三亚市不动产登记中心揭牌暨海南省首批《不动产权证书》发放仪式在三亚举行 - 海南省人民政府政务服务中心
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三亚市不动产登记中心揭牌暨海南省首批《不动产权证书》发放仪式在三亚举行
发布时间： 10:15:32　　
11月27日，三亚市不动产登记中心揭牌暨海南省首批《不动产权证书》发放仪式在三亚市举行。省国土资源厅厅长陈健春，省国土资源厅地籍处处长、不动产登记局局长程春满，三亚市委副书记、市长吴岩峻，三亚市副市长陈小亚及三亚市不动产登记领导小组成员、有关职能部门的领导出席了仪式。仪式由三亚市国土环境资源局负责人高富宅主持。& &据了解，今年8月省国土资源厅将三亚市纳入全省不动产统一登记两个试点城市之一，试点城市的确定，推动了三亚市加快不动产统一登记工作的步伐。今年10月15日，三亚市委办、市政府办下发了《关于印发〈三亚市国土资源局主要职责内设机构和人员编制规定〉的通知》； 10月19日，三亚市编委会下发了《关于设立不动产登记中心的通知》，完成了不动产机构的设立。结合三亚市原两证合一登记发证的基础，土地房屋登记信息数据库及审批系统、缮证制证已形成相对完善统一的基础平台，经国家土地督察广州局调研考核，认为三亚市已初步具备核发《不动产权证书》的条件。
（不动产登记局 宣教中心）
仪式现场。（宣教中心摄）.jpg
海南省国土资源厅厅长陈健春和三亚市委副书记、市长吴岩峻共同为三亚市不动产登记中心揭牌。(宣教中心 摄).jpg
王兰帅代表三亚市地震局，从海南省国土资源厅厅长陈健春手中接过了编号为“0000001”的不动产权证书。这是三亚市第一张不动产权证书，也是海南省的首张不动产权证书。(宣教中心 摄).jpg
三亚市地震局工作人员王兰帅向媒体展示海南省首张《不动产权证书》。(宣教中心 摄).jpg
仪式由三亚市国土环境资源局负责人高富宅主持。(宣教中心 摄).jpg
信息报送：三亚不动产统一登记热点问题：有哪些好处？去哪儿办证？_新浪海南_新浪网
　　登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”
　　不动产统一登记：“一个窗口”便民利民
　　-海南日报记者况昌勋
　　通讯员陈海森陈敬民
　　为了一处房屋，跑两个部门办两个证，这样奔波的历史即将结束。
　　“这是我们房屋的‘身份证’。”今天，从外地来三亚购房的王得利拿着不动产权证书说，办理所需的材料与办理土地证、房产证所提交的资料基本一致，不同的是，在一个窗口就能办理，比以往节省不少时间。
　　今天，作为我省不动产登记试点市县之一的三亚，刚刚“开张”的三亚市不动产登记中心就办理了全省首批17张不动产权证。
　　“五龙治水”易发纠纷
　　所谓不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。省不动产登记局局长程春满介绍，长期以来，我国实施的是不动产分散登记制度，不同的部门各自为政、各管一块。“比如，建设用地使用权、集体土地使用权是由国土部门登记，房屋所有权是由住建部门登记，林业使用权、所有权又由林业部门登记，海域使用权是由海洋部门登记，土地承包经营权登记又在农业部门。”
　　随着不动产交易活动日趋活跃，“五龙治水”的登记模式弊端日益凸显。“由于登记工作分散在多个部门，不仅使企业、群众在多个部门之间跑腿，而且部门之间也难以共享信息资源，常常遭遇扯皮的困局。”程春满说，各块不动产登记的法律依据有时也相互矛盾，不动产产权人为分割，极易造成权属界限不清、权力归属不明等问题，导致纠纷频发，公民的合法财产、权益得不到保障。
　　权属分明信息共享
　　不动产统一登记有哪些好处？
　　“我省推进不动产登记工作时，坚持统一登记和便民利民原则。”省国土资源厅负责人介绍，例如，土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记、无居民海岛登记、土地承包经营权登记等不动产登记工作由一个部门负责；同时，通过设立统一的窗口、建立健全“首问负责”、“一站式”服务等措施，方便公众申请和办理登记事务。
11-25 17:50|分享
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新浪地方站三亚保障房网上“叫卖”？ 相关部门将调查
　　两年前，三亚转手交易保障性住房被曝光，引起广泛关注。近日，有网友向南海网记者反映称，网上又开始公然“叫卖”三亚保障性住房。记者调查发现，网上出售的多为同心家园项目的安置房、经适房、限价房，业主通过中介公司进行兜售，价格比同地段商品房低很多。
　　根据《三亚市经济适用住房管理办法》规定，拆迁安置房可由业主自行交易，但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售，政府有优先回购权。
　　针对上述情况，三亚市保障办表示，将针对网上信息内容进行核实调查，了解房屋性质，一旦发现有违规情况，将取消申请资格。
　　网上出现诸多出售“同心家园”房屋的信息(网上截图)
　　出售信息注明“经济适用房”(网上截图)
　　网友爆料网上叫保障性住房
　　据网友林先生向记者反映称，他在浏览国内一家分类信息门户网站时，无意中发现了不少出售三亚市“同心家园”项目房产的信息，其中新房、二手房及租房类信息很丰富。林先生说，“同心家园”既然是保障性住房项目，业主申请到购买资格后再抬价出售，显然不符合政府保障民生的目的。
　　29日，南海网记者登录该家分类信息网站，同样键入“同心家园”字样进行搜索，确实发现了诸多三亚市“同心家园”项目房源的售房信息。记者粗略统计发现，出售房子的信息有近15条。当天发布的信息就有3条，其中二手房出售一条、新房出租两条。随后，记者再次登录另一家房产网站，搜索“同心家园”后，出现6条出售房屋信息。
　　据显示，网上公开出售的房源大多来自“同心家园”一期、三期、五期、六期，均是通过中介公司出售，价格比同地段的商品房低很多。信息栏上大部分描述所售房源可以销售，或说明5年后才可以办证过户等。但个别信息栏上关于房源描述的产权项上标明为“经济适用房”。
　　中介称：交房可先公证5年后拿房产证
　　根据7月29日发布的一条信息，兜售的房源为“同心家园”项目五期，套内面积126平方米，单价8888元/平方米，总价120万元。为了一探虚实，记者佯装成购房者拨通了一信息栏上的中介方电话。
　　问及三亚的房子都是万元以上，为何该套房子出售便宜。该张姓中介人员直截了当的说，这套房子在同心家园5期，是业主单位分的限价房，买进来的时候就比实价便宜，因为业主最近急需用钱，才委托给我们出售。
　　购房后能否拿到房产证？该中介表示，如果同意购房，可双方先到公证处公证，五年后再过户，就能拿到房产证。
　　问及房子的具体位置(几栋几楼)？中介表示：“房子还没交房，小区设施正在建设中。如果有意愿购房，他将跟业主联系，带去现场看房。”聊了几分钟后，记者以仔细考虑为由挂断了电话。
　　之后，又多次拨通了另几处房源的中介电话，问及房产证的问题，有的中介表示，出售的是拆迁安置房，政府允许出售，也可以拿到房产证。有的中介表示，“限价房要先公证，5年后才能过户房产证”。
　　保障办：介入调查属实将取消名额
　　据了解，两年前，三亚转手交易保障性住房已被曝光：2011年，市民吴某申请到同心家园三期的9栋一处住房(经济适用房)，公然在网上售卖。后经相关部门调查后决定，取消了吴某的经济适用住房的购买资格，并令其五年内不得再次申请三亚市保障性住房。
　　记者从三亚市保障办获悉，根据《三亚市经济适用住房管理办法》相关规定，拆迁安置房，不受经济适用住房、廉租住房政策规定限制，均有业主自行处理。拆迁安置房可依据相关政策由业主自行交易，但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售，政府有优先回购权。
　　另外，三亚市相关部门对弄虚作假、骗购炒卖出租出售经济适用住房的行为，也将坚决予以查处；对申请到廉租住房不入住、对外出租的，将收回住房并按相关规定补交廉租房租金与市场租金的差额。
　　针对网上诸多“叫卖”保障住房的情况，三亚市保障办相关负责人表示，该办业务科将对网上信息内容进行核实调查，了解房屋性质，到底是安置房还是经适房或限价房？一旦发现确有违规情况，将坚决取消业主申请资格。(刘丽萍)
稿源： 南海网
编辑： 天房
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，什么事都搞定！直接到河东路的三亚国土局去
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　　原标题：三亚解决商品房办证问题 1586户业主将拿到房产证 　　商品房办证遗留问题是三亚市委、市政府开展党的群众路线教育实践活动的一个着力点。工作开展以来，市委副书记、市长王勇先后多次主持召开专题工作会议并听取工作汇报，牵头研究解决商品房办证工作中遇到的难题。 　　据记者了解，为推进解决商品房办证遗留问题工作，三亚市专门成立了&解决商品房办证遗留问题领导小组&。在今年年初，市委副书记、市长王勇表示，市委、市政府高度重视解决商品房办证遗留问题工作。党的群众路线教育实践活动的一个要求是边整边改、立查立改。要将该项工作作为深入开展党的群众路线教育实践活动的重要举措，加快推进相关工作，维护群众合法权益。 　　三亚日报记者近日从市住建局了解到，在市委常委办、市委督查室、市监察局常态跟踪督办下，相关部门主动作为、紧密配合、形成合力，为办证工作开辟绿色通道，较好地解决了办证工作中涉及的问题。住建局多次走访14个办证小区，督促、指导企业办证工作，现该项工作正在稳步推进。截至发稿，14个商品房办证遗留问题小区，除绿岛公寓A栋和金润豪庭小区正在国土部门补办增容手续、皇家生态小区房屋主体未达到竣工标准、世贸中心因规划变更原因未办理房屋总证外，其余10个小区总证已办。目前，符合办证条件的1769户，已经办证1586户，面积平方米，占应办证任务的89.65%。
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