2015年昆明第三批公租房什么时候可以选房_百度知道
2015年昆明第三批公租房什么时候可以选房
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泽惠园、子君村日、天骄北麓等公租房项目将陆续开展选房工作，在泽惠园，选房并完成租金缴纳之后的第二日。接下来几日，首批申请人拿到了2014年度昆明市配租公租房的新房钥匙，申请人就可到项目物业服务中心办理接房手续
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出门在外也不愁16年公租房新政策
16年公租房新政策
16年公租房新政策
在去库存和新型城镇化建设的大背景下，住房租赁市场获得政策刺激。5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，出台房屋租赁新政，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。
5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。该会议确定，推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。专家认为，公租房也可以采取市场化模式。
5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。
该会议确定，推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。
上述会议意义重大。
中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平指出，很赞同大力发展租赁市场的政策，因为即使是德国住房自有化率才百分之四十多。
对于刚毕业的年轻人而言，在大城市买房压力大，可以先租房。很多空置的房子也可以拿来出租。
5月4日发布的《2016年房地产蓝皮书》也指出，目前中国住房租赁市场发展相对滞后，缺乏相应体制机制建设与规范监管。
存在四个主要问题：一是在机制体制方面和有关法律方面还都需要完善。二是房地产中介机构在服务上还存在不规范、无序竞争的问题。三是租赁市场存在监管漏洞问题。四是租赁市场缺少专营租赁服务化的企业，没有形成一个规模的优势和市场品牌，使整个市场供给还是以散户状态为主。
国务院推住房租售并举
5月4日的国务院常务会议决定，下一步要发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
另外还要完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。并且要强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。
实数购租并举的政策，可以改变过去强调以买房解决住房问题的单一方式。
国土部中国土地勘测规划院地价所所长赵松指出，实施购租并举政策，是实施房地产市场长效机制的办法。
开始大力培育租赁市场，这是一个进步和变化，但是也需要完善，“这种所谓长效机制，肯定不会像短期政策这样立竿见影，需要有一个培育的过程。”他说。
国家统计局2011年公布的数据显示，至2010年底，城镇居民家庭自有住房率为89.3%，其中11.2%的城镇居民家庭拥有原有私房，40.1%的家庭拥有房改私房，38.0%的家庭拥有商品房。
但是很多发达国家居民自有住房比例低，有数据称，德国只有40%左右，美国也只有60%。
而过去居住就要买房的倾向，则使得农民工和大学生进城压力太大。
比如目前北上广深房价少则2万元1平方米。，多则5、6万1平方米。刚毕业的大学生1年的收入可能够不上买一方米的水平，更谈不上买整个房子了。
中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平举例指出，在北京有的地方100平米的房子要一千万售价，别说大学生，就是毕业人士也很难买得起。
所以租是一个好的办法。“既然很多人有几套房子，为什么不把它放出来?”他指出，有的小区50%的入住率，这些空置的房子拿来出租，对社会和租房者都有好处。
他指出，完善租赁制度很重要，业主不能想提租就提租，想赶你走就赶你走。
21世纪经济报道了解到，其实不只是买房，很多刚毕业的大学生租房压力也很大，比如像北京4环内租一间10多平方米的房屋每月也一般要2000多元。
对于刚毕业的大学生而言，税前月工资五六千，去掉个税、社保、房租、吃饭后，基本所剩无几。因此目前北京的租房价格其实对大学生而言压力很大。
中国社会科学院城环所研究员王业强指出，通过购租并举，对于一些房地产库存量比较大的三四线城市可能会有去库存的效果。把购租并举推进下去可能需要一系列的制度层面的设计，尤其是对这种新建住房的租赁市场培育，需要有一批专业化的租赁企业来运作。目前房地产从企业层面来讲，不是很热衷于购租并举的这样一种方式，它可能更希望直接销售，因为购租并举本身对企业也有资金方面的压力。
大学生纳入公租房
为此，5月4日的国务院常务会议指出，要推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。
这打破了很多城市公租房只对户籍居民的思路。
目前北京公租房也对外地在京务工人员放开。条件是需要有居住证同时有一定时间的纳税证明。同时无论是北京市本地人还是外地人，在收入达不到一定水平时，可以申请公租房补贴。
不过，由于北京外来人口太多。北京统计局数据显示，2015年末北京常住人口达2170.5万人 其中常住外来人口为822.6万人，占常住人口的37.9%。这么大的外来人口，公租房能解决多少人居住问题，值得研究。
中国社科院城市所研究员王业强指出，外来常住人口是指在当地六个月以上，符合条件的都应该纳入公租房保障体系之内。
像北京这种外来人口数量比较大的城市，单靠公租房解决居住问题，可能会有一定的困难，应该可以通过其他一些途径补充公租房的房源。
“既然要保障常住人口住房需求，这个城市不管是外来人口量大还是小，都应该纳入到这个范围，否则就会有失公平。至于人口数量过大，可能会需要寻求一些其他方面的途径来拓展公租房的房源。”他说。
21世纪经济报道获悉，在发达国家，公租房在很大程度上是靠市场在运作。
英国格拉斯哥大学教师苗田，对英国公共住房政策有专门的研究。
她指出，像英国有一个住房供应协会，是非政府性、非营利性组织，就由他们承担供应低收入者的房屋需求，采取完全市场化的方式可以向金融机构借款，同时政府又会给他们提供一定的经济支持。
所以，中国地方政府可以把公租房的供应主体也交给市场去做。很多没有卖出去或者卖出去没住的房子，可以租赁过来或者买过来转租给大学生、外来务工人员，然后由市场化的模式去调配利润。
“这种市场化解决公租房的方式，可以先找一些试点城市去做这些。”她说。
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值得加入的圈子昆明市2014年公共租赁住房申请人通过审核公示名单
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昆明市2014年公共租赁住房申请人通过审核公示名单
（昆明市公有房屋管理中心）
主申请人姓名
主申请人身份证号码
共同申请人
是否属优先保障对象
黑林铺街道
黑林铺街道
王富源,王富海,张小敏
沈翠平,苟迁芬,蔡昌维
陈清美,王立恒
方梦然,邓文娇
王俊仁,王允儿
付正勇,张雪弘
潘玥,潘建国
白皓南,杨建
查登梦,查淑楠
陈星燃,陈菊霞
杨炀,曾子天,曾子月
程燕,程思毅
黑林铺街道
周君,普美华,李云菊,周文章
陈骏,陈丽娟
陈章本,徐苡桐
黑林铺街道
娄梓航,赵昌芬
邱锐,王永芬
蒋灵精,刘翠仙
黑林铺街道
棕树营街道
张正兴,陈思航
王心怡,张李冰
黑林铺街道
李增选,李正仙
何琳,杨丽华
黑林铺街道
黑林铺街道
李清莹,杨雪
官渡镇街道
黑林铺街道
李荣良,李臻
普坤荣,普超
黑林铺街道
倪永发,倪佳
胡世绍,唐孝梅
高明远,张佳佳
棕树营街道
黑林铺街道
王敏,吴碧容
刘云杰,廖彩云
小板桥街道
赵钰洁,赵玉琳,甘洁
李咏梅,赵旭冉
曾建铭,王芳
棕树营街道
黄敏,许巧会,黄伟
黑林铺街道
周蓉,苏玉芬
罗有鲜,纪泽宁
棕树营街道
魏永淑,刘思琪
王俊琪,王锡彬
熊明涛,熊扬全
席齐兰,戴若惠,高富
孙华庆,向杰
李思影,刘妍希
张儡,张梦瑶,张盘根
朱锦文,朱海彦
赵茜宇,赵勇
黑林铺街道
王春慧,余关宝
李凤琼,杨帆
徐嘉,商清,徐敏
朱英睿,罗珊
李建萍,陈苓
肖卫国,陆结芬
棕树营街道
杨娇,王思思
冯迎琅,董丽娟
龙慧莹,丁睿,龙有富
黑林铺街道
高铭,郭向红
王珊,于学强
乔楷峻,乔家好
徐浩博,徐猛
宋智民,廖远富
陶应坤,陶冶
棕树营街道
普云斌,周瑞彤
黑林铺街道
棕树营街道
李芹仙,李立娇
肖钰,肖正文
棕树营街道
陈钢,陈东生
黑林铺街道
王炳雄,王婧
朱金荣,李本芬
李奥成,王艳琼
王欣瑶,王敏
小板桥街道
李珍艳,李家豪
何蔺珊,胡玲
高宗伦,吴邦珍
黄随平,杨玉军
苏福杨,徐宪琼
谭诺欣,谭玲
王灏奇,许杰超
刘杰仙,龚德智
韩明洁,冉靖中
刘媛妤,陈诺
黑林铺街道
黑林铺街道
钱佳玲,周钱昕玥
罗艳,王夏赓
伍德贤,李英杰,李芯瑶
侯云丽,候蔼耘
朱怡秋,朱平刚
欧凡睿,欧斌
棕树营街道
段丽萍,张雪涛,张雪波
鑫世社区居委会
李正富,徐方然
赵宝仙,陈永开
张翠萍,赵宸萱
黑林铺街道
刘斌,刘云昌,钟魁霞
唐国良,刘兰芳,陈雅雪
王东芬,茹佳
李媛,李立民
张永秀,张晨杰
刘景雯,景翠英
棕树营街道
王郅毅,李军
小板桥街道
棕树营街道
徐亚立,徐恩华
棕树营街道
雷金辉,雷小熙
姜祥,姜锺秀
棕树营街道
赵琼英,梁琳
邱盛伟,党所花
孙敏,端木梓伊
杨辰赫,杨利飞,杨关娥
向正龙,张毓翠
毛佳泊,毛春俊
黎凯源,黎凯豪,黎衍清
黄韦达,王倩
杨廷兰,李云星
赵翠,陈德阳
黑林铺街道
马成旺,徐秀平
棕树营街道
王家璇,许慧敏
张子辰,曹树华
宋俊杨,廖维
黑林铺街道
张薇,张越然
王秋,骆怀旭
王如通,周旭松
杨燕林,邹雨轩
李和宸,周平艳
张美英,洪欣
王思淼,杨朝美
陆津玉,邱琼芝
方田花,蒋淑瑜
阿子营街道
胡琪,李荟明
巩昊辰,王志华,张家余
李会琼,刘翼
棕树营街道
棕树营街道
张翠屏,李明翠
秦跃忠,秦瑜
大板桥街道
棕树营街道
周庭兆,何兰芬
吕卫卫,李品泽
张兰,董云想
棕树营街道
杨忠兴,杨泽
黑林铺街道
王懿晗,李薇
周雨欣,徐建
方晨郦,周海芳,陈钰
师意,钟嬛予
李明缘,李丽
陈莹云,陈建昆
李云梅,田嘉兴
王皓毅,李小妹
黑林铺街道
李维华,陈永洁
杨志远,梅钢柱
季兴梅,羊昱明
张凯勰,张杰
王子轩,宋泽敏
杨冬兰,邓文敬
黑林铺街道
刘德梅,董文熊
主办：昆明市住房保障局
备案编号：滇ICP备号政府信息公开平台
滇ICP备号联系电话：1昆明公租房申请核查工作开始 22个工作日见分晓
春城晚报 &&
&& 日 09:48 &&
昨日，496户公租房申请人资料提交到有关部门进行比对。从交表到审核完成，今年只需22个工作日以内。昆明市公租房管理中心主任张艺白表示，申请人面对公租房等社会保障，不要抱有浑水摸鱼、掩耳盗铃的心态，企图用欺骗的手段取得申请资格。一旦发现，将取消申请人的申请资格，并且5年内不得申请公租房等保障性住房。截至11月24日，昆明2014公租房户型确认总计4121人。
之前发现700多户超标情况
张艺白表示，为了保证结果的公正性，需做大量的审核工作。简单来说就是通过“居民经济状况核对系统”与市公安局、市民政局、市人力资源和社会保障局、市住房公积金管理中心、市房产交易中心等5部门的系统进行数据交换，对申请人的居民户籍、车辆信息、社保信息、公积金缴存信息以及房产等相关信息进行核查，最终出具核对报告，作为对申请人是否具有保障性住房资格的审核参考。
核对报告将提交昆明市公有房屋管理中心以及昆明市居民经济状况核对中心共同完成审核。在此次公租房申请前，已比对发现700多户申请人存在人均收入、人均住房面积和财产超标等不符合入住条件情况。这些不符合入住条件的申请人可通过举证,如最终通过审核，仍可继续轮候或租住公租房。
580万参保人数据供比对
位于宝善街的昆明市房屋交易产权管理处比对数据则分为两大类，一类是产权证查询（产权证号），另一类是合同备案查询（合同编号）。可查询申请人名下的房屋性质（车库、商铺、商品房），产权人及共有人信息，房屋地址、面积、是否交易及交易时间等信息。
昆明市人力资源和社会保障信息中心主要对申请人缴纳保险的基数和月缴额度进行比对。2012年底开展工作以来，2013年已完成10万笔数据比对，今年至今已完成6万笔数据比对。该中心业务管理部部长西宇表示，目前昆明市580万名参保人信息都在数据库内。为保障公民隐私信息，在专用电脑上插入主副密匙后才能进行相关操作。申请人数据将以姓名和身份证号作为关键词用于比对。按照提供名单核实申请人是否参加保险，之后再按保险交纳数额倒查工资收入，对申请人的资料每年要复核一次。为防止造假，保险交纳基数参照市平均工资20000元/年，及省平均工资25000元/年进行测算。
申领安居卡才能保留轮候资格
从17日开放公租房申请至今，已有5314人领取申请表。市住保局呼吁申请人主动填报《2015年收入自行申报表》。这样可便于及时管理，使更多需要公租房的申请人能够更多、更快地住进公租房。如果申请人没有主动填报《2015年收入自行申报表》，将会在每年年终进行审核，一旦发现有收入不符合申请条件却无故不填报的，管理部门将保留对其追究责任的权利。
此外，今年在轮候库中的申请人，如果要继续保留保障性住房轮候资格，需要申领安居卡，呼吁在轮候库中的申请人尽快申领、办理安居卡。安居卡凭个人身份证和住房保障号，在本次参与分配房源的6个项目地的5个便民服务点进行申领。
便民服务点
本次分配的公租房6个项目共开设5个项目便民服务点，需要参加本次摇号配租的承租人可在12月16日前，到这5个便民服务点提交资料、进行户型确认。这5个便民服务点9点上班17点下班，周末正常上班。之前刊登过5个便民服务点的地址、联系电话等信息，但有的市民反映找不到。今天特此提供乘车指南。另外，幸福邻里公租房便民服务点办公电话更新为：8、。
市内可乘坐63、68、110、122、129、186、229、247、171、A2、A9路公交车，在锦苑花园(日新路)下车，沿望江路步行到泽惠园。
市内可乘坐198路到站下车，或乘坐K15、A6、186、149专线车、103、149、C143、C12、C137到子君村(广福路)下车。也可以乘坐轨道交通1号线到星耀路站下车，步行到居安园。
市内可乘坐79、84路公交车到右营站下车、115路公交车到昆明烟厂站下车、乘坐96路到北仓村站下车，步行到。
市内可乘坐28、A13、C137到羊方旺站下车，步行至幸福邻里。
市内可乘坐70、85、116、180路公交车到高新开发区管委会下车，步行至高新区住建局。本报记者张勇
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