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邻居家的违建小屋影响到自家的采光 可咋办
[提要] “我家隔壁一楼这家私自在楼体‘接’出两个用玻璃和混凝土材料搭起的小房，影响到了我家客厅的采光。”昨日，长春市民温女士说，虽然规划局已经多次给这户人家下了整改通知，限期自行拆除违法建筑，但是现在这户人家的违法建筑依旧还在，让她心存担忧。
　　&我家隔壁一楼这家私自在楼体&接&出两个用玻璃和混凝土材料搭起的小房，影响到了我家客厅的采光。&昨日，长春市民温女士说，虽然规划局已经多次给这户人家下了整改通知，限期自行拆除违法建筑，但是现在这户人家的违法建筑依旧还在，让她心存担忧。
　　邻居家的违建影响自家采光
　　温女士家住长春市临河街一小区9栋一楼，她说，她入住这个小区已有5年了，当年买房时，由于一楼后侧带了一个面积不大的小院，从实用角度出发，她就在小院紧挨着客厅处安了一个玻璃阳台。
　　温女士说，不知什么原因，她家隔壁这户人家一直没有入住，但她听说，隔壁邻居在去年就把这个房子卖了，让她闹心的是，今年8月，隔壁的新房主突然开始装修，而且在9月的时候，就开始着手在小院里用玻璃和混凝土搭建起两个小房子。
　　&这两个小房是贴着他家楼体建的，但由于离我家特别近，所以，小房建成后，肯定会影响到我家客厅采光。&温女士说，所以，她就将这个问题反映给了隔壁新房主，虽然这位邻居很客气，但工人一直在施工，后来小房就建成了，结果真影响到了她家的采光。
　　担忧：邻居不会自行拆除违建
　　昨日下午，记者来到温女士家，看到温女士家的小院内建了一个玻璃房，而她隔壁的邻居家小院里，建的是两个用玻璃和混凝土为材料的小房，看上去，这两个小房确实在一定程度上影响了温女士家客厅的采光。
　　&我家隔壁的房主平时不过来，我这也没有他的联系方式，沟通得也少，向小区物业反映，物业人员也管不了，没办法，只能向规划局反映了。&温女士说，目前，经开区规划分局工作人员已多次来到现场，认定她家和隔壁邻居家小院里建的小房都属于违法建筑，也都下了整改告知，限期自行拆除。
　　温女士说，她同意拆除她家小院的这个玻璃房，但让她担忧的是，隔壁邻居家小院里的小房在铺设管道，根本就没有拆除小房的意思。&没办法，我这才再次向经开规划分局反映了此事。&
　　温女士说，经开规划分局的工作人员表示，他们会抓紧采取措施，彻底把这事给解决了。
　　规划部门：如逾期不拆 将依法拆除
　　随后，记者来到温女士隔壁这家，敲门无人应答。据小区物业工作人员介绍，温女士隔壁邻居这家在自家小院修建的违法建筑，他们并没有执法权，而且他们现在也联系不上这家业主，但辖区规划局已下达《行政处罚决定书》，相信此事总会解决的。
　　辖区规划局工作人员介绍，针对温女士和她家隔壁邻居两家修建的违法建筑，他们都已下达了告知书和行政处罚决定书，要求其限期自行拆除违法建筑。如果逾期不拆除，他们将依法强制拆除。
(责任编辑 周鑫)
　　&我家隔壁一楼这家私自在楼体&接&出两个用玻璃和混凝土材料搭起的小房，影响到了我家客厅的采光。&昨日，长春市民温女士说，虽然规划局已经多次给这户人家下了整改通知，限期自行拆除违法建筑，但是现在这户人家的违法建筑依旧还在，让她心存担忧。
　　邻居家的违建影响自家采光
　　温女士家住长春市临河街一小区9栋一楼，她说，她入住这个小区已有5年了，当年买房时，由于一楼后侧带了一个面积不大的小院，从实用角度出发，她就在小院紧挨着客厅处安了一个玻璃阳台。
　　温女士说，不知什么原因，她家隔壁这户人家一直没有入住，但她听说，隔壁邻居在去年就把这个房子卖了，让她闹心的是，今年8月，隔壁的新房主突然开始装修，而且在9月的时候，就开始着手在小院里用玻璃和混凝土搭建起两个小房子。
　　&这两个小房是贴着他家楼体建的，但由于离我家特别近，所以，小房建成后，肯定会影响到我家客厅采光。&温女士说，所以，她就将这个问题反映给了隔壁新房主，虽然这位邻居很客气，但工人一直在施工，后来小房就建成了，结果真影响到了她家的采光。
　　担忧：邻居不会自行拆除违建
　　昨日下午，记者来到温女士家，看到温女士家的小院内建了一个玻璃房，而她隔壁的邻居家小院里，建的是两个用玻璃和混凝土为材料的小房，看上去，这两个小房确实在一定程度上影响了温女士家客厅的采光。
　　&我家隔壁的房主平时不过来，我这也没有他的联系方式，沟通得也少，向小区物业反映，物业人员也管不了，没办法，只能向规划局反映了。&温女士说，目前，经开区规划分局工作人员已多次来到现场，认定她家和隔壁邻居家小院里建的小房都属于违法建筑，也都下了整改告知，限期自行拆除。
　　温女士说，她同意拆除她家小院的这个玻璃房，但让她担忧的是，隔壁邻居家小院里的小房在铺设管道，根本就没有拆除小房的意思。&没办法，我这才再次向经开规划分局反映了此事。&
　　温女士说，经开规划分局的工作人员表示，他们会抓紧采取措施，彻底把这事给解决了。
　　规划部门：如逾期不拆 将依法拆除
　　随后，记者来到温女士隔壁这家，敲门无人应答。据小区物业工作人员介绍，温女士隔壁邻居这家在自家小院修建的违法建筑，他们并没有执法权，而且他们现在也联系不上这家业主，但辖区规划局已下达《行政处罚决定书》，相信此事总会解决的。
　　辖区规划局工作人员介绍，针对温女士和她家隔壁邻居两家修建的违法建筑，他们都已下达了告知书和行政处罚决定书，要求其限期自行拆除违法建筑。如果逾期不拆除，他们将依法强制拆除。
(责任编辑 周鑫)
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友情链接联系QQ： (PR&5) 客服热线：96617（）我家前面盖起了高楼，要多远才能不影响我家采光 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家是平房，前面盖了11层的高楼，下午两点就见不到太阳光了，请问这个有什么标准吗？
情况介绍：
前幢房子是水泥房，后面幢房子是泥瓦房，前幢和后面幢房子距离20米左右，前面幢房子目前是二层，现在要盖第三层，会影响到后泥瓦房的正常光线，这种情况做为泥瓦房的主人应该怎么办，如何阻止他们建第三层，应该请那个部门解决这件问题。
你好，感谢您看我的问题，我需要帮助。
我住的是单位6层家属楼。竣工于8年前。我住在一楼。今年一家房地产开发公司在我房子正南偏西40米的位置修建一墩18层商住楼。导致我的房子在这些天13:40之后就照不到太阳。
请问，我的采光权是否被侵犯？我该采取什么措施？ 房地产的18层商住楼现在处于冬季停工阶段。但是主体工程已经完工了。
在我家东面30米左右要建12层楼,是否影响采光?
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在我家东南方6米左右要建11层楼是否影响采光 我家在门面楼上，门面是东西方向，我家主要采光在东面和西面
我一个亲戚把户口迁到我家后，以后我们村拆了，赔偿的时候我亲戚的户口会对我们家的有影响吗？
与我家农村房子左右并排的邻居家正在建新房子，按以前老房子的地基，两房呈平行状，中间留过道宽约2.5米，现邻居家建房超出原地基3-5厘米向外扩展，并使过道呈前宽后窄形。风水先生说：对我家很不吉利，像桶泼水，挣多少钱不够丢出去。且影响到我家的通风权及采光权。我该如何维权？
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对此情况我们希望通过法律手段来维护自己的合法权益。但又不太懂，所以特咨询各位叔叔，阿姨，给予指点。让我们的合法权益不受到侵害。望快回复。非常谢谢。
我在公路边盖房子,公路局要罚我钱,说是在道路交叉口的控制范围内建建筑.我的房子在乡镇上,离公路边11米远,对面有一条去田地的小土路,应该罚我钱吗?微信扫一扫
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邻居违建影响我的通风和采光
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邻居违建影响我的通风和采光,现规划局已经认定该邻居违建并转街道办事处城管办理,该邻居年前接受处理承诺7日内拆除,至今无动作,我该怎么?
四川 成都 锦江区发表时间： 21:46
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你好，你可以与该邻居协商处理，协商不成时可以向相关主管部门反映相关情况。
律所：四川法典律师事务所 回复时间： 12:51
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其它回答共 2 条
1898071****
协商不了，可以向法院起诉。
律所：四川同方正律师事务所
回复时间： 22:30
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1365807****
可以进行起诉.
律所：四川高扬律师事务所
回复时间： 08:57
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78户的阳光被高楼挡住 6年讨要采光权获赔百万
昨日，在市电力仪表厂宿舍小区仰视银海雅苑7层楼旁建起33层楼，挡住了78户人家的阳光。经过6年讨要，市电力仪表厂宿舍的业主们昨日拿到法院终审判决：33层楼的开发商要赔百万元。至此，武汉讨要采光权“第一案”有了结果。业主纷纷感叹，苦等6年，太不容易。市电力仪表厂宿舍位于武昌广八路。刘荣贵2002年住进这个7 层楼，当时站在家中阳台上，视野开阔，日照充足。这样充满阳光的生活，随着楼南侧距离二三十米的“银海雅苑”住宅小区新建戛然而止。2004年“银海雅苑”开建，2006年12月建成，此时刘荣贵发现：在冬季，阳光很难照进自己的房子来了。刘荣贵说，每年11月至次年3月，全家人几乎一直在黑暗中生活，大白天要开灯。有太阳的日子，只有9点多和12点多，一点阳光从“银海雅苑”高楼间的缝隙照进来。冬天没阳光，家里的衣服经常几天晒不干，屋里比外面还冷。业主们与“银海雅苑”开发商武汉银海置业有限公司交涉，无果。2009年，78户被挡了阳光的业主决定每家出钱，聘请律师起诉开发商。刘荣贵说，起初没听说过讨要采光权，很多业主心里没底。业主之一樊志勇是大学老师，查到建设部《城市居住区规划设计规范》，了解到住房“日照标准日为大寒日，要求房屋大寒日日照时数要超过2小时”。这坚定了大家的信心。官司一打6年，其间经历了证据搜集难、律师费不够、调解时间长等周折。专业机构鉴定证实，电力仪表厂宿舍78户大寒日日照时间为1小时50分钟。不久前，他们终于等来判决：银海公司须向78位业主每平方米赔偿100元，总计100多万元。据此，刘荣贵可以拿到1万多元赔偿。他说，胜诉对于业主来说，安慰意义大于经济赔偿，相比于房子因日照少多出来的电费，业主并未获得真正意义补偿，更何况每年5个月的采光权已永远失去。另一位业主樊志勇说，千辛万苦索赔值得，可以让更多采光权被侵犯的业主看到维权的希望。释疑>>> 系我市采光权获胜第一案记者了解到我市采光权获胜第一案，难在法律依据。开发商银海公司辩称，“银海雅苑”2004年报建，报建过程中，规划部门严格按照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》审核，充分考虑了电力仪表厂宿舍采光问题，特意调整了楼栋方位及间隙。2007年出台《物权法》后规划部门才对采光权有界定，要求建设单位在规划建筑审批中提交日照分析。但是，该法不具有追溯力，开发商不存在侵权行为。然而，法院的意见认为：虽然银海公司建造“银海雅苑”时，《物权法》尚未实施，但《民法通则》及《民用建筑设计通则》等有相应规定，要求住宅大寒日日照时长要超过2小时。银海雅苑小区符合规划要求，只能说明主观不存在明显过错，但所涉民事责任的承担，只要存在损害后果和因果关系即可认定。不过，法律目前更加明了。据了解，我市从去年开始实施的“武汉建设工程管理新规”明确要求，住宅建筑应当满足底层一楼至少有一间房在大寒日时，满窗日照不低于2小时。如果新建建筑挡了居民采光，可以得到补偿。除了有最基本的日照标准外，为了确保用户采光权，新规还将以往要求居住建筑最大间距由45米调整为55米。提醒>>>相邻楼盘建设规划公示业主要对采光权留心眼78户人家讨了6年的采光权，很多业主都不理解，为什么到冬天可明显看到的采光权被侵犯事实，打官司要持续这么长时间？业主们的代理律师是湖北仁济律师事务所律师江波，她说，业主讨要“采光权”，最大难点在于搜集证据。江波说，在审理过程中，法院曾实地勘查了电力仪表厂宿舍，但是该证据没有被被告“银海公司”认可，因此最有力的证据是要请专业鉴定机构进行鉴定，我市有这方面资质的机构很少。另外，采光的标准的大寒日日照时数是否低于2小时，这对鉴定有特殊要求：需要在大寒日这一天测日照。大寒日一年只有一天，如果这天是阴天或者下雨天，那就只能等来年，如果天公不作美，可能要连续等上几年。因此，如果有小区业主想讨要“采光权”，要做好“打持久战”准备。江波说，随着制度完善，居民在相邻楼盘规划公示、在建阶段，一旦认为采光权受侵犯，就可以立即向规划部门反映，将采光权权益在源头实施保护，如果一旦既成事实，除非有证据证明违建可以拆除，业主讨要采光权实质只有经济赔偿，无法要回阳光了。
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业主反映一违建影响采光
发布时间： 9:30:59
来源：搜狐 作者：网友
责任编辑:猎房编辑
&&&&三亚河西区儋州社区北三巷海湾度假公寓业主代表反映，该公寓旁边的一栋违章建筑“乱拉电线、堵住下水道和消防通道、挡住阳光……”给小区业主的日常生活带来很大的影响。&&&&海湾公寓业主王女士（化名）称，2007年底，她在海湾公寓购买了一套房子，去年8月发现有人在公寓旁盖楼，楼房距离海湾公寓仅有几寸宽，推开窗户伸手就能摸到对方的墙体。&&&&“对方的楼房挡住阳光，影响了我们的采光。”业主代表说，“一方面消防和下水通道也被对方楼房的垃圾堵死，另一方面建筑施工人员乱拉电线，电线拉得太低，汽车都无法进入。给业主的生活带来麻烦和安全隐患。”&&&&多次投诉 违建至今没有拆除&&&&王女士表示，海湾公寓业主委员会几个业主代表到三亚相关部门反映。他们从三亚规划局、建设局等单位了解到，该楼（已建8层）未报批，是公寓北侧邻居羊某和另人私建，属于违章建筑。&&&&据了解，三亚执法局河西执法大队去年8月9日立案，几次到现场要求停工，并下达《行政处罚决定书》。羊某同意在今年1月15日前自行拆除5层以上部分。但至今没有拆除，还在扩大违建范围，照常施工，进行。&&&&王女士说，海湾公寓业主委员会代表多次到各级党政和职能执法部门反映，但到现在也没有将违建拆除。&&&&三亚执法局相关负责人解释说，4月底，执法局投入较多人力物力集中拆除芒果村、西瓜村一带的违建，小区附近有一些业主投诉说拆除过程中的噪音严重扰民，所以拆除进度有所放缓。
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