下载“乐居买房”
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楼盘预览图
价格约8600元/平米
价格约8500元/平米
网友评分74分
(131人参加)
13分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
15分 /20分
网友评分65分
(122人参加)
13分 /20分
14分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
12分 /20分
随着众多开发商的入驻巴滨路，巴滨路的明天会更加美好。
项目拥有着不错的地理位置和人气资源，交通比较方便
巴南区巴滨路核心地带，江景风光尽收眼底。项目紧邻融汇半岛，可享受龙洲湾商圈和李家沱商圈的城市配套。随着融汇、招商、珠江等品牌房企的进驻，巴滨路也正在成为南滨江生活的梦想热土。
项目周边处于渝北区，周边有已投入使用的西南政法大学和四川外语学院，有较高的人气，交通也比较便利。
目前生活配套不足
离主城核心区域有点远
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
4元/月/平米
交通信息对比
巴南区巴滨路(马桑溪大桥旁)
渝北区宝圣大道西南政法大学旁
外河坪公交枢纽站：属市政重点工程，现已经建成通车，多条公交线路将畅通运行全城。
轻轨：据悉，轻轨3号线正在紧张施工中，建成后，三期工程将从二塘车站，向南经花溪延伸至鱼洞。根据市政规划，轻轨8号线将在外河坪公交枢纽站附近设立轨道交通站。
紧邻轨道交通3号线，规划中轨道交通9号线，上果路站
西正街紧临机场路，距江北国际机场T2航站楼仅9公里高速路程，经机场路和内环到重庆北站仅12公里快速路，经重庆中环（金山大道）重庆国博中心15公里。 609路：空港工业园区——江北中医院； 619路：空港新城——菜园坝火车站； 616路：空港公交枢纽站——龙头寺火车站； 688路：台商工业园——食品城； 801路：两路城南——杨公桥； 853路：两路城南——民心佳园； 880路：花卉园——两路城南；至学府佳园站下车
轻轨3号线,轻轨9号线
销售信息对比
预计2016年2月底加推A座
销售许可证
渝国土房管（2014）预字第（449）号；渝国土房管（2015）预字第（207）号；渝国土房管（2014）预字第（860）号 ；渝国土房管（2014）预字第（860）号
正在办理中
2016年01月
2013年04月
基本信息对比
商业综合体
住宅物业类别
公寓、商铺
97000平方米
113143平方米
28700平方米
21200平方米
巴滨路品牌江景小户
两江新区创意产业园
市政供水、二次供水
市政供水、二次供水
市政供水、二次供水
配套信息对比
汽博中心、宝圣湖公园
西正街小区内有酒店、会议会务中心、无边际屋顶游泳池、智谷国际广场生活方式中心
宝圣湖公园
宝圣湖公园
投入使用中的金山医院、北部新区人民医院、回兴社区卫生服务中心
已开学的西南政法大学，两江中学，南方翻译学院
周边公共交通
周边公共交通：609路：空港工业园区——江北中医院；619路：空港新城——菜园坝火车站；616路：空港公交枢纽站——重庆北站；
688路：台商工业园——食品城； 801路：两路城南——杨公桥；853路：两路城南——民心佳园；
880路：花卉园——两路城南；
装修信息对比
高层精装/loft清水
毛坯、公共部分装修
企业信息对比
重庆恒大鑫鼎置业有限公司
重庆西政智谷置业有限责任公司
深圳市智谷联合实业有限公司
重庆邦泰物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　恒大地产继成功打造恒大城后，再次回归巴南，择址巴滨路，打造精装小户华宅。以更前瞻的规划设计理念，为南城增添更靓丽的生活色彩。
　　恒大御景湾项目位于巴南区巴滨路核心地带，江景风光收眼底。项目紧邻融汇半岛，可享受龙洲湾商圈和李家沱商圈的城市配套。随着融汇、招商、珠江等品牌房企的进驻，巴滨路也正在成为南滨江生活的梦想热土。
　　项目占地43亩，总建筑面积9.7万平米，主要为套内36-80平米精装小户型产品，包含单配、一房至三房，还有经典LOFT户型，满足更多年轻人的品质生活追求。
　　西正街总占地面积21200㎡，总建筑面积约113143㎡，为退台式山地建筑，由广场商业街与A、B、C座三栋现代简约风格的塔楼组成，由车库、升降电梯、观光梯与自动扶梯串接成一个整体，拥有停车位696个，临街广场面积约16000㎡，人车动线有序分流。围绕A、B、C座三栋塔楼的广场商业街约20000㎡，将分为A、B、C区。其中C区为商业广场，学术交流中心为主体，以外籍人士为服务对象，商务型餐娱购品牌商业；B区为西政学区生活街，西政师生为主体，以青年学子聚会为主要服务对象，美食娱乐型品牌商业；A区为社区生活街，周边别墅生活区及社区居民为主体，生活便利型品牌商业。目前广场商业招商顺利，已有餐饮、KTV、酒吧、超市、通讯、银行等众多商业类品牌商家预约，预约面积超过商业街50%面积。公司配备全体系化的专业经营管理团队，项目还将实现高速互联网光纤接入、全智能化管理系统、wifi全覆盖。热门城市：
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恒大都市广场商铺车位钜惠来袭
随着城市汽车数量的突飞猛增,停车位不足的问题就突显出来,对于一些高尚社区而言,车位则显得更为稀缺! 在房价不断攀升的今天,车位价格也在不断上涨。随着汽车成为越来越多人代步工具的今天,车位开始吸引人们的关注。有房有车的生活已触手可及,而车位选择,却是众多置业者的难题。恒大都市广场车位值此清盘在即,商铺车位优惠巨献! 超高性价比稀缺车位火热抢购中，最后66席，抓紧最后的优惠机会。名盘云集巨擘汇聚，成就财富高地恒大都市广场地处城市要道，重庆商圈自由切换。多条轨道与公交路线交织，坐拥纵横立体交通路网，能够极大地提升出行效率。借助地铁客源优势，地铁商圈将与周边地区的经济发展相互扶持，促进周边地区地产、物业、商业发展，带动地区消费，形成新的浓厚商业氛围。汇集四方人气、财气，投资更有保障。此外恒大都市广场的地段优势，抢占投资先机，必会为投资者带来商圈红利。随着区域人口的增加和大量外来休闲、旅游、度假的客流涌进，恒大都市广场中心公寓已成为财富高地。恒大都市广场周边龙湖、万科、英利、恒大等楼盘为大坪带来人流和消费潜力，也为投资恒大都市广场商铺作出强大保障。给繁华之上的都市广场创富公寓，带来异彩纷呈的配套和无可限量的投资前景。多产业齐聚，钱潮人潮领航财富未来恒大都市广场区域集结餐饮、&娱乐、购物、休闲为一体，兼具财气、人气与商气。&针对大坪商圈百万人潮，打造一个集吃喝玩乐购于一体的休闲娱乐中心，更将娱乐项目更多考虑了人们逛街消费的需求，大坪区域百货、商场、影院、美食城、酒店家等主力业态汇聚，教育、商业、医疗等应有尽有，广博人气快速汇聚。百变灵动公寓人气火爆,充分吸纳四方人流。多维黄金交通体系吸引人气钱潮汇聚于此。区域集结餐饮、 娱乐、购物、休闲为一体，兼具财气、人气与商气。知名品牌都竞相入驻，看准商机，以前瞻性的眼光，共创商业财富江山。恒大都市广场商居公寓，户型灵活多变，满足您的多种需求，依托于商圈繁华商业。目前重庆大约有30万家在发展中的小企业，在要求良好办公环境的同时又承担不起大多数写字楼的高成本。恒大都市广场的租金仅为江北同等地段的50%。此外恒大金街临街商铺以准现铺形态上市，面积分割适中，总价控制合理。铺铺开间进深堪较好。铺铺临街，“回”形人流动线，吸纳四面人流，客户即买即租即抵押，可以自营，也可将商铺租赁！不论你是从事餐饮、文化办公用品、儿童玩具还是日常百货，都有比较稳定的客户群体。渝中核心大坪商圈内，地铁旁百变soho，恒大都市广场，三大购物中心围鼎，大坪商圈核心，轨道交通1，2，5，9号线换乘点，学府环伺出门轻轨投资公寓,渝中大坪核心，来往百万人潮，汇聚财富洪流，享财富投资盛宴。
礼嘉楼面价已达7618元/㎡，您认为未来重庆房价会大涨吗？1. 您认为未来重庆房价走势如何？(必填)*必须涨，重庆发展潜力巨大波动不大，走势相对平稳下跌，房子根本不好卖2. 近半年内，您有置业的打算吗？(必填)*有没有3. 如果有，您的置业预算总价是多少？40万以内40万-60万60万-100万100万以上4. 您的姓名(必填)*5. 您的常用手机号(必填)*
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均价 : 9700元/㎡
位置 : 学成路17号
热线 : 400-819-3237
均价 : 3999元/㎡
位置 : 江南新城轻轨2、3号鱼洞
热线 : 400-869-1111 转 13491
均价 : 4300元/㎡
位置 : 新城区安宁片区云复路北段
热线 : 400-869-1111 转 13497
均价 : 5500元/㎡
位置 : 鱼洞气象局站直走约500米
热线 : 400-869-1111 转 13123
均价 : 4200元/㎡
位置 : 天仙湖万州大桥下
热线 : 400-869-1111 转 13267
均价 : 35000元/㎡
位置 : 龙洲湾龙海大道15号(3号线轻轨学堂湾站旁)
热线 : 400-869-1111 转 13508
35000元/㎡
起价 : 3900元/㎡
位置 : 龙洲湾（轨道3号线大山村站）
热线 : 400-869-1111 转 20196
均价 : 4300元/㎡
位置 : 观音岩石峰村
热线 : 400-869-1111 转 60245
均价 : 12000元/㎡
位置 : 大坪肖家湾车站旁
热线 : 400-890-6135
12000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号广州车位市场被搅热 多个楼盘急售车位买家观望
来源：吉屋网 &&作者：CC &&
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日前，政府常务会议审议了《关于我市土地节约集约利用的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，《意见稿》中的“追缴已售出地下物业出让金”引起多方关注。南都记者走访发现，多个出现积极推售车位的现象，而此前有购买车位意愿的则持观望态度。上周，广州市政府常务会议审议了《关于我市土地节约集约利用的实施意见(征求意见稿)》，《意见稿》提出，地下部分(含车位)或按如下方式征
收：一是商在办理房屋初始登记时，按一定的标准，参考地上部分市场评估价的一定比例征收，方可出售；其次，已出让并办理的，遇企业改制、出
售、交换、赠与，产权发生变更时，由新业主补交，或由产权人自行申请补缴。这意味着，广州近八成私家车位或遭追缴土地出让金。担心销量 积极推售《意见稿》见诸报端后，多个楼盘开始积极推售车位。记者本月7日以买家身份前往番禺中铁诺德名都销售中心了解到，该盘前期组团的200多个车位正在进行诚意登记中，每个车位面积约12.5平方米，售价约18万元左右。据中铁诺德名都业主蒋先生透露，此楼盘车位一直以租用的方式供业主使用，但这个月他突然被告知地下车库暂停使用，随后就看到车位出售的信息，“开发商此前说在今年年底才卖的。”“虽然开发商对外称，车位目前仅进行诚意登记，但事实上已开始内部了”，蒋先生透露，近一周每天都有多辆车自由出入地下车库，如果没有产权车位，管理人员应该不会放行。[pagebreak]无独有偶，除诺德名都以外，广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡、招商金山谷等多个楼盘近期都在推售车位。据知情人士透露，虽然这几个楼盘开始推售车位的时间不在《意见稿》见报后，但目前开发商销售车位的心态较此前更为积极。某知名楼盘负责人向记者坦言，一旦《意见稿》执行，负一层地下车位按50%补缴土地出让金，按一个车位20万元计算，100个负一层地下车位要补缴一笔庞大的资金，“如果要征收，这部分资金不可避免地会加在买家身上，但这有可能会影响销量。”但也有品牌房企相关人士表示，楼盘的车位不可能按照1：1的比例配置，所以社区车位总是供不应求，销量不会受到影响，但车位价格则极有可能被推高，也极
有可能把房地产业的部分泡沫转移到车位市场。“对我们而言，当然还是希望在《意见稿》未出，把车位销售完毕。毕竟一旦出售，补缴土地出让金就与开发商
无关了，会省很多事。”买家观望 投资客开始抛售与开发商积极推售车位不同的是，此前有意购买车位的买家，近两天开始进入观望阶段，出手速度逐步放缓。住在东圃某大型小区的邓先生称，其所在楼盘从今年6月开始出售150多个车位，平均面积约12平方米，每个车位总价约28万元。由于小区的汽车保有量较高，再加上地上停车位有限，很多业主前去咨询，购买意愿非常强烈，但看到《意见稿》后，多位业主开始观望了。“我原计划在上周六交付车位款的，但看到《意见稿》后，决定先去核实一下意向车位的土地出让金是否已缴”，邓先生告诉记者，如果开发商没有缴纳土地出让金，就会重新考虑是否购买车位。有业内人士指出，即便现在购买车位，最快也要3个月后才能取得产权证。而3个月后也很有可能是《意见稿》执行的时间，相关部门可能会以车位产权证作为业主补缴土地出让金的筹码。拿到产权证的业主态度则较为强硬。住在珠江新城的胡先生，2011年在隽峰苑买了一个12.5平方米的车位，总价约26万元。“补缴土地出让金显然是不
合理的，即便《意见稿》将来会执行，我也不会交，反正我已拿到车位产权证。将来自己不用了，就放租，只要不进行市场交易，相关政府部门也不能奈我何。”[pagebreak]此外，记者从侧面了解到，拥有多个地下停车位的投资客开始抛售车位。“已取得产权证的车位，现在转手不难”，业内人士指出。算笔账政府或可追缴300亿记者从广州市停车场协会获悉，目前广州约有61万个登记注册的停车位，其中住宅车位部分约占70 %，基本以室内停车位(即地下车库)为主，而未备案登记的车位则达23万个。如果《意见稿》最终实施，即“地下负一层按地上部分市场评估价的50%计收土地出让金，地下负二层及以下面积按地上部分市场评估价的25%计收
金”，按照现时地面均价1 .5万元/平方米、6 0 %车位在负一层、40
%车位在负二层来算，政府可因此“追”回的土地出让金超过300亿元。根据报道，广州去年土地出让金达412亿元，由此可见，追回这笔钱相当于政府一年的
土地出让收入的3/4.
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