婚前宅基地 婚后建房房谁出的资金多谁要多分吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-21 23:46 标签： 2016农村建房资金预算
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夫妻无论谁出钱婚后建房买房都是共同财产
&&&&发布时间：
14:21:20 &&&&来源： 绵阳晚报
婚姻解体时，争得最凶的就是孩子和房子，有人说，婚后建房、买房，不一定就是共有财产?法官解析说，除非特别约定，夫妻无论谁出钱，婚后建房、买房都是共同财产。安县法院最近经办的两起房产案，或许有些借鉴之处。
丈夫去世，翁媳因房而战
1994年，李某琼带着8岁的女儿嫁给了安县某镇农村儿子已经10岁的赖某翔。尽管婚后两人没有再生育，但夫妻恩爱，视对方的孩子如己出。
经李某琼、赖某翔夫妇共同努力，2007年在场镇建起三楼一底三个门面的房子，办理了户头属于赖某翔的房产证手续。其后，李某琼的女儿、赖某翔的儿子相继成家。幸福的日子止步于2011年1月，突发癌症的赖某翔住院治疗，期间，李某琼一边照顾丈夫，一边赚钱养家。
2011年4月，赖某翔经抢救无效死亡。在处理完丧事后，老赖提出，李某琼现在居住的房屋当初是儿子出资修建的，现在儿子已经病逝，门面和住房应全部归他和孙子所有，李某琼和女儿无权居住。并拿出了赖某翔临终前留下的遗书，遗书将所有房产留给了儿子小赖……翁媳、继母与继子间矛盾骤然发生，当地镇村干部与亲朋多次调解也无济于事。2013年5月，李某琼将公爹老赖告上法庭，要求继承赖某翔名下属于自己应得份额的房产。
安县法院审理认为，涉案房屋是在赖某翔和李某琼再婚后，以两人为主，其他家庭成员为辅共同修建的，属于夫妻部分的房产应为共同财产。法院一审判决李某琼享有门面一个、住房一套。
一审判决后，老赖既不上诉，也不过户房产手续，李某琼申请强制执行。记者9月22日从安县法院了解到，法院已经着手强制被告办理过户手续。
婚后买房没出钱 男子讨回应得份额
王某松是外省人，后到安县一家企业工作，因老家家境不太好，参加工作后一直没有能力购买住房。
2009年初，王某松经人介绍与谢某珍相识。谢某珍是家里的独生女儿，家庭境况也不错，几个月后，王某松与谢某珍就结婚了。结婚初期，谢某珍的父母要女儿、女婿跟他们一起生活，等有条件后买了房子，再搬出去另过。但婚后才几个月，谢某珍就提出买房，和父母分开过日子。王某松拗不过谢某珍，只得同意。房子选好后，首付款就要8万元，王某松和谢某珍手上没有多少积蓄，首付款大部分都是谢某珍父母筹集的，所购房屋产权，也登记在了谢某珍一个人名下。两年后，王某松和谢某珍出了部分资金后，由谢某珍的父母一次性还清了房贷。
2013年1月，王某松和谢某珍两人为家庭琐事经常吵嘴打架，最终闹到了离婚的地步。
今年8月初，王某松将谢某珍告上安县法院，要求分割房产。
受理此案的法官在了解详细情况后认为，房子是在王某松与谢某珍结婚后购买的，王某松虽然出钱不多，但钱用在了家庭开支上，只要没有特别约定，不管购房款是哪一方通过何种渠道筹集所得，均应视为婚后夫妻共同财产，只是份额多少的问题。随后，法官先后几次与原被告进行沟通，最终双方都作出让步，达成了王某松拥有这套房屋三成权益，其余产权归谢某珍所有的协议。谢某珍应付王某松的房款，待房屋折价或变卖后，再按比例给王某松兑现。
婚后建房买房，夫妻谁出钱都是共同财产
安县法院付法官就以上两案解析说，法律规定，只要是婚前财产，无论婚姻时间多长，都属于个人。但如果房子是在结婚后买的，无论当时是否是哪一方出的钱、房产证上写的是哪一方的名字，都是夫妻共同的财产，如果没有特别并经过公证的约定，就一定要进行分割。只有婚后一方由父母出资买的房，不属于夫妻共同财产。（绵阳晚报 付传捷 记者 黄志富）
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夫妻无论谁出钱婚后建房买房都是共同财产
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婚后卖房的钱再买房,房产归个人还是夫妻双方?
婚后男方父母出全额购买房产一套,房产证只写男方一人姓名,按照现在的婚姻法解释,房产归男方个人所有。之后男方将房子卖掉,钱款打进男方个人账户,男方再添加钱款购买一套住房,那么现有的这套住房归个人所有还是夫妻双方所有?
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夫妻双方的
男方父母出资买的那就归男方父母所有
婚后一切行为都涉及到双方
属于夫妻共有财产
还是男方买的,应是男方所有,按照现在的婚姻法
此房屋是夫妻共有。新婚姻法解释三的原意是男方父母出资赠与了男方个人,此房屋是防止子女婚姻关系破裂,离婚并分割财产而设立的。男方将自己的婚前个人财产进行处分,换的货币也是个人财产。但是,如你所述,买房后的钱款虽是男方个人的,再添加钱购买另一套住房,但此添加钱是你们夫妻关系存续期间的共同财产,那么购买此房屋的资金是男方个人财产加之你们婚姻关系存续期间共同的收入,在你们婚姻关系存续期间没有约定说明此房屋的所有权和资金来源,那么你们就算是共同出资购买的此房屋,房屋性质是共有。再根据物权法规定,没有协议说明此房屋出资的多少比例来确定是按份共有,那么家庭关系此房产就应视为共同共有。希望对你有所帮助。
如果男方再次出的钱也是父母出的,而且可以举证,则是男方所有,否则就是夫妻共有
只要是婚后的,财产就属于双方的。
第1-10条,共11条 &
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婚后自建房分家能把户口分开吗
姐夫的户口还在他们家，他们家有几个兄弟，单独一个户口本行不，现在想把户口分开，是把他们那个自建房分了一部分给他们，还要把家里父母的房产证拿去用，都各自成家，我姐的就迁过去了，但是都和老人是一个户口本我姐跟姐夫结婚了，当时是有那个分解协议，但是说是只能办小产权，会有影响吗？现在他们买房了
提问者采纳
另立户是再正常不过了，你要有不同于原来的居住地址 ，到辖区户籍警那去登记，首先，其次拿上原来的户口本带上你的新家成员的身份证可以的
提问者评价
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出门在外也不愁&&问题详情
男方现在房子要拆迁,为了多分房子和拆迁款才结婚,婚后女方能得到分房和补偿款么?还是要由男方来分配
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房屋城市房屋(土房屋)拆迁必须提供少于原住房安置房选择货币化补偿集体土房屋(农民自建房、农村祖传房)类住必须提供给定标准安置房 住宅房屋般允许提供单货币补偿拆迁式否则拆迁安置案主管部门批准
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婚后自建房再老婆名下我没出钱能分吗
提问者采纳
婚内财产一人一半，你当然能分
不了，即使你和你的太太出了钱，因为房子在你父母名下，所以你和你的太太在离婚后这所房子不会被你们二人分配，不属于你们夫妻的共有财产，但是没有你们的名字
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