[地税]跃层楼上面积算非普通住宅面积多交税何时退_市民心声
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[地税]跃层楼上面积算非普通住宅面积多交税何时退
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[地税]跃层楼上面积算非普通住宅面积多交税何时退
ID:2263978　
作者: ( 14:04:15) &
本人于15年11月签合同买了个二手房，跃层，当时的政策是楼下不超144平方就算普通住宅，免交营业税。之后筹集首付款，并于12月23号去了市民服务中心办了贷款。期间未看到任何公告或通知讲16年起楼上楼下面积要合并计算，超过144平方要交营业税，而且12月25日上新金税系统办不了交税业务，直到16年1月8号系统上线后第一天去交税，被告知从1月4日起，跃层要计入总面积了，这意味着我们要多交3万多的差额营业税。这不是坑老百姓吗？要不上系统我们15年12月就办也不会多交税了，或者停办之后新系统开启第一天要多交税也得提前通知下吧？内心真是痛苦啊，我们的市政府是怎么了呢？无耐孩子要上学要转户口，拖到1月底把税交了办了过户。2月19日国家财政部发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知明确规定90平方以上的二套房，按2%交契税；2年以上的住房对外销售，免征营业税。请问税务局领导，我这个按超大面积算多交的营业税和契税能退回来吗？盼回复。。。。(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 11:36:07答复如下：
&&&&“心碎一地加失望”网友：　　　　您好！　　&　　&&&&您反映的“跃层楼上面积算非普通住宅面积多交税”的问题，因芜湖市的规定与财政部国家税务总局统一规定不一致，多缴的税收&经市政府同意实行财政补助的办法。市财政局、住建委和我局正在制定的相关操作性规定，近日即将发布。对交易时因国家统一的税收政策与芜湖市的规定不一致而多缴的税收，您可以按规定的流程申请财政补助。　　&&&&具体操作事项，请与我局两税中心联系， 联系电话  3812560。　&　　&&&&谢谢您的地税工作的关心和支持！　 　　　　　　　　　　　　                       芜湖市地方税务局　　　　　     &                                     &&&日
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回应：[地税]跃层楼上面积算非普通住宅面积多交税何时退
ID:2264413　
作者: ( 11:36:07) &
&&&&“心碎一地加失望”网友：　　　　您好！　　&　　&&&&您反映的“跃层楼上面积算非普通住宅面积多交税”的问题，因芜湖市的规定与财政部国家税务总局统一规定不一致，多缴的税收&经市政府同意实行财政补助的办法。市财政局、住建委和我局正在制定的相关操作性规定，近日即将发布。对交易时因国家统一的税收政策与芜湖市的规定不一致而多缴的税收，您可以按规定的流程申请财政补助。　　&&&&具体操作事项，请与我局两税中心联系， 联系电话  3812560。　&　　&&&&谢谢您的地税工作的关心和支持！　 　　　　　　　　　　　　                       芜湖市地方税务局　　　　　     &                                     &&&日
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主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：如果租住的房子其楼上起火可以退房吗
问题来自：天津
| 提问时间： 01:53
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楼上起火如果对你所租住的房屋造成严重损毁，则可以退房，因为这属于不可抗力，双方免责。如果楼上起火的程度较低，对房屋内设施并没有实质性的损毁，出于担心而退房的，如出租方认可退房，也可达成。如出租方不认可退房，也就退不了！
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那要看对你居住的房子是不是有损坏，如果有那就属于不可抗力所造成的你可以退房，反之则不可以！
如果对你居住造成影响 可以退
如果有影响可以退房
不可抗力 造成影响了
如果对您的居住有影响，可以要求房东修复或退房！
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我2014年定的门面房，口头说的是2015年五一的前后交房，一直到现在都没完工，而且盖好的门面门前的柱子和当时看的效果图相差太远 ，当时看的效果图柱子好小，现实中的柱子却大的要命 ，几乎把门口挡了一大半，我的首付还没付完，还没正式签合同，请问我可以要求退房吗
租房前几天隔壁非自然死亡 警察贴了封条 请问可以要求退房吗
签了认购协议，但没有签订合同，可以要求退房吗
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在验房时发现浇筑的楼顶板有裂缝，还漏水了，可以要求退房吗？
隔音很不好，楼上走路听得清清楚楚！
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今年2月买的房子3627一平方，首付款一年内分3次付清，已经付了2次还有4万没付，后来听说房开商跑了，随后房子降价到2800一平方不论户型朝向任选，这种情况可以退房吗？或者要求赔偿？您的位置：
& 买二手房交定金才一天 发现房子就漏水 这能退吗
买二手房交定金才一天 发现房子就漏水 这能退吗
发布时间：&&来源：长株潭资讯&&点击:&次
　　昨日，万先生致电新闻热线反映：我通过中介看中了一套，谈好了价格，也签了合同，还交了1万元定金。但我之后发现，这套房子的厕所漏水。我现在不想要这套房了，对方不愿退定金，合同也不能撤销，怎么办?
　　买二手房，交了定金后发现房子漏水
　　万先生今年52岁，家住荷塘区新华一村。上月底，他通过某中介公司，在荷塘区桂花路附近看中了一套二手房，准备买了给儿子当婚房。
　　买房子毕竟不是儿戏，万先生想多考虑几天，可中介告诉他，还有很多人对这套房感兴趣，如果不快些出手，恐怕会被别人买去。和家人商量后，6月3日，万先生与中介以及房主签订了三方合同，以近40万元的价格买下这套房，并先行向房主支付了1万元定金，也向中介支付了佣金。
　　4日，万先生带着儿子媳妇再次看房。这次，他发现房子的厕所有漏水痕迹。万先生说，起初，他以为是潮湿，当天晚上再去查看时，厕所顶部正在滴水。万先生找到楼上住户，对方证实，房子漏水不是一两天了。
　　万先生觉得自己上当受骗，要求中介和房主退回佣金与定金，并撤销合同，或者降价购买。但经过多次协商，房主不接受万先生的要求。
　　中介称已告知过漏水一事，买家不认可此说法
　　昨日，记者来到万先生所说的这套二手房。该房的厕所顶部确实有漏水痕迹，漏水处下方摆了一个桶，桶内积了一些水。万先生说，桶是他6月5日晚上摆的，就是为了看看漏水有多严重。经过这番实验，原本还想降价买下这套房的万先生，如今坚决要求退房。
　　随后，记者联系上了中介公司的王经理。她表示，这套房子价格较低，之前，确实有很多人有购买它的想法。至于房子存在的问题，她称，之前告知过万先生，厕所偶尔会漏水，当时万先生并未表现出不满或者不愿购买的意思，而是抢先签下合同。因此，中介和房东才会拒绝退房。如果万先生非要退房，定金和佣金是不能退的。
　　记者就是否提前知晓厕所漏水一事，再次致电万先生。万先生说，他并不记得王经理说过漏水问题，之前几次来看房，厕所也并未有漏水的情况。&如果她说过漏水，这套房我肯定不会要。&万先生说。
　　律师：
　　是否告知房屋有问题，中介和房主应举证
　　法律顾问聂炜律师表示，此事的关键点在于万先生是否提前知晓房屋漏水一事。
　　&如今双方各执一词，按照法律规定，应当由中介和房主来举证。&聂炜说，如果中介和房主有证据证明，签合同之前向万先生说明过房屋问题，那么合同有效，不能撤销。如果中介和房主不能举证，合同是可以撤销的。
　　记者发稿时，万先生与中介、房主仍在就此事进行协商，我们将进一步关注。
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请问这种情况是否可以要求退房？
请问这种情况是否可以要求退房开发商把楼上阳台多建出90CM，阻挡了我家阳台和客厅的采光，合同图纸上看到的是所有的相同户型同一单位的阳台都是一样的，而实际上我家楼上的阳台伸出来的部分严重阻挡了光线进入，在购房合同的图纸上并无显示和任何文字说明
我有更好的答案
属于开发商的严重违约行为，可以要求开发商拆除（实际上不太可能）或要求退房。
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