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第一套房公积金贷款买请问首付是百分之几?
第一套房公积金贷款买请问首付是百分之几?一个人的公积金(按最低标准交的)最高可以贷多少?有没有什么限制(不能超过房子总价的百分之几)?33平方交税等费用得多少?谢谢!
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你好!第一套公积金贷款,最低首付20%,贷款80%。一个人的公积金可贷额度只要是看他公积金账户中的余额。如按最低标准缴纳,则最高可贷30万(但不能超过房屋总价的80%)。33平米的房子,交的最多的就算契税了(按房屋成交价的1%缴纳),其他都只是几百元的小钱了。
首套房现在公积金首付2成,最高可以贷8成。 一、对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。 二、对人均住房面积低于本市平均水平,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额为30万元。对投资投机性购房,从紧掌握住房公积金贷款政策。
你的情况我刚好碰到过。我的客户办理了20%的首付。没有任何问题的。第一套购房。
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来源：房天下 &&
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随着的“松绑”，在今年各项政策利好的情况下再一次进入了购房人的视野。 尽管组合贷款的市场需求量增多，但从各家银行的了解到的情况看来，现在申请办理组合贷款的手续较为复杂，审批加上放款的时间较长，很多卖家更愿意接受纯，促使组合贷款在市场中略显“有价无市”。 相对于纯公积金贷款来说，组合贷款的流程的确更为复杂一些，因为要和中心、银行同时打交道。然而组合贷款可首先选择公积金贷款，其余用商业贷款补齐，通过这种方式购房会节省一笔购房。如何办理组合贷？ 购买商品房、经济适用住房办理个人（组合贷款）的程序： 第一步：到银行提出借款申请 借款人持和售房许可证复印件、身份证、储蓄磁卡、印章到各区县的信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 特别提醒：近期出台新政，首付比例调整为20%，而商业贷款首套房的首付比例为30%，两种之间的首付比例不统一，造成很多人在申请组合贷款时，不清楚自己具体的首付比例。如果购房人在买房时被认定首套房，使用组合贷款的首付比例“参照商业贷款”，即首付最低为房子评估价的30%，而贷款的额度则参照公积金贷款的成数，首套房最高贷款额度为120万，最高额度为80万。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我一个月个人公积金交240 缴存比例12% 请问一年后能贷款多少_百度知道
我一个月个人公积金交240 缴存比例12% 请问一年后能贷款多少
先贷个20年
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240÷实际缴存比例×12个月×0.45×20
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公积金政策
五险一金缴费比例下调 买房族压力加大
　　今年5月1日起，部分省份将降低企业社保缴费比例和缴存比例，这一举措的实施将为企业大大减负。那对普通老百姓来说有着怎样的影响？
　　养老金并非缴得多领得多
　　退休后养老金的领取金额与全省平均工资、个人平均工资、缴费年限、退休时个人账户余额有关，融360分析师指出，养老金并非缴得越多就领得越多。通俗来讲，养老金有&劫富济贫&的功能，即工资高于省平均工资的职工要补贴给工资低于省平均工资的职工。此外，延迟退休后职工65岁之后才开始领取养老金，倘若离世，只有个人账户中的钱可以继承，公司缴纳部分要上缴给社保基金。分析师表示，养老金中个人缴纳8%的比例在工资中不算少，对于市民来说是可以适当降低的。
　　医保 范围、报销比例不能减
　　北京晨报记者了解到，门诊看病和住院费用的报销起点和比例不同。门诊看病的报销起点为1800元，即超过1800元的部分可以报销，1800元以下不予报销；不同级别的医院报销比例不同，其中社区医院报销90%，其他医院报销70%。住院费用报销起点为1300元，年费用超过1300元的部分且每次住院金额达到650元才能报销；根据金额和医院的不同，报销比例在85%至97%之间。目前北京地区的医保缴费比例个人和单位分别为2%和10%。对此，融360的分析师认为，对于市民来说只要报销范围和报销比例不降低，医疗保险缴费比例降得越低越好。
　　失业保险 难享用但不能少
　　根据《北京市失业保险规定》的有关规定，北京失业保险参保人如需领取失业保险金需满足一定条件及提供必备资料并按照规定流程办理申领手续。这些条件具体和流程包括：缴费满一年、非自己主动辞职，需要在离职60日内在户口所在地办理手续、进行失业登记；且领取失业金的标准根据缴费年限不同，为1122元每月至1231元每月不等，最多可领24个月；目前北京地区失业保险个人和单位应缴比例分别为0.2%和1%。对此融360分析师认为，失业保险对于职工来说是一种失业后的保障，但是这种保障条件有限，且保费仅能支持较低标准的生活成本。在今天，很少有职工是被单位开除的，这从源头上就不符合享用保险的条件，因而很少有人能真正领取到失业保险，可以说这个险种对大部分市民尤其是在异地打拼的年轻人来说并不十分适用。客服张经理表示，即便如此，如果砍掉此项保险，对于部分市民来说还是有忧患的，如果真的在此项险种比例上下调，相关的配套政策也不能少。
　　工伤保险 下降空间小
　　北京市工伤保险缴费比例根据不同行业类别从0.5%到3%不等，工伤保险只有公司缴纳，个人无须缴纳。记者进一步了解到，有关企业的工伤保险缴纳比例已经浮动到0.3%，对于下调此险种的缴费比例分析师认为，企业上缴比例下降会在一定程度上降低企业的负担，但是目前工伤保险缴费比例在0.5%左右，继续下降的可能性不大。
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　　公积金 下调买房族压力大
　　公积金是五险一金中缴纳比例最高的部分，个人缴纳多少公司就缴纳多少。目前北京地区住房公积金缴存比例为12%，而广州深圳两地的缴存比例高达20%，其余地区缴存比例5%至12%不等。根据国务院最新规定，对住房公积金缴存比例高于12%的一律予以规范调整。这意味着缴费比例较高地区的市民在政策调整后，实际到手工资将会有一定的提升。分析师表示，&不管是个人还是公司缴纳，此部分账户中的钱都是真金白银。公积金缴存比例下调后，企业负担减少，市民实际到手工资会增加。但对于有买房计划的市民来说，还贷压力也相应的加大。&除了买房之外，公积金可以以租房等形式按季度提取。民生银行张经理指出&出于政策变动及物价上涨等因素，攒着不用并不划算。从长远来看，虽然暂时拿到手的钱多了，但实际上对买房族来说，需要权衡影响。具体会对市民有怎样的影响，还要看相关的配套政策，如与公积金最息息相关的购房政策等。&
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