新乡购房契税补贴已交，契税补贴申办时间错过了，还能再申请吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-05 19:43 标签： 滁州市购房契税补贴
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国务院新闻办公室发函[2001]82号
国家新闻出版总署 新出网证（浙）字3号　浙B2-早了三天多交了三万 新政实施却未告知契税差价能退吗？_新浪房产_新浪网
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早了三天多交了三万 新政实施却未告知契税差价能退吗？
来源：CBS新媒体
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从今年2月22号起，国家对房地产交易环节的契税税率进行了调整，市民买房时，最多可以少交2%的契税。
从今年2月22号起，国家对房地产交易环节的契税税率进行了调整，市民买房时，最多可以少交2%的契税。这对于百姓买房置业，可以说减轻了负担。契税降低本是一件好事，但是市民张先生却说：自己明明可以享受税率优惠的，税务局的人却揣着明白装糊涂，让自己多交了3万块钱。
前不久，为了改善家庭居住环境，市民张先生购买了一套新房。2月18号，张先生到地税局为房屋缴纳了契税，按照当时3%税率计算，张先生总房款300万元，一共缴纳了9万元的契税。几天过后，张先生在网络上看到国家财政部在2月17号曾经发文，说是从2月22号起，国家对房地产交易环节的契税进行调整，按照新政，个人购买家庭二套房，住房面积超过144平米的，购房契税税率由过去的3%下降到2%。
张先生认为，2月18号自己缴纳契税时，地税工作人员明明知道，17号国家已经下发文件说是要对契税进行下调，但当时却没有告诉张先生实情，这样一来，张先生在新政到来之前就缴纳了契税，多交了3万元的契税。“既然财政部17号已经发了，作为地税机构应该知道，我后来来问当时帮我办业务的人，他们居然说不知道这个新政。”
契税既然已经交了，想退回去就没有那么容易了。地税局工作人员表示，张先生购买的新房还没有办理房产证，这种情况下是可以退税的，但也有一个前提，就是张先生需要先把购买的新房退掉。
张先生认为不合理：“如果退房的话，不知道要有多少个流程要跑下来，开发商也不是说退就退的，退房也有规矩的，或是房屋质量不行，或者规划不对，我这个没有理由去找开发商。”
张先生觉得，他在不知情的情况下，缴纳了这笔契税，希望地税局能将差价部分退还回来。采访当天，在地税局税政管理处，副处长查雷彬解释说，张先生所说的2月17号，也就是在他缴纳契税的前一天，国家就已经下发文件表示将对契税做出新的调整，张先生这样的理解是有所偏差的。
常州市地方税务局税政管理处副处长查雷彬解释：“2月17号其实是一个拟文日期，真正的发布日期是2月19号 也就是说在2月18号来办理相关过户手续的时候，我们都是不知道这个文件的，我局也是在2月19号的下午3点以后通过各大主流媒体得知有这样一个消息，真正文件的执行是从2月22号开。”
查雷彬表示，根据相关规定，对已经缴纳契税的购房单位和个人，在没有办理房屋权属变更登记前退房的，是可以退还已经缴纳的契税。考虑到张先生还没有办理房产证，如果他坚持退税，就必须退房。值得注意的是，在办理房屋权属变更登记后退房的，是不予以退还已纳契税的。
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恒大的目的是啥我不知道，但是，不会仅仅是炒股。之前宝能买万科的时候说他是炒股，我信了，现在不能信了。谁会花现在的成本价来炒现在的万科啊，这个道理很容易想明白。
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常州新城帝景天生骄傲新城帝景天幕园首天生骄傲棕榈湾宠物节航拍视频人物专访：常州弘阳广场副总经理 杨本敬购房人办理退房的已缴纳的契税是否可以退回？
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&&&& 根据《财政部　国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）规定：&根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。&
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契税能补交吗？
买房时找中介办理的手续，契税交少了，能后补交吗
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[VIP+版主]
契税交少了，能后补交
回复时间： 08:25
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以补缴。。
回复时间： 12:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒致2015年购房的你：契税补贴即将截止 抓紧时间申请！ - 今日头条(TouTiao.org)
重要消息!重要消息!本月底，即日，新乡将迎来第一个补贴截止日。所以，还没申请购房补贴的朋友，赶紧看看这个吧，以免错过时机！一、我能享受契税补贴吗？1、您购买的是新房，二手房不能享受契税补贴政策；2、您的房子在房管局备案时间是日之后；3、您购买的是144㎡以下（含144㎡）的普通商品住宅；4、不论是新乡户口还是外地户口，只要在新乡市区买房即可；二、我的契税是多少？1、新乡购房契税比例：2、按照实缴契税的50%给予补贴三、如何申请补贴？1、购房者需要先交齐契税，再申请补贴；2、交契税需要准备：购房合同、身份证、户口本、结婚证、无房证明、购房发票?注意事项：①目前契税办理的朋友比较多，所以最好早点去排号;②交契税农行和信用社的银行卡可以刷卡，或直接交现金;③契税缴纳需要手印确认，所以最好亲自办理。3、申请契税补贴需要：农村户口：提供契税缴纳凭证、农村户口证明、购房合同、身份证、户口本、建行卡(全部资料原件复印件);外来人口：提供契税缴纳凭证、购房合同、身份证、户口本、建行卡(全部资料原件复印件)，到市民中心一楼办理。注：上述资料中人员身份信息必须一致。四、契税补贴去哪办理？时间要求？1、外地户籍人口，日之后在新乡市区购买新建单套建筑面积在144平方以下普通商品住宅将不再享受50%契税补贴，审批截至日期为日。除此之外，对在日后签订征收拆迁安置协议且同意采取货币化安置的被征收人，日之后以货币化安置补偿款在市区购买新建单套面积在144平方米以下普通商品住宅的，市财政也不再给予实缴契税50%的补贴。2、购房/契税补贴：市民中心一楼28号窗口（新二街与人民东路交叉口向北100米路西）附：新乡市购房/契税补贴一览表新乡优房网整理发布转载请注明来源
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