物业公司可以租赁宅基地出租房搞出租房么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-06 17:44 标签： 宅基地出租房
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农村村民出卖,出租住宅后能再申请宅基地吗
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按照土地法的规定农村村民出卖、出租住宅后就不能再申请宅基地了! 见土地法: 第六十二条 农村村民沪贰高荷薨沽胳泰供骏一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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农村宅基地房屋出租合同是否合法？同是本村人，租了长达10年的合约，房屋内部我有重新装修，现在房东反悔
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农村宅基地房屋出租合同是否合法？同是本村人，租了长达10年的合约，房屋内部我有重新装修，现在房东反悔，要收回房屋，是否合理？按照合同，需要把装修款还给我，法律支持吗？
浦东新区发表时间： 06:52
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上海-浦东新区
只要符合出租条件（可以参考上海市房屋租赁条例），双方租赁行为即为效，如果双方合同约定期限依据合同可以收回房屋，没有约定期限的，可以给对方合理期限，对装修部分应当进行评估，依据使用年限确定是否返还金额。
律所：上海朋洋律师事务所 回复时间： 09:57
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上海-徐汇区
可以出租。
律所：上海英恒律师事务所
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上海-浦东新区
法律应该支持，具体还要看合同如何签订
律所：上海融孚律师事务所
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上海-徐汇区
依法签订的租赁合同肯定有效，具体情况赔偿还要看双方约定
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 09:06
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上海-杨浦区
你好，你可以追究房东的违约责任，及要求其补偿房屋装修的残值。
律所：上海尚佳律师事务所
回复时间： 09:08
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房屋:出租合同
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转让出租的限制 宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；
权利人转让房屋及其的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员； 转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。 宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。 《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确： 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用等法律和国家有关规定。 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地出租房住的不舒服?或是家用电器影响风水
来源：房天下 &&
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有不少人住进一间出租屋后，感觉身体不舒服，严重的会做些奇怪的事情。究竟是什么在搞鬼？可能是家里的电器摆放的位置不对，影响了。
电视 1、不宜太大。电视五行属火，越大火性越重，易引起家人情绪急躁，容易发生争吵口舌等是非。
2、不宜摆放电视。其辐射、磁场对人的健康也都容易产生不利影响。将电视机对而放，长期下去会令睡在床上的人心绪不宁，精神不振。 3、电视音量不宜太大。电视机的音量开的太大，会令人情绪不安，听力敏感性降低。长此下去，会令家人的反应迟钝，也就是形成风水上的“声煞”，会影响家人的运势。
洗衣机在中，与人体的胃、心脏有关。胃与心脏属火土，洗衣机乃极度火土之物。加上现代的洗衣机大多有干衣服务，洗衣也就变成极火的行为了。 洗衣机宜摆。卫生间上下水方便，易于排水；而且人们洗澡后就可直接把衣服放进洗衣机，很方便。
从风水上来说，卫生间五行属阴水，阴水无力克火，水生木，木生火，五行相生，洗衣机摆放其中，可令家人倍感温馨。如果卫生间太小，无法摆放洗衣机，可退而求其次，将洗衣机摆放在阳台。 一般情况下，尽量不要把洗衣机放在。
冰箱 1、冰箱不能为空。冰箱与家人的饮食息息相关，冰箱中的食物充足有衣食无忧的寓意；而空空的冰箱则有经济状况不佳的不良诱导。所以一定要经常保持冰箱的充足状态。
2、冰箱门不宜与门相对。不管冰箱在哪里摆放，都要尽量避开冰箱门与门相对的情形，否则气流的相冲容易造成财运不稳定的情况，甚至有破财的隐忧。
3、冰箱上不宜摆放其他物品。冰箱和财运有关，冰箱上面堆放杂物不利于聚财。建议大家要做好清洁工作，保持冰箱顶部的清洁。
4、冰箱不宜与灶台太近。灶台属火，冰箱属金，五行相克；而且灶台工作时散发出来的是热气，冰箱敞开时则放出冷气，冷热相激，对女主人的肠胃健康有影响，还可能引发家人之间的争执。
1、空调出风口不宜和门正对。空调直接对门，违背风水“藏风聚气”的原则，不仅不能聚财，还会有泄财之忧，不聚人气之说。
2、空调出风口不宜直吹人体。空调风直吹，人很容易被吹得感冒，甚至中风。而且，坐在上被空调直吹，冲击身后的气流磁场，容易有靠山不稳之忧，影响工作、事业运势。
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