上海中介办理公积金贷款款额度

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-15 03:59 标签： 公积金贷款计算器
上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少?_百度知道
上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少?
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对投资投机性购房;若有补充住房公积金的、对人均住房面积低于本市平均水平;若有补充住房公积金的。三,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%,每户家庭最高贷款限额为60万元,每户家庭最高贷款限额为40万元,最高贷款限额为30万元,每户家庭最高贷款限额仍为60万元、首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的;只有一个人贷款的家庭。二,从紧掌握住房公积金贷款政策,再次贷款购买第二套普通自住房,最高贷款限额为20万元,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭;只有一个人贷款的家庭;若有补充住房公积金的;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元,最高贷款限额仍为30万元,每户家庭最高贷款限额仍为80万元、对首次购买普通自住房一
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出门在外也不愁border="0" n上海提高公积金贷款上限 个人首套最高可贷60万
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4月9日上海公积金新政发布，将调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，新政策将自4月15日起实施。
根据发布的政策，上海调整后的公积金政策为购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
二手房公积金抵押贷款年限也作出了调整，原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
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来源：观察者网综合
责任编辑:王一鸣
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o&最热评论&o上海公积金贷款额度最高提至120万
“我们昨天已经开始办理商贷，但因手续不齐没能全部提交，现在希望换成公积金贷款。”何冰冰(化名)向《第一财经日报》记者表示。何冰冰在上海已经工作3年了，上周她和先生刚好购置了一套总价200万的二手房。当时他们选择了70万的公积金贷款组合70万的商业贷款，而当她得知中心提高了公积金，她立马给中介打电话要求同房东协商改变贷款方式。何冰冰提到的上海公积金新政已于4月9日正式对外公布。记者从上海住房公积金网了解到，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。而这里面最重要的内容，就是在上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房执行。调整后每户最高贷款额度120万元，较原先的80万元提高了40万元。记者算了一下，以现行基准利率、等额本息、贷款20年来计算，原本应该属于商业贷款的40万元如果变为公积金贷款，可以节约利息10万多元，每月可以少还款420元左右。“对于刚需而言，如果想全部通过公积金来贷款的话，首付只需要付两成，以家庭为单位，公积金最高可以贷款120万元，那么至少可以购买总价为150万元的房源。2014年，位于外环外单价在2万元/平方米以下的一手公寓(不含别墅)，其成交的套均总价为148.7万元，也就是说，家庭公积金调整至120万元的话，完全可以满足刚需的购房及贷款需求。”德佑链家研究部总监陆骑麟向本报记者表示。陆骑麟进一步表示，此次新政无论是对一手房还是对二手房都明显利好，公积金额度的提升结合此前旨在降低首付的新政，购房者在每月支出成本减少的情况下，必然会促进其买房的意愿。而从3月份的楼市成交量来看并不理想，在新政组合拳的刺激下，二季度的市场成交量可能出现井喷。《第一财经日报》记者多方采访获悉，目前一手房使用公积金贷款的客户只有30%左右，因此对于市场的影响，可能还需进一步观察。
事实上，上海的政策也是基于“3·30新政”的一个落地，央行在3月30日发布通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。陆骑麟将其理解为政策红利的一种兑现，他认为这个政策本身是一种保障性质的，意在保护刚性需求的人群，政策本身影响到市场可能没有银行信贷政策那么明显，但是利好政策对于购房者信心有很大的好处，不断出台的政策可以慢慢让市场回暖。执行总裁丁祖昱在接受记者采访时表示：“一季度市场表现并不理想，最近包括上海公积金新政等政策的不断落地，对于未来开发商的开发信心肯定大有帮助，市场值得期待。”
本文来源：第一财经日报
作者：罗韬
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公积金政策
2016年上海住房公积金贷款额度
　　2016年，上海购买首套自住住房，个人最高额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。上海贷款额度和首付比例情况如下表：
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