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AG亚游睡城燕郊居住矛盾爆发：业主从堵路到武术维权
即使作为一座睡城，也难以让人安然入睡。　　记者调查发现，与人口十倍增长同步的是当地居住矛盾的大爆发，海量“缠斗”如鲠在喉，等待着“京津冀一体化”能成为解救契机，治病良药。　　“在屋里面也要穿着厚毛衣，暖气会在半夜12点停供，冻感冒是常有的事。” 小区A7栋的一位女业主称，他们为此维权4年，但开发商承诺的市政供暖仍难实现。　　在解决了“夏季看海”的排水问题后，当前，仍有供暖、AG亚游物业等突出问题持续困扰着居民。而维权中时有出现的道路围堵，则加重了原本既已极为脆弱的交通问题。　　从堵路到武术　　小区维权行动从2011年便已开始。业主向开发商提出六项要求：燕达集团根据售房合同规定，与市政管理局下属热力公司签定关于星河185小区市政供暖协议；燕达集团赔偿入住以来无市政供暖违约金，直到达到标准为止；并有返还燃气初装费、将燃气费用调至统一标准等要求。4年间，小区业主时常维权堵路，有几次致交通瘫痪，但问题却未解决。　　近年来，类似导致交通瘫痪的堵路维权，仅媒体报道即多达十余起。其中，2010年年底，纳丹堡物业因地下停车库霸王条款，导致业主无法停车，出现了千人大规模集体在燕顺路维权。　　日，东方御景小区，因为小区业主多次与物业保安发生冲突，遭保安殴打。业主马连华决定免费教授业主们咏春拳。这一武术维权，成为奇观。　　“我要告诉这些保安，他们不可以随便打人。” 业主的这一新奇维权方式，经媒体报道后，事情随即得到解决。但大多数每天往返于京城的上班族，他们往往会选择“围堵”这一便捷、快速的维权方式。　　位于北边的燕郊天子庄园小区，始建于2003年。据媒体报道，小区入住时，没有市政供气、供暖、供电、供水。开发商在小区北边自建燃气站，每天燃气罐车穿行小区。小区自建锅炉，自己烧煤供暖，锅炉周边煤尘飞扬，周边业主苦不堪言。小区用的是农村电路，隔三差五停电。小区用的水是自己打深井供水，水质污染严重无法饮用。而且小区建成后，开发商还不断违反规划方案，占用小区公共用地，不断继续建房。　　天子庄园小区的物业是开发商的物业，早在2005年前后，AG亚游小区业主就开始维权，并遭到开发商和物业的殴打，却无人被问责。　　联合与利益　　在，业主被强收装修保证金的现象颇为普遍。虽然根据相关法规，这是完全被禁止的行为。而在这一现象中，则更可以观察到利益关联方的“联合”阻力。　　经济技术开发区福成上上城青年社区的业主去年10月15日接到交房通知单去收房。按照物业的规定是22日去办理装修手续。业主反映，他们好几个业主走到物业，物业不给办理自装手续。物业公司指定了8家装修公司，说是8家装修公司都压了10万元，不允许业主自主装修及找其他装修公司。物业强收装修押金，扣留业主水电卡。必须选择他们指定的装修公司装修，否则不让装修，同时扣留业主水卡电卡等，胁迫业主就范。业主集体维权遭到小区物业组织的保安集体殴打。　　10月11日，夏威夷蓝湾的临时物业管理处聚集了几十名业主，在询问物业经理为何收取装修保证金（装修押金）时，受到了物业管理人员的粗暴对待，并被殴打。　　同属的其他楼盘如首尔甜城、上上城青年新城、福成六期最初物业都曾要求收取装修保证金，在业主维权围堵国道之后，取消了收费。截至目前，蓝湾仍然要求业主必须交纳装修保证金才能装修，否则不给水卡电卡，夏威夷蓝湾物业公司对业主的质疑没有给出合理解释。　　早在日，“河北省加快环首都绿色经济圈产业发展协调工作办公室”（以下简称“环首办”）就在挂牌。尽管挂牌并没有举行任何仪式，但这个“鼓舞人心”的消息，还是成为当时燕郊所有销售员必讲的大利好。　　“环首办”当时的工作报告中，曾称要在年底前“实现环首都13县（市、区）固定电话全部使用（010）区号，移动电话与北京无漫游。”　　13个环北京县（市）包括：涿州市、涞水县、涿鹿县、AG亚游怀来县、赤城县、丰宁县、滦平县、三河市、大厂县、香河县、廊坊市（广阳区、安次区）、固安县。　　时至今日，随着“京津冀一体化”上升为国家战略，建成竣工占地千亩的指挥部一直在南部“安睡”，尚未启用。
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八月初的时候，上上城第三季有几个热心的业主，挨家挨户敲门发传单说这个事，他们也是听回迁户说要盖红白喜事的场所，没盖在回迁的那块，盖在了小区里，业主们肯定是不同意的。
今天早上6.30之后物业开始动工，7点左右业主们开始维权，7.30的时候开始起争执。物业恐吓业主：“你们的家是不是就在这儿，你们是不是有老人小孩子在这儿”。
有的业主下楼的时候看电表还是100多字，上楼再看就变成0度了。
今天已经是第二次报警：报警后警察又告诉他们拿出来文件在动工，他们拿不出来，警察走了，业主不看着又开始干活，业主们大热天的看着，真的很是辛苦！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。燕郊上上城青年新城被指违约交房
引发业主强烈维权
（腾讯房产张欢 发自北京）腾讯房产近日接到网友投诉（线索来源：腾讯大燕网社区），称河北联福房地产开发有限公司在燕郊开发的“上上城青年新城”被指违约交房，引发业主维权。据了解，上上城青年新城合同规定交房日期为日，但直到日才交房，比合同中约定的交房时间晚了2个月，但开发商方面却以市政供暖没有接通作为不违约的理由。由于业主不满开发商晚交房却没有赔偿以及小区供暖方式无明确说明等诸多原因，3月7日上午，燕郊上上城青年新城业主发起维权并强烈要求开发商按合同与法律规定标准交房。针对此次维权，业主的诉求点主要包含以下几个方面：1、业主希望开发商书面向业主明确青年新城供暖形式，是否属于市政供暖？如果延期问题的主要原因来自暖气，业主要求开发商试水、试压确认无问题后出具说明再收房（即使过了采暖季节），或双方对供暖情况另行约定，达到业主认可，请给予明确回复；2、购房合同中规定了15日不回复视为默认问题，但合同中并没有明确回复的地址及收件人，开发商的信息如此不明确，业主如何回复？此项条款只单方面倾向开发商，业主不认同，请开发商明确内容的合法合理性；3、开发商延期交房2个月，开发商按照买卖签订合同予以延期交房是按一天万分之一的赔付并以公示回复业主；（如开发商不赔付，请开发商提供市政造成延期原因公示业主，公示内容需市政官方资料证明其原因否则业主不认可此项问题为市政原因造成。此项问题已咨询律师，无论谁造成延期的，务必有承担方，不应该是业主承担，请开发商明确回复延期原因）4、验房应提供业主证件问题，开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》；（但从已收房业主获悉，只收到2项目《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其余证件未见，请开发商给予出示其余几项证书与表格）5、房屋配套设施不合格问题，收房业主反馈收房时水表未安装，此项属于基本设施，业主用水没有水表如何入户，在设施不健全的情况下，请开发商给予水表安装保障及安装的具体时间；配套设施不健全的情况下，如业主收房如何计算物业费请物业给予明确回复；6、物业不合理收费事项，收房业主收到物业关于装修须知中，收取暖气改装押金300元/组，此项押金违背国家法规（《河北省物业服务收费管理实施办法全文(2014年版)》第十六条 物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。），业主要求物业取缔此项不合法项目，请物业给予明确回复；7、小区公摊问题，公摊面积在24%以上，且入住通知书里增加面积所有楼所有户型的增加平米数完全一样，业主认为每家每户都是不同的个体，即便户型一样大小肯定存在差异，请开发商出具测量依据及公摊具体明细；8、电梯空间小问题，楼层为24层以上建筑，楼内两梯五户计算，公摊在24%以上，两部电梯空间狭小，单个电梯最多容纳8人，是否符合国家规定，在上班高峰时间人员集中使用电梯时，造成电梯紧张业主全部缴纳高额物业费，如何享受待遇，开发商给予合理解释与解决方案； 9、小区绿化、水系问题，绿化、水系与开发商宣传（沙盘）完全不符，小区内多了许多小房子是否存在违建房占用小区业主绿地，请开发商给予业主公示小区绿化、水系相关审批标准及规划方案；涉及占用绿地项目，所有业主要求务必将占用绿地项目全部拆除并公示回复业主拆除完工时间；针对以上问题，开发商方面并未作出有效回应，业主在万般无奈的情况下展开了此次维权行动，但就在维权当日，项目处多名警员出动将维权现场的数十名业主抓走，现场一片混乱。有网友爆料，这些警员多为临时协警，并称此次警员抓人事件很有可能是开发商与警察勾结，目的就是为了打压此次维权行动。截至记者发稿，被抓业主已被全部释放，关于此次维权结果，开发商方面表示会在3月15日之后统一答复业主。腾讯房产将会继续跟进事件进展，敬请期待！爆料文章链接与截图：标题【3.15我为权益代言】+上上城青年新城违法交房
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