贷款签字了，银行不给钱怎么办，可以打官司吗，胜率大吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
贷款签字了，银行不给钱怎么办，可以打官司吗，胜率大吗
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别人欠我的钱 一直要不来怎么办 打官司好吗？
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其他2条回答
长期拖欠不给就走法律途径。
如果协商不成事可以走诉讼程序的。
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rt，有什么办法可以让银行放款吗？下家农行申请的贷款（农行不是由银行取产证），刚办完过户，收件收据在中介那里，中介不靠谱，下家对流程也不懂，任中介摆布，如果中介使坏压着他证不给银行放款怎么办？房产证已经是下家的名字了，求达人指教。PS: 合同上有约定放款日期，但是如果下家或中介故意扣着他证呢？小老百姓也不想打官司，太累。
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最近吵架贴好多，快过年了，哪位好心达人解答我的问题
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补充，房子没户口的
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难道不是过户办好之后会自动放款到上家账户么? 之后银行还要拿走产证原件才放款?不是这样的吧~~~
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第3楼ferryme难道不是过户办好之后会自动放款到上家账户么? 之后银行还要拿走产证原件才放款?不是这样的吧~~~ 银行要他证原价和产证复印件才放款，问题是农行不派人拿，要下家拿了交过去
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一般合同规定是房款后交房，银行不房款，上家可以不交房，到了这一步，通常下家也不会因为不交他证，因为不交他证的话没法交房
当然，有些人不是款清交房而是提前的话，那确实没有保障
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第5楼daydream0000一般合同规定是房款后交房，银行不房款，上家可以不交房，到了这一步，通常下家也不会因为不交他证，因为不交他证的话没法交房
当然，有些人不是款清交房而是提前的话，那确实没有保障 合同肯定是款清交房，不给下家实在没常识，竟然觉得过户后不交房，等款清交房是他吃亏了。顺便再问一下，即使下家有产证，但是银行放款前，下家也没有资格换钥匙占房子吧。
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弱弱问句他证是什么？
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第7楼ferryme弱弱问句他证是什么？ 他项权利证明，说明是银行抵押品
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第8 楼 articlerent
他项权利证明，说明是银行抵押品出现这种情况上家风险是什么啊？我发现我的下家是网签付一半，过户第一半。贷款是纯公积金。我本来打算过户时候就给他们钥匙，反正毛坯，现在有点不敢了…
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第6楼articlerent合同肯定是款清交房，不给下家实在没常识，竟然觉得过户后不交房，等款清交房是他吃亏了。顺便再问一下，即使下家有产证，但是银行放款前，下家也没有资格换钥匙占房子吧。没权利的，因为只有交房才意味着交易结束，过户只是其中一个步骤，没有交房就私自配钥匙，这种打官司到法院也法庭也不会支持的
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第10楼daydream0000没权利的，因为只有交房才意味着交易结束，过户只是其中一个步骤，没有交房就私自配钥匙，这种打官司到法院也法庭也不会支持的 那如果他证被押着，只有走打官司这条路了吗？银行能凭法院判决放款？小老百姓只想贷款放下来就ok了
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第9楼ferryme出现这种情况上家风险是什么啊？我发现我的下家是网签付一半，过户第一半。贷款是纯公积金。我本来打算过户时候就给他们钥匙，反正毛坯，现在有点不敢了… 下家拎得清么没风险，我下家太不靠谱，而且放款依据掌握在下家或中介这里，对我来说就是不放心
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第12楼articlerent下家拎得清么没风险，我下家太不靠谱，而且放款依据掌握在下家或中介这里，对我来说就是不放心我对下家相信的 担心的是中介
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第11楼articlerent那如果他证被押着，只有走打官司这条路了吗？银行能凭法院判决放款？小老百姓只想贷款放下来就ok了打官司是逼不得已的方式而已，官司赢了，法院并不会判决银行放款，而是判决该交易无效，可以凭借判决去法院将房产过户回来
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第14楼daydream0000打官司是逼不得已的方式而已，官司赢了，法院并不会判决银行放款，而是判决该交易无效，可以凭借判决去法院将房产过户回来 多谢解答，那我总算放心了，只是时间而已了。如果下家犯傻，那根据合同他还有20%违约金
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第13楼ferryme我对下家相信的 担心的是中介 中介的确良莠不齐，我和爸妈家老公房卖的过程中的，至今没碰到过正经做事的中介
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楼主articlerent rt，有什么办法可以让银行放款吗？
下家农行申请的贷款（农行不是由银行取产证），刚办完过户，收件收据在中介那里，中介不靠谱，下家对流程也不懂，任中介摆布，如果中介使坏压着他证不给银行放款怎么办？房产证已经是下家的名字了，求达人指教。
PS: 合同上有约定放款日期，但是如果下家或中介故意扣着他证呢？小老百姓也不想打官司，太累。下家最终是要房产还有落户口，而你是要收到款，他证不给银行，意味着你不能收款，那么你就不交房和迁户口，所以主动权在你手上，根本不用担心，至于中介，更是无用担心
赠人玫瑰，手留余香，此乃本尊工作真实写照。微信：leozhao112。所有贷款文章请在篱笆搜“本尊”查询操作
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他证不是担保公司去交易中心拿的吗？
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第12 楼 articlerent
下家拎得清么没风险，我下家太不靠谱，而且放款依据掌握在下家或中介这里，对我来说就是不放心因为以前看篱笆帖子，有不良中介卡住他证或其他资料，以此威胁要更高的中介费，简直是流氓，所以他证一出来就让老公去拿交银行，银行什么时候能放款我们控制不了，反正款清交房
人依啊人依
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第20楼蛮蛮要买房因为以前看篱笆帖子，有不良中介卡住他证或其他资料，以此威胁要更高的中介费，简直是流氓，所以他证一出来就让老公去拿交银行，银行什么时候能放款我们控制不了，反正款清交房是啊，我也是看到相关的帖子，所以担心他证被中介用来要挟中介费。。。算了，反正产证出来就对下家施压，我们合同上约定放款日期的，就算中介押着他证，也让下家去搞定。
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第17楼房贷本尊88下家最终是要房产还有落户口，而你是要收到款，他证不给银行，意味着你不能收款，那么你就不交房和迁户口，所以主动权在你手上，根本不用担心，至于中介，更是无用担心房子没有户口。。。我担心的是中介以此敲诈一笔中介费呢，总之房产交易，多一事不如少一事，可是这农行却是没有专人领证，这个对上家还是有风险的呀
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擦，我们过户好，产证抵押证老早出来了，下家也不肯交他证，不急着住，拖了一个多月了，银行也不作为。我们上家算怎么回事，只好等吗？我还等着这笔贷款用呢。
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第25 楼 Ling酱妈咪 擦，我们过户好，产证抵押证老早出来了，下家也不肯交他证，不急着住，拖了一个多月了，银行也不作为。我们上家算怎么回事，只好等吗？我还等着这笔贷款用呢。汗，真有这种下家。。。合同上对放款时间怎么约定的？
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第25 楼 Ling酱妈咪 擦，我们过户好，产证抵押证老早出来了，下家也不肯交他证，不急着住，拖了一个多月了，银行也不作为。我们上家算怎么回事，只好等吗？我还等着这笔贷款用呢。银行不会作为的，银行只管控制风险，没有他证是不会放款的。估计中介也不作为吧？
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第27楼articlerent银行不会作为的，银行只管控制风险，没有他证是不会放款的。估计中介也不作为吧？我们情况也一样，这世道怎么回事啦。买家市场了吗？合同约定里也没写最后付款日期，就写以银行放款日期为准。想着不会不交的呀，怎么偏偏都碰得到的，就是不给你交抵押证，不交银行怎么放款啊？ 又没有期限，让我们上家怎么办？ 我们也等用钱才卖房的。中介、银行更加不作为了。
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第28 楼 好宁难作4
我们情况也一样，这世道怎么回事啦。买家市场了吗？合同约定里也没写最后付款日期，就写以银行放款日期为准。想着不会不交的呀，怎么偏偏都碰得到的，就是不给你交抵押证，不交银行怎么放款啊？ 又没有期限，让我们上家怎么办？ 我们也等用钱才卖房的。中介、银行更加不作为了。所以过户前下家有风险，过户后就是上家风险了。如果每个银行都是专人取证就好了，否则有些下家不急着拿房，或者中介敲诈的，对上家来说都好烦
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