公积金贷款时间后可以缩短贷款时间吗

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住房公积金贷款还款一年后可申请缩短还贷年限
来源:东江时报
作者:冯丽均
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市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称,在还款一年后,只要市民还款能力符合申请缩短还贷年限要求就可以申请。
“我就想着盘活自己的住房公积金,以更好地安排自己的理财计划。”近日,市民何先生根据自己房贷情况提出“缩短还贷年限”的设想,并向市住房公积金管理中心咨询是否可行。市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称,在还款一年后,只要市民还款能力符合申请缩短还贷年限要求就可以申请。
组合贷和纯公积金贷都可申请
2006年,何先生用组合贷款方式购进一套房子。如今,公积金就由最初的公司加个人缴存共700元,涨至现在的3500元,但他每个月还款仅2000元。“现在贷款还剩下35万多元,我公积金已有7万多元余额。”此外,何先生称,他妻子如今每个月也有1500元的公积金缴存。
“无论是组合贷款还是纯公积金贷款,都可以申请缩短还贷年限,但都需要到受委托按揭银行去办理申请,而无需通过市住房公积金管理中心。”该中心相关科室负责人称,当前,我市住房公积金贷款是委托受委托银行办理的,在还款一年后,只要市民还款能力符合申请缩短还贷年限要求,直接到银行申请即可,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷年限有两种方式
记者咨询某受委托银行获悉,申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明,最近3个月的收入流水和身份证即可。据银行窗口工作人员称,新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
她称,申请缩短还贷年限一般有两种方式,一是市民期望缩短的年限,例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件,第二种是市民期望的月供金额是多少,例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据市民个人情况来套算,“我们是有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。”
另外,如果市民想提前还贷,也同样需要到委托按揭银行申请办理,只需携带身份证、借款合同即可,无需经过市住房公积金管理中心。
(市住房公积金管理中心服务热线:)
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公积金贷款是否可以缩短还款年限
公积金贷款是否可以缩短还款年限
上海市公安局
答: 10:32您好:若您要缩短年限,需公积金贷款提前还部分后方能办理。借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,缩短借款期限。但借款期限不得低于变更时还款能力确定的期限,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。提前与放款银行预约办理,办理时借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。但申请部分提前还款是需要您使用现金方式操作的。注: 如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。具体操作办法建议您可以向上海住房置业担保公司咨询。上海市住房置业担保公司:[url=/html/slwddbgs/index.html][color=#535353]/html/slwddbgs/index.html[/color][/url][[i] 本帖最后由 bbsadmin_szd 于
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·······公积金贷款可以缩短贷款年限吗,具体是怎么规定的/?_重庆市政府公开信箱
重庆市石柱县政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号:
渝土房信箱[
发布单位:
石柱县政府
来信内容:
公积金贷款可以缩短贷款年限吗,具体是怎么规定的/?
去年5月份我用公积金贷款买了房,当时贷款期限选择的是20年,请问现在我可以提前还款并缩短年限至10年吗?我在网上查了很多地方都可以,我也请当地公积金中心咨询了一下,他们说可以办理,但是非常的麻烦,所以他们都不办理,那请问到底能不能办理,具体手续是怎么样的?谢谢。
办理单位:
石柱县政府
办理结果:
您好!来信收悉,现回复如下:
按照我市住房公积金贷款政策规定,借款人在已偿还《借款合同》约定的当月应还款本息的前提下,部分偿还剩余贷款本金为提前部分还本。提前部分还本的,借款人如果选择月还本息(金)额不变,即为自动缩短约定的贷款期限,仍按合同约定的月还本息(金)额偿还贷款,利率执行档次不变。针对您的情况和公积金系统操作规程,您不能将贷款期限20年缩短为10年,但是可以到石柱分中心申请提前部分还款,如果提前部分还款,选择月还本息(金)额不变,就自动缩短约定的贷款期限,也达到了您缩短贷款期限的目的。
感谢您对住房公积金制度的关心和支持!若需了解公积金管理的更多政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站()或者拨打咨询电话(12329), 重庆市住房公积金中心将热忱为您服务!
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公积金贷款一般多久能办下来
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