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纽交所预计：电子商务成中国互联网最迅猛领域
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　　(中国电子商务研究中心讯)阔别许久的中国企业赴美上市热潮在今年再度涌动。　　纽约证券交易所12月27日发布的研究报告显示，今年共有34家中国公司赴美上市，首次公开募股(IPO)数量超过2007年，创下新的历史记录。这34家公司IPO总融资额为37.3亿美元，目前总市值超过240亿美元。　　分析人士认为，投资者信心明显开始恢复，美国量化宽松货币政策为资本市场注入更多流动性，造成投资者需求旺盛，加之中国经济基本面良好等因素，都是推动中国公司在美国IPO市场遭投资者热捧的重要动力。　　投资者热捧中国IPO　　今年上半年美国IPO市场表现一直相对平静，但随着9月中旬搜房网的上市，中国公司赴美IPO最集中的时间窗口骤然开启。此后短短三个月内就有23家中国公司在美上市，其中优酷网和当当网12月8日同步登陆纽交所，更让中国公司在美IPO的热潮达到顶点。　　在这些IPO中，明阳风电以3.5亿美元的融资额成为今年中国在美IPO中融资额最大的公司，优酷网以33.4亿美元的市值成为今年在美IPO的中国公司中市值最大的一家，且该公司上市首日股价涨幅高达161%，创下五年来全美IPO首日涨幅最高纪录。　　从上市首日股价表现看，全部34家公司中上市首日股价上涨与下跌的比例约为7:3。从后市表现来看，全部34家公司表现优劣各半。截至12月22日收盘，股价较招股价格上涨的公司有20家，约占六成，下跌公司为14家。其中海辉软件股价以200%的涨幅位列第一，并在研究机构复兴资本年内美国市场IPO股价涨幅榜上排名第二。　　分析人士普遍认为，自今年年中起，市场有关全球经济二次探底的担心逐步减弱，投资者信心明显开始恢复，道琼斯指数在金融危机后首次突破11000点；此外美联储继续实行量化宽松货币政策，资本市场流动性非常充裕，成为这一阶段股票市场上涨的主要动力。　　而在这一轮涌动的投资需求中，投资者对新兴市场的兴趣愈加浓厚，特别是考虑到目前中国经济状况相对比较健康，中国公司成为资金流入的主要对象。此外由于人民币升值预期自8月开始不断增强，促使各种资金包括“热钱”等大量投入中国资产，提高对中国在美上市公司的投资比例也成为很多国际性投资者的策略之一。　　纽交所认为，无论是数量还是质量上，2010年中国公司赴美IPO表现都创造了历史新高，并出现了一些新的趋势。但值得注意的是，目前在美国上市的中国公司都是中小型民营企业为主，大型企业特别是国有企业仍然远离美国资本市场。　　互联网企业表现抢眼　　报告统计，今年中国赴美IPO公司主要集中在五个行业，分别是TMT(科技、媒体及通讯)、教育、医疗卫生、新能源消费品及消费服务。其中占比最大的是TMT行业，共有14家公司在美上市，占总数的41%，募集资金额占比为46%。　　这些公司中，表现最为抢眼的莫过于中国互联网企业。其中在纽交所上市的优酷网创下五年来全美IPO首日股价涨幅的最高纪录，其市值也一举超过多家中国老牌互联网公司，一度名列前五名。同一天登陆纽交所的当当网开启了中国电子商务公司赴美上市的大门，也受到投资者热捧。纽交所预计，未来几年内电子商务将成为中国互联网发展最迅猛的一个领域，并将有一批公司准备上市。　　消费行业位居其次，成为在美上市中国公司最为集中的第二大行业。今年共进行9宗IPO，占总数的27%，募集资金额占比为20%。不过，在美IPO的消费类企业市值较小，今年IPO的公司中仅有两家市值超过10亿美元，分别是诺亚财富和汉庭酒店。　　自2005年无锡尚德登陆美国市场后，太阳能行业成为中国赴美上市的主要行业之一，今年又有两家太阳能公司在纽交所上市。不仅如此，中华水电和明阳风电双双登陆纽交所，分别成为水电和风电领域首家在美国IPO上市的中国公司，将在美上市的中国新能源行业公司从太阳能扩展到了两个新的领域。纽交所认为，未来这两个领域还将有中国公司赴美IPO。（中国证券报/ 杨博）
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　　一、背景概述：　　8月24日，银监会、工信部、公安部、国家互联网信息办公室联合发文，《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(以下简称《办法》)落地。《办法》规定了同一借款人在同一个平台的借款上限...
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核心提示：　　阔别许久的中国企业赴美上市热潮在今年再度涌动。　　纽约证券交易所12月27日发布的研究报告显示，今年共有34家中国公司赴美　　阔别许久的中国企业赴美上市热潮在今年再度涌动。　　纽约证券交易所12月27日发布的研究报告显示，今年共有34家中国公司赴美上市，首次公开募股(IPO)数量超过2007年，创下新的历史记录。这34家公司IPO总融资额为37.3亿美元，目前总市值超过240亿美元。　　分析人士认为，投资者信心明显开始恢复，美国量化宽松货币政策为资本市场注入更多流动性，造成投资者需求旺盛，加之中国经济基本面良好等因素，都是推动中国公司在美国IPO市场遭投资者热捧的重要动力。　　投资者热捧中国IPO　　今年上半年美国IPO市场表现一直相对平静，但随着9月中旬搜房网的上市，中国公司赴美IPO最集中的时间窗口骤然开启。此后短短三个月内就有23家中国公司在美上市，其中优酷网和当当网12月8日同步登陆纽交所，更让中国公司在美IPO的热潮达到顶点。　　在这些IPO中，明阳风电以3.5亿美元的融资额成为今年中国在美IPO中融资额最大的公司，优酷网以33.4亿美元的市值成为今年在美IPO的中国公司中市值最大的一家，且该公司上市首日股价涨幅高达161%，创下五年来全美IPO首日涨幅最高纪录。　　从上市首日股价表现看，全部34家公司中上市首日股价上涨与下跌的比例约为7:3。从后市表现来看，全部34家公司表现优劣各半。截至12月22日收盘，股价较招股价格上涨的公司有20家，约占六成，下跌公司为14家。其中海辉软件股价以200%的涨幅位列第一，并在研究机构复兴资本年内美国市场IPO股价涨幅榜上排名第二。　　分析人士普遍认为，自今年年中起，市场有关全球经济二次探底的担心逐步减弱，投资者信心明显开始恢复，道琼斯指数在金融危机后首次突破11000点；此外美联储继续实行量化宽松货币政策，资本市场流动性非常充裕，成为这一阶段股票市场上涨的主要动力。　　而在这一轮涌动的投资需求中，投资者对新兴市场的兴趣愈加浓厚，特别是考虑到目前中国经济状况相对比较健康，中国公司成为资金流入的主要对象。此外由于人民币升值预期自8月开始不断增强，促使各种资金包括“热钱”等大量投入中国资产，提高对中国在美上市公司的投资比例也成为很多国际性投资者的策略之一。　　纽交所认为，无论是数量还是质量上，2010年中国公司赴美IPO表现都创造了历史新高，并出现了一些新的趋势。但值得注意的是，目前在美国上市的中国公司都是中小型民营企业为主，大型企业特别是国有企业仍然远离美国资本市场。　　互联网企业表现抢眼　　报告统计，今年中国赴美IPO公司主要集中在五个行业，分别是TMT(科技、媒体及通讯)、教育、医疗卫生、新能源消费品及消费服务。其中占比最大的是TMT行业，共有14家公司在美上市，占总数的41%，募集资金额占比为46%。　　这些公司中，表现最为抢眼的莫过于中国互联网企业。其中在纽交所上市的优酷网创下五年来全美IPO首日股价涨幅的最高纪录，其市值也一举超过多家中国老牌互联网公司，一度名列前五名。同一天登陆纽交所的当当网开启了中国电子商务公司赴美上市的大门，也受到投资者热捧。纽交所预计，未来几年内电子商务将成为中国互联网发展最迅猛的一个领域，并将有一批公司准备上市。　　消费行业位居其次，成为在美上市中国公司最为集中的第二大行业。今年共进行9宗IPO，占总数的27%，募集资金额占比为20%。不过，在美IPO的消费类企业市值较小，今年IPO的公司中仅有两家市值超过10亿美元，分别是诺亚财富和汉庭酒店。　　自2005年无锡尚德登陆美国市场后，太阳能行业成为中国赴美上市的主要行业之一，今年又有两家太阳能公司在纽交所上市。不仅如此，中华水电和明阳风电双双登陆纽交所，分别成为水电和风电领域首家在美国IPO上市的中国公司，将在美上市的中国新能源行业公司从太阳能扩展到了两个新的领域。纽交所认为，未来这两个领域还将有中国公司赴美IPO。（中国证券报/ 杨博）播放列表加载中...
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　　旅游地产发展迅速区域分布不均衡 开发需要前瞻性，核心提示：急速运转的快节奏生活,让城市中人日益疲惫不堪的同时,愈来愈渴望体验返璞“在别处”的慢生活,或许是导致当前旅游地产热的最根本的原因。近期,无论是线上旅游网站,还是线下的房企,在旅游地产方面动作频频。　　急速运转的快节奏生活，让城市中人日益疲惫不堪的同时，愈来愈渴望体验返璞“在别处”的慢生活，或许是导致当前旅游地产热的最根本的原因。近期，无论是线上旅游网站，还是线下的房企，在旅游地产方面动作频频。中国的自助游产品预订及资讯服务平台“驴妈妈”旅游网6月2日对外宣布，已获锦江国际集团5亿元战略投资，将借此次资本输入大举挖掘线下资源。曾头顶土地“一级开发第一股”的云南城投日前对外表示，今年也将押注旅游地产和城市综合体。珠海控股黄鑫日前也表示，母公司珠海九洲控股丰富的旅游及地产项目资源可随时注入珠海控股。　　除了上述“点”上的热闹，面上的数据也十分可观，克而瑞日前发布的《中国旅游地产发展报告》显示，截至2014年底，全国旅游地产项目已多达7965个，同比新增2666个。首都经济贸易大学工商管理学院旅游管理系主任、旅游学会副秘书长蔡红在接受中国建设报记者独家专访时表示，当前我国的旅游地产已由少数先行者寻觅的“蓝海”，步入了群雄逐鹿的“红海”，这固然有利于健全优化旅游地产业价值链、全面提升旅游地产业整体品质, 但必须正视的是，旅游地产面临着“竞争加剧,风险加大”的新常态。　　增速迅猛　　当前旅游地产虽然发展迅速，但区域分布却不均衡。《中国旅游地产发展报告》报告显示，海南、长三角、环渤海三大区域的旅游地产项目数量最多，分别占全国旅游地产总数量的15%、 22%和17%。两广、西南和闽东南地区的旅游地产发展十分迅速，这三大区域的旅游地产项目数量也占到全国旅游地产总数的23%。　　据克而瑞旅游地产部总经理胡晓莺介绍，从旅游地产项目的分布变化来看，海南、西南、长三角等六大传统旅游地产发展区域的项目数量占比有所下降，旅游地产发展的区域集中性特征开始淡化。未来旅游地产项目的竞争市场将比现在的更复杂。除了项目数量的增长，旅游地产开发企业规模也在大幅增长。 2012年该机构统计到的旅游地产开发企业仅为1629家，2014年已多达5324家，增长3倍多。从2013年和2014年两年的数据对比来看，占地面积在5万平方米以内的极小型旅游地产项目占比略有下降，而占比在50万平方米以上的大型旅游地产项目占比则略有上升。　　线上线下的融合也在加速。日前，途家网携手市旅游局召开途家专场推介会，双方定制打造的“冰城夏都、异域风情住途家”休闲旅游度假新模式也在现场推出。途家与旅游局通过途家网、携程网等线上平台作为互联网 端口，增加国内外客源的导入。同时，双方还将与旅游师专合作定向培养途家酒店的储备人才，致力于创新旅游业态。据途家东北区域负责人披露，预计三年之内，途家在经营的度假公寓、别墅数量将扩展到5000套约30万平方米，直接运营资金投入逾1000万元人民币，可解决当地逾1500人就业。　　蔡红表示，在竞争日益激烈的下，资源、渠道、地面服务控制的综合实力将成为巨头们竞争取胜的关键，渠道端不断涉足资源端已成为行业大势所趋。在旅游产业持续高速增长与房地产业结构调整的共同作用下，旅游地产与城市运营、产业结构调整等结合日益紧密，产品创新、产业升级、服务提升将成为主流。同时，随着“互联网 旅游 地产”的融合渐渐深入，以互联网为载体，智慧旅游企业、旅游景区、旅游城市等新兴载体快速涌现，旅游地产将迈入另一个高速发展期。　　问题预警　　有人热闹上场，必然有人黯然退场。远者如去年被披露的疑因资金链断裂烂尾的广东清远旅游地产项目御金街、有青岛“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山项目陷入停工状态、辽宁东戴河新区入住率仅10%多个项目烂尾变成鬼城。近者如今年初被披露的浙江舟山旅游地产烂尾楼。而沉睡十余年的京郊着名旅游地产烂尾工程、曾被称为“中国五大鬼城之一”的沃德兰乐园“遗址”，日前即将“复活”，且将于6月26日正式对外营业，不过已变身成为八达岭奥特莱斯，算是彻底同旅游地产告别了。　　针对各地发生的旅游地产项目烂尾事件，蔡红分析认为，旅游地产项目的开发需要前瞻性，需要有整体规划的开发思。纯粹的住宅式旅游地产已经走到尽头，现有的旅游地产，使旅游和地产相结合，采用分时租赁、电商渠道等也是较为可行的方式。真正意义上的旅游地产应该在精准分析目标消费市场的基础上，集稀缺的自然资源、厚重的人文底蕴、完善的公共服务体系、优秀的经营管理团队、精细化的管理手段等，再加上完善的旅游配套以及科学的管理，方能获得成功。目前出现的诸多问题，算是对行业粗放式发展的一种预警。　　而中国人民大学公共管理学院土地管理系副教授郑华则认为，从地产业本身来看，行业未来应从各种产业地产DD即文化地产、养老地产、旅游地产、产业园区等细分市场中寻找新的增长点。在我国未来的经济发展中，文化产业和旅游产业将是两个很大的经济增长点。近些年来，旅游地产中的影视旅游地产和古镇旅游地产异军突起，已引起业界的广泛瞩目。　　郑华在肯定旅游地产前途的同时，也指出了该行业面临的几大突出问题，比如以商业利益最大化为根本目标，过度开发、过度商业化，部分文化旅游资源遭到;产业成熟度较低，部分开发主体心态浮躁，投机心态较重，急功近利;产品形态单调单一、定位不清、毫无特色、缺乏配套、盈利模式雷同单一，重复建设严重。　　原标题：旅游地产:蓝海变红海
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