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乐山新闻网讯（记者 罗端）近年来，住房公积金贷款以其低息优惠、手续便捷等优势成为职工购房贷款首选方式，受到了社会各界的广泛关注。住房公积金作为国家住房保障的一项制度性供给，正在发挥越来越重要的作用，然而在经济结构调整、经济中高速增长的新常态下，净增实缴职工人数明显减少、停缴、缓交、降低缴存比例的单位（企业）在逐步增多、资金流动性不平衡进一步加剧等新问题也影响制度作用的有效发挥。
住房公积金除了用于购房还有哪些用途？支取住房公积金需要哪些手续？7月21日上午10点，市住房公积金管理中心嘉宾做客乐山新闻网海棠社区会客厅，围绕“扩大住房公积金的提取范围”以及网民朋友关心的其他问题在线“面对面”交流互动、答疑解惑。
网友“抢沙发”问题一摞摞
市住房公积金管理中心嘉宾做客海棠社区会客厅的预告贴发布后，立即引来了众多网友的围观，对于目前住房公积金的种种问题，大家都积极提问。
“我还没有买房子，目前是租房居住。我想提取住房公积金来支付房租，这需要提供哪些材料呢？”“我想问一下住房公积金提取的方式全乐山市各区县是否有不同的情况？比如说一次还贷后，什么时间范围内可以提取自己的住房公积金？”“可以用公积金给子女购房吗？”……对话还未开始，网友们就抛出了一摞摞问题，纷纷“抢沙发”。
乐山公积金贷款发放总额全省第三
“今天我们到这里来的主要的话题就是扩大住房公积金提取范围，因为公积金最近几年发展迅速，乐山在全省乃至全国也是走在最前面，公积金缴存总额在全省排名第6位，公积金个贷率在全省排名第5名，乐山贷款发放总额在全省排名第三，从数据上可以看出，乐山公积金在加强管理得到了许多单位的支持，随着住房公积金缴存面积的增大，许多职工特别是已还完贷款的职工，余款不断增加，那么就如何使用这部分钱就成为了大家关心的话题。”对话一开始，做客嘉宾就回答了网友关于“公积金异地贷款”的问题。
哪些情形可办理提取公积金？据市公积金中心副主任罗庆介绍，现行2002年国务院350号令，在第四章规定，职工有下列情形之一：1．购买、建造、翻建、大修自住住房；2．离休、退休人员；3．完全丧失劳动能力；4．出境定居；5．偿还购房本息；6．房租超过工资收入的规定比例。现在乐山的公积金提取管理：1．购买、建造、翻建、大修自住住房；2．向开发商购买商品房支付首款；3．偿还购房贷款本息的；4．非配偶缴存人共同购买同一产权自住住房的；5．离休、退休人员；6．完全丧失劳动能力；7．到国外包括港澳台定居；8．在本市行政范围内没有产权住房；9．在本市行政区范围内，政府实施棚户区改造，职工需要补缴的；10．与单位终止劳动关系；11．职工户口迁出本市，与所在单位终止劳动合同；12．职工被判处死刑。
罗庆表示，“今天来还要谈一个扩大的范围，住房公积金制度已经深入人心，但目前部分人职工已经解决了住房问题，随着缴存的增加，使用范围却没有扩大，我们已经向国家的有关部门反映了相关问题，去年12月，国家法制办公布了住房公积金的征集意见稿。在这个征求意见稿里，增加了两个个内容：1．把住房装修提取住房公积金列入了修订稿；2．支付自住住房物业管理费。一旦条例公布，我们乐山立马贯彻执行。”
提取范围放宽？如何办理？
“租房可以提取公积金支付吗？”“能否用公积金给子女买房？”记者在对话现场注意到，关于“租房可以提取公积金支付房租吗？”、“可以用公积金给子女买房吗？”“能不能让住房公积金既能用于首付的同时也能用于贷款？”等问题受到网友的关注。做客嘉宾将问题一一耐心解答。
五虎拍B掌：能不能让住房公积金既能用于首付的同时也能用于贷款？有朋友说前些年就可以，为什么现在不行了呢？
罗庆：这个政策在2012年的时候放开过，当时放开是基于比较强大的资金做后盾，当时乐山公积金有将近10亿的资金作为保障，所以当时政策比较宽裕，但是随着后来这几年住房的发展，住房公积金的贷款平均在15亿左右，职工提取也是差不多15个亿，加起来30亿左右的资金量，在这中间存在资金缺口，所以在2014年的时候回调到了以前的政策。如果我们的资金存储量加大，未来也有可能放开这个提取政策。
“住房公积金提取的方式全乐山市各区县是否有不同的情况？比如说一次还贷后，什么时间范围内可以提取自己的住房公积金？”罗庆回答，我理解可从两方面，还贷，一是申请公积金一次性还贷，一次还完你这套房子的贷款后，在今年后是不可能提取公积金的；二是按年分期还贷，贷款满一年，从第二年每年都是跨年提取公积金的。提取方式乐山实施了四个统一，其中包括公积金政策、公积金贷款、缴存全市都是统一的。
关于网友提出能否用公积金给子女购房的问题，罗庆解释到，按照现在贷款管理办法，只有公积金缴存职工才有权利享受公积金贷款，如果是父母缴存公积金的，产权上只能以自己的名字，不能以子女的名字。
想提取住房公积金来支付房租，需要提供哪些材料呢？罗庆介绍到，今年以来出台了简化公积金办理、提取手续。提取公积金租房所需的材料非常简单：本人身份证、无房证明（由工作所在地、公积金缴存地出具）。
精彩对话点击：
瑟瑟莉亚：“我想问一下，办理提前退休的人员，目前公积金仍然在缴存，每月自己缴存大概600元，还有6年满60岁正式退休，可以办理公积金贷款吗？可以的话贷多少？贷款原本是20年期限，现在可以更改为15年吗？怎么办理？”
罗庆：１．按照我们住房公积金贷款的有关规定，只要是缴存公积金的职工都可以贷款，现在的情况是您提前办理退休公积金仍然还在缴存，我认为是可以办理贷款的，现在公积金贷款最高额度从35万提升到了50万，理论上您可以最高贷到50万元。２．贷款最长期限是30年，但根据政策贷款年限不能超过退休后5年，所以根据您现在的情况6年＋5年，所以您现在贷款的期限最长是11年，贷款年限在贷款确定后，是不能更改的，但是您可以申请提前还款。
宛若仙境：我已经有一套住房，现在准备给刚参加工作的娃儿买套房子，如果再申请公积金贷款，最高比例可以贷好多？
罗庆：我们现行的住房公积金贷款政策非常宽松，按照现行的政策前次住房公积金住房贷款已经结清的，再次贷款按首套房对待，最高比例可以贷到50万。但最后能审批多少，要和您的缴费余额、年限和还贷能力有关。
张彦南：我是去年买的房子，当时没有申请公积金贷款，我现在还可以申请公积金贷款吗？
罗庆：去年买的房子，不知道是一次性买的，还是贷款买的。如果是一次性买的，以房产证办理时间和国土使用证办理时间半年内可以申请贷款，超过这个时间就不行了，如果是贷款，这种情况原则上是可以的，但有时间限制，买房的合同备案时间一年内申请，如果是商贷，则不能申请公积金贷款，如果还有什么不了解，可以拔打2415160进行详细的咨询。
幺幺零：请问如果要提取夫妻二人的公积金提前还贷，需要哪些手续，要走什么程序呢？
市公积金中心归集科科长王妍：如果是提前还商贷，需要先到所在银行申请；如果是公积金贷款，可以直接到大厅申请。
bishade：我是外地城镇户口，离职以后个人可以办理公积金支取吗？如果可以，都需要什么手续和材料吗？
王妍：外地城镇户口离职后可以凭审批表到原单位盖章后，再到公积金中心办理就可以了。
stonefang122：零时工好久能有住房公积金？
罗庆：我们现在公积金管理条例中，在职职工包括党政机关、事业单位、国有企业、社会团体，主要规定是有单位的职工，今后我们要扩大公积金缴存范围，包括进城务工人员、大学生（三支一教村官）、自由职业者、个体工商户。
临时工我们理解是进城务工人员，进入单位工作的，这个单位就应该将全体职工纳入到公积金缴存范围。现行的公积金管理条例规定，是建立了劳动关系满一年以上，或者虽然没有建立劳动合同，但建立长期劳动关系，都要求单位给职工购买公积金。
taopao：我想问一下，我在办理公积金时填了一个红色的表格，可以帮我们自动转帐到银行账号上，请问你们的这个系统成熟吗？不会不按时转账影响我们的信誉吧？
罗庆：您签订的可能是自动委托扣款的协议签约，如果是这个业务，资金是自动转账的，系统是比较成熟也比较安全的，不会存在让你影响信誉的问题。委托扣款还贷系统，您签定了之后，我们会根据你签的合同，按时提前一个月将您的住房公积金转到您还贷的账户上，目前已经办理了大概2万户，金额达到了3个亿左右，只要您提供的信息是真实有效的，系统会自动提前1个月转入您的账户，这是一个我们大力推广的便民措施，欢迎大家到我们的公积金中心窗口咨询办理。我单位在成都，买的住房公积金也是成都的。但我想在乐山买房_百度知道
我单位在成都，买的住房公积金也是成都的。但我想在乐山买房
拒绝复制？请高人帮我解答！！，请问可以吗，买的住房公积金也是成都的。买了已经两年了，所以我想申请公积金贷款？。我现在想在乐山买房（户口也是乐山市中区的）我单位在成都？，但是因为用商业贷款的利率太高了
提问者采纳
建议在乐山申请商业贷款异地购房不能申请住房公积金贷款。偿还购房贷款本息，不过每年提取一次不比公积金贷款多多少，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取。成都公积金提取还贷卡的挺严的，用公积金定时提取还贷
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其他3条回答
因为乐山市公积金中心沉淀资金较多，只要是和乐山市公积金中心合作的楼盘都可以用公积金贷款。你可以电话咨询一下，但是二级城市并未完全执行该政策。自去年四川省建设厅发文不再办理异地贷款后，成都市公积金中心彻底拒绝办理异地贷款，同时公积金政策也宽松，乐山公积金中心想让你办就可以办。前几年，说不复杂也不复杂。一句话，不管你有没有公积金这个情况说复杂也复杂
不行，要申请住房公积金贷款，至少在该地缴存一年的住房公积金，所以乐山公积金不会贷，成都公积金正如楼上所说已停止供应除成都外的贷款。建议办商贷，取公积金还款，只能承担高利息。
亲，不行哟，成都公积金中心现在暂时不接受异地购房贷款业务，详情请拨打96319咨询或是关注成都住房公积金的新浪或腾讯官方微博。
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我从下月开始缴纳公积金,但已经买房了,对我来说缴纳公积金还有用吗谢谢
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肯定有用的。以后可以冲还贷的
以后买房装修都可以用!到退休年龄还可以提现!
有用的,以后买房子还是可以用的,
有用.到时候你可以去申请还月供.
有用的可以冲商贷,以后置换房屋都可以的
你的公积金是可以用的但是必须要满半年以上才可以用,到时候到银行申请公积金抵充
有用的,下次你还可以买房,就可以以贷款了。
还有用的啊。等里面有一定余额的时候可以办理,公积金冲商贷的
有用的,可以下次买房用啊,买的房子如果有商业贷款也可以冲的
有用呀,等下次买房子,或都你用现在的房产证领取公积金呀
第1-10条,共21条 &
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近日，乐山市住房公积金管理委员会发布《关于贯彻执行国家三部委、市政府有关住房公积金贷款新政的通知》，出台首套房认定、回购型个人住房贷款等多项公积金贷款新政策　　住房公积金贷款缴存时限：由一年缩短为半年《通知》明确，目前，乐山市住房公积金管理中心发放购房贷款不收取职工任何费用；职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可以申请住房公积金个人住房贷款。在乐山市行政区域内购买商品住房的，单职工购房贷款最高申请金额由30万元提高到35万元；乐山市职工首次购房最长贷款年限由20年调整为30年，但实际贷款年限不得超过法定退休年龄。　　首套房认定：以是否首次使用住房公积金贷款为标准《通知》明确，允许乐山市行政区域外缴存了住房公积金的职工，在乐山市行政区域内购房申请住房公积金贷款；首次使用住房公积金贷款的购房户，在购买乐山行政区域内的商品住房时按首套房利率政策执行。这意味着，很多在区县工作的职工到乐山中心城区买房，首次使用公积金贷款的，算首套房。对正常缴存住房公积金的职工，在结清前一次公积金购房贷款后，若无其他住房商业贷款的，可按规定再次申请住房公积金购房贷款，执行住房公积金二套房贷利率。乐山或将实行“回购型个人住房贷款”同时，《通知》还明确，为缓解公积金贷款资金压力，市住房公积金管理中心可采取“回购型个人住房贷款”的办法，职工在申请住房公积金贷款后，公积金中心由于放款资金有限的情况下而不能及时放款的情况下，由乐山市住房公积金管理中心与开发商、银行合作，由银行及时向职工发放贷款，中间产生的利率差额由开发商承担，一年之后公积金中心再从银行回购回来，职工还了一年之后的本金贷款再转为住房公积金贷款。这项政策对职工来说没有影响，只是职工在申请贷款时需要签订两份合同，一份是和银行签的，一份是和公积金中心签的，但贷款利率仍然是按公积金贷款利率来算，利差由开发商承担
　提醒：新政实施有效期限为1年 到日截止通知明确，此次出台公积金贷款新政的有效期为一年，即：日——日。购买商品房的，以购房合同在房管局备案登记的时间为准；购买“二手房”的，以缴纳契税的发票上载明的日期为准。现行的其它购房支取公积金政策、申请公积金贷款购房政策不变
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住房公积金又有新福利
【 08:49】 【三江都市报】 【点击量：1750】>
　　说起住房公积金，许多参加了住房公积金的职工有话说，有些人觉得这是好福利，让许多人圆了住房梦，有些人觉得是浪费资金，只要自己不买房，大笔现金存在住房公积金账户里也没什么用。那么住房公积金给咱乐山人到底带来了怎样的改变，被人称为“鸡肋”的住房公积金存款利率是否有新变化？23日，三江都市报记者采访了乐山市住房公积金管理中心副主任罗庆，听他讲讲住房公积金到底是“鸡腿”还是“鸡肋”。
　　从0.35%涨到1.50%钱放在住房公积金账户里收益更好了
　　在以往，一些短期内不购房的职工对住房公积金存款利率颇有看法，他们觉得利率低，在不买房的情况下自己很吃亏。“现在，职工不会再觉得住房公积金执行的存款基准利率低了。从今年2月21日起，中国人民银行将职工住房公积金账户存款的利率统一按照一年期定期存款基准利率1.50%来执行。也就是说，职工账户里的住房公积金即便不用买房，也不比存在银行里亏。”罗庆介绍，“而且储户存在银行里的定期存款，若是提前支取，利率将变为活期利率，而职工若是要把住房公积金账户里的资金提取出来购房，这笔钱会依旧按照1.5%的利率支付利息给职工。”
　　这次调整，在罗庆看来，是为广大缴存住房公积金的职工带来了很不错的收益变化。
　　他告诉记者，自1996年以来，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，在今年2月21日前年利率分别为0.35%和1.10%。此次调整后，将统一为1.50%，也就是说，职工的住房公积金账户里有1万元，在一个计息年度后，将有150元的利息。
　　“乐山市住房公积金管理中心执行的是‘复利’，上一年的利息，只要不取都会在下一个计息年度里当做本金而计算利息，这样算下来，收益还是很不错的。”罗庆告诉记者，“每年的6月30日是住房公积金的法定结息日，在那天，职工将会从个人账户中看到明显增加的利息收入。”
　　利好政策接踵而至
　　用公积金贷款买房的人越来越多
　　2015年可谓是住房公积金政策大调整的一年，日住房公积金贷款利率五年及以下调整为3.5%，五年以上调整为4%；日，住房公积金贷款利率五年及以下调整为3.25%，五年以上调整为3.75%；日，住房公积金贷款利率五年及以下调整为3%，五年以上调整为3.5%；日住房公积金贷款利率再次下调，五年及以下调整为2.75%，五年以上调整为3.25%。
　　这么大幅度的调整，让使用了住房公积金贷款购房的职工大呼央行是‘亲妈’，也让许多犹豫要不要买房的人下定了决心。
　　“2015年，乐山市住房公积金管理中心共发放贷款14.43亿元。2016年1月，乐山市住房公积金个贷率达到了99.9%，可以说是尽全力支持职工在房价相对下降、贷款利率调低的环境下圆安家梦。”罗庆告诉记者。
　　据记者了解，2015年，乐山全市32家金融机构（银行）发放个人购房贷款总额49.12亿元，其中公积金个人购房贷款发放额占比29.37%，充分发挥了住房公积金在稳定我市房地产市场、住房保障方面的积极作用。
　　“除此之外，乐山市住房公积金管理中心为了支持乐山房地产市场健康稳定发展，还出台了相关政策，比如职工只要缴存满6个月就可以申请住房公积金贷款；第一次申请住房公积金贷款的职工，贷款利率按照首套房计算等。”罗庆介绍，“这不仅可以支持刚开始工作的年轻人买房，还能满足许多家庭改善居住环境的愿望。”
　　夫妻赌气都不还贷款
　　造成的后果很严重
　　正是由于上述的众多利好政策，在近几年，许多职工实现了“住房梦”，乐山市住房公积金管理中心也尽心尽责，只要符合申贷条件的，都批准发放贷款。不过，罗庆还告诉记者，在全力支持职工改善居住环境的情况下，还是有极少职工因各种原因，贷款申请没有通过。据他介绍，总结起来，没通过贷款申请的职工，主要存在两个情况。
　　“首先是申请人对个人信用不在意，在人民银行的征信系统中我们查询到对方2年内累计逾期达到6次，或是5年内累计逾期达到12次。这种情况下，考虑到风险，乐山市住房公积金管理中心就不考虑批准其申请。”罗庆介绍。
　　在当天的采访中，该负责人曾多次提到“信用”非常重要，在他看来部分乐山人还真没把这当回事，不及时偿还银行贷款，或者信用卡还款多次逾期，结果造成了比较严重的后果。
　　“这事就发生在乐山，是前两年的事。”该负责人告诉记者，“乐山一对夫妻在婚内申请住房公积金贷款购买了一套住房，没想到几年后夫妻俩感情出现问题，吵着要离婚，两人对名下这套用住房公积金贷款的住房都采取了不理会的态度，谁都不愿意去按时偿还贷款。乐山市住房公积金管理中心多次采取多种方式联系夫妻俩，要求他们及时偿还贷款，夫妻俩都不予理会，最后没办法，乐山市住房公积金管理中心按照相关程序，依法向法院起诉，要求中止贷款合同，拍卖了该套房产偿还了剩余贷款。”
　　该负责人介绍，由于夫妻俩的不配合，造成了他们的征信记录上有了污点，今后在两人重新申请贷款买房或是办理其他业务时，银行可能因为这个污点而不批准他们的申请。
　　“第二种没批准住房公积金贷款的原因，其实更应称为没有合理规划好贷款金额。比如一名职工刚参加6个月的住房公积金，缴存金额也很低，一下子来申请贷款35万元。住房公积金管理中心出于对资金安全的考虑，也不会批准的。如果他降低贷款金额，在一个更为合理的范围内，住房公积金管理中心则会批准贷款申请。或者，他延长缴存年限，增加缴存金额，今后，住房公积金管理中心也会批准他贷款35万元的申请。”罗庆介绍道。
　　购买二手房
　　申请住房公积金贷款要小心
　　2015年，市民邓女士通过房产中介在乐山城区购买了一套二手房，由于资金吃紧，她打算使用住房公积金贷款支付剩余房款。一听说邓女士要使用住房公积金贷款，中介工作人员十分热情，表示可以帮忙申请贷款，不过要收取1000元的金融服务费。
　　“他介绍我买的这套房建造年代较早，需要‘做工作’才可能通过住房公积金贷款申请。”邓女士介绍，她当时听了后也没多想，就交了1000元。然而回到家后，邓女士左思右想也觉得不对劲，她记得媒体上曾报道申请住房公积金贷款不需要支付任何费用，自己可能被中介公司的工作人员糊弄了，于是她找到工作人员，强烈要求退回了这笔钱。
　　“乐山市住房公积金管理中心在职工申请贷款时，是不收取任何费用的。”乐山市住房公积金管理中心相关负责人表示，“邓女士这事，其实是因为中介工作人员利用信息不对等来糊弄购房者。”
　　他介绍，职工自行申请住房公积金贷款步骤很简单：“当购房者看中了一套二手房后，可以要求中介公司提供该套房产的房产证复印件，然后自行拿到乐山市住房公积金管理中心查询该房是否可以申请贷款。”
　　当得到工作人员“可以”的答复后，购房者即可签订购房合同，支付首付款，然后到房管部门、国土部门办理房产证、国土证过户。等拿到新的双证后，购房者拿着新的双证等相关材料，到乐山市住房公积金管理中心贷款服务大厅申请住房公积金贷款，中心会在15个工作日后批准其申请，然后购房者拿着相关材料到中心委托代为房款的银行办理他项权证抵押。“上述步骤都完成后，就可以静待银行发放贷款了。”该中心相关负责人表示。
　　记者　罗曦　
（责任编辑：李红莉）