购买二手房提取公积金,公积金贷款申请提交,它项权证还未办,我已全额付款给卖

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& 公积金贷款中规定:新房他项权证办好后10个工作日就进入银行放贷程序,二手房呢?是更快还是更慢?
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填写追问描述:我是买的二手房,公积金贷款已经向银行申请贷款审批通过了,还要多久
提问者:热心网友
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您好,公积金中心审批通过了,大约两周左右银行即可放款。住房公积金贷款步骤:1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。3.选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。7.审核、审批、审核。8.签订借款合同等手续。望采纳
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周边房价:& 你好!我办理的二手房公积金贷款,房产他项权证已经在10月底的时候已经由公积金中心的工作人员取走了,请问为什么现在还没有放款并通知领取借款合同呢?一般几个工作日可以领取并开始还款?
你好!我办理的二手房公积金贷款,房产他项权证已经在10月底的时候已经由公积金中心的工作人员取走了,请问为什么现在还没有放款并通知领取借款合同呢?一般几个工作日可以领取并开始还款?
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全部1个回答
二手房住房公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。公积金贷款发放后,由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证,领取时工作人员应提示借款人每月偿还贷款的具体日期。
目前公积金贷款不存在断贷、停贷的情况。只要你符合规定的公积金申贷条件,即可申请办理住房公积金贷款。
1、额度:缴存余额的40倍,最高不超过30万,如有补充公积金最高可加10万;家庭购买,额度相应翻倍;
2、年限:一般五年之内可贷最高不超过30年;五年之后可贷最高不超过...
您好,公积金的贷款额度不管是一手房还是二手房都没有影响,区别在于贷款的年限和办理手续时间早晚问题。合同签订后可以提取公积金账户里面的现金作为房款。
若已经领取结婚证是可以的,以你男友为主贷人,你为参贷人,就可以一起换贷款了。
十个工作日左右
您的情况,要看您的证件是否齐全,手续齐全,过程没有延误时间的,一般3-5个工作日就行了。但中间环节出现问题或缺件的情况就不好说了。
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