百合，颐景园的2期31层楼房的最佳楼层4号楼开盘了吗？每个楼层的价格都一样吗？规定的价格是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-22 22:04 标签： 31层楼房的最佳楼层
玉兰花园一期即将交付 二期4号楼180平米热销
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玉兰花园 项目展示中心6月份即将搬到项目二期会所，一期将交付。4号楼已推出，共，主力面积1。均价13000元/平米。精装高层3号楼已推出，共28层，面积有2米和270平米，均价22000元/平米，余下少量毛坯在售，均价元/平米，现购玉兰花园房源可享95折，97折优惠。预计交付时间为2013年。详情请咨询售楼处。玉兰花园座拥城市独一无二的景观湖，拥有开阔的湖景视线，通透的使瓜渚湖美景尽收眼底。玉兰花园周边，县行政中心、绍兴县广电中心、绍兴县总部经济园 (规划中)均座落于这个区域，教育、医疗、商业、生活等配套较为齐全。玉兰花园与柯桥最繁忙的南北大动脉——金柯桥大道相隔仅600米。金柯桥大道上高档 密集，商业及办公氛围浓郁，为柯桥轻纺业生产、物流、贸易和企业集成管理的核心地。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。多层住宅选楼层注意事项 一般2-4层最佳
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住宅，先要看可以供我们选择的有哪些?根据《民用通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。
其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。 1楼 2-4楼 人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是最好的，同外部保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、也比较严重。 5层、6层从环境的角度来看，5层和6层安全性最好。没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。 多层住宅底层选择 首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 多层住宅顶层选择 多层住宅几层最好，没有特定标准和格式，但看个人喜爱。龙泰西颐景园
龙泰西颐景园房屋产权房屋产权:70年 住宅70年产权，商业40年产权
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
龙泰西颐景园简介
西颐景园项目位于漯河市沙北太行山路沙河大桥北段，占地面积30多亩，由公寓、高层、多层叠拼别墅组成，社区以“健康、环保”为主题，简欧建筑风格，简约大气。毗邻市政府、源汇区政府、郾城区政府、财政厅等众多政府机构，近距离城关镇中学，周边高端社区云集，如森林半岛、名仕公馆等，一城名仕云集于此，奢享城市百亿专属配套。南临4A级沙澧河风景区，一线水景尽赏无余。
目前项目剩余公寓、别墅、商铺在售！
龙泰西颐景园楼盘动态：
5000元/平米
400-750-8888&转&94172
郾城区郾城区太行山路沙河大桥北段
8900.0平米
9000.0平米
70年 住宅70年产权，商业40年产权
总户数600户 当期户数352户
共有508个机动车位
住宅、商住两用型
1.0元/平米·月
漯河市龙泰地产开发有限公司
漯河市建业森林半岛南门东
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833楼层该怎么选 各楼层优劣大揭秘
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就是在不停地选选选之中，选完楼盘选户型，选完户型选。有些人觉得楼层无所谓，但真到住进去后才发现楼层选得不合适。那么，楼层该怎么选，有哪些因素在选楼层的时候需要注意？一般来说，在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。 噪音低楼层噪音吸收多 在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。一般认为，低楼层距离噪音源较近，吸收噪音较多，相对更易受影响。当然，小区的规划配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。 视野 16-23层之间视野最好 楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度最高。 通风采光 低层采光易被遮挡 通风采光受户型、、等因素影响。一般而言，低层由于周围物阻挡而通风采光效果较差。层在通风流量、采光面积、时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上，购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。 家庭成员 三世同堂宜居低楼层 在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。 总 总楼层1/2楼层位置最佳 此外，不同的总楼高对于楼层的选择也有所影响。对于多层住宅（6层以下）而言，往往3楼是最好的位置。而对于而言，随着楼高的不同，最好的楼层也有变化。总的来说，一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。
各楼层优劣大盘点 不同的楼层具有不同的特性，相对适合的人群也有所不同。那么，下面就来看看各个楼层各自的优点与缺点。 1层 优点：出行方便，适合老人小孩，发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，易逃生。一般会有入户小院；价格低空间利用率高。 缺点：采光最不好，视野最差，出入汽车噪音大，最不安静；最容易遭盗窃；有虫蚁、潮湿等困扰；临街最容易受汽车尾气。 2层 优点：方便出行，如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。相对一楼而言较安全，被偷盗的几率略小。 缺点：和一楼的不足之处一样，汽车、人群噪音大，有噪音影响。采光、通风不理想，视野不好。 3层 优点：普通多层住宅里最理想的楼层，方便出行。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。但方便出行。 缺点：有噪音影响，采光较差，视野不好。老式多层住宅一般没有电梯，若有较大物件，上楼较为不便。
优点：安全性最好，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧 缺点：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。有一定外部噪音的影响。 7-8层
优点：黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度都比好。 缺点：价格相对较高。七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。 9-11层
优点：高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。 缺点：一般认为“9-11层是扬灰层”，即这个高度范围内灰尘密度较大。 12-23层
优点：对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎。。楼层较明亮，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。噪音影响也较小。 缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。 24层以上 优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。 缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 顶层 优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性最好；价格较便宜。 缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压最小；易出现，裂缝；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。 其实每个楼层都有自己优劣之处，不存在绝对最好的楼层。只有根据自己的家庭情况，选择最合适自己的楼层才是最好。
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