价格区间内，选出自己心仪的房子，准备拉单子看房吧！看房之前，除了房间的地址之外，不要相信任何描述。包括但不限于：安静，地铁房，朝南阳光房，精装修，家电齐全，有阳台。一切以实地为准。9.合同（或者说契约，因为有的时候是口头的，无形的）是一切社会活动的基础。所以请一定不厌其烦地阅读每一条内容，确保你理解了每一个字的意思之后，再签订合同，一式两份。在你入住前的所有设备，请仔细检查并将情况描述加进合同里（可以作为附件）。你知道我们有多少种办法克扣押金吗？猜猜看。10.其他的细节请参考其他的找房攻略，我相信：会在租房前看攻略的人，一定不会只看一份攻略。所以我提供的主要是一个快速鉴别靠谱房源的办法，更多的事情我感觉就没必要写了。11.祝大家都能找到自己心仪的房子，住得舒心（这很重要）。
切记在交房租之前了解好所有的问题，有什么问题也可以免费咨询我（律师）
租房在很多时候是出于一种无奈。1、要记住合同是最重要的防骗工具。2、在一线城市租房需要确定你租的房屋是隔断墙还是承重墙（是否违反群租管理条例，这个大多数情况下是违反的）。如果是隔断墙会有被拆掉的风险，不推荐租。3、一房东其实有可能会更抠门。4、最好找朋友介绍租房，朋友打过交道觉得不错的房东往往会比较靠谱。
避免租房被骗在过去的几周时间里，经常有人反应在租房的过程中遇到了麻烦。但是我们知道租房是可以避免被骗的，只是大家不知道使用什么方法。经过我们的总结和调查，我们提炼出以下方法。1.识别靠谱的租房信息。2.看房时对细节的把握。3.签约时的注意点。 识别靠谱的租房信息①搜索经纪人联系方式，二手房东会有很多的发布信息，是很容易识别的；搜索经纪人的信息，一般垃圾的经纪人网上会有人曝光。②看房源信息的详尽程度。个人发的会有细节的描述。经纪人一般描述比较官方。永远记着一条定律：便宜没好货+天上不会掉馅饼。如果你不清楚你附近房子的租金大致在一个什么范围，那么你最好先到附近转转，在附近找两家看起来还算正规的中介公司，到门店里去问问附近你需要的房子的租金大约是在什么范围，告诉他们楼层、装修、面积等等详尽的信息，他们就会大致告诉你一个区间价了。（这种价格咨询当然是免费的，但是如果你下定决心不想通过中介公司租房子了那就到此为止，当经纪人很热心地要带你去看房子的时候，随便找个理由搪塞拒绝了就行了，不要浪费大家的时间。）了解完价格就可以开始在网上找房子了，如果你了解到一套三楼精装修两居的租金大约是在之间，那么在网上看到那些1700以下的房子，就可以大致判断出房子是有问题的了。房子会有什么问题呢？假如它只要1700，那么它可能楼层或者装修是虚假的；假如它只要1500以下，那么它可能只是个勉强还算不错的合租房；假如它只要1000以下，那么它可能就是一个隔断间（一般包租公会发这种房源）。如果你打算周末休息的时候看一天房子，那么最好周二开始就在网上关注每天刚出来的个人房源，照着上文给的方法，看到合适的就打个电话问问房子的情况，注意先问清楚对方是中介还是业主本人。然后跟业主约好周末去看他家房子（如果比较急的话也可以约业主下班以后就去看房，因为租赁的房源出来得快，租掉得也快，尤其是性价比高的房子。）2.看房看房注意几点①表现得素质高一点，让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈；②即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备③尽量向业主展示你工作稳定的一面，这样能争取到更加好的付款方式：季付甚至是月付④和业主聊点房子以外的事，多少能知道房东的做事风格和性格等等，毕竟租房子不是一锤子买卖，以后搞不好就会出纠纷，而且因为没有中介这个中间人调解，出了纠纷会很麻烦。3.签约我这里主要强调一下物业交割和签约需要的文件：①查看试用房子里的每一件家用电器，将使用情况都记录在合同里，并标注好一旦正常使用出现非人为损坏则由业主负责修理②抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算③要求业主出示房产证、土地证、身份证并交由你复印留存复印件（业主担心复印件被用以不当目的的话，可以在复印件上标注“本复印件仅用于房屋租赁使用“）。如果是刚买的房子，还没有领房产证的话那也可以让业主出示购房合同。另外，签租赁合同时务必要有房产证上共有权人全部到场签字，不要由他人代签。比如一套房子的房产证上是夫妻两人的名字，那么，签合同的时候务必要让夫妻双方全部到场硬广一个：推荐一家专门做合租房的网站也可以加入城市合租群，没法加入的，添加微信xdhaiwzl拉入群 (二维码自动识别)
难道租房不是找中介最安全最迅速最省事儿吗……
租房能防止被骗，以后人生得遇到的事多着呢，总不能老是问这问那的一言以蔽之，增加社会经验，努力提高智商
作为房东，说说为什么要把房子交给中介。在北京郊区有套小房子，条件不怎么样，但胜在地铁近，自己不住之后，去年第一次租给了别人，租房的是个女的，讨价还价之后，一个月一千多租给她了。家具家电全新，剩余的水电网费白送，相当于减了她好几百。前三个月过去之后，我在月底发了条短信提醒她按时交房租（原文是：姐，房租别忘了，我卡号是。。。。支付宝是。。。。）结果她回了我一句，别催，心烦。我擦，到底谁是房东。不过看在她是个女的我什么都没说。就当她是那几天，不和她一般见识。第二个季度过去了，我没催房租，结果 拖了四五天，还是在我打电话以后才交的，又把我噎的窝火。第三个季度又拖了三天最后一个季度，周边房租都涨了不少，我提前一个月问她是否续租，续租的话优先给你，按市价九折算（其实比九折还少），她说不续，我说那我往外租了，她和她对象说行（我留了个心眼录了音）。这些都是当面谈的，她对象那会儿刚毕业，比我还小，结果像个老油条一样对房子挑三拣四说了一堆毛病，和我说话的时候一直叉着腰（这很不礼貌是吧），背后是鸡窝一样的房间。等我把房子租出去了，她又说要续租三个月，开的价钱不足市价八折，我说没戏，我已经租出去了，她开始撒泼说自己多么多么不容易，一时口无遮拦竟然说出等他对象出差回来收拾我（然而那哥们比我整个小了一圈，不知哪里来的迷の自信）。我大怒，不过并没有发作，然后我说，我就当你是说错话了，你一号前搬出去，不然即使你对象不来找我我也会去找他，如果和我动粗，我就把你们送进局子里最后还是搬走了。押金我也没少他们的，都退了。明天再补充
没有被房东骗，却被室友骗了感情
去年在深圳工作，在一个二手房东那里租了房，老小区，八楼，无电梯，是隔间，环境很差，乱，目测最多十五平米，件厕所都没有，怎么说呢，是那种几房几厅隔出来的，我租的应该是套房连阳台的位置，厕所是阳台隔出来的，没有厨房，有一个破空调，我当时着急入住，就直接从二房东那里拿了她与房主的合同，还有四个月到期，劳资第二天入住后一个人把墙上的纸，窗上的贴纸全部扒下来，还有阳台糊的纸也都撕了，期间各种吓人的蟑螂爬出来，吓死人了，但是到了晚上整个屋子就被我清理得干净了，我还憧憬要怎么规划一番，之后住了一天越想越不对，水龙头出来的水超级赃和臭，有很重的土味，我就觉得被坑了，打电话给二房东她让我找房东，房东根本不管，让我自己想办法，其他问题可以解决，但是水的问题根本没办法解决，不是换个水龙头就可以解决的，没有水怎么可能生活？何况我还想自己煮饭呢！我越想越气，凭什么这个破屋子我要租下来？二房东简直是欺骗，更何况我也没跟她签什么协议的，我最多付三天的房租，在住了第三后让朋友帮我把行李搬去他那里，我把合同扔在里面，关了门把钥匙塞进去走了。所以我得到了一个教训，租房的时候一定要明确各种责任，要注意房间里的水电问题，不要被忽悠了。
多逛网站，了解行情，比市场行情价格低，描述的又超级好的，绝对是骗子！在网站上只留微信号的，绝对是骗子！
找一个当地的做中介的朋友，又方便又省钱。
看了很多答案，并没有直接回答题主的问题。让我先认真回答题主问题。再展开讲如何避免被骗。问题：本人大学生一枚，现在来深圳实习。想要找一间两个月的短租房，网上看到的信息大多是需要先缴纳1~2个月的押金。在租房的时候应该注意什么，才会避免被骗呢？如果是属于再出租范畴呢，我们租房的人要注意那些细节？年轻时我各种房子都租住过。后来我买了两套精装公寓用于出租。出租期间，见了无数租客和中介。因公寓面积和地段，租客全部是30岁以下年轻人(不好意思，我1981年出生，所以觉得30岁以下都是年轻人)，各种租客也都见过。把当租客和当房东的经验相加，我可谓租房经验十分丰富。因此我想，我的经验对刚毕业想租房的学生，应有些帮助。此文只以西安为例，中国巨大，各城规矩不同。仅供参考。题主想找2个月短租房。并没给出预算。一.不差钱。直接找短租全配公寓。交1押1。按月结算。家具电器全配，租金没上限。二.差钱。住城中村。合租。整租后再转租。我想人年轻的时候，都是缺钱的。所以下面内容都以缺钱为前提展开。中介和个人房东都不愿意接受只租三个月以下租客。因租客到期后，据我的经验，一般会有半个月看房空窗期。就是说每次合同到期租客走人，房东都将损失半个月房租。按照每2个月换1个房客，每2个月损失半个月房租，全年房东将损失3个月房租，以及无数时间。空窗期房东需见大量看房租客，应付不停电话骚扰的中介。房东不像中介，工作就是带人看房。所以只能下班后才带人看房，一天顶多接待一到两波看房人。大部分个人房东，在自己租一阵房后，都会不厌其烦把房子交给中介管理。除去城中村，普通住宅最低租房时间也是半年签，付款方式为交六押一。一般都是一年签，租金半年一交，交六押一。如住了半年不想住了，只能损失一个月押金(这违约金其实就抵了看房空窗期的损失)。所以大部分个人和中介(中介房源也来源于个人)，都嫌麻烦不愿意短租。但题主若坚持只短租2个月，那么有3种方案。1.城中村西安城中村，我住过。若想住城中村，便在单位周边城中村转转。有空房的会在门口挂出“有空房”牌子。付款方式多种多样，多聊多问一定可以找到愿意只租2个月的房子。反正城中村房东一般就在一楼打麻将，房子闲着也是闲着。住城中村最关键就是安全问题，首先你可以租2个月，别人也可以。这就造成人员流动非常迅速，又因低廉租金，租住人员也非常复杂。当然如果你足够年轻，那这将是未来你酒后吹牛逼取之不竭的资本。我有些同学，现在开个保时捷比我有钱一些，一起吃饭总爱回忆当年住二府庄那些黑暗又开心的岁月。他称那为“那些暗无天日又没心没肺的美好岁月”，总爱追忆在天台唱歌时看到楼下房间啪啪啪时用方言大声叫喊贼饿的妇女。我觉得太抒情了，看来他早已忘记当年台式机整个被偷时的无助和悲伤。除了租住人员形迹可疑身份复杂外，城中村房东也更难搞定。和你关系好了，房租晚交几个月都没问题。和你关系差了，翻脸不认人分分钟让你滚蛋。和城中村房东签租房合同，也就是个形式。北京宋庄村民连大款艺术家都照打，你觉得你一个刚毕业的学生能刚正面赢村霸？或者试图用法律当挡箭牌和村民房东讲法，也将会是很珍贵可笑的体验。总之，如果你胆够大，人够猛，钱不多，还想有更丰富的生活体验。那城中村倒也不妨一住。2.合租合租首要前提就是接受二房东。合租是由和房东签合同的租客，再和你签一份合同。你便会得到采光最差面积最小的那一间房。一般来说，合租也并不接受只租2个月的租客。但年轻人想法很多，很多年轻人住着住着就跑不见了。这时二房东就需要再找一个租客来分担房租水电费物业费宽带费。因租客跑的时间不确定，有可能上一个合租人消失时，正好租期还剩两个月，那么你便可如愿以偿只租两个月。合适的合租房要碰，很多人都幻想纯情房东俏房客，我劝你别做梦。合租主要阵地在豆瓣，去豆瓣当地租房小组看看。看好房子后，首先要看二房东和房东的合同。看完合同后，记下业主姓名，和二房东一起去物业核对业主信息。如有打印物业缴费单更好，物业缴费单上有业主姓名，仔细核对缴费单上的业主姓名和合同上是否一致。再打电话给合同上的业主，询问他是否知道转租一事，免得日后扯皮。如物业登记的业主和房东信息一致，且房东表示知晓此事，那问题应该不大。签合同前请二房东准备好一手租房合同复印件，二房东的身份证复印件，以免日后发生纠纷没凭证吃亏。这里有一个问题，就是很多朋友表示先别签合同。要把房东身份证、二房东身份证、房产证、租房合同复印带回去钻研透再签。那么我明确的告诉你，没交钱之前，你什么也带不走。此处不多解释，坚持的人请自己去租房中体验风霜吧。3.转租转租便是你豪气的直接和房东签半年或一年合同，在即将住满两个月时，再将房子转租出去。转租第一步相当于整租，可在58同城和赶集网找个人房东。因通过中介租房，转租时中介一定会想尽各种办法扣你的钱。但对于个人房东，只要房子能租出去，租给任何一个正常人都一样。所以如果你并没给房东带来不便，主要是没给房东带来经济损失，那房东都能接受房客换人。毕竟房东一年只见几次房客，房客是谁并不重要，房租能准时到账才最重要。至于如何识别个人房东还是中介，打电话时多问几句就知道了。见面后中介和个人房东的气质差别还是很大的(职业和业余的差别)。和业主房东签合同时注意事项同→2合租。可转租的麻烦就在于，你要提前体会当房东的烦恼。那就是无休止的看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房看房。如果你不想赔钱降低租金，那你的房租就是市场均价，市场均价就没有竞争力，没有竞争力看房时间就会变长。这时就可以拿钱买时间，将房租适当降到低于市场均价，转租速度将会变快。毕竟找短租的学生，手头都不太富裕。每个月便宜个五十一百还是很有竞争力的。可以这样算账。假如每月房租1300元。半年签交六押一，你只住了两个月就跑路。就算你口若莲花说服房东给你退了4个月房租，依然要损失1300元违约金。但如果你把每月房租降至1200元，你住够2个月后转租，4个月只损失400元。有人会说时间难道不算钱吗？拜托，年轻时最多的就是时间。真能把时间变现，谁还短租两个月对不对。有人会问有这时间咋不住酒店呢？对呀，你咋不上天呢？有钱我直接把公司买下来住公司大厅还租房干啥？接下来粗浅谈谈租房如何防止被骗，其实许多前人经验虽然就放在那里，可很多路还得自己走一趟，很多当还得自己上一回。才更能体会生活の真意。一.找房房源最多就是网络。大部分中介公司也是从网上扒房源。一旦上传租房信息，每天无数真假中介打爆你电话。值得一说的是，中介公司每天有要求，员工必须录入多少房源，否则轻则给脸色，重则罚钱。中介公司员工每天守着网络不停打电话找房源，是他们最起码的职业要求之一。讲真，不靠谱中介真的很多。所以我只能讲如何寻找靠谱个人房源。和中介打交道，道高一尺魔高一丈，你再猛也架不住中介人多。要是没罗永浩那样的老板给你出头，一般个人房客是很难战胜中介的。当然也有靠谱的中介，但这是概率问题，我这方面经验不多。只能谈谈如何找个人房源，以及重要注意事项。我一般上传房源，用最多是赶集网。需要注意的是，如果个人一年内多次发租房信息，也会被系统认定为“经纪人”。比如公寓每次租3个月，那每三个月就得重新发信息，这样就会被认定为经纪人。看房源不要简单粗暴直接选“个人房源”。很多中介，会标注“个人房源”加低价来吸引租客，你电话过去他再给你推荐其他房源。或就只是套你电话信息而已(这样就掌握了你的租房意向，或买房意向。这些信息都可以打包卖给相关公司。骚扰电话公司便是买下这些信息，根据不同客户需求来打骚扰电话的)。有经验的房东，会在标题后备注上“个人房无中介”。认真看标题和内文，个人房源内文写的会更详细，屋内图片也是自己拍摄，更加真实。而大部分中介房源介绍，都写得比较模式化，很多照片也不是屋内实拍。租房前，先想好自己的需求。租什么地段，空房还是全配，自己先想清楚。然后就在想租的地段转转。看到心仪的小区，记下名字，直接在附件找中介。根据经验，小区周边的中介，可以掌握该小区最多的房源。去中介了解一下平均租金，接下来就去网上找房吧。同小区内房租差价一般不大，如果租金均价2000，忽然有1200的，十之八九是虚假信息。便宜确实有，可惜概率太低。看房最好安排一整天，拿个本子挨个打电话，把打过的电话划掉。网上看着信息多，其实很多房源是重复的。比如个人房东把房挂网上，至少会有10个中介再次发布这个房源。所以房源看似很多，一圈电话打下来也许房子就那几间。打电话可问对方是中介还是个人，到了这一步，在电话里就很好分辨个人还是中介了。个人房主一般没法随时看房，要在电话里约好看房时间，到约定时间前要打电话再次确认。因很多个人房源价格较低，也许你打完电话，下午就有人直接租了。你次日按约定再去，会白白耽误时间。二.看房。1.看房按约定时间到达。我觉得这是社会人最起码的标准。但是，很多很多看房的人，都会迟到30分钟以上。没有时间观念，看房迟到，一般交房租也会拖延，退房时水电物业费也会欠费。这都是经验之谈，你要是迟到1小时以上，个人房东婉拒你的可能性将大增。毕竟谁都不想给自己找麻烦。2.不用提无法实现的要求。比如房东写的很清楚，空房2000元。而该小区空房租金均价2300，那说明这房子租金偏低，性价比已经不错。但你看完觉得房子不错，可希望房东给你配个洗衣机，或安个空调。要知道羊毛出在羊身上，低配钱买高配，不现实。提也白提，不如用租金的差价自己买电器家具，租期到之前挂闲鱼赶集卖掉即可。3 看中尽快签约如果房子租金低于均价，见过房东之后感觉靠谱，就越快签合同越好。因为这种低价房源很多人想租。个人房东一般看房都是下班后连续接待好几波看房人，你要是说回去考虑一下，你走后下一个看房人也许就交定金了。租房不是买房，看到中意的房子越早定下越好。一般订金也就100元，让房东写好收条。约次日签合同即可。三.签约签合同前，已在看房时说好价格了。若签约时再搞价，按网上说法就是“到手刀”，惹人厌烦。因为丝毫没有契约精神，昨天说的好好的，今天见面却又搞价。就像房东签合同时忽然涨价，租客一样会不爽。所以若看房时对租金达成一致，请不要在签合同时再搞价。请不要特意说明你的大学生身份。因为，租客中最不靠谱的就是学生群体。大学生属于学生正往社会人转变时期，部分学生还处在觉得世界围绕自己转的阶段。大家看评论就知道，个人房东最不想租的群体就是大学生。因为大学刚毕业一切都不稳定，极有有可能因收入不稳定交不上房租忽然消失，或因为家里工作给安排好了租一半就回老家了。所以除非你刚好是房东校友，真不用提你大学生身份。反正我租房这么多年，唯一被坑就是被大学生坑。不信的人，就翻翻这个问题答案下的评论吧。大学生群体在租房界，口碑真的很一般。顺便一提，最有口碑的是年轻夫妇带一娃。租房合同房东都是网上下载的合同。简单修改一下就是自己的合同，相关条目一般都是制式。但仍需仔细研读，逐条看完有异议就当场提出。无异议就开始检查屋内家具和电器，如家具电器有损坏，需写在合同备注中，以免将来扯皮。和房东一起去物业结清物业费，水电费，燃气费。咨询拉宽带事项。顺便在物业核对一下业主姓名(缴费单上有业主姓名)。物业水电费一定在交房时结清，否则到期后很容易纠纷。核对业主的身份证、房产证。如果是贷款买房，若房产证不在业主手上，就要看购房合同。仔细核对购房人的姓名和身份证号码是否一致，也需要核对合同上的业主姓名身份证号码是否和房产证(合同)一致。另外一般你住个一年半载，没房东会给你房产证复印件的。毕竟房东房子在这，跑得了和尚跑不了庙。房客就交了半年租金，真跑路了顶多赔一个月押金而已。如果你一定要安全可靠服务周到万无一失，那真应该去找中介。但中介也一样不会给你房产证复印件。此时也许会有学生朋友说：“我不管，我租半年房也一定要业主房产证复印件！”。还是那句话，请你自己租房时尽情感受风霜吧。
找同事，到公司内部的行政之窗版块（如果有的话）。目前而言这是最可靠的，同事不至于坑同事，知根知底有工号没得跑。如果在58之类的找，选择仅个人，不要选经纪人，装修很好的房子400，你用屁股想想也不可能啊。多跑几家，能找到合适的。看人比看房子更重要！找中介也可以，只要你舍得拿一个月房租作为中介费。找链家我爱我家之类的大店，大店好歹比小店节操稍微好点，不至于卷了你的钱跑。虽然年底了逼你换房再赚一份押金之类的事情也不会少干。
陌生地方一、熟人介绍的地方。二、直接找一手房东。三、知乎求教。
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