丰台区房屋登记大厅质量问题怎么样才能让省住建厅知道

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-21 11:45 标签： 丰台区房屋交易大厅
本人于2011年3月与韶关市顺宏房地产开发有限公司签订合同，购买其位于浈江区五里亭凤凰城云林水岸八街20号房产，并于2011年4月已全款付清房款，日本人与其工程师前往验收该楼时，发现房屋有12处漏水，工程师签名记录了房屋质量问题，本人未在收楼确认书上签名并拒绝收楼，并要求其尽快解决问题，尽快交楼。之后本人一直就房屋漏水问题多次向开发商反映，并向其发出律师函，要求尽快解决，但开发商一味地敷衍，能拖就拖，零零星星修修补补，至今房屋漏水问题一直没有完全解决，以至一直不能入场装修。今年发现暴雨后房屋漏水情况更为严重，三楼阁楼漏水从阁楼口流入房间形成水挂帘，成为了名副其实的&水帘洞&！今年国庆本人再次找到他们工程部，要求尽快解决以便今年装修，工程部的刘工程师与本人一起到房屋检验，记录了漏水位置并保证10月份解决漏水问题交楼给本人，但时至今日，他们也只是更换了碎瓦，修补了崩裂墙面，漏水处却尚未动工。现在已经是十月底了，再这么拖下去就又到了春水天，要装修就又要等明年了，本人花150多万买了个"水帘洞"，两年半过去了，至今房子未能装修入住，且开发商还要拖延下去，现在只有求助政府管理部门，请相关部门协助解决。
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最新回复领导住房出现水泥地面下全是空的，怀疑是建筑质量问题，但开发商认为是正常现象。请问如何才能申请第三方质检_百度知道
住房出现水泥地面下全是空的，怀疑是建筑质量问题，但开发商认为是正常现象。请问如何才能申请第三方质检
请问如何才能申请第三方质检站来评估确认呢，怀疑是建筑质量问题，但开发商认为是正常现象？谢谢住房出现水泥地面下全是空的
提问者采纳
要求给予解决，或开发商（建设单位）同意你自行委托住房底层现浇混凝土地面出现空洞现象（不会是预制板架空，并同意承担该质量问题的责任与所有费用，一定要证据确凿，则要求共同请第三方进行鉴定，免得到时被动啊，可以向开发商或当地建设主管部门投诉？）；应属于施工质量问题。如开发商（建设单位）坚持自己观点；若你反映的情况属实，但必须认可鉴定结果。此时自己可以先挖开看看；可能是回填土没有夯实或地下水使土流失或掏空
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁房屋出现质量问题，建设局不作为，投诉无门
广元市广信&#8226；；水岸丽舍全体业主&&反映所购广信&#8226；；水岸丽舍住房出现严重质量问题而投诉无门&&尊敬的王菲市长：&&&&&&我是广元市一名普通市民，广信&#8226；；水岸丽舍座落在雪峰兴安路（原广元雪峰钓鱼宫址），由广信实业开发修建，开发商于2012年中旬修建完工，通过物管查询，房屋现已经销售36套，入住28户。2013年入住后，部分住户发现室内出现细小的墙体裂纹，随着时间推移，墙体裂纹越来越大。经住户代表入户现场查看，入住的28户室内以及部分住户承重梁、现浇板、走廊、地下室墙体、地面均出现大小不等，程度不同的裂纹，经业主集体讨论，相关专业人士分析，疑是房屋基坑沉降不一所致，裂纹还在逐渐增大。&&&&&为了保障业主的生命财产安全和相关权益不受损失，业主集体要求开发商作出答复和处理，但均无果。导致群情激奋，为确保降低损失，业主的合法权益不受损害，拿一辈子积蓄够买的房屋不是质量不合格产品，我们上次反映到市委书记、市长信箱，你作了批复但均无结果，最近一次建设局来了一位姓吴的工作人员，开了一次现场会，但最后也是不了了之，没有给我们具体答复，根本没有站在一个普通市民的立场为老百姓做主，只是应付市委书记信箱和市长信箱的回复而已，出具的也是安全报告，谁都知道安全报告只要房子不倒，就是安全的，我们业主现在集体要求出具质量检测报告，房屋质量是否合格。希望市长你能在百忙之中为群众的呼声做一次主，不要让群众心寒，让百姓失望，更不要让全国正在走的群众路线教育实践活动在四川广元成为形式主义。我们相信政府的监管和企业的良心，相信政府是为人民群众做主的，都将毕生储蓄和全家多年的劳动积蓄用于购买了我们的一栖之地，现在出了质量问题投诉无门，建设局打马虎眼，欺上瞒下，还要我们自己找公司鉴定，天理何在？请求王菲市长能我们主持公道，现在我们发现质量问题是实实在在的，要鉴定也是开发商和建设局自己协商找公司鉴定，我们是业主，只管拿了钱买没有质量的产品。&&&&&要求：1、当初房屋出售是经市建设局检测合格后审批准予开发商销售，开发商证件齐全，但现在全部房屋出现大面积裂纹、承重梁断裂等让全体业主无法容忍的质量问题，请市建设局再次进行房屋质量检测，并就质量检测报告结果告知业主，而不是安全报告来忽悠我们群众，在全体业主确保住房质量合格，生命财产安全不受损失后，再就房屋出现大面积裂纹、承重梁断裂等问题给予全体业主一个合理的答复。&&2、督促和监督开发商首先尽快采取相应措施。其次赔偿部分经济损失。如不能继续入住，告知居民撤出该小区，以确保安全。&&3.要求建设局作出合理答复，为什么一次又一次的不作为，不理群众的诉求，作为政府部门到底是开发商的傀儡还是为老百姓做主的部门？
请市规划建设和住房局按照房屋建筑工程质量投诉受理规定妥处。
王菲&&& 9:02:33
你好！谢谢来信。收到广信•水岸丽舍业主反映房屋质量问题的投诉后，我局高度重视，并立即安排质安站牵头调查处理，质安站迅速组织工程技术人员进行现场调查和协调处理。现将有关情况回复如下：&&&&&一、基本情况“广信•水岸丽舍”位于利州区雪峰办事处兴安路北侧，由1、2号楼及一层地下室组成。1#楼为写字楼（商务酒店），共12层，2#楼为住宅，共15层60套，框架剪力墙结构，总建筑面积11903㎡。该项目由罗华和广元市广信置业房地产开发有限公司联合开发，由广元零八一建筑勘察设计院勘察，重庆何方城市规划设计有限公司（成都分公司）设计，四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司监理，广元市永固建设有限公司承建。该项目于2011年6月开工修建，2012年12月竣工，由建设单位依法组织了竣工验收，根据开发单位灾后重建合作协议，1#楼还建给罗华，2#楼为商品房共60套，目前已销售48套，交付给业主45套，装修入住35户。二、项目建设监管情况（一）工程质量监督职责根据住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》规定，工程质量监督机构的职责是依据建设工程法律法规、技术标准及审查合格的施工图对各方责任主体的质量行为、工程实体质量和主要使用功能进行抽查，发现问题督促整改，同时规定了以抽查、抽测为主要工程质量监督方式，对工程的抽查类似于交警执法。具体检查建设、施工、监理、勘察、设计单位及从业人员的资质、资格是否合法，质量保证资料是否齐全，抽查工程实体质量是否符合设计文件和技术标准规范的要求，检查各项验收环节程序是否合法。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设、勘察、设计、施工、监理单位依法对建设工程质量负责。（二）监管履职情况2011年6月，该项目开工建设，我局便立即安排了由四名工程技术人员组成的监督组，根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等相关法律法规、规范标准对该工程质量安全进行了监督。在监督过程中，我局监督人员根据该工程实际及时编制了切实可行的《监督方案》，设定了重点环节、关键部位监督控制点，开展了常态化的质量安全巡查及抽查工作，重点对地基验槽、基础隐蔽验收、主体隐蔽验收、竣工验收等环节进行了监督检查，对发现的问题及时发出了《工程质量安全执法检查告知书》，要求各相关责任主体限期整改，切实消除隐患。并经核查，该项目建设过程中建筑材料按规定进行了见证取样送检，工程实体质量监督抽测合格，各分项、分部工程验收资料齐全，质保资料真实有效，依法进行了竣工验收备案，经查未发现我局监督人员在监督过程中有违规、违纪和不作为行为。三、质量投诉处理情况根据住建部《建设工程质量投诉处理暂行规定》及《四川省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》等相关法律法规、技术标准，投诉处理机构的职责是在接到质量投诉后，立即组织工程技术人员对投诉反映的问题进行认真核实和督促责任单位及时处理。日，第一次接到“广信水岸丽舍”部分业主质量投诉后，我局立即派出工程技术人员现场调查核实，发现以下问题：1、部分业主家中填充墙体、现浇楼板及填充墙与框架梁、柱、剪力墙交接处出现裂纹（缝）；2、地下室剪力墙（墙顶对应部位为室外地坪）有裂缝。这些该问题属于建筑工程质量通病，不影响结构安全和使用功能。针对现场核查出的问题，我局工程技术人员组织开发单位项目负责人、信访人及有问题的住户进行协商处理，达成修复处理意见：一是由开发单位委托原设计单位出具技术处理方案；二是开发单位根据原设计单位出具技术处理方案尽快安排队伍进行处理。6月27日，我局工程技术人员再次组织建设、勘察、设计、监理、施工单位五方责任主体项目负责人以及部分业主在物管公司办公室进行了现场协调会议，达成处理意见：（一）组织质量问题排查组织建设、勘察、设计、监理、施工单位相关技术人员组成排查组，针对出现的问题逐户进行排查。（二）组织检测机构进行检测由开发单位委托有资质的检测机构对梁、板、填充墙以及地下室（围护墙）剪力墙的裂缝进行检测，对建筑物的沉降进行观测，并出具相应的检测、观测报告。（三）出具安全性报告由建设单位委托原设计单位根据检测、观测结论和现场检查情况对房屋结构安全性作出评估鉴定报告。（四）制定整改方案对存在的问题，由建设单位（开发商）委托原设计单位或有资质的设计单位制定技术处理方案，由原施工单位或有资质的施工单位按技术处理方案组织实施，并由监理单位以及购房业主全过程监督质量。
市规划建设局&&& 9:12:32&&来源：福建省住房和城乡建设厅&&浏览次数：
　　为推进全省住宅质量常见问题专项治理工作，提高房屋建筑工程质量安全，7月23日省住建厅在龙岩市组织召开全省住宅质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会。全省共有2390名代表参加观摩会，与会代表通过现场观摩、互相交流等方式，进一步增强感性认识、推动住宅工程质量常见问题的治理。通报表扬会议协办及承办单位，对好的典型经验做法予以总结推广，对未派员参加观摩会的38家单位予以全省通报批评。（厅工程处）
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