请问国家现在规定买二手房的贷款利率是多少?_百度知道
请问国家现在规定买二手房的贷款利率是多少?
请问国家现在规定买二手房的贷款利率是多少?
一般二手房规定了首付的比例，没有对贷款利率作出限制国家对于贷款利率只是定个基准利率，各个银行可以浮动
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出门在外也不愁必须要知道的买房子还款小诀窍！别让银行给忽悠了
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安家基金：
必须要知道的买房子还款小诀窍！别让银行给忽悠了
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
一、贷款利率的折扣
现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！（发稿时最新的政策是首套首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款利率上浮1.1倍）
二、选择还款方式
也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
1、等额本息还款。
其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？
以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。 你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款。
我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。
第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算， 要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。
而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
这里说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。 轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)，然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。
我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看，全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是等额本金还款。 这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。
我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！！
作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平！
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安家基金：
22日出台的不动产登记条例令不少业内人士认为，楼市将现大规模抛售潮。然而，记者走访了解到，广州二手房的挂牌量并没有因此上升，不少多房族表示，不会因为不动产登记条例的出台而出售所持房产。值得一提的是，由于公积金贷款审批程序比较复杂，最快需要2个月以上才能获批，为此在政策正式实施前或有七成交易难完成。
有12套房产的陈先生告诉记者，新出台的不动产登记条例对自己影响不大。“除非两年内出台较重的房产税或其他相关的税种，否则我不可能卖房。”就职于某新闻单位的张小姐也表示，不会因不动产条例的出台而出售其手中所持有的几套物业，“主要是卖了房不知道拿着钱可以做什么”。
“不要说出台不动产登记条例，即便是开始征收房产税，楼市也很难出现大规模的抛售潮。”中城地产刘小姐分析称原因有二：第一，以重庆和上海的房产税征收情况来看，其征收力度对手里持有几套房的人影响不大；第二，真的开征房产税，业主或会将其相关成本转嫁给租客。
满堂红市场研究部高级经理周峰也认为，不动产登记条例对楼市的影响不大。周峰表示，现在超过95%的业主都是只持有3套以下的物业，预计明年3月后，只会有部分大面积物业陆续流入二手市场。至于一手市场，现在库存量还比较大，部分改善型客户可能转为观望态度。
上述中城地产刘小姐还表示，以现在贷款审批程序，纯商业贷款获批时间一般为一个月左右，公积金贷款从申请到获批最快也要两个月以上。再加上春节放假，因此，对于现在放盘的房源来说，或有超七成交易在政策实施前难以完成。
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最近买了套二手房 首付付了20万了 准备贷款28万 银行的利率是0.6 我想问下 我带10年 20年
15-12-9 上午5:19
最近买了套二手房 首付付了20万了 准备贷款28万 银行的利率是0.6 我想问下 我带10年 20年最近买了套二手房 首付付了20万了 准备贷款28万 银行的利率是0.6 我想问下 我带10年 20年也可以给。另外不良记录超过三次就完全贷不了了银行贷款都是按月恪酪汾溉莴防惑囊计算的。私人银行可能会好办些，可以不给，你这种情况要看银行心情了，需要双方结婚证跟收入证明，或者可以签订一个协议，比如爸妈一起代为还款^120为120次方 20年28万20年(240个月)月还款额: ;[(1+0：%)^240&#47.6%*(1+0.97元利息总额.58*240-099银行的利率是0: 2抬杜脆赶诒非根馁%)^240-1]=2204.6%)^120-1]=3279.58元利息总额.4说明.6%)^120&#47.6%*(1+0;[(1+0：-596，应该是月利率0.6%10年28万10年(120个月)月还款额你的信用卡5年内共有2次逾期，不是连续的 而未超过90天，申请房贷影响不大！如果这2次逾期是二年前，那更不用担心！你说银行的利率是0.6 ，这个不好理解！如果月利率0.6%，则年利率为7.2%，相当上浮10%（目前10年以上贷款基准利率 为6.55%）；利率上浮10%，你是二套房吗？如果是二套房，首付要求六成，则首付要25万才成！贷款只能23万。应你的要求，贷款28万 年利率为7.2%，10年 20年 分别预算如下：商业按揭还款预算本金：28.0万元期限：10年利率：年7.21%（浮动：1.10倍）A方案 等额本息月供：3,281元（每月）
预计全期利息：11.4万元
预计全期本息：39.4万元（本金+预计全期利息）B方案 等额本金月供：4,015元（首月）,每期递减：14.0元
预计全期利息：10.2万元
预计全期本息：38.2万元（本金+预计全期利息）商业按揭还款预算本金：28.0万元期限：20年利率：年7.21%（浮动：1.10倍）A方案 等额本息月供：2,205元（每月）
预计全期利息：24.9万元
预计全期本息：52.9万元（本金+预计全期利息）B方案 等额本金月供：2,848元（首月）,每期递减：7.0元
预计全期利息：20.3万元
预计全期本息：48.3万元（本金+预计全期利息）10年，初步估计超过你的首付. 20年你应该知道该是怎样的路. 等级分7级.你这个样子的话不要紧.不过在银行里面的话也许就难带到了.因为现在的银行是资金回笼.放到都是优质非常好的用户.请采纳.谢谢1、这个利率跟你的还款方式有关，还款方式分等额本金和等额本息，两个有着一些儿区别2、看信用卡没用的，去人民银行查查个人征信，贷款是以这个为准，只需要你带着身份证去就行。你二手房也没讲清楚对你是一套还是二套房啊！利率也不一样啊！现在一套房的利率是6.55 怎么会是0.6呢 不过这个公式你可以借鉴下如二十年利率0.6
贷款的总金额28万*利率0.6=1680元每个月这个利率是你贷款的年限是多少年 相对应的利率乘上就可以了至于利息是多少 你的找个专业点的 有利率表可以算出的 信用卡这个问题不大的。最近买了套二手房 首付付了20万了 准备贷款28万 银行的利率是0.6 我想问下 我带10年 20年
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