2016年固原住房公积金贷款和提取最新政策_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年固原住房公积金贷款和提取最新政策
　　2月29日，固原市出台关于使用的新政。新政不但在贷款政策方面进行松绑，而且扩大提取范围，简化审批环节，打破了当地不能用公积金偿还商业贷款的惯例。
　　一、贷款新政
　　1、商业银行住房贷款可以转住房公积金个人贷款；
　　2、首套、二套房贷款首付比例由原25%降低到20%；
　　3、贷款最高额度由原40万元提高到50万元；
　　4、贷款数额使用比例由原账户余额的15倍提高到20倍；
　　5、贷款最长年限由原20年延长到30年；
　　6、新购住房买卖合同有效期限由原一年内调整为两年内；
　　7、为他人担保和本人及配偶名下商业银行贷款分别不超过15万元和5万元，调整为均不超过20万元；
　　8、原缴存满1年可以申请住房，放宽至缴存满6个月；
　　9、因助学贷款产生的，只要原贷款还清，申请住房公积金贷款不受限制；
　　10、直系亲属间购买住房的共同购买人中有一人缴存住房公积金的，可以缴存人名义申请住房公积金贷款。
&&&&&& 二、扩大提取范围
　　1、10年以上未使用住房公积金的职工在房屋装修时可提取，最高提取额度10万元；支付房租最高提取额度1.5万元。
　　2、首次将物业管理费纳入提取范围，职工可用公积金交纳物业费。
　　3、职工除偿还住房公积金贷款提取还贷方式可自由选择外，对自购房合同签订一年内提取延长至5年内提取；
　　4、职工购房时可以提取夫妻双方父母、子女的住房公积金。
　　5、除患23种大病可提取外，对缴存职工本人、配偶、父母、子女因病一次性住院费用在10万元以上的可提取住房公积金。
&&&&&& 三、简化审批环节
　　1、申请住房公积金贷款，不需单位出具收入证明；提取公积金不再需要单位介绍信。
　　2、租房提取住房公积金时，只需提供本人身份证明、本人及配偶无房证明；因租房、装修、支付物业费、患大病等情形申请提取住房公积金，不再提交相关会议研究审批。
　　3、偿还贷款首次提取时建立电子档案，以后提取时只需提供身份证明；偿还商业银行住房贷款，提取时只需提供本人身份证明和还款流水证明。
　　4、新政策调整购房提取年限，缴存职工购买自住住房未使用住房公积金贷款，5年内每年可提取一次本人、配偶及双方父母、子女的住房公积金，提取总额不得超过购房总价款。
　　5、提取公积金偿还商业银行按揭贷款，当年提取额不超过商业银行住房按揭贷款余额，累计提取额不超过商业银行住房按揭贷款本息。
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2016年住房公积金贷款怎么划算
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。缴存了公积金的职工,根据其缴存的余额乘上一定的倍数,就是可贷额度。 去年,深圳住房公积金管理委员会在深圳住房和建设局官网上发布公告,对深圳住房公积金贷款可贷额度计算标准进行了调整。公告上说明,职工住房公积金贷款可贷额度由原来的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍,但是额度上限依然为家庭最高可贷90万,个人50万。同时,根据规定,第一套房的首付最少两成即最高可贷八成,第二套房的首付最少三成。 公积金贷款的申请流程是: 借款人到存缴公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款,其中,选择担保中心提供担保的的借款人,需要提交包... 公积金贷款指缴存住房公积金职工享受贷款家规定凡缴存公积金职工均按公积金贷款相关规定申请公积金贷款缴存公积金职工根据其缴存余额乘定倍数贷额度 深圳住房公积金管理委员深圳住房建设局官网发布公告深圳住房公积金贷款贷额度计算标准进行调整公告说明职工住房公积金贷款贷额度由原职工住房公积金账户余额12倍提高至14倍额度限依家庭高贷90万50万同根据规定第套房首付少两即高贷八第二套房首付少三 公积金贷款申请流程: 借款存缴公积金公积金管理所属管理部申请公积金贷款其选择担保提供担保借款需要提交包括担保申请所需材料内全部贷申请所需材料资料包括身份证户口本收入证明购房首付款证明资料购房合同住房公积金缴存证明等若借款已婚则需提供配偶身份证等资料及结婚证担保申请进行审批借款符合担保条件担保具《担保申请审批意见书》借款根据《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费担保缴纳费用具发票并关文件加盖担保公章审核贷款申请资料由担保转送住房公积金管理部借款需要《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关律文件签字即便等待银行放款 展开
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：保靖县住房公积金2015年提取和贷款应提交的主要资料
各住房公积金客户：
我中心对2015年公积金客户因购买、建造住房等申请提取公积金和贷款，对所要求的主要资料时间作了调整，特告知如下：
提取公积金
一、购房提取
（一）用《房产证》提取
1.2014年1月1日以后办理的《房产证》；
2.《契税完税证》。
（二）用《购房合同》提取
1.2014年1月1日以后签订的《购房合同》；
2.《房屋预告登记证明》；
3.2014年1月1日以后首期付款收据。
（三）购二手房提取
1.2014年1月1日以后签订并加盖保靖县房产局印章的《买卖契约》或过户后的《房产证》；
2.《契税完税证》。
二、建房提取
（一）已办理《房产证》的
1.2014年1月1日以后办理的《房产证》；
2.2013年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；
3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定&建房总价&在《个人提取住房公积金申请（审批）表》中予以明确。
（二）处于施工阶段的
1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制；
2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2013年1月1日以后；
3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。
4.建房总价的核定：管理部2人（含）以上到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定&建房总价&在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。
三、大修住房提取
1.大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制；
2.由保靖县房产局2014年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》；
3.2014年1月1日以后签订的《施工合同》。
注：①以上提取，申请人均应提交身份证、工资本（卡），如需要提取配偶的公积金，还需提供《结婚证》和配偶的工资本（卡）。& &
& &②凡州中心《提取管理细则》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我管理部都将按规定执行。
一、购房贷款
（一）用《房产证》申请贷款
1.2015年1月1日以后办理的《房产证》；
2.《契税完税证》。
（二）用《购房合同》申请贷款
1.2015年1月1日以后签订的《购房合同》；
2.《房屋预告登记证明》；
3.2015年1月1日以后首期付款收据。
二、建房贷款
（一）已办理《房产证》的
1.2015年1月1日以后办理的《房产证》；
2.2013年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；
3.建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定&建房总价&在《个人提取住房公积金申请（审批）表》中予以明确。
（二）处于施工阶段的
1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制；
2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2013年1月1日以后；
3.受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。
4.建房总价的核定：管理部和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米（我省对普通自住房规定的建筑面积）和保靖县当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。
三、大修住房贷款
（一）大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制；
（二）由保靖县房产局2015年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》；
（三）2015年1月1日以后签订的《施工合同》。
注：①以上贷款，申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》、偿还贷款工资本（卡）。对此类资料的提交，以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。
②凡州中心《贷款管理办法》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我管理部都将按规定执行。
在我州以外的城市购房，符合提取或贷款基本条件的，也可申请提取或贷款（申请贷款的，需用我州范围内房屋作抵押），分别按以下7种类型提供主要资料均可：
（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款的销售不动产发票。
（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款的销售不动产发票。
（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款收据；&&&&&&&&&&&&&&&&&& （三）《契税完税证》。
（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款的收；&&&&&&&&&&&&&&&& （三）《契税完税证》。
（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款收据；&&&&&&&&&&&&&&&&&& （三）《房屋预告登记证明》。
（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款的收；&&&&&&&&&&&&&&&& （三）《房屋预告登记证明》。
（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款收据；&&&&&&&&&&&&&&&&&& （三）与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。
（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款的收据；& && & & & & & （三）与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。
（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同；&&&&&&&&&&
（二）首期付款收据。
（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同；&&&&&&&&&&
（二）首期付款的销售不动产发票。
（一）2014年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（二）首期付款收据。
（一）2015年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （二）首期付款收据。
（一）2014年1月1日以后办理的《房屋所有权证》；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （二）《契税完税证》。
（一）2015年1月1日以后办理的《房屋所有权证》；&& & &&&&&&&&&&&&&&& & & &&
（二）《契税完税证》。
保靖县住房公积金管理部
(作者：佚名
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2016年公积金政策调整最新消息：住房公积金新政策9大变化
导读：本文为你提供了2016年最新公积金政策。2016年，住房公积金新政策有9大变化。了解详情请阅读正文。
& & 11月20日，国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称&送审稿&)。送审稿对公积金缴费基数和缴存比例实行&限高保低&原则，同时放宽了公积金的提取条件，增强公积金的资金流动性，促进公积金资金的保值增值。新的住房公积金政策将对老百姓的生活带来什么影响呢？大家保保险网为您整理了公积金新政策的9大改变。
　　住房公积金新政策9大变化
　　1、住房公积金提取范围扩大
　　&O 满足以下条件的消费者均可提取公积金：
　　&O 购买、建造、大修、装修自住住房；
　　&O 离休或退休；
　　&O 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
　　&O 出境定居；
　　&O 偿还住房贷款本息；
　　&O 无房职工支付自住住房租金的。
　　2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
　　&O 购买、建造、大修、装修自住住房；
　　&O 偿还住房贷款本息的；
　　&O 无房职工支付自住住房租金的；
　　&O 支付自住住房物业费。
　　3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金
　　在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
　　&除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。&
　　4、缴存金&限高保低&
　　住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；
　　缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
　　5、缩减公积金管理委员会行政机关人数
　　调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
　　6、简化单位证明
　　送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
　　7、 缩短提取和贷款审批时限
　　贷款审批时限由15日缩短为10日。
　　8、 单位不缴、少缴公积金将受罚
　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
　　单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
　　违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
　　9、 骗贷住房公积金处3倍罚款
　　以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
延伸阅读：
（责任编辑）
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