万科物业上市股票在那上市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-17 13:35 标签： 万科物业上市
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上市公司财务报告分析――以万科房地产股份有限公司为例
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万科13.15亿股H股上市
作者：高伟
　　据新华社北京6月26日新媒体专电（记者 高伟）6月25日，万科H股(02202.HK)在港交所正式挂牌交易。此次上市的万科H股简称“万科企业”，总数为13.15亿股，占万科总股本的比例为11.94%。按上市首日开盘价13.66港币计算，万科H股市值约179.6亿港币。　　转股成功使万科成为继(,)和丽珠之后，内地第三只成功B转H股的。WIND显示，在此次转板前，万科B是唯一一个B股相对于A股存在溢价的股票。　　针对溢价率，有分析指出，目前万科A股估值仅相当于其净资产的50%，虽然万科H股比A股溢价逾三成，但与在港上市的中资地产股领头羊中海地产相比，仍较为便宜。　　研报认为，万科估值不应低于中海，参考中海2014年PE 7倍标准，则万科合理估值为12元人民币，对应2014年PE 7倍。B转H将给公司运营带来积极影响，有望成为万科A股估值修复催化剂。此外，B转H后，万科将彻底打通香港融资通道，目前万科在香港美元债票面利率仅4.5%，大幅低于内地融资水平。　　今年前5个月，全国商品住宅销售额同比下降10.2%。由于产品始终定位于自住需求，万科在整体成交放缓的情况下，销售仍然保持稳步增长。1至5月，万科累计实现销售金额815.2亿元，同比增长16.2%。
（责任编辑：HN022）
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万科A上市至今涨43倍 涨幅最大前10股一览
　　四大地产龙头股之一的8月6日晚间率先公布中报。公司中期营收净利双双增长，超过中金公司此前预期，详情如图所示（请点击查看《证券时报》快讯频道独家栏目“财经CT室”中的精彩财经图片，网址/ct/content//content_6518762.htm）。
　　万科A是深圳仅存的“老八股”，按1991年上市首日收盘价计算，该股已累计上涨约43倍，远超过同期表现，详情如图所示（请点击查看《证券时报》快讯频道独家栏目“财经CT室”中的精彩财经图片，网址/ct/content//content_6518762.htm）。值得注意的是，若按照当时发行价1元计算的话，该股累计涨幅更是高达约650倍。
　　截至8月7日收盘，万科A累计涨幅排名第五位。累计涨幅最大的个股为，该股上市至今大涨102倍；此外，、上市至今涨幅超过60倍，上市至今涨幅最大的前10股如图所示（请点击查看《证券时报》快讯频道独家栏目“财经CT室”中的精彩财经图片，网址/ct/content//content_6518762.htm）。
　　财经CT室：中期业绩超预期 机构最看好哪些地产股？
　　（《证券时报》快讯中心）
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved　　8月11日上午，在博鳌铿锵行主题讨论的环节中，全国政协委员、政协经济委员会委员贾康谈到万科之争时表示，要想直观地学王石的情怀、任正非的情怀，最直观的方式不是王石的方式，应该是任正非的方式，坚决不上市。　　贾康指出：现在万科给我们的启示就是，中国现在明显的存在一个风险，原来的大股东认同的是华润前期为代表，华润明显的是可以发挥影响力，但是它不发挥它的影响力，调动职业经理人团队的积极性，最后走到社会上，普遍公认他们是一支卓越的团队。但是一旦这个情况有变化，靠制度怎么处理这个问题？　　可能以后在中国一定要做大做强的企业里，职业经理人要重新对比一下，同样都是有情怀的，当然田总也说到，情怀也不能把它纯粹的高尚化，至少王石认为他还是求名的，可以放弃对利的追求，他认为有这个名，有这个品牌，更有利于万科文化的弘扬。　　但同样是在这方面，跟王石的行进轨迹几乎高度吻合的是任正非，任正非也是有可能在华为发展到一定阶段的时候持有很高的股份，但是他没有持有很多股份，并且他也坚定的不上市。在中国的发展阶段上，你如果要按照任正非的框架，可以规避现在王石和郁亮他们碰到的风险。　　至于再展开的分析，到底这个中国特色能保持到未来的什么纵深里面，我们就不好说，但是这一点至少目前已经看得很清楚了，你要想直观地学王石的情怀、任正非的情怀，最直观的方式不是王石的方式，应该是任正非的方式，坚决不上市。
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