出租房里第一顿饭空气开关就着火了_百度知道版权所有 (C) 中国网·东海资讯 监督电话:025- 京ICP证 040089号
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出租房着火 谁的责任？
本人是房东，房客在未经我书面允许的情况下，私自做了2房东，现在房子因电线老化着火了，责任如何评定？
普陀区发表时间： 00:36
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上海-黄浦区
1861639****
房客未经你允许转租是另一个法律关系，因电线老化着火，产权人应该承担责任。
律所：上海君拓律师事务所 回复时间： 01:08
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其它回答共 10 条
上海-普陀区
需要根据起火原因确定，属于房屋本身问题，你需要承担责任，如果是住客使用不当，由他承担责任。
律所：上海君莅律师事务所
回复时间： 17:29
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上海-嘉定区
双方都有责任的。。
律所：上海俊豪律师事务所
回复时间： 12:11
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上海-徐汇区
1580186****
还是看谁的过错导致了起火，
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 08:09
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上海-静安区
1801930****
电线老化着火，如果房客在使用电器时候，超负荷，应该有一点的责任，但作为房主，也有未尽线路的安全注意义务。都有责任。
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 08:34
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上海-浦东新区
1362182****
电线老化着火，如果房客在使用电器时候，超负荷，应该有一点的责任，但作为房主，也有未尽线路的安全注意义务。都有责任。如需帮助，愿免费协助
律所：上海恒杰律师事务所
回复时间： 10:49
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湖北-恩施州
1880271****
要根据实际起火原因而定责任的。
律所：湖北旗开律师事务所
回复时间： 11:36
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湖北-恩施州
1880271****
要根据实际起火原因而定责任的。
律所：湖北旗开律师事务所
回复时间： 11:39
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湖北-恩施州
1880271****
要根据实际起火原因而定责任的。
律所：湖北旗开律师事务所
回复时间： 11:40
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1384050****
看起火原因
律所：辽宁铭星律师事务所
回复时间： 12:58
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上海-闵行区
1832115****
你好，你这种问题是这样的：
1、要看起火原因；
2、房主有一部分责任。
律所：上海胜杰律师事务所
回复时间： 13:41
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出租:出租屋
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&[导语]出租房火灾事故频频发生，出租房存在着诸多的安全隐患，电气设备老化、电路短路、燃气泄露、安全设施疏于维护等原因往往极易引发火灾。那么，由此导致的火灾事故的损失由谁负责往往成为引起纠纷的源头。出租房着火到底该由房东还是租客担责呢？出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善，租客在使用电气设施时操作不当，再加上租客本身疏于检查和维修，比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾，目前，出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。看案例咯~法理依据俱全一租客烧饭起火 房东被判担责某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。法律依据房东有提供质量完好的出租房的责任 根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。房东有保证出租房消防安全的责任 根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的第一责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。二出租房电线短路起火 租客提出退租某地一出租房因电线短路引起火灾，消防员及时赶到，未造成人员伤亡。后房东黄女士要求租客维修房屋并给予适当赔偿。而租客认为是房屋内部电线老化，存在很大安全隐患，并且自己也被烧毁了很多物品，蒙受巨大经济损失。租客不仅不赔偿，反而要求黄女士退回押金，并提出退租的要求。律师分析：作为房屋承租人和实际使用人对租赁的房屋负有管理义务，而黄女士对房屋也有维修义务，租客无证据证明房屋起火自身不存在过错，所以双方应各担其责。法律依据出租房设施损毁 租客有降租金的权利 《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因房东对出租房的安全措施管理不善而引起的火灾，损毁了房屋和相关设施的情况，租客有权降低租金或解约。租客有妥善保管房屋的责任 根据有关法律规定，房屋承租人（即租客）应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。所以，房屋租客对租赁房屋具有保管、看护、防火的法定义务，如果房屋起火，起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。当然，如果租客能够证明火灾与自己没有关系，可以不承担责任。 所以，房东和租客在签订房屋租赁合同时，必须共同检查房屋是否存在各种隐患，防患于未然。如何防患于未然?安全用电1.用电线路及电气设备绝缘必须良好，灯头、插座、开关等的带电部分绝对不能外露。2.不要乱拉乱接电线，以防触电或发生火灾。3.不要站在潮湿的地面上移动带电物体或用潮湿抹布擦拭带电的家用电器。4.如遇电器发生火灾，要先切断电源来抢救，切忌直接用水扑灭。安全用气1.不准私自接装、改装燃气设备。2.不要在燃气设备周围堆放易燃物品。3.定期检查燃气软管、接头。4.使用燃气时，必须保持通风并有人照看。常备应急用品灭火器、逃生绳、防毒面具、手电筒等。万一发生火灾该如何逃生？捂住口鼻 向下撤离 逃生时，应用湿毛巾捂住口鼻，背向烟火方向迅速离开。注意保持低姿势，呼吸要小而浅。如为高楼里的火灾，因火势向上蔓延，应用湿棉被等物作掩护快速向楼下有序撤离，不要向楼上跑。离开房间时，一定要随手关门，使火焰、浓烟控制在一定的空间内。因为供电系统随时会断电，所以千万不要乘电梯逃生。在窗边等待救援等待救援时应尽量在阳台、窗口等易被发现的地方。如果逃生通道被切断、短时间内无人救援时，应关紧迎火门窗，用湿毛巾、湿布堵塞门缝，用水淋透房门，防止烟火侵入，并靠墙躲避，因为消防人员进入室内救援时，大都是沿墙壁摸索行进的。不要轻易跳楼只有在消防队员准备好救生气垫或楼层不高的情况下，才能采取此方法。可将应急逃生绳或将被单、台布撕成条做成绳索，牢系在窗栏上，顺绳滑至安全楼层。作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。当火灾发生后，具体责任人应根据火灾起因和签订的租房合同的条款来具体判定。租↓↓↓“阅读原文”看更多详情
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我家五楼出租给一个女孩子住,前天早上停电,中午她出门了,但是房间里的电器(电热水壶,吹风机,冰箱,空调,笔记本电脑都插着电,后来据她自己说是都处于关闭状态的),下午17:00左右来电的.然后她房间里就起火了,后经消防勘察,我家线路没有问题,是她的电器引起的火灾.但是消防说,因为我家五楼房顶是木质阁板,墙里的电线没有穿管,存在安全隐患,不符合出租的,需要整改.但是我们平时在楼道里也都贴有告示,提醒租客注意用水用电安全.房客的暂住证手续都是齐全的.我家房子去年才造的,现在损失很严重,那么在这起火灾中,作为房东需要承担责任吗?我家的维修费用可以全向租客追缴吗?
昨日中午，我在离房子之前房间内笔记本还在的，隔壁邻居可以作证。然后下午五点下班回来，发现窗户被撬，门开着，进去一看，笔记本被人偷走。当时立马电话房东，和找邻居询问。之后因为我住5楼，三楼的住户自己装了监控，去像他们看了下具体情况，那个小偷是2点50左右来的，当时之前楼下大门是房东老婆关的，没有关好，因此小偷进入了大门，并自由的在这栋楼里行走，因小偷拿着雨伞上去，监控没有拍到正面。 然后到了五楼撬了我的窗户（关于窗户，我当初和房东也说过，窗户要做个防...
问 题: 上周六锅炉房上水打压，楼上的暖气装的水阀没关，家里也没留人，水就流下来了，后来我们通过锅炉房关掉了他家外面的暖气阀门。
但是水已经很多了，我家被冲得很严重，墙面全受水了，笔记本电脑、地毯、实木床、毛毯、衣物等被带锈的暖气水浸。
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他们的租房协议上写了漏水由承租人负责，但是承租人认为自己刚住进来2个月，不知道水阀是开着的，楼下贴的上水通...
三年前，在出租屋里有两户人家，其中一户人家在出租房的外面用泥砖搞了个小灶，就是这个小灶烧水里把隔壁一家的小孩子的手烫伤了，那时那个小孩子只有几个月大，现在3年过去了，那户烫伤手的小孩子家长来找房东要房东赔偿他们医药费，每天来家里吵，报警也报了，司法所也去了，可就是解决不了，让他去法院上告又不去，象这种情况，作为房东应该怎么样维护自己的权益，还有房东有没有责任？极切盼望各位老师帮帮房东该怎么办？
具体情况是这样的:我刚刚买了一套二手房,但是房东现在是把房子租给其他人在住.他卖给我的时候也是带租约的.我现在已经和房东包括中介签了购房合同.我希望能提前进去装修,争取在过年前入住.我开始去和租客沟通的时候,他同意中介免费帮他再找一套差不多的房子住.他就搬出来.但是后来他又不同意.我就提出赔偿给他两个月租金(本来交了首付就没什么钱了,和他说了半天都不松口),开始他同意了.但是后来他又反悔.说我在赔偿他两个月房租的基础上还要中介免费帮他找一套房子.我想咨询下我应...
我们租的建国路的一套房子（房子是35平米大小），签合同的时候她所应负的责任在合同上写的很清楚，我们合同签了一年，可是一个季度还不到房子的吸油烟机就不能使用，还有洗衣机由于使用过久就不能正常工作，这给我们的生活带来了严重影响，还有租房时她答应我们的冰箱至今还未送来，我们找房东解决，谁知电话打去却说电话已经暂停服务，整整一个月都没有打通，近期由于她的一份邮件要送来，所以她才打电话给我们，可是却不是原来的电话号码，我向她说明缘由，可她说我们当初给的房...
9月20日下午，我租赁的房屋被盗。同时有同一栋出租房的第2-3楼的共7家被盗。这栋出租楼属同一个房东。经警察现场调查取证，7户的房门均无明显的破坏痕迹，只是已经反锁的房门已经被打开。且警察证实，房东提供的门锁安全保护程度偏弱，有开锁技术的人员能轻易打开。因此，对于本案，房东是否有责任？怎么界定房东的责任范围？
一名租客被同居女友杀死在出租房里，他的小孩跟回他的前妻，他前妻要求继承遗产，房主能否要求其前妻赔偿，能要哪些赔偿？
家里人出来车祸，对方全责。但是肇事方无经济条件承担费用。我方也无经济条件承担医疗费用。请问如何解决？是否可以寻求政府相关部门援助？
您好！请问；别人租了一栋私人房子，搞了改装花费五六万做出租房使用。现如今我出了六万别人又转让把了我，我跟房东老板签了四年合同，还没到一年政府就要搞三旧改造要拆迁，我跟房东合同签署是，合同期内甲方终止合同无条件的赔偿乙方一切经济损失。政府拆迁我能得到装修赔偿吗？经济赔偿有没有？谢谢回复！
我父亲是一名汽车吊车司机。前些日子，在工地干活时，由于另一个师傅的误操作，至左手残疾。他俩属于一个公司。我想问的是，如果要找赔偿的话是不是应该找该公司。当然现在的医药费是该公司承担的。如果想和该公司一次性解决该如何处理。如，需要那些程序或者提供那些信息。