住房公积金余额宝30万收益不足贷30万，能否可以个人不交一部分钱到公积金里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 06:29 标签： 住房公积金查询余额
住房公积金不够房贷，自己能够往公积金账户里存钱吗_百度知道当前位置：正文
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成都市公积金中心16日对外宣布新政，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将有所变化：成都公积金中心相关负责人介绍说，在现行政策规定下，职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍，而从下月起，这项规定将调整为：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。“新的额度计算方式，让缴存额不高的中低收入职工也能贷到更高的额度。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。”成都公积金中心相关负责人表示。据统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款。在此次贷款政策调整中还有一项较为明显的变化：工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。“这项调整主要针对购买精装房的职工。”相关负责人解读说，以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。此次还对两项抵押登记费收取方式进行了调整：从日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。此举进一步减少了贷款职工的手续费用支出。还调整了个人信用审批管理：贷款申请人近两年出现超过连续3次或累计6次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。借款人以往如果累计逾期记录超过6次，或出现过连续3次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过3次但未超过6次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。更多好文章，请关注 风尚国际婚纱摄影 官方微信
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靓靓本期推出最热微信,收集网络上【今日最热微信】分享给大家,希望大家喜欢.建议WIFI环境下观看,土豪随意!..关注爱靓网微...成都公积金新政：缴存余额不足1.5万也可贷款30万
公积金账户上余额不足1.5万元，最高也能贷到30万，购买精装房可以按照总价款为基数申请贷款，保障房贷款将优先发放。今日，四川新闻网记者从成都公积金中心获悉，为了进一步扩大公积金贷款的受益面，更好的服务职工的基本住房需求，促进当前经济平稳增长，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将有所变化，缴存余额较低的市民、购买保障房的市民将受益。
缴存余额低也可贷30万 购买保障房可优先发放
“为了加大对职工购房需求的支持力度，我们对中低收入职工贷款额度的计算进行了一些调整。”成都公积金中心相关负责人向四川新闻网记者介绍，在现行政策规定下，职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍，而从下月起，这项规定将调整为：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。
该负责人解释，新的额度计算方式，让缴存额不高的中低收入职工也能贷到更高的额度。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。
此外，为了强化公积金贷款对住房保障的服务和支持，此次贷款政策调整，还明确规定对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请，实行“优先受理、优先审核、优先发放。”
贷款进程全面提速 精装房按总价贷款
近年，公积金贷款合作楼盘数量不断提升，市民购房时的选择越来越多，据统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款,这和公积金楼盘合作管理不断加强密不可分。据相关负责人介绍，2011年成都公积金中心就出台规定：三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已经建立商业性住房按揭贷款合作关系的，就可受理住房公积金贷款合作申请。此次成都公积金中心将合作范围进一步拓展，凡是向中心申请贷款合作的项目，在签订项目合作协议后，即可受理、审批和发放个人贷款，不受项目建设进度的限制。
在此次贷款政策调整中，还有一项较为明显的变化：工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。“这项调整主要针对购买精装房的职工。”相关负责人解读说，以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。
减少贷款手续费用 调整个人信用审批管理
“在此次调整中，我们还对两项抵押登记费收取方式进行了调整，进一步减少了贷款职工的手续费用支出。”相关负责人介绍，从日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。同时，由市住房置业融资担保有限公司、成都金控置业担保有限公司承担担保责任的公积金贷款抵押权预告登记费和抵押权登记费由担保公司承担，不再向贷款申请人收取。
此外，成都公积金中心还对个人信用审批管理进行了调整：贷款申请人近两年出现超过连续三次或累计六次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。同时，借款人近五年累计逾期记录超过六次，或出现过连续三次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过三次但未超过六次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。
缴存;余额;公积金中心;贷款申请人;贷款政策
联系本网：电话 028- 传真 028-&&问题详情
公司不交住房公积金对于个人有什么影响?
新公司不交住房公积金，据说会对自己以后贷款公积金买房有影响。如下：　职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。请问下是什么意思，就是个人和企业都按照最高标准交吗？比如我们城市是12%。那就是*2对嘛？ps：公积金贷款利率低
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
谢邀。最近太忙了，几个问题都没时间回答，今天一次解决。看得出来，题主对住房公积金这个制度是缺乏基本了解的，希望能先自行查阅《住房公积金管理条例》，建立一定的认识，这样会对理解我的答案有所帮助。要知道，你只要交了公积金，公司就得给你再交同等数额的部分，这两部分都属于你个人，不像社保，单位缴存部分基本都要进统筹账户，只有极少部分返还个人，基本上与你没有直接关系。所以，不论网上怎么攻击住房公积金，这项制度对个人是非常有利的，至于一些细节问题，我们现在都在逐步调整，相信能帮助到更多的缴存职工。首先说明一个基本概念，只有参与到住房公积金这项制度里的个人才能享受到相应的优惠政策，如果公司不给你缴交住房公积金，那么你以后就会处于断缴的状态，是不能够正常办理住房公积金贷款的，这点非常重要(懒，不说三遍了）！！！如果公司不愿缴交公积金，你可以到当地住房公积金中心进行投诉，这是你的正当权利。其次，住房公积金缴存标准为职工上年度月均工资*规定的缴存比例*2，一般来说，缴存比例为8%-12%，在这个范围内缴存都属合理，有些城市会对困难企业特别对待，允许按照5%比例缴存，这个需要你到当地公积金中心网站查询。正规的单位一般会按照全额工资收入来为你计算住房公积金，但是私人企业的话，有可能只会按照部分工资或者当地最低工资标准来为你缴存，这也是在允许范围内的，所以，只要你的缴存金额达到了当地的最低缴存标准，都是符合贷款要求的。当然，如果你的缴存金额偏低，那么对应的工资基数也就偏低，在贷款审核过程中会影响到你的收入评分，这对你的贷款办理是不利的，所以，还是要尽力争取让公司给你按正常金额来缴存。最后，住房公积金贷款真的非常优惠的，利率明显要低很多。以50万30年为例，公积金贷款利息要比同期商业住房贷款少19.3万元利息，这个实惠是非常明显的。而且，如果你使用住房公积金贷款，你、你的配偶、你的父母、子女每个月缴存的住房公积金都可以用于偿还月供，对于缴存较高的职工家庭来说，几乎不需要自己再额外出钱还贷了。看到这里你还不心动么？赶紧去找你们BOSS谈谈吧，争取让他给你交公积金。
每个地方政策不一样，但应该都是一个范围而不是规定死12%，我讲一下我这的情况，但你还是要打电话去你们那的公积金中心问仔细我们这是8—12%，假设是10%假设月工资6000，公司会扣掉600块个人公积金，公司再出600企业公积金，然后把这1200块一起缴到公积金管理中心，这样你的公积金账户余额就多了1200公司不交公积金，你每个月就损失了企业公积金600，工作20年，你就损失了144000，而且你也不能自己缴纳，这个公积金账户只能公司去开，你不能开，你以后买房子只能商贷，商贷利率比公积金高，你又损失了很多利息，假设贷款20年，贷100万，商贷利率6%，公积金利率4%，你比公积金贷款多还约25万利息
就是买房不能用公积金贷款呗。租房、装修等其他可以用到公积金用途的事项也不能用公积金。没什么其他影响。可以理解为工资少了12%
吹牛的时候又更不方便了
非强制缴纳，公司可以不交的。对于人个，就是不能买房用公积金。
没有影响，这不是社保。费率各地不同。
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