购买二手房流程程序

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 11:28 标签： 公积金购买二手房流程
【二手房买卖程序】- 房天下
登录房天下账户
没有房天下通行证？
二手房买卖程序
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
相对于开发商手中的商品房而言,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的一类房产。下面我就来以这篇文章来告诉你买卖二手房程序是什么?房产过户程序是什么?
买房准备&&&
看房选房&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&房地产是商品经济的一个重要部分,随着经济的不断发展,房屋交易越来越活跃,搜房网房天下作为全球最大的房地产互联网平台,我们倡导并致力于阳光透明、安全的房地产交易,但实践中由于在不同时间段我国相关的法律法规不一样,因而出现了一种客观现象:登记机...
搜房网&&& 23:44:00
中国新闻网&&& 16:17:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
1室1厅-1厨-1卫南43.0㎡
4#-1单元-6-605
1室1厅-1厨-1卫西40.0㎡
4#-1单元-6-615
2室2厅1厨1卫北53.92㎡
B1#-1单元-3-313
二手房直通车
2室1厅南北向90.24㎡
2室1厅东南向100.22㎡
2室2厅南北向138.0㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
北京最新开盘
大家还在看
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：买二手房要经过怎样的程序？_百度知道
买二手房要经过怎样的程序？
　　买二手房要经过的程序有：　　1、购房定金交给中介，签订购房意向书，然后由中介找房东洽谈价格，房东同意后中介即把定金装交给房东，房东不同意，中介退还给客户。当然，客户也完全可以要求中介把房东也约到一起，三方均在场的情况下交付定金。　　2、确认房东的身份一般由中介完，主要步骤有：由中介到房屋所在地的房地产交易中心查档，调取你要买的这套房子产权登记信息表（俗称：产调），上面会清晰的记载着这套房子产权人信息以及是否存有权利限制情况，再由中介确认房东的身份证和产权证原件，上面的信息是否和产调出来的信息一致，大致就可以判断房东身份了。　　3、讨价还价的时候尽量不要表现的太急，一定要稳，其他的就要看具体的临场发挥了。　　4、贷款是先和银行签署贷款合同，并提供银行需要的材料，等待银行审批，材料齐全的话大致需要15天左右。银行审批通过后，带着贷款合同和银行给的其他材料，即可约卖家一起到交易中心办理产权交易过户手续了。　　5、银行核实房价是交给专门的评估公司去做的，一般的情况下，评估公司给出的价格总是要比合同价格稍低一点，以降低自身风险，并且贷几成款是以评估公司给出的总价计算的。　　6、中介贷款量大，一般会和银行有合作关系，所以，能办出你办不出来的量。　　7、交易过程中买卖合同是要网上下载的那种、签买卖合同前先让中介把你的资信查一下，看能否贷到款，否则，签了合同贷不出款会很麻烦、尽早让房东把房屋内原有户口迁出、交房时别忘了查询之前的水电煤、物业等费用。
为您推荐：
其他1条回答
您可能关注的推广
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁买二手房过户的程序是怎样？_百度知道
买二手房过户的程序是怎样？
　　贷款买二手房过户程序如下：　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
其他类似问题
为您推荐：
《房地产买卖合同》、有无抵押。领表：买方拿身份证原件取房证：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税。鉴定，领取契证交手续费。查档、查封（上午查下午出结果：买卖双方验人签字：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价，填表，印花税买卖双方各万分之五。交易：做《房屋安全鉴定报告》需要双方一起拿着身份证：交纳契税，下午查次日出结果），婚姻证明：查房屋产权是否清晰。前提是住房贷款还清。第二天或第三天交件七天后交契税。地税、《买方确认单》：领取证回执此后十个有效工作日后领证：《房地产转让申请审批书》，房产证。核价，一起到房管部门办理过户：交纳交易手续费封卷，契税证，1户口本，无抵押，土地证
您可能关注的推广
买二手房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 公积金购买二手房流程 的文章

 

随机推荐