买房交定金会打水漂吗 哪些人不能申请银行贷款
按揭买房已成为买房付款的一种主流形式，而很多楼盘往往是在交了定金定了房子之后，再办理楼盘按揭程序，那么问题来了，按照流程，缴纳了定金之后，因为乙方的原因导致按揭款办理不下来，定金是不予退还的，也就是说，您缴纳的定金打水漂了。许多人听到这里就开始嘀咕了，哪些人买房是不能申请按揭贷款的。那么接下来就来看看哪些买房者在申请货款的时候会遭到拒绝吧。 1.征信不良的人 信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。 即便有银行愿意给你批贷，不仅额度受信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信。 2.从事高危职业的人 银行进入批贷程序时，会着重考量贷款人所从事的行业。例如，教师、医生、金融等有稳定工作的贷款人评分会高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的贷款人往往评分低。因为，银行要考虑放贷的款足额、按时还贷。 3.贷款人年龄过大的人 在申请房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人 群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这样银行所承担的风险就越高。 4.收入不稳定的人 如从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。 5.有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人 民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。
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腾讯房产?乐山官方微信办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗?_贷款问答 - 融360
常见问题：
办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗?
提问者：REN***
城市：合肥
提问时间:& 08:11
有两个问题1\以按揭的方式购房,付了首付款,签了购房合同.开发商说因为是,所以合同要放在银行,银行只能给我复印件,是这样吗?过去一个月了也没给我合同.2\和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有.说是等房屋封顶了才开始还贷款.我是在经济适用房购房现场办理的贷款.只有银行办工人员的手机电话作为联系方式.可怎么老觉得心理没底呢.请相关人士解答.
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常见类似问题
服务地区：合肥
服务机构：平安普惠
按我的买房经历告诉你：
1、《购房合同》和《合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。
2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。
3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还。
鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。
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融360 - 平台 版权所有买房交定金会打水漂吗 哪些人不能申请银行贷款
　　按揭买房已成为买房付款的一种主流形式，而很多楼盘往往是在交了定金定了房子之后，再办理楼盘按揭程序，那么问题来了，按照流程，缴纳了定金之后，因为乙方的原因导致按揭款办理不下来，定金是不予退还的，也就是说，您缴纳的定金打水漂了。许多人听到这里就开始嘀咕了，哪些人买房是不能申请按揭贷款的。那么接下来就来看看哪些买房者在申请货款的时候会遭到拒绝吧。
　　1.征信不良的人
　　信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
　　即便有银行愿意给你批贷，不仅额度受信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信。
　　2.从事高危职业的人
　　银行进入批贷程序时，会着重考量贷款人所从事的行业。例如，教师、医生、金融等有稳定工作的贷款人评分会高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的贷款人往往评分低。因为，银行要考虑放贷的款足额、按时还贷。
　　3.贷款人年龄过大的人
　　在申请房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人 群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这样银行所承担的风险就越高。
　　4.收入不稳定的人
　　如从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。
　　5.有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人
　　民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。 （来源：苏州日报）
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