专访长春市安联房地产开发有限公司常务副总 马冬梅
编辑：王伟光
[导读]谈起诚信，马冬梅显得颇有自信，虽然安联地产在长春房地产行业中属于新星，但是关于诚信这个话题，似乎是他们企业行驶的一个轨道，每个员工都是乘客，谁都知道偏离轨道的后果。
诚信解读1：每个房企、每句承诺，承载的是千万家庭的幸福
诚信解读2：企业的诚信度就是企业在行业内的通行证，更是企业参与市场竞争的有利武器
&每个房企、每句承诺，承载的是千万家庭的幸福，怎能不看重！&谈起目前部分房企&失信&的现状时，长春市安联房地产开发有限公司常务副总马冬梅略显激动。（以下简称安联地产）&我真的难以想象，购房者用了半辈子的积蓄收到的房子与购房承诺不同，将会是怎样的，那对他的影响是一辈子甚至几代人，所以我认为在房地产行业强调诚信不仅仅是对企业和个人，而是对于整个社会都有重要意义。&
&说到做到是必须的&
谈起诚信，马冬梅显得颇有自信，虽然安联地产在长春房地产行业中属于新星，但是关于诚信这个话题，似乎是他们企业行驶的一个轨道，每个员工都是乘客，谁都知道偏离轨道的后果。&诚信在这一行业的最直观体现就是开发商的承诺必须得到兑现，这是当前房地产行业的最重要课题。虽然地产开发是复杂的过程，然而如果忽略了诚信这一重要组成部分将是后患无穷。&
前不久，安联地产主推项目Iloft公馆入户大堂装修完毕，有很多购房者前去参观，只见入户大堂坐落于双子楼的中间，巧妙地将两栋楼底部相连，又将两栋楼从三楼以上分开，300平米的入户大堂，10.8米的挑空设计，五星级的豪华装修标准，让业主感叹：和当初承诺的效果一样，实物要更漂亮。
马冬梅听到评价后很是欣慰，&安联地产是一个要长期发展的企业，诚信是一个非常重要的基础。目前，购房者对于开发商的品牌美誉度、诚信程度都有着非常高的期待，我们能更多地感受到这种期待，实现这种希望。&
&诚信全靠自觉性&
&现在的购房者普遍感觉，楼盘宣传的水分比较大，真真假假让人难辨虚实，您如何看待这个问题?&说起这个问题时，马冬梅半开玩笑的说，&这让我想起方便面的广告，卖相永远都是想象。&
&其实这个问题已经逐渐被改善了，房企在宣传的过程中可以借助现有的标准做一些文字上的美化，但不能夸大其词，有的企业为了能在激烈的市场竞争条件下有一席之地，往往选择丢掉信誉保利益。最终的结果只会是：再多的黄金也换不回企业良好的口碑。作为安联地产，我们的做法是，自身所有的宣传品都是由我们亲自设计做文案，出来的作品必须符合开发商承诺的交房标准，本着实事求是的态度去宣传，不允许误导和虚假内容出现，在宣传面市之前我们都会进行审核。鉴于此，安联地产对于自己的销售团队有着细致的要求，什么话可以说，什么话不能说，出现问题如何处理，公司内部都有系统的培训和制度。我们深知如果为了销售业绩做出超出范围的承诺，那对消费者是不负责任的，对开发商也会带来后患，作为一家带着长远发展眼光运营的企业那样得不偿失。&
&另外，作为一个领导，对公司上下都要负责，说到就要做到。企业管理人员以身作则，以自己的作风带动公司所有员工，做到言而有信。品质卓越，诚信为本，是安联地产一直要坚持下去的目标。&马冬梅说。
&就想把Iloft做好&
2014年，安联地产被评为&长春最具有责任感的企业&之一。马冬梅说，企业的诚信度就是企业在行业内的通行证，更是企业参与市场竞争的有利武器。商场如战场,市场竞争实际上是一场没有硝烟的信誉战。谁赢得了优良的市场信誉,谁就能更好地争取客户,进而最大程度地占领市场。
谈及对2015年企业规划上是否有着更远的前景时，马冬梅沉思了一会说，在2015年，安联地产就想踏踏实实的做好iloft这个产品，曾经我提到将会把Iloft这个34&50平方米利用率高的小面积小跃层的产品，做到户户通透，而且将伴随着3000多平米的绿化景观带等等一系列的配套都会完美呈现在每一个购房者面前，他们的评价才是考验我们企业诚信与否最真实的声音，我很期待！&
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：开发商欠工程款 债主让业主搬离小区要拍卖房子
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来源：河南商报
核心提示：
“我公司决定依法对3号楼、5号楼进行拍卖，请各位业主于近期搬离！由此产生的一切损失与纠纷均与我公司无关……”
“我公司决定依法对3号楼、5号楼进行拍卖，请各位业主于近期搬离！由此产生的一切损失与纠纷均与我公司无关……”近日，几份紧急通知突然被贴在郑州盛世新天小区3号楼、5号楼楼道里，让业主们傻了眼。【业主】住了一年多的房子就要被拍卖了？“我们小区几百户居民的房子要被卖了。”7月31日下午，有居民向河南商报记者反映了此事。“房子是签过合同的，也是我们自己花几十万元买的，都已经入住一年多了，怎会被拍卖？”居民说，对这个紧急通知很不解，同时也很担心，“如果真的有人‘乱来’，我们就要无家可归了。”住得好好的突然让搬走，房子究竟出了什么问题？昨日，河南商报记者来到位于郑州西四环和梧桐街交叉口的该小区了解此事。小区3号楼和5号楼，都是高层建筑，加起来共有近300户。听闻记者采访此事，很多居民表示对要求搬离的通知知情并感到很愤怒。“去年5月份交的房，我们业主贷款都还2年多了，你说让搬离？”一位居民说。而另有居民称，“我们业主都成案板上的肉了，谁见了都想划拉两下。”【探因】施工方拿不到工程款所以堵门贴通知？在小区里，河南商报记者了解到，通知贴出这两天，已经被愤怒的居民撕了个干净。但有居民出示的通知图片，显示出通知的完整信息。该通知由落款为“河南绿城建设工程有限公司”的公司发布（下文简称“河南绿建”）。据悉，河南绿建为盛世新天3号楼、5号楼的承建方。在通知中，河南绿建告诉盛世新天3号楼、5号楼业主，两栋楼由其承建。对于要卖这两栋楼的原因，该公司说：“建设单位（开发商）即郑州市基正房地产开发有限公司未按照合同约定支付工程款，且拖欠数额巨大。由于工程尚未交工，依据相关法律，我公司拥有其所有权。我公司决定依法对3号楼、5号楼进行拍卖，请各位业主于近期搬离！由此产生的一切损失与纠纷均与我公司无关，建设单位承担全部责任。广大业主可自行与建设单位协商解决。”在小区外基正盛世新天项目部门前，河南商报记者遇见了几名自称河南绿建员工的男子。一背着黑色挎包的男子说，堵门贴通知，都是因为开发商拖欠他们2000多万元的工程款，但却找不到人。他表示，来找项目部讨钱已有一个星期，但项目部和售楼部一直没人。开发商欠钱，施工方就要封楼？8月1日，河南商报记者试图与河南绿建总部取得联系，其工作人员称，通知可能是其工人所发，但具体情况并不清楚。【回复】房子已经签过合同没人能替业主拍卖8月1日下午，河南商报记者联系上小区开发商郑州市基正房地产有限公司。在该公司总部，财务部一名工作人员称，公司确实有一笔钱没有付给施工方。她让河南商报记者联系基正房地产公司一位负责销售的杜姓经理了解详情。杜经理表示，就欠款一事，从去年开始，基正房地产公司就一直在和施工方河南绿城建设工程有限公司协商，并提出抵房子优惠、打欠条两种解决方案，但一直没有结果。他说，本来售楼部可以正常销售并产生回款，但现在施工方将售楼部锁了四五天，让他们陷入一个死循环。杜经理说，“公司现在正尽力解决工程款的问题，我们肯定会保持积极的态度。”8月7日，河南商报记者从基正盛世新天项目部售楼部获得最新消息，经过沟通，围堵并在小区楼内贴通知的施工方人员已经撤离，居民无需再担心。对于业主房子被通知要拍卖一事，工作人员称，房子已经签过合同，没人能替业主拍卖。【律师说法】对于此事，河南予瑞律师事务所律师李华阳也表示，购房者购买房屋之后，不管开发商欠谁的钱，没有人或单位能将购房者合法购买的房产进行拍卖。
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一周新闻排行#今日头条#不动工 不退款 问题频出现 石家庄安联房地产：业主再次喊你来解决问题了！！！_民生6号线-爱微帮
&& &&& 【今日头条】不动工 不退款 问题频出现 …
一小区不退款 一小区不动工 一小区交房问题多——石家庄安联房地产：业主再次喊你来解决问题了说到房子，估计每位购房者都有很多话说，今天要说的是由同一个开发商开发商的三个小区，这三个小区的业主现在可是非常闹心。记者：前一段时间，我们节目一直在关注由石家庄市安联房地产开发有限公司开发的两个项目，其中一个是石家庄安联生态城，另一个是安联新青年广场，安联生态城承诺是2015年交房，但是一直到今天，这工地上都没有动工，因为其“五证”不全，所以政府部门勒令其停工，而安联新青年广场，分为1期和2期，当时我们节目报道的主要是1期的问题，安联新青年广场1期是今年的1月份交的房，交房以后是问题百出，一直到今天这些问题都没有得到有效的回复和解决，那么今天我们节目，再一次来到石家庄安联新青年广场售楼部，今天找到我们的节目的是安联新青年广场2期的业主，看看他们有什么问题要反映呢？石家庄市安联新青年广场2期 业主：我们是2013年买的房子，当时签合同是今年年底交房，但是从去年开始10月份开始，就一直停工，停到现在有半年多了，现在工地上也没有人，然后就是怕交不了房。记者：我现在就在石家庄市安联新青年广场2期的工地上，刚才记者也是在这工地上走访了一圈，发现确实看不到任何工人正在施工，那么在现场我们也可以看到，这个楼体基本上已经盖起来了，记者也了解到，石家庄市安联新青年广场2期，“五证”齐全，并且很多业主已经开始还贷款了，那对于停工的原因，业主们也都不知道。石家庄市安联新青年广场2期 业主：我就想着停工都多半年了，什么时候能复工，给我们业主一个答复。记者：了解石家庄市安联新青年广场2期的问题后，我们又再次来到石家庄市安联新青年广场1期，那么我们先回顾一下1期的问题。石家庄市安联新青年广场1期 业主：电都是临电，而且就是没有天然气和暖气，那么消防设施他也是没有的，他只有一个消防泵，但是没有一个相关的，水枪和水袋。除此之外我们这里边，还涉及到一个上学的问题，跟（片区 ）学校去接洽的时候，人家说我们开发商，没有向当地的教育局，交纳教育的附加费，所以人家学校也是不接收。石家庄市安联新青年广场1期 业主：（占）地之前是做农药的，做这个化工类的，房子盖好之后，还得有一个环境的评测，但是说（环评报告）到现在也没有。记者：记者也是跟石家庄市安联新青年广场1期的业主进行了一番沟通，他们表示刚才，反映的那几个问题，现在并没有得到任何回应，那么现在我们针对1期和2期的问题，一起去找一下安联（新青年）广场售楼部的工作人员，进一步的了解情况。记者：找一下咱们这边的负责人，负责人？石家庄市安联新青年广场售楼部 工作人员：有预约了吗记者：没有。石家庄市安联新青年广场售楼部 工作人员：没有，不让进。记者：那咱们业主们找呢？石家庄市安联新青年广场售楼部 工作人员：业主（没预约）不让进。记者：怎么预约啊？石家庄市安联新青年广场售楼部 工作人员：打电话。记者：打谁的电话？石家庄市安联新青年广场售楼部 工作人员：你找谁打谁。记者：不认识这边（负责人）？石家庄市安联新青年广场售楼部 工作人员：那就没办法了，没预约不让进。记者：石家庄市安联新青年广场的工作人员表示，没有预约就不让进，那么即便是业主也得是先预约，那么在现场也来了安联生态城的业主，也有他们想反映的一些问题。石家庄市安联生态城 业主：我是（2014）年1月买的房子，然后到现在的话已经是两年半多了，然后我们现在是要钱要不到钱，要房要不到房，我们打算是退房呢，退房但是他不给退钱。记者：记者现在就来到石家庄市安联生态城的售楼部，按照规定，“五证”不全的房子，就不能进行违规预售，然而在现场，依然有工作人员，正在进行这个售楼。现在我们让我们的暗访记者，进去暗访一下，看看工作人员有什么说法。记者：咱这房子现在还卖着呢吗？石家庄市安联生态城售楼部 工作人员：卖着呢。记者：证件齐全吗？石家庄市安联生态城售楼部 工作人员：“五证”不全。记者：在开发商售楼部的大门上张贴者这样两张纸，已经被覆盖，我们可以掀开看看，到底覆盖了什么内容，这个是由石家庄市房产市场稽查大队下达的一个通告，就是对不具备销售条件，没有取得商品房预售许可证，要求它关停的一个通知，然而这个开发商却用一个很“巧妙”的办法，将它遮盖住，并且还在现场进行违规预售，针对这样的情况，我们再一次将情况反映给石家庄市（房产）市场稽查大队。石家庄市房产市场稽查大队 工作人员：这个事我们知道，我们正在查着呢，而且我们巡查人员也是不间断的到这个现场去进行检查。记者：因为他现在还在开着卖，咱们这边能派工作人员（过来吗）？石家庄市房产市场稽查大队 工作人员：您这样吧，我把这个问题向这个相关中队转达一下，相关中队该怎么处理他们就处理了。记者：不论是石家庄安联新青年广场，还是石家庄安联生态城，记者今天这一上午，跑了这一上午都没见到任何负责人，而安联生态城和安联新青年广场对于业主的各种诉求也是视而不见，我们不禁要问石家庄安联房地产（开发）有限公司，到底是怎么了，业主们现在非常迫切的希望，开发商能够出面，解决此事。石家庄市安联生态城 业主：我们就是希望安联的领导们，出来给我们见个面，看看这个到底怎么着，老是这么躲着也不是个事。石家庄市安联生态城 业主：（安联）新青年广场，还有安联生态城，现在是两三年一直是情况不断，我们这现在也是特别的无奈，然后现在就一直有《民生6号线》的记者，一直给咱们报道，《民生6号线》就是我们业主的救命稻草，希望能够得到有关部门的重视。开发商违规预售，并且承诺退款不退款，不达交房条件强制交房，以及小区停工，没有给业主解释，这些业主购房过程中最担心出现的问题都发生在了石家庄安联房地产开发有限公司上，在这我真想问一句，石家庄安联房地产开发公司，究竟怎么了？另外，也希望相关部门能够加强监管，对于违规预售行为进行严厉查处。对于事情的后续进展我们也会继续关注。
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