二手房过户手续费水电过户，兴宁二手房过户手续费水电过户怎么办理，需要什么手续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-25 20:20 标签： 二手房水电过户流程
广东二手房贷款交易-爱福窝装修论坛
广东二手房贷款交易
二手房贷款需要那些条件？推荐回答：1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。10、购买方按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。11、如果觉得手续繁琐，可一开始就委托中介公司全权代理，代理费约为元（具体看房屋价格，价格高则代理费高）补充说明，本人为房地产从业人员，操作细节是参照广东省房地产行业规则撰写的，希望对你有所帮助。请教广东二手房交易流程问题详情：房地产居间或者代理开始、佣金结算、在到交付定金，等等具体的流程是怎么样的、银行贷款、产权过户与登记、物业交接、再到签订合同推荐回答：就可以支付首付 在产权过户 等待3证出来拿到银行去抵押放款最后建议下 购买方跟房东交界的时候，三方（购，中介）在一起签订买卖合同与交付定金 这个时候必须要房东把产证放在中介公司才能让房东把定金拿走 这样中介公司没收到佣金 自然产证不可能给房东如果你是卖方，等贷款审批通过后，并不需要担心最后1个问题，产权过户之前支付的，首付是先等你贷款审批通过之后，售，你收了定金，首付不是先付的，是需要房东本人到场签字并留下银行卡号的 ，过户之前你肯定要收到首付的而且现在有的银行帮购买方办理贷款的话如果你是买方，一定要预留一点尾款，免得房东拖欠物业费之类的纯手打广东省兴宁市二手房按揭贷款怎么办理推荐回答：1.买卖双方签订《房屋买卖合同》2.到房地产交易市场签订《私产房屋代收代付协议》3.房屋评估、房屋担保4.缴纳首付款并提出贷款申请5.买房与银行签订贷款合同6.到房产局办理过户，到土地局办理换证7.到房产局办理抵押登记8.银行放款 大致是这个流程，具体手续去办理的时候工作人员会交代你的。我要在广东佛山顺德区开投资公司，项目包括二手车买卖租赁，汽车抵押贷款，房产抵押贷款，二手房买卖租赁问题详情：我要在广东佛山顺德区开投资公司，项目包括二手车买卖租赁，汽车抵押贷款，房产抵押贷款，二手房买卖租赁，中介，融资，金融，这样的公司办理营业执照需要什么手续？注册资金要多少钱？好不好办理？推荐回答：300万，需要提前还贷款的二手房怎样交易问题详情：要提前还贷款的二手房怎样交易 因为房主的房本刚下来 不还贷款领不成房本 过不成户
所以要求我先还贷款 在过户 这个流程是中介说的
请给我介绍一些 安全 详细的 交易流程....推荐回答：二手房交易流程是验房及产权证--签合同--付首付--卖方提前还贷--卖方注销抵押--买方申请房贷--申请过户取得收件收据--交房--银行放款--水电煤暖物业费交接--买方领产权证--买方支付末期款所以只要确定房屋和房主、中介公司的真实性，并签订了认购合同和房屋买卖合同（合同中须注明房屋基本情况、首付款、其余款付款方式、交房时间、户口迁出时间、违约责任等等），再由卖方出具定金收据，就可以了。二手房买卖贷款找担保公司正常吗？问题详情：准备组合贷款、手续费，公积金15万，商业贷款20万，还有其他费用。但是中介和我们说我们要去担保公司办贷款，准备贷工行，不用直接去银行。但是我们要付什么担保费，大概4千块左右。这个是该这样的吗我买一套二手房推荐回答：可以找担保公司，也见过一些找担保公司的，不过比较少。因为请担保公司费用比较高，愿意的人不多！如果你愿意那也无所谓，毕竟安全！就这2手交易比较蛋疼，一个收钱收楼比较麻烦。补充一点：就是一般担保是赎楼的，卖房还欠银行钱的情况下，卖房没能力结清，会希望买房帮忙付钱，目前银行没有直接的操作，怕卖方收了钱不认人的。问广东中山二手房贷款及交易资金监管如何办理问题详情：广东中山的二手房在2007年9月份还能申请按揭吗？中山二手房资金监管如何办理比较省事并省钱？推荐回答：以申请按揭。要省事的话就直接给中介公司，要放心的话就找银行，做资金监管，如果你放心。建行的信誉比较好吧我是广东省雷州市的，私人交易买了套二手房，有房契，可以办理按揭贷款吗？推荐回答：按揭就需要通过中介，银行懒得跟你们直接签
广东二手房贷款交易兴宁集资房二手房过户需要多少钱?面积102平方_百度知道
兴宁集资房二手房过户需要多少钱?面积102平方
提问者采纳
契税：房产证登记日期或契税日期过五年，买房无房，只交1.5%契税。
所得税：如未超过五年或卖方两套房，增加1%所得税，超过五年，卖方唯一住房，免交所得税。房管局过户费各地不一样，有的按建筑面积，有的俯耿碘际鄢宦碉为冬力按价值，咨询当地房管局。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
二手房过户的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁广东兴宁二手房，我想在兴宁买套二手房，要小区的，房龄不限制，楼层在6楼以下，有请告之QQ_百度知道
广东兴宁二手房，我想在兴宁买套二手房，要小区的，房龄不限制，楼层在6楼以下，有请告之QQ
我有更好的答案
这些你问出来没用，在网上你得去兴宁论坛房产版块去问，或者去找中介吧
去广场旁金源花园很好，我刚买了一套
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁404页面没有找到

我要回帖

更多关于 二手房水电过户流程 的文章

 

随机推荐