商铺2016年营改增税率表2016

商铺租赁公司应缴纳哪些税,税率分别是多少_百度知道
商铺租赁公司应缴纳哪些税,税率分别是多少
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房产税,印花税等
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管理人员工资及费用等:①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项)1、城市维护建设税、营业税,超过4000元、地方教育费附加:租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)7:国税函(号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定,需要交纳20%的个人所得税;②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用:营业税×2%5:租金收入减除相关税费,实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税,扣除800元、房产税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)2:个人出租财产取得的财产租赁收:营业税×3%4,但可扣除以下项目、企业所得税、维修费用:营业税×7%(县城为5%)3,则按20%的比例扣除)、教育费附加、印花税,扣除上述相关税费后,应依次扣除以下费用:租金收入×1‰6。如果是个人房屋出租,在计算缴纳个人所得税务局时;③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元
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2016.22门面税费:购买非普通住房、以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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2016年最新二手房交易税费明细与收费标准
导读:本文为你介绍了2016年最新二手房交易税费的明细与收费标准。二手房税费究竟有哪些?应该由卖方支付还是买方支付?什么情况下可以免征交易税费?本文为你一一介绍。
& & 房产交易税费是购房成本的一部分,特别是购买二手房,二手房税费究竟有哪些?应该由卖方支付还是买方支付?什么情况下可以免征交易税费?往往让首次购房的你一头雾水,由于你的一时大意,有可能会造成后期资金预留不足而陷入困境,今天小编给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。
  1、个人所得税
  支付方:卖方。
  征收标准:个人所得税=房屋总价&1%或差额&20%
  免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
  2、契税
  支付方:买方。
  征收标准:
  ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积&90平方米,契税为房款的1%;90平方米&户型面积&144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米,契税为房款的3%。
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
  免征情况:无
  3、营业税
  支付方:卖方。
  征收标准:
  ①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
  ②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积&144免交。
  免征情况:房产证满2年、面积&144。
  4、印花税
  支付方:买卖双方。
  计算方法:印花税=计税价格&0.05%
  征收标准:0.05%。
  免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
  5、土地增值税:
  计算方法:应纳土地增值税额=计税价格&核定征收率。
  征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
  免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
  6、登记费
  征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元
(责任编辑)
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&&有​自​动​格​式​,​可​以​简​单​算​出​商​铺​买​进​卖​出​要​交​多​少​税​,​非​常​实​用​!
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