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豪宅会所多数亏损开发商“醉翁之意不在酒”
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会员活动中心、禧水疗中心、康体中心、天幕泳池、开放式酒吧、多功能视听室及各种户外空间。广粤会相关负责人向记者强调，广粤会是私人会所，其举办主要的活动就是商务社交、领事相聚。入会的要求相当严格，只有会员引荐会员才可以入会，每个会员需要交15万元左右入会费，此外每个月还得交月费，除了可以免费享受游泳池和健身设施外，其他的服务，比如餐饮、SPA等均需要额外付费。目前凯旋新世界也仅有极小部分业主是会员，广粤会会员还包括珠江新城一些豪客，以及30多个总领事。目前已经有600个主卡，包括会员的配偶和子女则大概有1300人。“当人数达到了一定的数量，就可能不会再接受新的会员。”该负责人表示，广粤会的性质跟北京长安俱乐部的性质比较像。记者查阅相关资料获悉，北京长安俱乐部成立于1996年，目前已成为中国的会员制俱乐部，现在入会费涨至2万美金，除了入会费，会员每年还需再缴纳1500美金的年费。俱乐部里有几款独创的菜单，都是根据全世界的食谱采用的原料制作的，价格从人民币8888元至48888元不等。如果作为嘉宾，在这里和一位会员卡号排名前100位的会员共餐，就不用支付15%的服务费。记者观察别让会所成了豪宅的“枷锁”标识豪宅价值的符号是什么？一把智能化的指纹锁，一套巴厘岛进口材质，还是一间360度海景卫浴间？在信息时代，硬件的拷贝速度只是眨眼间。打造私享、专属性的豪宅核心发展趋势，预示着我们出售的已是“房子+权益”的大魔方。权益是一种服务，会所则是将这种将服务传递给客户的重要渠道。不过，有的会所由于装修得金碧辉煌，定位太高，所以收费过高、经营不善，甚至出现了变卖或者搬迁的结果，反而成了开发商和业主的枷锁。笔者认为，会所的开发首先应基于项目自身的定位和客户定位，高端产品和豪宅在会所建设上肯定要区别对待。其次，会所的功能也应该充分考虑业主状况和需求，针对不同年龄段的业主有侧重地进行功能化设备的添加。再有，会所建设切忌贪大崇洋，这样反倒会带来经营难题，让会所成为独属于少数人的贵族场所，业主之间产生距离感，缺少人文关怀。会所，无论最终的赢利如何，都应该以满足业主需求为主，会所过于奢华会喧宾夺主。与其让华而不实的会所成为开发商和业主的负担，倒不如让会所成为实用性、功能性更强的服务空间。如果开发项目要打造接地气的会所，那么应该更加偏重于会所在日常生活中为业主带来的生活便利。
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满五****有学区，高档奢华大四居~~满五唯一新上房源学区房
珠江帝景B区
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房源描述珠江帝景B区
共有12张照片房源图片珠江帝景B区
学区信息 珠江帝景B区
周边配套 珠江帝景B区
步行15分钟内的
公交设施0个公交站
5公里范围内的
医疗机构0个医院
1公里范围内的
教育机构0个学校
步行15分钟内的
商业设施0个超市
街景地图珠江帝景B区
小区价格走势 珠江帝景B区
小区介绍 珠江帝景B区
3室2厅2卫丨149平米
68456元/㎡
3室2厅2卫丨140平米
65000元/㎡
3室2厅2卫丨139平米
77698元/㎡
2室2厅1卫丨90平米
100000元/㎡
2室2厅2卫丨125平米
72000元/㎡
3室2厅2卫丨147平米
68027元/㎡
4室2厅3卫丨275平米
32727元/㎡
3室2厅2卫丨135平米
76296元/㎡
3室2厅2卫丨125平米
88000元/㎡
3室2厅2卫丨123平米
84959元/㎡
3室2厅2卫丨122平米
90164元/㎡
3室2厅2卫丨135平米
73333元/㎡
周边配套珠江帝景B区
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