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在一家贷款公司做了贷款，款批下来了，但是业务员说要私下给他0.6的费用，是合法吗？遇到贷款的业务员不
wl6819cpie
在一家贷款公司做了贷款，款批下来了，但是业务员说要私下给他0.6的费用，是合法吗？遇到贷款的业务员不合理的追债应该怎么办？
广东 佛山 发表时间： 23:30
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这种情况可以向其公司举报的
律所：广东晋元律师事务所 回复时间： 06:53
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银行信贷员利用别人的申请贷款合同款批下来但是他告诉贷款人贷款没批下来 后将款取走
wl6289soex
您好：律师 2010年我的亲戚向邮政储蓄银行申请了三户联保贷款2万元，到期将款还清后 2011年又向邮政储蓄银行提交了贷款申请，但是这次贷款申请 银行的信贷员告诉我亲戚申请没批下来 我的亲戚就放弃了贷款的想法 当时也没想很多也没将贷款申请要回来。我的亲戚是个农民也不懂这些。到了2012年银行就打电话催缴贷款及利息 他当时就懵了，本来贷款没批下来怎么过了一年多了又要他还贷款呢？他去了银行问是怎么回事银行说你去年代的款到期了该还款了，一听这么说 他就急了说我没贷款啊 但银行的人就说贷了。事后又找银行的人问这个问题但结果是贷了。实际确实没贷。过了一段时间银行就把他起诉了，一审人没去就给判了个按规定还款及利息，因太冤枉了所以上诉到中院，中院开庭以证据不足发回重审 ，再次开庭的时候我的亲戚雇了律师 律师从银行调取了贷款申请 和取款凭证，贷款申请确实是2011年他本人签的字但是取款凭证不是他签的字，是别人签的字取得款，2013年4月法院最后判决书判我的亲戚败诉 偿还3万元贷款及利息。现在法院执行厅去执行我的亲戚还款不还款就拘留，无奈之下先交了1万元还必须签一个还款协议（一年内还清2万元本金）我的亲戚是个农民家庭条件也不富裕对法律又不懂 ，但是这个事，实在是太冤枉了所以我想向各位律师您咨询一下向这种情况本人没签字款被取走了，我们要是起诉邮政储蓄银行及信贷员的话能打赢吗？起诉书应该怎么写？这算不算诬告呢。而且这几年连上诉带请律师也花了不少钱。我们应该怎么办求帮忙，在这先谢谢了。
山东 德州 庆云县发表时间： 00:02
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你好，可以打赢，此时已涉嫌犯罪，最好 启动刑事程序追究信贷员的责任。
律所：山东青凯律师事务所 回复时间： 08:42
肖律师您好：像我亲戚这种问题应该怎么去打这个官司， 因为上诉期已过，是不是我们还能起诉邮政银行及信贷员，启动刑事程序要向那个部门申请啊？麻烦给指点指点，如果行的话我们也可以请您帮我们来打这个官司啊？我们现有的证据就是银行取款凭证不是本人签字，但贷款手续是本人签的字，银行现在提供不出当时取款的本人身份证复印件及代理人取款身份证复印件。审判书上说“贷款合同成立，取款有本人安排与银行没有关系”请帮忙谢谢
wl6289soex山东 德州
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信贷员贷款人
其它回答共 1 条
1586590****
在判决书生效后半年内提起申诉。
律所：山东众城求真律师事务所
回复时间： 14:29
杨律师您好：像我亲戚这种问题应该怎么去打这个官司， 因为上诉期已过，是不是我们还能起诉邮政银行及信贷员，启动刑事程序要向那个部门申请啊？麻烦给指点指点，如果行的话我们也可以请您帮我们来打这个官司啊？我们现有的证据就是银行取款凭证不是本人签字，但贷款手续是本人签的字，银行现在提供不出当时取款的本人身份证复印件及代理人取款身份证复印件。审判书上说“贷款合同成立，取款有本人安排与银行没有关系”请帮忙谢谢
wl6289soex
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信贷员:职责
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精华1&帖子804&经验值5825 &注册时间&最后登录&妈币6392 &
地区:白云区街道:广园新村、柯子岭帖子804&经验值5825 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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现在二手房定金一般都有好几万，但是万一按揭贷款没有批下来，那这几万难道就没有了啊？
不是买家不想买，而是银行批不下来。
应该怎么避免或者减少这种损失，我想是不是可以在三方合同上注明万一贷款批不下来，买家退回定金或部分定金
这样不知道是否可行？
精华0&帖子988&经验值2866 &注册时间&最后登录&妈币2162 &
地区:海珠区街道:沙园街道帖子988&经验值2866 &注册时间&最后登录&BB生日
同问，求解答
精华0&帖子327&经验值2088 &注册时间&最后登录&妈币2680 &
地区:东华门街道街道:帖子327&经验值2088 &注册时间&最后登录&
卖家基本不会同意的！
一般情况下银行都会同意！
精华0&帖子398&经验值3386 &注册时间&最后登录&妈币4213 &
地区:街道:彩虹街道帖子398&经验值3386 &注册时间&最后登录&
三方合同写住，万一银行批的金额比我申请的金额少的话，个差额就要我用现金付。我理解是，如果银行唔批的话，个差额就是贷款金额啦，即系要一次付款啦。。唔系就当你违约
精华0&帖子16&经验值90 &注册时间&最后登录&妈币136 &
地区:天河区街道:帖子16&经验值90 &注册时间&最后登录&
& & zhuyong0523 发表于
卖家基本不会同意的！
一般情况下银行都会同意！
最近也在准备入手，中介也是这么给我说的，他不敢保证100%能拿到银行贷款，但感觉没问题，最多就银行的估价假如低于报价，差额就要直接付现给业主，可能有几万的波动
精华0&帖子327&经验值2088 &注册时间&最后登录&妈币2680 &
地区:东华门街道街道:帖子327&经验值2088 &注册时间&最后登录&
晕，这个不影响的，你不会是刚好就付30%的首付吧？
精华0&帖子795&经验值3091 &注册时间&最后登录&妈币3187 &
地区:街道:帖子795&经验值3091 &注册时间&最后登录&
银行批不下来，定金和中介费是不能退了，你在三方合约上写明，业主肯定是不会愿意的。你可以让中介找个好点的评估公司，把房子的评估价评高点。一般情况下银行都会批的，加上按揭公司都想做你们这单，如果批不来，他们也会继续找实力点的评估公司。而且也会和银行那边的人沟通的啦。
精华1&帖子804&经验值5825 &注册时间&最后登录&妈币6392 &
地区:白云区街道:广园新村、柯子岭帖子804&经验值5825 &注册时间&最后登录&
比如之前限购一下子出来，估计有的人刚好撞到就有可能批不下来，那这时候就真的可能几万块白白交出去了
精华0&帖子1515&经验值5847 &注册时间&最后登录&妈币6834 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1515&经验值5847 &注册时间&最后登录&
好像合同上可以注明吧，网签也有写清楚的呀
精华0&帖子153&经验值2463 &注册时间&最后登录&妈币3192 &
地区:白云区街道:景泰街道帖子153&经验值2463 &注册时间&最后登录&BB生日
网签的合同有这个条款，但具体约定是卖买双方商议，我当时双方约定退款解除合同，就看你们双方谈好补充完整 (来自手机端的回复)
精华2&帖子62&经验值715 &注册时间&最后登录&妈币1112 &
地区:天河区街道:帖子62&经验值715 &注册时间&最后登录&BB生日
可以写啊， 但卖家同不同意是另一回事。
换位思考， 你是卖家， 你会同意么？ --我是不会同意的， 卡卡。
精华0&帖子1515&经验值5847 &注册时间&最后登录&妈币6834 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1515&经验值5847 &注册时间&最后登录&
我那卖家人挺好的，同意没问题
精华0&帖子3113&经验值16956 &注册时间&最后登录&妈币17187 &
地区:五羊新城、珠江宾馆街道:五羊新城、珠江宾馆帖子3113&经验值16956 &注册时间&最后登录&BB生日
估计业主不会同意，因为你办理贷款也是需要时间的，这段时间很有可能也会有其他人想买业主的房子，无形之中就是业主在等着你啊。不过你还是可以和业主谈的。建议你最好先到银行搞清楚自己的贷款问题。再交定金。不要交了钱后有些问题还没不确定。
-- ～首尔～
精华5&帖子22834&经验值118015 &注册时间&最后登录&妈币126228 &
地区:街道:帖子22834&经验值118015 &注册时间&最后登录&BB生日
看人的，有的人会同意全额他退还
有的人会没收定金
但是没有听说有人会没收首期
关键是签约的时候写清楚
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
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精华0&帖子1343&经验值6842 &注册时间&最后登录&妈币16510 &
我是谁的谁
地区:其他街道:其他帖子1343&经验值6842 &注册时间&最后登录&
应该是这样的，
所以给首期的钱一定只能多不少啊~
不然银行评估后这个差价只能再给多些首期补上了。
精华5&帖子22834&经验值118015 &注册时间&最后登录&妈币126228 &
地区:街道:帖子22834&经验值118015 &注册时间&最后登录&BB生日
其实这个还要看具体情况具体分析的。
银行完全不批贷款也要看是什么原因，如果是业主的原因，比如房子的产权不清晰，比如不能配合办理按揭的资料，那么银行肯定也是不会出同贷书的，或者不会放款，那么这个责任就是业主的，需要业主自己来承担责任，违约算业主，如果是因为买家的问题，同样如果提供的资料不到位，个人银行的征信不好也会导致贷款失败，那么这个责任就是买房的，如果的同贷书申请失败
如果说是贷款金额少于申请金额，也有2个原因造成，一个是因为评估价低，一个是因为楼龄或者房子的结构，如果楼龄太旧，申请商业是会被压成数的。那么不同的原因有不同的处理方式，不能一刀砍吧
&&一般如果业主违约，就是退还定金，并且支付定金金额的违约金，买房违约就是被业主没收定金。这个操作是常规。但是这些都是可以和业主谈的，只要业主同意，可以双方互不追究责任的。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
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精华1&帖子804&经验值5825 &注册时间&最后登录&妈币6392 &
地区:白云区街道:广园新村、柯子岭帖子804&经验值5825 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
其实这个还要看具体情况具体分析的。
银行完全不批贷款也要看是什么原因，如果是业主的原因，比如房子的产 ...
多谢大源先生的回复，很详细。
我其实最怕的就是楼龄太旧，贷款申请不到想申请的数目，
请教一下，如果第一套本来按3成算，市区里的学位房，像楼龄20年左右的，要准备多少首付比较安全一些。
精华0&帖子53&经验值265 &注册时间&最后登录&妈币342 &
地区:越秀区街道:登峰街道帖子53&经验值265 &注册时间&最后登录&
主要看楼主跟卖家的买卖合同里约定的条款。
精华0&帖子16&经验值90 &注册时间&最后登录&妈币136 &
地区:天河区街道:帖子16&经验值90 &注册时间&最后登录&
郑生你好，我想问下，前天买楼签合同时和签的一份中介服务合同，ZY地产的，但这份中介合同只有一份，而且是中介收着，这样正常吗，我也是事后才想起
精华0&帖子34&经验值255 &注册时间&最后登录&妈币334 &
地区:黄埔区街道:红山街帖子34&经验值255 &注册时间&最后登录&BB生日
合同一式两份 这是至少的！！！否则肯定有鬼 表示不理解为什么只有一份
万一按揭贷款没有批下来，那之前交的定金和中介费是不是没有了？ ...
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