来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2016-08-20 12:28
标签:
房产证丢了怎么补办吗
热门城市:
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房产证丢失后怎么办 房产证补办流程
房产证丢失后怎么办 房产证补办流程房产证是证明房屋所有权的重要凭证,记者在调查了解中发现,由于一些市民疏忽大意,房产证“遗失”也有真有假。不过不管是真是的遗失还是假的放错地方,都不必担心,补办房产证程序并不复杂。房产证丢了无需着急市民丢失房产证后,一方面担心房产证如果被有不良居心的人捡到会损害自己的权益,另一方面丢失了房产证也影响办理其他房产登记手续。房管局的工作人员介绍,丢失房产证也不必着急,出具相关证件即可办理补证手续。记者了解到,房管局的工作人员在受理业务时会查验申请人本人的模样和身份证照片与档案身份证照片是否一致,有效地避免冒名顶替办证现象出现。市
民在确定房产证丢失后及时申请办理遗失补证手续即可。手续并不复杂:产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆(房地产大厦四楼415房间)申请出具
“房屋权属证明”后,到公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明,见报后产权人持身份证明、报纸及图纸到房子所属区房管局办理补证手续。老人去世和未成年人房产证丢失有点特别市民张先生老伴儿去世后,儿子要接张先生到外地生活,张先生就想把本市的一套房改房卖掉,于是就想将房产信息放到58同城上,但是家里的贵重物品都是由老伴儿保管,张先生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产证,这可把张先生给急坏了。房产证丢失后怎么办 房产证补办流程李女士购买了一套商品房,房产证登记在其十二岁的女儿名下,可是搬家之后,房产证却找不到了,李女士也有些担心房产证遗失会不会危害到自己的权益。张先生和李女士的情况都比较特殊,张先生的房产为房改房,档案中有其老伴儿的信息,张先生提供其老伴儿的死亡证明及前述其他资料可以办理补证手
续;李女士的女儿为未成年人,张女士作为其监护人代为申请,提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。房产证找不到,并不一定就“丢”了不久前,市民李先生准备出售自己位于本市某小区的房屋,却在即将与买房人办理房屋过户时发现房产证找不到了。这下愁坏了李先生,眼看交易在即,重新补办房产证肯定会影响到房产过户的时间,承担违约责任。焦急的李先生忙赶往房管局办理房产证补证手续,想尽快补办出新证,不延误交易时间。但房管局档案查询窗口工作人员查询后却告知李先生,他的房产证并没有“丢”。原来,李先生位于某小区的房产是几年前通过按揭方式购买的商品房,在当初办理商品房买卖的房屋登记时一并办理了房屋抵押登记,将房子抵押给了按
揭银行。由于按揭期限漫长,加之李先生对房屋登记的不了解,导致李先生已办理完抵押登记后的房产证一直存放于房管局并未领取。时间一长,李先生才误认为自
己的房产证“丢了”。现在李先生仅需要带上自己的有效身份证明到房管局交易大厅领证窗口,取回自己已办理完抵押登记的房产证即可,无须办理房产证补证手
续。据房管局工作人员介绍,像李先生这样认为房产证“丢”了,其实是一直未领证的权利人不在少数。如果您也是通过按揭方式购买的房屋,恰巧您的房产
证也找不到了,请您不要担心,先到房管局查询一下您是否办理过房屋抵押登记,是否未领取过您的房产证。又或者您的房产证已经留存于您按揭的银行,只是待您
还清贷款后,银行再交还给您而已。如何甄别已挂失的房产证与假证诈骗在日常的生活中,当事人常用假房产证和挂失的房产证进行民间借贷活动,出借方把拿到当事人的房产证当作抵押权的设定,把占有当事人的房产证当作
拥有了抵押权,实际上抵押权的生效是以登记为生效要件,只有到房管部门办理抵押登记后贷款人才就抵押财产享有优先受偿权。在房产证是挂失的情况下,贷款人
会因债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,挂失的房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于手段有多高明,而在于受骗者不懂得房产证
的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记时房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记
机关查阅一下登记簿,挂失的房产证便无可遁形。
【延伸阅读】
24600元/㎡起价
900万元/套最低总价
130万元/套最低总价
600万元/套最低总价
600万元/套
25000元/㎡
最低总价 : 600万元/套
位置 : 京港澳高速阎村出口西行1500米
热线 : 400-869-1111 转 36087
600万元/套
最低总价 : 50万元/套
位置 : 八达岭高速58号(八达岭长城)出口东行1000米
热线 : 400-869-1111 转 12748
最低总价 : 750万元/套
位置 : 京承高速11出口向东900米路北
热线 : 400-869-1111 转 23172
750万元/套
均价 : 25000元/㎡
位置 : 地铁4号线生物医药基地站西侧350米
热线 : 400-898-1259
25000元/㎡
最低总价 : 160万元/套
位置 : 八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里
热线 : 400-898-3835
160万元/套
均价 : 50000元/㎡
位置 : 临河里路与梨园南街交汇处
热线 : 400-898-3059
50000元/㎡
均价 : 9000元/㎡
位置 : 永清县永清一中南300米文苑中路路西
热线 : 400-869-1111 转 25347
最低总价 : 60万元/套
位置 : 南六环磁各庄出口南1200米路西
热线 : 400-898-3867
均价 : 12500元/㎡
位置 : 兴寿镇桃林村
热线 : 400-869-1111 转 10706
12500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号房产证丢失了怎么办_新浪房产_新浪网
房产证丢失了怎么办
&&房产证是证明房屋所有权的重要凭证,记者在调查了解中发现,由于一些市民疏忽大意,房产证&遗失&也有真有假。不过不管是真是的遗失还是假的放错地方,都不必担心,补办房产证程序并不复杂。□本刊记者 张晓莉
&&房产证丢了无需着急
&&市民丢失房产证后,一方面担心房产证如果被有不良居心的人捡到会损害自己的权益,另一方面丢失了房产证也影响办理其他房产登记手续。房管局的工作人员介绍,丢失房产证也不必着急,出具相关证件即可办理补证手续。
&&记者了解到,房管局的工作人员在受理业务时会查验申请人本人的模样和身份证照片与档案身份证照片是否一致,有效地避免冒名顶替办证现象出现。市民在确定房产证丢失后及时申请办理遗失补证手续即可。手续并不复杂:产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆(房地产大厦四楼415房间)申请出具&房屋权属证明&后,到公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明,见报后产权人持身份证明、报纸及图纸到房子所属区房管局办理补证手续。
&&老人去世和未成年人房产证丢失有点特别
&&市民张先生老伴儿去世后,儿子要接张先生到外地生活,张先生就想把本市的一套房改房卖掉,于是就想将房产信息放到58同城上,但是家里的贵重物品都是由老伴儿保管,张先生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产证,这可把张先生给急坏了。
&&李女士购买了一套商品房,房产证登记在其十二岁的女儿名下,可是搬家之后,房产证却找不到了,李女士也有些担心房产证遗失会不会危害到自己的权益。
&&张先生和李女士的情况都比较特殊,张先生的房产为房改房,档案中有其老伴儿的信息,张先生提供其老伴儿的死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续;李女士的女儿为未成年人,张女士作为其监护人代为申请,提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
&&房产证找不到,并不一定就&丢&了
&&不久前,市民李先生准备出售自己位于本市某小区的房屋,却在即将与买房人办理房屋过户时发现房产证找不到了。这下愁坏了李先生,眼看交易在即,重新补办房产证肯定会影响到房产过户的时间,承担违约责任。
&&焦急的李先生忙赶往房管局办理房产证补证手续,想尽快补办出新证,不延误交易时间。但房管局档案查询窗口工作人员查询后却告知李先生,他的房产证并没有&丢&。
&&原来,李先生位于某小区的房产是几年前通过按揭方式购买的商品房,在当初办理商品房买卖的房屋登记时一并办理了房屋抵押登记,将房子抵押给了按揭银行。由于按揭期限漫长,加之李先生对房屋登记的不了解,导致李先生已办理完抵押登记后的房产证一直存放于房管局并未领取。时间一长,李先生才误认为自己的房产证&丢了&。现在李先生仅需要带上自己的有效身份证明到房管局交易大厅领证窗口,取回自己已办理完抵押登记的房产证即可,无须办理房产证补证手续。
&&据房管局工作人员介绍,像李先生这样认为房产证&丢&了,其实是一直未领证的权利人不在少数。如果您也是通过按揭方式购买的房屋,恰巧您的房产证也找不到了,请您不要担心,先到房管局查询一下您是否办理过房屋抵押登记,是否未领取过您的房产证。又或者您的房产证已经留存于您按揭的银行,只是待您还清贷款后,银行再交还给您而已。
&&如何甄别已挂失的房产证与假证诈骗
&&在日常的生活中,当事人常用假房产证和挂失的房产证进行民间借贷活动,出借方把拿到当事人的房产证当作抵押权的设定,把占有当事人的房产证当作拥有了抵押权,实际上抵押权的生效是以登记为生效要件,只有到房管部门办理抵押登记后贷款人才就抵押财产享有优先受偿权。在房产证是挂失的情况下,贷款人会因债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,挂失的房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于手段有多高明,而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记时房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记机关查阅一下登记簿,挂失的房产证便无可遁形。
&&更多热盘推荐:&
&&房价查询: &
济南住房公积金管理中心发布通知,调整住房公积金贷款的首套房认定标准……
感谢您发表评论,您发表的评论将在管理员审核后发布
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价:18400元/平米市中210770元/平米高新区37300元/平米槐荫46800元/平米历城57500元/平米市中68600元/平米市中713000元/平米历下84200元/平米高新区
17990元96折惠27388元惠10万3待定惠2万411000元88折惠5待定惠5万6待定惠5千77300元惠15000元811000元全款98折98300元惠1万107000元全款97折
:家是心的港湾,在这一方天地里,有柴米油盐的寻常家事,也有玩耍欢闹的轻松一刻,有诱惑味蕾的饕餮美食,也有健康身体的忠诚卫士。在这一方天地里,享受生活。看得见的成熟,是触手可及的便捷与舒适。| :谁来帮我安抚下右边这个孩子 。//:你们肯定做过了! //:你们做爱了没吖?| :【查查自己的吧!】打开拨号界面,iPhone输*3001* 安卓输*4636* (部分版本可能不支持)然后按呼叫键,在左上角可看到基站信号强度.参考值在-50到-80之间,如果越靠近-50信号强度越好,辐射越低,越靠近-80信号越差,辐射越强.-80的时候手机的辐射强度是国家标准的1.25倍!via.央视| ://: //://://: //: 还有说刘少奇是叛徒、内奸、工贼的报纸| :之【环宇城品牌】看来大家都很聪明啊,昨天疯狂猜图的品牌是汉堡王,看今天的品牌你认识吗?关注 ,转发并评论写出正确答案,同时@ 您的3位好友,就有机会赢得发泄公仔1个哦,快来一试身手吧|免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
没有找到想要的分类?
您的位置: &
房产证遗失去哪里补办
房产证(Premises&Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税&。补办房产证需要哪些手续呢?华律网小编为您整理相关知识,希望对您有所帮助。一、如何补办房产证房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证遗失补办的程序是:(一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废;(二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。二、补办房产证需要什么手续(一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。(二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。(三)申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件,复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。(四)产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。(五)补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。房产证是房屋所有权人对房屋所有权的一个法律证明文件,房产证的丢失给房屋所有权人的生活带来很多麻烦。所以,一定要小心保管房产证,不能随意丢放。如果房产证不小心丢失,也不用太担心。房产证是可以通过法定手续补办的。本文主要给大家介绍了如何补办房产证,补办房产证需要什么手续相关内容,希望可以帮助网友及时解决房产证的问题,如果实在不知道怎么解决,建议咨询房产律师,律师是专门提供法律服务的专业人士,可以帮助房屋所有权人及时补办房产证,维护当事人的合法权益。延伸阅读:
更多征地拆迁问题,请拨打统一咨询专线:,为您专业解答。
注:因地区差异,该案例并不适于所有疑问者,如您在这里查看的问题不能帮助您解决到问题,请点击这里进行免费在线法律咨询 !
目前婚姻家庭在线律师人数:143,848人,提供您免费在线咨询
[西城区]快捷查找律师
请选择您的筛选条件
通过选择相应地区与对应专长,可以更高效、快捷找到心目中满意的律师。
请位律师打官司,听上去很远,其实离我们很近。据统计,每年全国法院受理5000万以上件案件,其中70%是民事诉讼。如果按照一场官司原被告...
打官司一般有3种情况,分别是行政官司即民告官,民事官司和刑事官司。每种官司都有其特殊的一个程序,下面为您介绍一下:行政诉讼的主要程序...
北京市盈科律师事务所(全球总部)合伙人,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,中共党员。2006年...
热门专题推荐
根据您的需求选择服务
用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
全国房产纠纷律师查找当前位置:>>>正文
房产证丢失了该怎么办 如何办理遗失补办手续
发布时间: 13:52:34
来源:猎房网 作者:转载不详
责任编辑:文章
丢失了该怎么办? 首先,需到交易中心申请内部查册,再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天,持报纸原件到档案馆办理调档手续,调测绘图后再晒图。登报1个月后,备齐登报报纸原件(整张报纸),身份证复印件(原件核对),测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。
遗失补办手续
补办证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:
(1)由产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在当地报刊上刊登遗失声明。
(3)声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括:a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
房产证遗失补办流程
若住房属国有土地上房屋,的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
房产证遗失登记所需资料
1.房地产登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4. 营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;7.委托书。
房产证遗失登记的大致步骤
1.内部查册(约7个工作日);
2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);
3.登报一天(本地日报)(费用约800元);
4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);
5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);
6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);
7.取证(缴交证照印花税5元)。
房产证遗失补办收费标准
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
】婚前、需要什么手续_婚前样本房房产证】_回迁房房产证如何办理办理流程】如何过户_流程费用过户费】商品房过户费怎么算_2014年最新商品房过户费证】农村土地使用证过户、办理流程、有什么用】房产公证需要什么手续_房产公证费收取标准_房产怎么写】流程_时间_期限_进度查询_委托书_流程图费用】公证流程_范本_协议书_利弊_需要什么手续】直系亲属_直系亲属房产赠与税_买卖】土地使用税如何征收_计算_土地使用税税率_暂行条例_优惠政策办理流程费用】农村房产证_可以贷款吗_丢失怎么补办_证明范本能过户吗】可以贷款吗_房子有房产证】父母费用,流程,要多少钱】房产证丢失补办流程_房产证丢失补办需要多长时间
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&