2015首套房首付比例是多少? 首套房首付计算方式-土巴兔装修大学
2015首套房首付比例是多少? 首套房首付计算方式
填写手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元卫生间预算:
0元阳台预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
* 稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
2015首套房首付比例是多少? 首套房首付计算方式
&&&&来源：
手机看本文
更多装修流程、装修风水随时看
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是有很大关系的，如果是首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?我们了解下：首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是米及以下的普通住房(方米及以下的普通住房是享受税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房首付比例是多少?在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业时，就算二套了)。二、贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)浙江首套房首付多少浙江省直住房公积金中心决定，从4月3日起，贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上;提高最高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元;降低贷款首付比例，首套普通最低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例为30%。浙江省直住房公积金中心同时决定，从日起，试行存贷机制，职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定。其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算。上海首套房首付比例日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。银行：上海二套房首付比例下调50%暂无通知房产记者致电上海银行获悉，上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%记者第一时间致电上海住房公积金中心获悉，符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破，上海市、济南市和广州市只是先行。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房首付比例的相关信息就和大家分享到这里了，更多信息请继续关注土巴兔学。了解了首套房首付计算方式和一些的情况之后，我们买房当然要考虑装修，装修也需要资金，这个就不用太担心了，不仅买房可以贷款，房子装修也可以贷款，土巴兔装修贷，可实现免抵押、免担保、全程在线申请，有需要的朋友的一了解一下哦!相关阅读：
关注微信号【to8to282】抢各种福利，学干货
热门活动：
&看过本文的人还看过
来说两句吧:）
阳台吊顶这几种材料最划算！
又被坑了！ 预算报价水分多多
房间小?用上这几招瞬间变豪宅!
获取装修保
10秒登记，免费获取户型设计方案
手机号码(我们严格保护用户隐私)
我已阅读并接受
手机号码(我们严格保护用户隐私)
办公室装修
我已阅读并接受
相关网友问答
推荐城市分站&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
填写您的手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元阳台预算:
0元卫生间预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
*稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
中国装修网如果买了一套房 房子贷款（商业贷款）已经还清 购买第二套房子 首付和利率按照第一套算么_贷款问答 - 融360
常见问题：
如果买了一套房 房子贷款（商业贷款）已经还清 购买第二套房子 首付和利率按照第一套算么
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 17:03
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：洛阳
服务机构：平安普惠
你名下有一套了，再买就不能按第一套来算了。
服务地区：中山
应该安当地购房政策和银行利率来计算的
服务地区：郑州
您好，不是的。
服务地区：深圳
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
达信卓惠金融信息服务（上海）有限公司武汉分公司
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有&&问题详情
我的第一套房子是纯商贷，贷款还没有还清，现在想有公积金买第二套！请问可以吗？首付是多少？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
两个方案！第一个可以做组合贷款！首付四成，三成商贷，三成公积金！第二方案首付六成，四成公积金！
可以啊！首付大概40％左右，利率上浮
如果你头套房子面积小于144平可以再买一套房子做公积金贷款，首付要四成
可以用公积金买第二套，首付一般四成。
可以啊，公积金购买就算二套房，首付6成
公积金是认贷又认房的，所以你第二套用公积金贷就是4成的首付
公积金可以贷，纯公积金就是首付六成，组合就是四成
可以，首付要四层，公积金要认房人贷款的。而且公积金贷款额度不能超过房款的百分之四十和60万取小值，建议先查下公积金能贷多少钱，大概试算的话是余额的20倍。剩下的就是首付了，做组合贷款的话，公积金四层，商贷2层，首付四层
可以啊，二套房首付4成哦！！！！
公积金可以买，首付四成，公积金贷总款四成，商贷两成
可以 公积金认房又认贷，首付四成 贷款公积金只能贷4成 商贷3成 利率上浮10%
第1-10条,共12条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：首套房是什么意思？2015年一套房首付比例是多少？
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
首套房是什么意思？2015年一套房首付比例是多少？
　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。&　　首套房首付比例是多少?&　　在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：&　　一、商业贷款&　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。&　　二、公积金贷款&　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。&　　首套房首付计算方式：&　　首付款=总房款-客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
　　浙江首套房首付多少
　　浙江省直住房公积金中心决定，从4月3日起，贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上;提高最高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元;降低贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例为30%。
　　浙江省直住房公积金中心同时决定，从日起，试行存贷挂钩机制，职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定。其中职工住房公积金账户月均余额为缴存职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月平均余额，不足12个月的按实际月数计算。
　　上海首套房首付比例
　　日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。
　　住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
　　银行：上海二套房首付比例下调50%暂无通知
　　房产记者致电上海银行获悉，上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。
　　纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%
　　记者第一时间致电上海住房公积金中心获悉，符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
　　实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破，上海市、济南市和广州市只是先行。
您还在为选股而苦恼吗? 请免费下载最新推出的《操盘软件富赢版V7》试用。《操盘软件富赢版V7》在原有软件版本的基础上增加了大量新功能，并内置选股方案，让选股更加容易。新增加个股短线操盘，中线操盘提示，让您安全获利。软件免费下载地址：
客服QQ：　　　8691411　
　　　　　　
免责声明：湖北省速马科技有限责任公司版权所有。本网站提供之资料或信息，仅供投资者参考，不构成投资建议。股市有风险，入市须谨慎！
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话：400-690-9926　E-MAIL:　鄂公网安备26号您所在的位置：
& 山东新闻 & 正文
济南房贷首付暂不提高 商业贷款按最低20%
日10:02 　
日前，有消息称银监会将出台政策要求商业银行提高房贷首付。１０日，记者采访了济南市的部分商业银行，他们表示，目前还没有听到监管部门将出台提高房贷首付的消息，也没有接到总行的相关通知，暂时不会提高房贷首付。各家银行的房贷业务仍然按公积金贷款最低３０％首付比例执行，商业贷款按最低２０％的首付比例进行。
? | ?推广 |
防御房贷风险是常态
交通银行的张健表示，目前，他们还没收到任何提高首付的文件，不过随着近两年来房价快速发展，他们已采取相关政策控制房贷风险。另一家银行的个贷部总经理称，随着房价快速上涨，银行房贷风险在加大。眼下，该行在办理房贷业务已经对房屋用途、评估方法、借款人信用、收入文件等都做了相应规定。对于一些炒楼投资者，因风险较大，也已提高风险控制。
据了解，从今年６月份起，济南的一些银行已经开始实行信贷额度管理，提高房贷门槛，开始收紧房贷业务。部分银行还开始停止办理再按揭、房屋抵押贷款等业务。记者从相关渠道获悉，目前各家银行都相应加大了房贷风险管理措施。一些银行房贷业务仍处于收缩状态。
交通银行的张健分析，“提高房贷成数是抑止房价快速上涨的最直接政策。但是这个做法也会有使一些真正有住房需求的人买不到房。所以银行应该严格控制的是房产抵押贷款，而不是住房贷款，并且严控房产抵押贷款的用途，这样才能增加炒楼投资者的成本，抑止房价的上涨，并且可以防范房贷资金流入股市和”基“市。
害怕提高房贷首付　　刘小姐是一名老师，因为有了结婚的计划，最近一直在物色新房。听到房贷首付比例可能调高的消息之后，她的第一反应是——要抓紧买房。刘小姐说，她已看过多套住房，即使在济南西部，一套比较理想的房子，总价就是４０万。“即使首付３０％，对年轻人来说也已经是个不小的负担，如果升至４０％——５０％，恐怕就买不起房了。”
王先生是济南一家修理厂的职工，由于收入较低，一家三口一直挤在一间单位宿舍里住。最近王先生接到单位通知，说他住的房子是危房，必须尽快搬走。听到房贷首付比例可能将再度提高的消息之后，王先生急得上火。“我们夫妻二人每个月的收入加起来也只有３０００元，即使是买二手房，攒个首付也很吃力。如果首付比例再提高，只能放弃买房念头，考虑继续租房。”
提高首付影响不大
就房贷首付比例或许将提高的消息，几家房地产开发商一致认为，对房地产市场的调控作用也是微乎其微的。“只能让买不起房的，更买不起；投资买房的，有了更大的市场空间。”
济南东部一大型楼房的房产开发商告诉记者：“现在越是买高档房、投资买房的人，首付比例越高；越是买不起房、急需住房的人，首付比例越低。”
首付比例提高后，房地产开发商也丝毫不担心会影响到销售。“现在一套房子后面，有很多人排队购买。原来熟人找到我，总是问能不能给便宜一点，现在没有讨价还价的，都是问能不能给留一套。”某楼盘销售总监说。(薛志涛)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved