2016年长春物业费收取标准 长春物业管理条例实施细则
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。以下是楼盘网小编为您整理的《2016年长春物业管理条例实施细则,长春物业管理收费标准》欢迎阅读!
长春物业管理收费标准
1.长春市普通住宅的月收费共分五级,一级收费标准是每平方米1元~1.5元;二级收费标准是每平方米0.7元~1元;三级每平方米收费0.5
元~0.7元;四级收费标准是每平方米0.3元~0.5元;五级每平方米收费0.3元。如果小区达不到相对应的等级标准,小区的业主委员会可以同物业协商降低收费标准。如果难以确定物业服务收费标准的,双方可在书面申请后,由价格主管部门按价格构成核定。
2.一级物业管理服务等级中要求,物业小区实行24小时物业服务接待,公示服务联系电话;二级物业管理服务小区要求对业主实行每天12小时物业服务接待;三级物业管理企业实施每天8小时服务接待(公示服务联系电话号码);四级五级物业管理企业实施每天6小时服务接待(公示服务联系电话)。
3.根据《标准》的规定,不同等级的物业服务企业,报修回访率的标准也不一样。 其中一级、二级物业管理企业的报修回访率应达到90%以上。不仅如此,
物业企业要实行24小时报修值班制度,急修报修半小时内到达现场,预约维修按双方约定时间到达现场;三级、四级物业管理企业虽然也要求设立24小时值班电话,但急修一小时内到达现场,建立维修回访制度、维修回访率达到70%即可;五级物业管理企业只需设立报修值班电话,建立回访制度,但没有强制要求回访率。
4.据了解,根据《标准》规定,一级、二级物业管理企业在房屋管理方面除按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务外,要求房屋外观完好、整洁;外墙、公共楼梯间的面砖、玻璃等无污迹、无破损;外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。
其中一级小区涂料墙面要定期粉刷,室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整齐有序。 除此之外,还对小区内的空调安装、阳台封闭以及防盗网、晾衣架等都有详细的规定。
但其他级别的小区在房屋管理方面的要求没有如此高的标准。能达到安全无隐患、符合房屋装修规定即可。
一般一二级小区的公共场所、楼道、楼梯、主干道每天至少进行一次清扫;清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味,外观整洁、明亮,无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。垃圾每日收集2次,做到日产日清、无垃圾桶、果壳箱满溢现象。
三级物业卫生保洁服务应做到公共场所、楼道、主干道每天清扫一次,楼道玻璃每季擦一次、垃圾每日收集1次,保证污水管道、排放管道畅通等要求即可。至于四五级的物业小区,对卫生标准则没有详细的规定首先,物业管理企业资质等级分为一、二、三级,各资质等级物业管理企业的条件如下:沙发怅惘
发表于 **网 - 长春业主论坛 - 业主关注
物业管理企业资质等级分为一、二、三级,各资质等级物业管理企业的条件如下:详见《物业管理企业资质管理办法》(建设部第125号令)
(一)一级资质: 1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质: 1.注册资本人民币300万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质: 1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
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关于 长春物业费收取标准 的新闻
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乌鲁木齐物业费收取标准2016
来源：蜂巢物业网时间： 18:25
导读：11月30日，乌鲁木齐发改委出台小区物业服务收费标准新规，就乌鲁木齐2016年物业费收取标准作出明确通知，该规定自日起开始执行，试行期一年。
　　蜂巢物业网讯 11月30日，乌鲁木齐发改委出台小区物业服务收费标准新规，就乌鲁木齐2016年物业费收取标准作出明确通知，该规定自日起开始执行，试行期一年。
　　一、普通住宅前期物业服务收费标准
　　通知指出，2016年除别墅以外的所有住宅小区物业服务收费继续实行政府指导价。住宅小区政府指导价为标准如下：
　　多层住宅：分别为0.3元、0.4元、0.5元、0.6元/月&平方米；
　　高层住宅：分别为0.8元、1.1元、1.5元、2元/月&平方米。
　　备注：
　　1、收费标准按服务质量等级由低到高从四级到一级。
　　2、每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10%。
　　3、新建住宅小区业主在办理入住时，物业服务企业向业主收取的前期物业服务收费不得高于普通住宅三级物业服务标准。即：多层住宅0.4元/月&平方米；高层住宅1.1元/月&平方米。
　　二、非普通住宅物业服务收费标准
　　非普通住宅及非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由物业服务企业和业主或业主大会自主协商确定。
　　成立业主大会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由业主大会与物业服务企业根据物业服务质量协商确定。
　　通知还就公共收益收支公示、物业服务收费公示、建立物业服务收费备案制度、物业服务收费的监督作出了规定。
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12345678910国家规定物业费收取标准2016
国家规定物业费收取标准2016(五)
发表时间： 00:44:29 文章来源:
《国家规定物业费收取标准2016(五)》是有华当教育网（）为你整理收集：
等，物业公司管理资质的高低级别，和其提供的服务并无必然联系。物业管理费的构成应为物业成本、税费、利润的总和，收取标准与其提供的服务直接相关，服务不同，收费额度也会不同。决定使用什么样的服务，应由业主方与物业方协商决定。　　物业费不得随意变更　　既然物业费与物业企业资质无关，那么物业费的制定是否就没有约束了呢？　　市物价办房地产科工作人员告诉记者，自2014年12月起，我市全面放开非保障性住房物业服务价格，小区物业收费数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在物业管理服务合同中约定。物业费一经合同约定，物业方就不得单方面提价，任何变更都要得到业主委员会或业主大会的同意。　　此外，该科室工作人员还介绍，物业费应包括日常电梯维保、维持环境卫生等费用，在物业公司收取物业费的同时不得再另外收取保洁费。小区如发现此类行为，业主可持相关票据通过12358价格举报中心进行投诉。&　　读者朋友，如果你或你身边的朋友遇到小区乱收费，或者你对规范小区物业收费有什么好的意见和建议，请通过本报“民生南阳”微信平台或本报民生热线电话联系我们，让我们一起推动南阳小区物业收费走向规范。。
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白身, 积分 9, 距离下一级还需 91 积分
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我们小区1.65元 每平方 貌似超出江阴市物业收费标准很多&&物业又不干实事& &大家小区收费是多少
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想问下买房子该怎么看户型的采光度好与不好，知道的大神说下
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你是哪个小区的
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七品, 积分 4552, 距离下一级还需 448 积分
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拆迁小区是不是不要交的。
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五品, 积分 15051, 距离下一级还需 34949 积分
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八品, 积分 549, 距离下一级还需 451 积分
UID762430积分549经验410 点金币1392 枚注册时间最后登录业主9年未交物业费:总计35000元左右 物业费收取标准2016
[9年未交物业费]2016物业费收取标准，物业费包括什么?&不是我不接房，是这么高的违约金根本接不了。&2005年陆婧(化名)在武侯区机场路的上锦雅筑小区买了三套房子，据她介绍由于自己常年旅居美国，买房前曾和开发商的销售人员口头约定，等房子卖出再接房，到时再补交物管费，并且没有违约金。陆婧说在开发商同意后，她才买下房子，但当时她这一诉求并没有写在合同上。而该小区的物业负责人则表示对此并不知情。
让陆婧没想到的是，从2007年交房开始，小区物业就一直在给她计算违约金。到现在，陆婧竟然拖欠了物业82万左右的费用，这其中很大一部分是违约金。