焦作叠翠园小区是等额本息 等额本金还款还是等额本金还款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 18:22 标签： 等额本息等额本金区别
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08:19:06来源：&&&点击：&
摘要： 还款方式知多少固定利率房贷固定利率住房贷款，就是借款人与银行签订贷款合同时即设定好固定的利率和对应的固定贷款时间，贷款期间内不论利率如何变动，借款人都按照合同约
&还款方式知多少
固定利率房贷
固定利率住房贷款，就是借款人与银行签订贷款合同时即设定好固定的利率和对应的固定贷款时间，贷款期间内不论利率如何变动，借款人都按照合同约定的固定利率支付利息。
等额本息还款法
这种还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法
采用这种还款方式，借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的利息较多，还款负担逐月递减。
&双周供&住房按揭
&双周供&，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原月供还款额的一半。这项业务由于提高了还款频率，所以可以显著地加快归还本金的速度，从而在基本不增加借款人每月还款负担的情况下，显著降低所还利息额和还款总额，缩短整个还款期限。
&接力贷&住房按揭
&接力贷&的贷款对象为年龄偏大(超过40岁)，按现时规定(借款人年龄＋贷款年限&65)可贷年限较短，月还款压力较大，通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限，减小还款压力。
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08:56:47来源：&&&点击：&
买房子，办银行按揭贷款，这里面还有很多学问，有时稍微不注意，就是十几万元、几十万元的差距。因此对于购房者来说，除了需要关注贷款利率这一重要因素外，还应该对还款
& 买房子，办银行按揭贷款，这里面还有很多学问，有时稍微不注意，就是十几万元、几十万元的差距。因此对于购房者来说，除了需要关注贷款利率这一重要因素外，还应该对还款方式的选择多加思考。要知道，选对还款方式与选择低利率一样，可以节省不少利息支出。而对于想要买房的工薪阶层，更要注意这些问题。
&&那么，常见的还款方式有哪些？各有什么特点？该如何作出选择呢？本期《置业指南》整理了一些常见的还款方式、特点以及适宜人群，买房之前不妨恶补一下这些知识，说不定还能省下不少钱。
&&等额本息还款法
&&释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。目前，选择这种还款方式的人较多。
&&特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
&&适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
&&等额本金还款法
&&释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
&&特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
&&适用人群：收入高、还款能力较强并有提前还款打算的人。
&&双周供还本付息还款法
&&释义：按揭贷款有传统的每月还款一次改为两周还款一次，每次还款额为月供的一半。
&&特点：这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础，由于还款频率高，相比月供能省下不少利息。但是由于其还款次数每月两次，与一般工资发放档期不太匹配，所以选择这种还款方式比较少。
&&适用人群：工作和收入相对稳定，希望加快还款进度的人。
&&自由还款法（仅限公积金贷款）
&&释义：自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
&&特点：包含了等额本金与等额本息两种方式，但还款额度由借款人决定，还款更加灵活自由。
&&适用人群：收入稳定有提前还款打算的人。
&&目前，以等额本金和等额本息两种还款方式居多，双周供还款方式只有个别少数银行在使用，自由还款法仅限于公积金还款方式。各家银行对还款方式都有各自的要求，具体还需要咨询当地贷款银行。
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